Visión General
Colinas de Carrasco es un barrio privado de Canelones sobre la Ruta 101, dentro de la zona de Ciudad de la Costa. Infonegocios lo citó en 2017 como uno de los proyectos más exitosos de Balsa & Galotti, la desarrolladora inmobiliaria, ubicado entre las rutas 8 y 101. Se accede por Camino Los Aromos, y el barrio queda a unos 9 km por ruta del Aeropuerto Internacional de Carrasco.
Alrededor hay otros barrios de la zona. La Juana, también privado, está a unos 0,6 km hacia el este, Lomas de Carrasco a unos 4 km en la misma dirección, Colonia Nicolich a unos 3,4 km hacia el sur y Barros Blancos a unos 4,3 km hacia el norte, todas distancias en línea recta calculadas con las coordenadas de Google Maps y no por ruta.
Son casas sobre lotes amplios, con un club house que según los avisos de InfoCasas tiene piscina, canchas de pádel, tenis, básquet y fútbol, y gimnasio. Le sirve a quien busca espacio y un acceso controlado en un barrio privado, y se maneja con auto o con el transporte propio del barrio. Según el aviso de una casa en venta, la seguridad es permanente, con cámaras perimetrales, guardia en los dos accesos y rondas motorizadas.
Mercado Inmobiliario
Los datos de esta sección son de InfoCasas, consultados en octubre de 2026, y corresponden solo a las propiedades de Colinas de Carrasco. La venta se cotiza en dólares y los anuncios de alquiler vigentes también están publicados en dólares. No hay apartamentos en venta ni en alquiler: es un barrio de casas sobre lotes amplios. Los gastos comunes que informan los avisos van en pesos y rondan entre $ 16.000 y $ 20.200 por mes.
Mirando los avisos de octubre de 2026, la casa de 3 dormitorios es la que más se repite en venta.
Casas en venta
Buena oferta de casas en venta, concentrada en las de 3 dormitorios. Los valores van en dólares.
| Tipo | Rango de precio (USD) | Observación |
|---|---|---|
| 3 dormitorios | USD 375.000-795.000 | La mediana es de USD 399.000, muy cerca del piso del rango. Por encima de USD 600.000 aparecen las casas de 270 m² construidos o más. |
| 4 dormitorios | USD 465.000-765.000 | La mediana es de USD 590.000, USD 191.000 por encima de la de 3 dormitorios. |
| 5+ dormitorios | USD 750.000-850.000 | El rango más acotado del barrio, con una mediana de USD 820.000. |
Las casas de 2 dormitorios aparecen de manera ocasional (ver casas de 2 dormitorios), así que el mercado de venta se mueve sobre todo entre las de 3 dormitorios o más. También hay terrenos en venta dentro del barrio, con lotes de entre 1.260 y 1.750 m² según los avisos.
Casas en alquiler
Oferta limitada de casas en alquiler, publicadas en dólares, con valores de USD 2.000 a USD 4.000 por mes. Como el barrio es de casas sobre lotes amplios y su inventario se publica sobre todo para la venta, el alquiler es una opción acotada, en la que pesa el equipamiento de cada casa: entre las de valores más altos hay casas amuebladas y casas con piscina.
Vida en la Zona
El día a día de Colinas de Carrasco pasa en buena parte puertas adentro. Según los avisos de InfoCasas, el club house tiene piscina exterior, canchas de pádel, tenis, básquet y fútbol, una zona de juegos para niños y un gimnasio con vestuarios, además de un salón para hasta 100 personas con parrillero y comedor. El barrio suma un minimercado para residentes y, según esos avisos, un servicio de transporte con trayectos diarios. Son instalaciones para los residentes.
El paisaje combina vegetación y un lago, y algunos avisos de casas en venta destacan la vista al lago. Para compras más grandes, según Google Maps, Costa Urbana Shopping queda a 9,5 km y 19 minutos en auto por Avenida Aerosur.
