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Alquiler de Locales Comerciales en Uruguay

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Popularidad

ALQUILER LOCAL PUNTA CARRETAS 300M2 CON OFICINA O CASA

Destacado Black

$ 220.000

Local Comercial en Punta Carretas, Montevideo

1 Ambiente 3 Baños640 m²

Alquiler local punta carretas 300m2 con oficina o casa

Alquiler de gran local comercial versátil, con casa de altos en el mismo padrón. Excelente ubicación en Punta Carretas al límite con Parque Rodó, a dos cuadras de la Facultad de Ingeniería, Bulevar Artigas, y con facilidad de transporte a toda la ciudad y facil estacionamiento.El Local de 300m2 está ubicado en planta baja y se desarrolla todo en una sola planta.Ambiente al frente de 5.60 de frente x 16.80, con gran vidriera, puerta corrediza, techos altos y muy buena iluminación natural. Hacia el fondo se encuentra un segundo salón de 17.30x7.20, con iluminación natural por claraboyas. Tres oficinas (o depósitos)y baño.Apto para producción, gimnasio, panadería, gastronomía, supermercado, tienda, institutos, clínicas, mayoristas, automotoras, entre otros.Entrada independiente a la casa, ideal para vivienda u oficinas del local, primer piso por escalera. Gran recibidor que divide los ambientes. Living comedor cómodo al frente, con salida a balcón, orientada al oeste, recibe sol en toda la tarde. Oficina o cuarto dormitorio al frente. Baño completo. Cocina de gran tamaño con espacio para comedor diario.Patio cómodo y luminoso. Gran barbacoa con parrillero. Puerta a gran depósito techado liviano.En segunda planta, tres dormitorios, todos de muy buen tamaño, uno de ellos con armarios y con salida al balcón. Gran baño con jacuzzi.Posibilidad de independizar los accesos.Consultar por alquiler de local.

Destacado Black

$ 390.000

Local Comercial en Buceo, Montevideo

4 Ambientes 3 Baños682 m²

Imponente local comercial a estrenar

Pallares Bruzzone propiedades Moderno local comercial de 680 m2 construidos con gran presencia, distribuidos en 3 niveles con ascensor, situado en una ubicación estratégica en la esquina de Bvar. Batlle y Ordoñez y Asamblea. El local cuenta con entrada por ambas calles y ofrece excelente visibilidad y accesibilidad. DISTRIBUCIÓN POR NIVELES: Nivel 1: Área comercial/ 2 baños/ kitchenette/ depósito/ entrada vehicular por calle Asamblea (área propia 232 mc, incluyendo muros 254 mc) Nivel 2: Área comercial/ 3 baños/ kitchenette/ entrada vehicular por calle José Batlle y Ordoñez (área propia 234 mc, incluyendo muros 253 mc) Nivel 3: Área comercial (área propia 146 m2, incluyendo muros 174 mc) /Terraza 74 mc El local cuenta con materiales de alta calidad, techos altos y amplios ventanales que permiten excelente iluminación natural. Ofrece flexibilidad de adaptación para distintos usos como tienda comercial, oficinas corporativas, automotora, entre otros, permitiendo una distribución eficiente. Cuenta con estacionamiento techado. IMPORTANTE: Posibilidad de alquilar fraccionado. Consulte y le brindaremos mayor información.

