Visión General
Cumbres de Carrasco es un barrio privado de casas y lotes sobre Camino Eduardo Pérez, en Canelones, dentro de la zona de Ciudad de la Costa. La dirección es Camino Eduardo Pérez, Ruta 101 kilómetro 31,5, según la información comercial del barrio, que lo ubica en el punto más alto entre ese camino y Camino de los Horneros, con doble acceso por calles pavimentadas.
Los lotes van de 1.000 a 3.500 m², así que es un barrio de baja densidad, con casas separadas y terrenos amplios. Hacia el sudoeste, sobre Camino de los Horneros, quedan Lomas de Carrasco y Carmel, otros barrios privados de la zona. La portería funciona las 24 horas, con control de acceso, cámaras en el perímetro y videoportero, según la misma fuente. Para el panorama de seguridad de la zona en su conjunto, la guía de Ciudad de la Costa trae el detalle.
Le sirve a quien busca espacio, club puertas adentro y un acceso controlado, y acepta vivir con auto. No es la opción para quien quiere comercios y servicios a la vuelta de casa: todo eso queda afuera del barrio.
Mercado Inmobiliario
Los datos de esta sección son de InfoCasas, consultados en octubre de 2026, y corresponden solo a las propiedades de Cumbres de Carrasco, sin las de Ciudad de la Costa. La venta se cotiza en dólares y la mayoría de los alquileres vigentes también se publica en dólares. No hay apartamentos en venta ni en alquiler en Cumbres de Carrasco: es un barrio de casas y lotes.
Mirando los avisos de octubre de 2026, la casa de 3 dormitorios es la que más se repite en venta.
Casas en venta
Buena oferta de casas en venta, concentrada en las de 3 dormitorios. Los valores van en dólares.
| Tipo | Rango de precio (USD) | Observación |
|---|---|---|
| 3 dormitorios | USD 350.000-580.000 | La mediana es de USD 530.000; los avisos que cargan el terreno lo ubican entre 1.000 y 1.900 m². |
| 4+ dormitorios | Desde USD 470.000 | Oferta puntual: el piso queda por debajo del techo de las casas de 3 dormitorios. |
También se publican terrenos en venta de entre 1.680 y 2.731 m², con valores de USD 168.000 a USD 250.000, así que quien prefiere construir tiene esa alternativa dentro del barrio.
Casas en alquiler
Oferta limitada de casas en alquiler, de 3 y 4 dormitorios, publicadas en su mayoría en dólares. El mercado del barrio es, en los hechos, un mercado de casas, tanto para comprar como para alquilar.
Gastos comunes
Los gastos comunes se publican aparte del precio y van de $ 11.000 a $ 22.000 por mes en los avisos de venta de casas; en los de alquiler, los que informan el dato muestran entre $ 14.000 y $ 16.000. Conviene mirarlos en cada aviso antes de comparar.
Vida en la Zona
El día a día de Cumbres de Carrasco pasa puertas adentro. Según la información comercial del barrio, tiene club house para adultos y para niños, piscinas, gimnasio y sala de ejercicios, sauna con vestuarios, canchas de tenis, pádel, básquetbol, vóleibol y fútbol, y una escuela deportiva. Las calles internas están pavimentadas y el barrio tiene red eléctrica subterránea, alumbrado en las áreas comunes y espacios verdes parquizados. Son instalaciones para los residentes.
Afuera, el barrio nombra como referencias cercanas a Costa Urbana Shopping, Zonamérica, Portones Shopping y el Aeropuerto Internacional de Carrasco. El acceso es por Camino Eduardo Pérez, que conecta con Camino de los Horneros y con la Ruta Interbalnearia, y la información comercial del barrio habla de transporte privado a Montevideo. Es una zona para moverse en auto.
El resto del panorama de la zona, incluidos transporte público, colegios y seguridad, está en la guía de Ciudad de la Costa.
Preguntas frecuentes
¿Cumbres de Carrasco es parte de Ciudad de la Costa?
Es un barrio privado sobre Camino Eduardo Pérez, en Canelones, dentro de la zona de Ciudad de la Costa. Para Ciudad de la Costa en su conjunto, con transporte, colegios y seguridad, está la guía de Ciudad de la Costa.
¿Dónde queda Cumbres de Carrasco?
Sobre Camino Eduardo Pérez, en el kilómetro 31,5 de la Ruta 101, en Canelones, según la información comercial del barrio. Las coordenadas de Google Maps son -34.7623873, -55.9587324. El acceso conecta con Camino de los Horneros y con la Ruta Interbalnearia.
¿Cuánto cuesta una casa en Cumbres de Carrasco?
Las casas de 3 dormitorios van de USD 350.000 a USD 580.000, con una mediana de USD 530.000, según InfoCasas en octubre de 2026. Las de 4 dormitorios son una oferta puntual que arranca en USD 470.000. Todo se publica en dólares.
¿Se pueden comprar lotes en Cumbres de Carrasco?
Sí. Según InfoCasas en octubre de 2026, los terrenos publicados tienen entre 1.680 y 2.731 m² y valen de USD 168.000 a USD 250.000. Los lotes del barrio van de 1.000 a 3.500 m², según la información comercial del barrio.
¿Se puede alquilar en Cumbres de Carrasco?
Sí, pero con poca oferta y solo casas: no hay apartamentos en alquiler. Los avisos vigentes son de 3 y 4 dormitorios y casi todos se publican en dólares, según InfoCasas en octubre de 2026, con gastos comunes aparte.
¿Cómo se llega a Cumbres de Carrasco sin auto?
Es difícil: es un barrio pensado para el auto. La información comercial del barrio menciona transporte privado a Montevideo. Para el resto del transporte de la zona, está la guía de Ciudad de la Costa.
Seguí explorando
Si Cumbres de Carrasco te interesa por los lotes grandes y el club puertas adentro, pero querés mirar los otros barrios privados de la zona, acá tenés por dónde seguir.
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