Visión General
Jagüel es una de las zonas de Punta del Este, tierra adentro y sin frente al mar. Se ubica en el cruce de Avenida Aparicio Saravia y Avenida Pedragosa Sierra, y quedan cerca zonas residenciales como Lugano y Cantegril. Es una zona en construcción: buena parte de lo que se vende son casas a estrenar, proyectos en pozo y lotes dentro de barrios privados.
El desarrollo que ordena la zona es Distrito 52, de 52 hectáreas, con un gran parque central con lagos, jardines, zona deportiva, club house y espacio de cowork, y un barrio privado, La Cañada, con lotes de 700 a 1.000 m² según la ficha del proyecto. Aparte está el Parque El Jagüel, un parque público de 12 hectáreas, y en la zona funciona también el aeródromo de El Jagüel, que la Intendencia de Maldonado tomó bajo su administración en septiembre de 2025.
Es una zona para quien busca casa nueva con piscina en un barrio privado, o un lote para construir, cerca de Punta del Este pero lejos de la costa. Si buscás apartamento, la oferta es puntual y de proyectos en pozo.
Mercado Inmobiliario
Los datos de esta sección son de InfoCasas, consultados el 27 de octubre de 2026, y corresponden solo a las propiedades de Jagüel. La venta se cotiza en dólares. Es un mercado de casas nuevas en barrios privados y de lotes: no hay alquiler anual publicado y el apartamento es una oferta puntual.
Apartamentos en venta
Oferta puntual. El apartamento publicado es de 2 dormitorios y 52 m², en un proyecto en pozo de 30 unidades cerca del campus regional de la Universidad de la República, en USD 102.000, con pago en cuotas durante la obra. Es una entrada accesible en una zona donde las casas pasan de USD 950.000.
Casas en venta
La oferta de casas es de 4 o más dormitorios, casi toda en barrios privados y a estrenar. No hay casas de 2 ni de 3 dormitorios publicadas.
| Tipo | Rango de precio (USD) | Observación |
|---|---|---|
| 4+ dormitorios | USD 950.000-1.250.000 | Es el único tramo con oferta. La mayoría de las casas tiene 4 dormitorios, entre 240 y 300 m² y piscina, y se publica entre USD 960.000 y USD 1.150.000; la de 5 dormitorios llega a USD 1.250.000. Los gastos comunes de los barrios privados se publican entre USD 280 y USD 350 por mes. |
Los terrenos tienen más variedad que las casas. Los lotes de 700 m² de La Cañada van de unos USD 187.000 a USD 280.000, y los de 1.000 a 1.400 m² se publican de USD 150.000 a USD 340.000, con los que dan a la laguna en el extremo alto. También hay predios de unos 6.600 m² para proyecto, entre USD 820.000 y USD 870.000, y paquetes de tres lotes contiguos de USD 690.000 a USD 983.000. Los terrenos en venta de Jagüel se explican más por el lote y su ubicación en el desarrollo que por los metros.
En casas, el estado de obra pesa tanto como el tamaño: varias son proyectos en pozo o en obra, con el mismo precio publicado para casas de 240 m².
Alquiler anual
Al 27 de octubre de 2026 no hay casas ni apartamentos en alquiler anual publicados en Jagüel. La zona está en etapa de desarrollo, con casas nuevas que se venden más de lo que se alquilan.
Vida en la Zona
La vida de Jagüel se reparte entre los espacios abiertos y los servicios de Punta del Este y Maldonado, a pocos minutos en auto. El Parque El Jagüel es el punto de encuentro de las familias: según una nota de Cadena 3 de diciembre de 2025, es un parque público de 12 hectáreas a unos 10 minutos al norte de Punta del Este, con senderos bajo sombra, lagunas con aves, juegos para chicos, entrada gratuita y estacionamiento sin costo. Cerca hay karting, cabalgatas y un patio de comidas.
Distrito 52 suma lo propio: un parque central con lagos, zona deportiva y club house. Los avisos de La Cañada hablan de canchas de tenis, pádel y fútbol, espacios de yoga y cowork, y los de lotes mencionan la cercanía de North School, un colegio privado. El proyecto también prevé un sector comercial en el norte.
Las avenidas de referencia son Aparicio Saravia y Pedragosa Sierra. La seguridad, los colegios y el perfil de la población de Punta del Este en su conjunto están en la guía de Punta del Este.
Preguntas Frecuentes
¿Jagüel es lo mismo que Punta del Este?
No. Jagüel es una de las zonas de Punta del Este, tierra adentro y sin frente al mar. Su mercado es de casas nuevas en barrios privados y de lotes, muy distinto al de los apartamentos de la península. La seguridad, los colegios y el perfil de población del conjunto están en la guía de Punta del Este.
¿Dónde queda Jagüel?
Al norte de Punta del Este, en el cruce de Avenida Aparicio Saravia y Avenida Pedragosa Sierra. El Parque El Jagüel queda a unos 10 minutos al norte de Punta del Este según una nota de Cadena 3 de diciembre de 2025.
¿Cuánto cuesta una casa en Jagüel?
Según InfoCasas al 27 de octubre de 2026, las casas de 4 dormitorios se publican entre USD 960.000 y USD 1.150.000, y la de 5 dormitorios en USD 1.250.000. Casi todas son nuevas y están en barrios privados, con gastos comunes de USD 280 a USD 350 por mes en los avisos que los informan.
¿Se puede alquilar en Jagüel todo el año?
Hoy no hay alquileres publicados en InfoCasas: la oferta de Jagüel es de venta, de casas en barrios privados y de lotes.
¿Hay apartamentos en Jagüel?
Es una oferta puntual: un proyecto en pozo de apartamentos de 2 dormitorios, con un aviso en USD 102.000 y pago en cuotas durante la obra.
¿Se pueden comprar terrenos en Jagüel?
Sí. Los lotes de 700 m² de La Cañada van de unos USD 187.000 a USD 280.000, y los de 1.000 a 1.400 m² de USD 150.000 a USD 340.000. También hay predios de unos 6.600 m² para proyecto.
Seguí explorando
Si Jagüel te interesa por sus barrios privados de casas nuevas y su parque con lagunas, estas guías de las zonas vecinas y estas páginas de InfoCasas te pueden servir para seguir mirando.
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