Alquiler | Importante local corporativo de 1.475 m² sobre Av. Gral. Flores

Destacado Black

U$S 6.000

Local Comercial en Cerrito, Montevideo

6 Ambientes 3 Baños1475 m²

Alquiler | importante local corporativo de 1.475 m² sobre av. gral. flores

Excelente oportunidad para empresas que buscan instalar sus operaciones en un inmueble de gran porte, totalmente reciclado y pronto para comenzar a funcionar. Ubicado sobre Av. General Flores, este local ofrece una excelente presencia comercial, gran visibilidad y una ubicación estratégica con rápido acceso a distintos puntos de Montevideo. Con una superficie edificada de 1.475 m², distribuidos entre planta baja y planta alta, el inmueble fue reciclado en 2024 y cuenta con instalaciones sanitarias y eléctricas totalmente renovadas. Planta Baja * Amplio acceso con sala de espera. * Recepción. * 5 consultorios u oficinas privadas. * Baño para usuarios. * Cocina. * Gran área de trabajo , ideal para equipos operativos. * Segunda cocina/comedor para personal. * Sector de estacionamiento de aproximadamente 200 m², con ingreso mediante dos portones, facilitando la circulación de vehículos y operaciones logísticas. Planta Alta * Sala de reuniones. * Central telefónica. * 8 oficinas privadas. * 2 baños para personal. * 2 vestuarios independientes. * Cocina. * Área de archivo. * Barbacoa con parrillero. Características destacadas - 1.475 m² edificados. - Predio de 1.082 m². - Excelente frente sobre avenida principal. - Espacios versátiles para oficinas, atención al público y áreas operativas. - Amplio estacionamiento dentro del predio. Ideal para * Empresas de servicios. * Instituciones médicas o policlínicas. * Centros de capacitación. * Call centers. * Empresas de tecnología. * Estudios profesionales. * Organismos e instituciones. * Empresas de logística o distribución con oficinas administrativas. Precio de alquiler: USD 6.000 mensuales. Un inmueble corporativo que combina ubicación estratégica, amplios espacios de trabajo y una distribución funcional, ideal para empresas que buscan proyectar una imagen profesional y desarrollar sus operaciones en un entorno moderno y eficiente. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. INMOBILIARIA DIRI

Gran Esquina Ombú Bulevar España y Luis De la Torre

Destacado Black

U$S 3.900

Local Comercial en Pocitos, Montevideo

5 Ambientes 2 Baños300 m²

Gran esquina ombú bulevar españa y luis de la torre

Excelente ubicación, gran esquina en Bulevar España y Luis De la Torre, sobre icónica rotonda de "El Ombú". 300m2 totales, 170m2 en planta baja y 130m2 en subsuelo utilizables como depósito o área de producción. Apto para cocina y restaurante, oficinas, empresas, comercios con atención de público. Posibilidad de extension sobre retiro en vereda con deck y sillas. Posibilidad de alquilar también garaje en el edificio, mismo propietario. No tiene gastos comunes. Alquiler: 3900 USD Garantía: Aseguradora Comisión Inmobiliaria: 1 mes de alquiler + IVA Agende su visita! LAMORTE SIBLINGS REAL ESTATE

Alquiler Gran Esquina sobre 18 de Julio y Andes

Destacado Black

$ 205.000

Local Comercial en Centro, Montevideo

4 Ambientes 3 Baños343 m²

Alquiler gran esquina sobre 18 de julio y andes

Excelente esquina comercial en alquiler sobre Av. 18 de Julio y Andes, con 131 m² de planta, 343 m² totales y más de 20 metros de frente combinados sobre ambas calles, en una ubicación estratégica próxima a Plaza Independencia y rodeada de altísimo tránsito peatonal y vehicular. El local dispone de un amplio subsuelo o garaje con acceso propio, una característica única en la zona. Además, cuenta con depósito en planta alta, baños y cocina. Una oportunidad ideal para marcas, financieras, retail, gastronomía o empresas que buscan presencia en una de las esquinas más visibles y reconocidas del Centro. Kosak Inversiones Inmobiliarias

Alquiler Local Comercial Galpon en La Blanqueada

Destacado Black

$ 89.000

Local Comercial en La Blanqueada, Montevideo

1 Ambiente 2 Baños480 m²

Alquiler local comercial galpon en la blanqueada

TreeHouse bienes raíces alquila! SIN GASTOS COMUNES Alquiler de Local Comercial en La Blanqueada, Montevideo. Amplio local comercial de solida construcción ubicado en una de las zonas con movimiento de La Blanqueada, sobre calle Gregorio Funes a media cuadra de una de las principales calles como lo es Av. Luis Alberto Herrera. Se trata de un local de 480m2 totales, divididos en una planta baja libre de 400m2 que cuenta con una oficina/ escritorio al frente y 2 baños. Cuenta con un entrepiso de 80m2 también libres. Al frente del local cuenta con un retiro con lugar para estacionamiento (sin techar) Alquiler: $ 89.000 Garantías aceptadas: Aseguradoras Comercializa: Lucas Wojnarowicz, asesor en TreeHouse Bienes Raíces. . Caracteristicas: AGUA CORRIENTE, LUZ ELECTRICA, SANEAMIENTO, GALPÓN, USO COMERCIAL, CISTERNA, ENTREPISO, CONEXIÓN A INTERNET XINTEL (TBR-TBR-5935)