En auto, según mediciones de Google Maps hechas desde la ficha de Colinas de Carrasco el viernes 23 de octubre de 2026 hacia las 15:00, por calles públicas, el Aeropuerto Internacional de Carrasco queda a 8,9 km y 15 minutos por la Ruta 101, Avenida Arocena y Avenida Rivera, en Carrasco, a 16,1 km y 25 minutos por la Ruta 101, y Plaza Independencia a 35,3 km y 56 minutos, también por la Ruta 101. Son tiempos de una medición de un viernes por la tarde y varían con el tráfico y con las obras en la ruta.
Sin auto, además del transporte propio del barrio que mencionan los avisos, en ómnibus, según Moovit, la línea 701 de COPSA, de Montevideo a Pando por Zonamerica, tiene paradas sobre la Ruta 101 en el kilómetro 25,500, frente a Gianni, y en el kilómetro 25,700, en Camino Los Aromos, y une la Terminal Baltasar Brum (Río Branco) con la Terminal Copsa Pando. Google Maps mide 2,6 km a pie desde Gianni hasta la ficha del barrio por Camino Los Aromos. Para el panorama de la zona en su conjunto, está la guía de Ciudad de la Costa.
Preguntas frecuentes
¿Colinas de Carrasco es parte de Ciudad de la Costa?
Colinas de Carrasco está en la zona de Ciudad de la Costa, en Canelones, y la zona completa está en la guía de Ciudad de la Costa. A diferencia de la franja de la costa, es un barrio privado de casas sobre lotes amplios, sobre la Ruta 101 y con acceso por Camino Los Aromos.
¿Dónde queda Colinas de Carrasco?
Sobre la Ruta 101, en Canelones, con acceso por Camino Los Aromos. Las coordenadas son -34.7896783, -56.0181558, según Google Maps. En auto, en una medición de Google Maps del viernes 23 de octubre de 2026 hacia las 15:00, el aeropuerto queda a 8,9 km y 15 minutos, Carrasco (Avenida Arocena y Avenida Rivera) a 16,1 km y 25 minutos y Plaza Independencia a 35,3 km y 56 minutos. Los tiempos varían con el tráfico.
¿Qué hay dentro de Colinas de Carrasco?
Según los avisos de InfoCasas, un club house con piscina exterior, canchas de pádel, tenis, básquet y fútbol, zona de juegos para niños, gimnasio con vestuarios y un salón para hasta 100 personas con parrillero. También hay un minimercado para residentes y un lago dentro del paisaje del barrio.
¿Cuánto cuesta una casa en Colinas de Carrasco?
Las casas de 3 dormitorios van de USD 375.000 a USD 795.000, con una mediana de USD 399.000, y las de 4 dormitorios de USD 465.000 a USD 765.000, con una mediana de USD 590.000, según InfoCasas en octubre de 2026. Todo se publica en dólares, y los gastos comunes que informan los avisos van en pesos.
¿Se puede alquilar en Colinas de Carrasco?
Sí, pero con oferta limitada y solo casas: no hay apartamentos en alquiler. Los anuncios vigentes se publican en dólares, con valores de USD 2.000 a USD 4.000 por mes, según InfoCasas en octubre de 2026.
¿Cómo se llega a Colinas de Carrasco sin auto?
Los avisos mencionan un servicio de transporte del barrio con trayectos diarios. En ómnibus, según Moovit, la línea 701 de COPSA (Montevideo a Pando por Zonamerica) tiene paradas sobre la Ruta 101 en el kilómetro 25,500, frente a Gianni, y en el kilómetro 25,700, en Camino Los Aromos. Desde Gianni, Google Maps mide 2,6 km a pie hasta la ficha del barrio.
Seguí explorando
Si Colinas de Carrasco te interesa por el club house y los lotes amplios sobre la Ruta 101, pero querés mirar los otros barrios de la zona, acá tenés por dónde seguir.
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