Ubicación Principal
Tres Cruces, Montevideo
1 / 20
Apartamento de dos dormitorios con patio privado y renta activa — oportunidad inversión
U$S 184.070
Precio de Venta
+ $ 4.500 gastos comunesUbicación
Tres Cruces, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Dormitorios
2
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
E
•
M² edificados
54,37 m2
•
M² de terraza
41,37 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
Z442D6
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Tres Cruces
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
$ 4.500
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
Inversión con renta asegurada: 6% anual en Tres Cruces
Flow by Nostrum - Presidente Berro entre Av. 8 de Octubre y Av. Italia, Tres Cruces, Montevideo.
A pasos de las avenidas 8 de Octubre e Italia, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y transporte público.
Unidad 002, planta baja
2 dormitorios
Living comedor con salida a amplia terraza de uso exclusivo
Cocina integrada
Área propia: 54,37 m²
Terraza propia (8,01 m² cubierta + 33,36 m² descubierta), con piso antideslizante, funcional como patio privado
Área total: 95,74 m²
Unidad con renta activa, - IDEAL INVERSORES
Alquiler actual: $ 39.500
Rentabilidad: 6%
Garantía: ANDA
Contrato vigente por 2 años desde el 01/08/2026
Precio con bonificación de setiembre (5%): USD 184.070 + 4% gastos de ocupación
Precio de lista: USD 193.758 + 4% gastos de ocupación
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Terminaciones: cerradura electrónica, pisos vinílicos click símil madera, aberturas de aluminio negro con cortinas de enrollar,
Prevision para aire acondicionado split frío-calor en el living y en los dormitorios.
Flow by Nostrum es un edificio de 5 pisos con 57 unidades, diseñado por Carlos Ott Arquitectos en asociación con Carlos Ponce de León.
AMENITIES
- Barbacoa con cocina, parrillero y sectores de living
- Gimnasio interior y área de fitness exterior
- Espacios de meeting
- Cowork
- Study room y print center
- Game room con realidad virtual
- Laundry
- Smart lockers
- Bicicletas de cortesía para residentes
Seguridad con CCTV, control de acceso con tarjeta y previsión para portería virtual, WiFi en áreas comunes y grupo electrógeno.
Comprendido en la Ley de Vivienda Promovida (exoneración de ITP en primera compraventa y de IRPF en alquiler por 10 años)
Honorarios inmobiliarios 3% + IVA
Comercializa Pía Barrabino (099 446 536)
Agente asociada a Inmobiliaria Pointer.
Flow by Nostrum - Presidente Berro entre Av. 8 de Octubre y Av. Italia, Tres Cruces, Montevideo.
A pasos de las avenidas 8 de Octubre e Italia, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y transporte público.
Unidad 002, planta baja
2 dormitorios
Living comedor con salida a amplia terraza de uso exclusivo
Cocina integrada
Área propia: 54,37 m²
Terraza propia (8,01 m² cubierta + 33,36 m² descubierta), con piso antideslizante, funcional como patio privado
Área total: 95,74 m²
Unidad con renta activa, - IDEAL INVERSORES
Alquiler actual: $ 39.500
Rentabilidad: 6%
Garantía: ANDA
Contrato vigente por 2 años desde el 01/08/2026
Precio con bonificación de setiembre (5%): USD 184.070 + 4% gastos de ocupación
Precio de lista: USD 193.758 + 4% gastos de ocupación
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Terminaciones: cerradura electrónica, pisos vinílicos click símil madera, aberturas de aluminio negro con cortinas de enrollar,
Prevision para aire acondicionado split frío-calor en el living y en los dormitorios.
Flow by Nostrum es un edificio de 5 pisos con 57 unidades, diseñado por Carlos Ott Arquitectos en asociación con Carlos Ponce de León.
AMENITIES
- Barbacoa con cocina, parrillero y sectores de living
- Gimnasio interior y área de fitness exterior
- Espacios de meeting
- Cowork
- Study room y print center
- Game room con realidad virtual
- Laundry
- Smart lockers
- Bicicletas de cortesía para residentes
Seguridad con CCTV, control de acceso con tarjeta y previsión para portería virtual, WiFi en áreas comunes y grupo electrógeno.
Comprendido en la Ley de Vivienda Promovida (exoneración de ITP en primera compraventa y de IRPF en alquiler por 10 años)
Honorarios inmobiliarios 3% + IVA
Comercializa Pía Barrabino (099 446 536)
Agente asociada a Inmobiliaria Pointer.
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