Alquiler local comercial sobre Av Italia, excelente ubicación

Destacado Black

U$S 6.000

Local Comercial en Malvín, Montevideo

3 Ambientes 2 Baños320 m²

Alquiler local comercial sobre av italia, excelente ubicación

¡Oportunidad!Sobre Av Italia, excelente local comercial en alquiler, gran visibilidad.320m2 de salón con techo de isopanel, area despejada sin columnas con buena altura. Explanada al frente para estacionamiento y patio abierto al fondo.Dos baños, kitchenette y aire acondicionado.¡Consulte! (CW251665)

LOCAL COMERCIAL U OFICINA en Ciudad Vieja/mt Rambla/inversion/depositos

Destacado Black

$ 45.000

Local Comercial en Ciudad Vieja, Montevideo

4 Ambientes 3 Baños460 m²

Local comercial u oficina en ciudad vieja/mt rambla/inversion/depositos

Local comercial a una cuadra de La Rambla, Ciudad Vieja Excelente local comercial ubicado en una zona estratégica de Ciudad Vieja, a tan solo una cuadra de La Rambla, con gran potencial para desarrollar diferentes actividades comerciales, administrativas o de almacenamiento. Al ingresar a la propiedad se encuentra una primera oficina, seguida de un segundo ambiente que puede utilizarse como oficina adicional, recepción o mostrador de atención al público. La propiedad cuenta además con dos depósitos: Primer deposito, ubicado hacia el fondo, con gran lugar de almacenamiento. Continuando por la distribución interna, se accede a un sector compuesto por dos baños. Más hacia el fondo se encuentra el segundo deposito, amplio, dividido en aproximadamente cuatro ambientes independientes, ofreciendo múltiples posibilidades de organización y aprovechamiento del espacio según las necesidades del emprendimiento. Al final de la propiedad se encuentran dos baños adicionales y una cocina con parrillero integrado, un diferencial ideal para actividades comerciales que requieran comodidad para el personal o reuniones de trabajo. Por su ubicación privilegiada, amplitud y versatilidad de ambientes, este local representa una excelente oportunidad para empresas, depósitos, oficinas o emprendimientos que busquen instalarse en una zona con gran conectividad y cercanía a La Rambla. Honorarios inmobiliarios 1 mes mas IVA Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado. El asesor asociado F.Piriz desarrolla su gestión en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales del mismo. (Pueden ver algunas fotos, no estructurales, acondicionadas con IA)

Oportunidad

Destacado Black

U$S 6.500

Local Comercial en Buceo, Montevideo

3 Ambientes 2 Baños460 m²

Oportunidad! alquiler local comercial exclusivo

Oportunidad!!!Importante local comercial unicada en destacada esquina, en un punto Insuperable, sobre avenida, con diseño súper moderno. Doble piso. Todo al frente, vidrieras doble vidrio DVH. Estructura minimalista industrial con diseño metálico Súper moderno en doble altura, con rampa apta para vehículos. En planta baja: Recepción, puestos de trabajo, salón de reuniones, baños, cafetería, todos los ambientes con AA industrial. En planta alta: kitchenette, box y gran salón de exposición soporta vehículos. Ideal para supermercados, markets, puntos de ventas variados, automotora, venta de birodados, triciclos, otros, tiendas multirubros, showroom, outlets, coworks, mercados gastronómicos, comercio en general. Esta ubicado en una zona de mucho publico y de expansion inmobiliaria y comercial. Alquiler: U$S 6.500 (opcion venta)

