En esta nota te informaremos sobre el Fondo de Garantías de Créditos Hipotecarios (FGCH) que promueve la Agencia Nacional de Vivienda (ANV).
El Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios es un instrumento para aquellas familias que tienen dificultades en tener el ahorro previo suficiente como para acceder a la compra de un inmueble a través de un crédito hipotecario.
Actualmente para comprar una vivienda se exige tener ahorrado el 30% de su valor. Sin embargo, a través del Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios este requisito disminuye, llevando la necesidad de ahorro previo a un monto de entre un 10% y un 15% del valor de la vivienda, facilitando así el acceso a la misma.
En ese sentido, aquellas familias podrán financiar hasta el 90% del valor total de la vivienda a comprar, en un período máximo de 25 años mediante los bancos adheridos al Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios. Cabe señalar, que el valor de la cuota del préstamo no podrá superar el 35% de los ingresos del núcleo familiar.
-¿Quiénes pueden acceder?
Los núcleos familiares que quieran acceder deben tener un ingreso líquido menor a 100 Unidades Reajustables por mes ($ 81.055).
Estar libres de embargos, interdicciones y gravámenes de todo tipo. Asimismo, el crédito se debe aplicar exclusivamente a la compra de un inmueble en el país destinado a vivienda única.
-¿Dónde se puede solicitar el préstamo?
Los interesados podrán hacer uso de este instrumento pidiendo un préstamo en los bancos adheridos al mismo: BBVA, BHU, Banco República, HSBC, Santander y Scotiabank.
Una vez elegido el banco, se debe manifestar el interés de recibir la cobertura del FGCH y suscribirse en el Formulario de Aceptación de la Garantía.
Cabe destacar, que el precio de la vivienda cuya compra puede ser cubierta por este fondo tiene tope de precios que varía según el departamento, la cantidad de dormitorios y si se trata de vivienda nueva o usada (Ver Ley Nº 18.795 / Capitulo II art. 7).
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