Alquiler Local Frente a World Trade Center

Destacado Black

U$S 10.000

Local Comercial en Puerto Buceo, Montevideo

5 Ambientes 2 Baños378 m²

Alquiler local frente a world trade center

Espectacular Local Comercial Frente a World Trade Center La propiedad cuenta con 225 m² en planta baja, el terreno tiene 15 metros de frente, brindando gran presencia y visibilidad hacia una zona de alto tránsito. Destacado local comercial ubicado en 26 de Marzo y Av. Luis Alberto de Herrera, en un punto estratégico de Pocitos / Buceo, frente al World Trade Center Montevideo. Excelente exposición comercial, estratégico frente al WTC. Próximo a Montevideo Shopping y principales servicios de la zona. Una excelente opción para empresas, showroom, servicios, entidades financieras, retail o marcas que busquen presencia institucional y comercial en uno de los principales polos comerciales y empresariales de Montevideo. Kosak Inversiones Inmobiliarias

DEPOSITO / GALPON UNOS 1800 M2 2 PLANTAS

Destacado Black

$ 200.000

Local Comercial en Mercado Modelo, Montevideo

1 Ambiente 3 Baños1800 m²

Deposito / galpon unos 1800 m2 2 plantas

Se alquila muy buen Depósito de unos 1800 m2 distribuidos en planta principal de acceso de la calle y un subsuelo, ambos del mismo metraje. Cuenta con ingreso y salida por la calle de atrás, donde se encuentra un estacionamiento para varios vehículos. Lo mismo que al frente del locál, estacionamiento para varios vehículos. Ingreso de camiones por ambas calles. Se encuentra en la zona del ex Mercado Modelo y tiene un frente de 15 metros y un fondo de 70 metros. Cuenta con 2 oficinas y 3 baños Cámara de frío, el local cuenta con una potencia energética de 400 kilowats. Lugar para instalación de montacargas que conecta ambos pisos. Todo cerrado con rejas. Se solicita garantía de Aseguradoras.

Deposito / Galpón A Nuevo 400 M2 Oficinas

Destacado Black

$ 130.000

Local Comercial en Unión, Montevideo

1 Ambiente 2 Baños350 m²

Deposito / galpón a nuevo 400 m2 oficinas

Se alquila inmejorable local con oficinas con aire acondicionado, 2 baños con vestuario, cocina, con gran depósito galpón de unos 405 m2 totales en la zona de la Unión.Todo impecable a nuevo, como para estrenar.Oficinas de unos 50 m2 al frente y galpón depósito al fondo de unos 300 m2.En un terreno de 405 m2. Adaptable a distintos rubros.Se estudian diferentes garantías. Contrato 3 años con opción a 2 más.

ALQUILER GRAN LOCAL CENTRO DOS PLANTAS CALLE TRANSITADA

Destacado Black

$ 80.000

Local Comercial en Centro, Montevideo

1 Ambiente 3 Baños390 m²

Alquiler gran local centro dos plantas calle transitada

ALQUILER LOCAL CENTRO CALLE TRANSITADAAlquiler de local muy bien ubicado en el centro, en calle transitada y con facilidad de transporte, fachada vidriada de alta visibilidad.Local en dos plantas de 7m x 24, con muy buena escalera de acceso a la planta alta. Posibilidad de fragmentar los espacios para mayor eficacia de uso.Batería de baños en cada planta para uso del personal.División actual en planta baja: salón de 10x5, depósito de 10x7, zona de baños, entrepiso con espacio de guardado.División actual en segunda planta: oficina de 5x7 al frente, ambiente de 15x7, dos baños completos y kitchenette con espacio para comedor diario.Garantía de aseguradora o depósito BHU 10 meses.

Destacado Gold

$ 98.000

Local Comercial en Barrio Sur, Montevideo

1 Ambiente 2 Baños322 m²

Traspaso galpón barrio reus

Oportunidad única traspaso de alquiler en el corazón del Barrio Reus, Montevideo. Este galpón de 322 metros cuadrados se encuentra estratégicamente ubicado a pasos de Arenal Grande, en una de las zonas comerciales más consolidadas de la ciudad. Con un diseño funcional, es ideal para empresas de distribución, logística, o cualquier actividad que requiera un espacio amplio y organizado. El inmueble cuenta con una oficina independiente, dos baños y un galpón que se adapta perfectamente a diversas necesidades operativas.No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu emprendimiento en un espacio que combina ubicación estratégica y funcionalidad. Este galpón es la opción perfecta para aquellos que buscan establecerse en una de las áreas más dinámicas de Montevideo.

ALQUILER LOCAL PUNTA CARRETAS 300m2 DOS AMBIENTES VERSÁTIL

Destacado Gold

$ 135.000

Local Comercial en Punta Carretas, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño322 m²

Alquiler local punta carretas 300m2 dos ambientes versátil

Alquiler de gran local comercial versátil. Excelente ubicación en Punta Carretas al límite con Parque Rodó, a dos cuadras de la Facultad de Ingeniería, Bulevar Artigas, y con facilidad de transporte a toda la ciudad y fácil estacionamiento.El Local de 300m2 está ubicado en planta baja y se desarrolla todo en una sola planta.Ambiente al frente de 5.60 de frente x 16.80, con gran vidriera, puerta corrediza, techos altos y muy buena iluminación natural. Hacia el fondo se encuentra un segundo salón de 17.30x7.20, con iluminación natural por claraboyas. Tres oficinas (o depósitos)y baño.Apto para producción, gimnasio, panadería, gastronomía, supermercado, tienda, institutos, clínicas, mayoristas, automotoras, entre otros.

¡OPORTUNIDAD! Amplio Local de 300 m² en ARENAL GRANDE ESQ. HOCQUART, Zona Mayorista. Ideal VENTA, IMPORTACIÓN, DEPÓSITO, DISTRIBUCIÓN.

Destacado Gold

$ 100.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

3 Ambientes 3 Baños300 m²

¡oportunidad! amplio local de 300 m² en arenal grande esq. hocquart, zona mayorista. ideal venta, importación, depósito, distribución.

ARENAL GRANDE, ZONA MAYORISTA. Se alquila excepcional local de 300 m² para VENTA, IMPORTACIÓN, DEPÓPSITO, DISTRIBUCIÓN. Cuenta con una conveniente entrada para vehículos y camiones, facilitando la logística y el acceso de mercancías. Posee al frente una oficina funcional o Local de Ventas y un depósito de doble altura, perfectamente adaptado para la instalación de pallets y almacenamiento eficiente. El piso de alta resistencia garantiza un traslado seguro y fluido de vehículos y autoelevadores, optimizando las operaciones internas. Esta propiedad es la solución perfecta para empresas IMPORTADORAS, DISTRIBUIDORAS o cualquier negocio que requiera un espacio integral para ventas y almacenamiento, ofreciendo una combinación inigualable de funcionalidad, ubicación y potencial de crecimiento. PRECIO ALQUILER: $ 100.000.- Cel: ***.-

Local En Alquiler | Rambla Dr. Baltasar Brum 2986, Montevideo | 4.865 M²

Destacado Gold

U$S 21.500

Local Comercial en Capurro Bella Vista, Montevideo

6 Ambientes 3 Baños4865 m²

Local en alquiler | rambla dr. baltasar brum 2986, montevideo | 4.865 m²

Local comercial de gran amplitud y luminosidad, ubicado en una zona privilegiada de Montevideo, con excelente accesibilidad desde Bv. Artigas, las Rutas 1 y 5, y a solo metros del Puerto.Ideal para diversos usos comerciales, cuenta con una infraestructura completa que incluye ascensores, montacargas aptos para vehículos, lo que lo convierte en una opción única para negocios que requieren espacio y capacidad de carga.Características del Edificio:Se desarrolla en 5 niveles: Tres plantas con dos entrepisos: Planta Baja, 1° Planta con entrepiso y 2° Planta con entrepiso.Ascensor montacargas apto para vehículos.Superficie edificada: 4.865 m².Superficie total del terreno: 1.706 m²Salón de exhibición y ventas en Planta baja.Oficinas, salas de reuniones, comedor, estacionamiento, vestuarios y demás.Entorno:Rodeado de organismos públicos como la Dirección Nacional de Minería y Geología.Empresas de alcance nacional y comercios de diversos rubros.Acceso rápido a rutas nacionales y excelentes opciones de transporte público.

Alquiler Gran Local Comercial en 8 de Octubre y Comercio - 400m2

Destacado Gold

$ 145.000

+ $ 1 GC

Local Comercial en Unión, Montevideo

3 Ambientes 2 Baños400 m²

Alquiler gran local comercial en 8 de octubre y comercio - 400m2

Gran local comercial sobre 8 de Octubre – 400 m² y casi 11m de Frente Excelente local comercial ubicado en la zona de Av. 8 de Octubre y Comercio, sobre uno de los principales ejes comerciales de Montevideo. Cuenta con 10,5 metros de frente y una amplia superficie de 400 m² en planta, ofreciendo gran visibilidad y muy buenas posibilidades de distribución. Por sus dimensiones y ubicación, resulta ideal para grandes superficies comerciales, showroom, supermercado, farmacia o empresas de servicios, entre otros rubros. Consulte por más información y coordine su visita. KOSAK Inversiones Inmobiliarias

Alquiler local sobre avenida Leandro Gómez. Maldonado

Destacado Gold

U$S 5.900

Local Comercial en Maldonado, Maldonado

1 Ambiente 1 Baño660 m²

Alquiler local sobre avenida leandro gómez. maldonado

Oportunidad Única: Amplio Local Comercial en el Corazón de Maldonado Descubre el potencial de este excepcional local de 660 m², ubicado en una de las zonas más estratégicas de Maldonado. Con un diseño versátil y funcional, este espacio se adapta a diversas actividades comerciales, ofreciendo infinitas posibilidades para emprendedores y empresarios. **Características Destacadas:** - Superficie total: 660 m², ideal para grandes proyectos. - Ubicación privilegiada en 4 H, con alto flujo peatonal y vehicular. - Acceso fácil y cómodo, con estacionamiento cercano. - Posibilidad de personalización según las necesidades de su negocio. Este local se presenta como una opción ideal para quienes buscan establecerse en un entorno dinámico y en constante crecimiento. No pierda la oportunidad de invertir en un espacio que puede convertirse en el corazón de su próximo gran proyecto. El alquiler puede ser sectorizado, como así también la venta. **Consulte con nuestros asesores para más información y agende su visita. ¡Estamos aquí para ayudarle a hacer realidad su sueño empresarial!** Referencia Interna : Tera-6981

Excelente Local Comercial En El Centro A Estrenar

Destacado Gold

$ 135.000

Local Comercial en Centro, Montevideo

1 Ambiente 3 Baños437 m²

Excelente local comercial en el centro a estrenar

Local Comercial desarrollado en dos plantas. Planta baja son 323m Con un frente de 7.60m, fondo 16m y un ancho de 20m. Tiene entrada con frente a la acera. Planta alta son 113 m. Es su parte mas amplia en 12,7m x 7m. Se conecta con un salón central.

Hermosa Planta en Pleno 18 de Julio y Gaboto

Destacado Gold

$ 180.000

Local Comercial en Centro, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño865 m²

Hermosa planta en pleno 18 de julio y gaboto

Ícono patrimonial en 18 de Julio +800 m² para desarrollar tu próximo gran proyecto En pleno corazón de 18 de Julio, presentamos esta propiedad en planta alta de más de 800 m², ubicada en uno de los tramos más emblemáticos y estratégicos de Montevideo. Se trata de un edificio protegido por su valor patrimonial, que conserva la impronta arquitectónica de otra época: techos altos, solidez estructural y una presencia que impone. Un espacio con identidad real, de esos que ya no se construyen. Cuenta con más de 20 ambientes amplios y versátiles, lo que permite una reconversión inteligente hacia múltiples destinos: Coworking de gran escala Centro educativo o instituto de formación Oficinas corporativas Academia, clínica o espacio cultural Desarrollo empresarial mixto La distribución generosa facilita configuraciones flexibles, adaptándose a proyectos que necesiten metros, ubicación y carácter. Ubicación estratégica: Conectividad inmediata, transporte público en la puerta, bancos, organismos públicos, gastronomía y todos los servicios a pasos. Un entorno dinámico que potencia cualquier emprendimiento. Beneficio diferencial: Se otorgan 6 meses de gracia para que puedas adaptar el inmueble a tus requerimientos y poner en marcha tu proyecto sin presión inicial. Invertir en esta propiedad no es solo alquilar metros: es instalarse en un punto neurálgico de la ciudad con una propuesta que combina historia, escala y proyección. Coordinemos una visita y evaluemos juntos el potencial real de este espacio. Referencia Interna : Tera-248

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