Visión General
La Juana es un barrio privado de casas sobre Camino de los Aromos, en Canelones. El Observador lo ubicó en septiembre de 2022 en Colonia Nicolich, cerca del Camino Colinas de Carrasco, cuando todavía estaba en preventa. Para la zona en su conjunto está la guía de Ciudad de la Costa.
Lo que lo distingue es el modelo. Según una nota de contenido de marca de Búsqueda de abril de 2024, el barrio tiene 270 terrenos y vende casas llave en mano: el comprador elige una tipología y la desarrolladora construye. Son casas de tres o cuatro dormitorios con paneles solares, losa radiante por agua con bomba de calor y cargadores para autos eléctricos. Los lotes de las casas en venta son de 900 m² en la mayoría de los avisos, y el barrio tiene dos lagos, según El Observador.
Le sirve a quien busca una casa nueva con terreno propio y eficiencia energética, y se maneja con auto. Según Búsqueda, los gastos comunes incluyen la vigilancia las 24 horas y un traslado en camioneta hasta Portones Shopping. Según un aviso de InfoCasas, ya viven más de 100 familias. Para el panorama de seguridad y de servicios de la zona, la guía de Ciudad de la Costa tiene el detalle.
Mercado Inmobiliario
Los datos de esta sección son de InfoCasas, consultados en octubre de 2026, y corresponden solo a las propiedades de La Juana. La venta se cotiza en dólares. No hay apartamentos en venta ni en alquiler en La Juana: es un barrio de casas, con terrenos para construir. Mirando los avisos de octubre de 2026, lo que más se repite es la casa de 3 dormitorios sobre un terreno de 900 m².
Casas en venta
Buena oferta de casas en venta, concentrada en las de 3 dormitorios. Los valores van en dólares.
| Tipo | Rango de precio (USD) | Observación |
|---|---|---|
| 3+ dormitorios | USD 415.000-420.000 | La mediana es de USD 420.000, con precios muy parejos entre un aviso y otro. Los valores extremos van de USD 385.000 a USD 497.000. |
Las casas de 2 dormitorios aparecen de manera ocasional. También hay terrenos en venta, varios con frente al lago. Los avisos que declaran gastos comunes los ubican entre $ 10.000 y $ 12.000 por mes.
Casas en alquiler
Oferta muy limitada de casas en alquiler. El barrio se vende a propietarios: según Búsqueda, cerca del 80% de los compradores son familias jóvenes que se mudan a vivir, así que el inventario está volcado a la venta y no al alquiler.
Vida en la Zona
El día a día de La Juana pasa puertas adentro y alrededor de sus lagos. Entre los avisos de terrenos, el lago es el argumento que más se repite, en el título o en la descripción. Según un aviso de InfoCasas, el barrio ya tiene plaza infantil, supermercado y jardín de infantes, y anuncia como próximos el club house, un centro comercial y canchas de pádel. Según Búsqueda, el proyecto incluye un club house con piscina cubierta climatizada, gimnasio, canchas de tenis y pádel y una multicancha.
Sin auto, lo que informa Búsqueda es el traslado en camioneta hasta Portones Shopping, incluido en los gastos comunes. Para el transporte y la oferta educativa de la zona en su conjunto, las secciones Transporte y Educación de la guía de Ciudad de la Costa tienen el detalle.
Preguntas frecuentes
¿La Juana es parte de Ciudad de la Costa?
La Juana queda sobre Camino de los Aromos, en Canelones, y la guía de Ciudad de la Costa cubre la zona en su conjunto. El Observador lo ubicó en septiembre de 2022 en Colonia Nicolich, cerca del Camino Colinas de Carrasco. Lo propio de La Juana es el modelo: un barrio cerrado de casas nuevas, con lagos, paneles solares y sin apartamentos.
¿Dónde queda La Juana?
Sobre Camino de los Aromos, en Canelones, según Búsqueda, y cerca del Camino Colinas de Carrasco, según El Observador. Es un barrio de casas pensado para moverse en auto. Para ver los lotes y las casas en el mapa, el enlace de ubicación está al inicio de la guía.
¿Cuánto cuesta una casa en La Juana?
Las casas de 3 o más dormitorios se publican en su mayoría entre USD 415.000 y USD 420.000, con una mediana de USD 420.000, según InfoCasas en octubre de 2026. Los extremos van de USD 385.000 a USD 497.000. Todo se publica en dólares, y los avisos que declaran gastos comunes los ubican entre $ 10.000 y $ 12.000 por mes.
¿Se puede alquilar en La Juana?
Casi no hay oferta: no hay apartamentos en alquiler y las casas en alquiler son muy pocas. El barrio se vende sobre todo a propietarios que vienen a vivir, según Búsqueda. Quien busque alquilar en la zona tiene más opciones en el resto de Ciudad de la Costa.
¿Se puede comprar un terreno en La Juana?
Sí. Los avisos de octubre de 2026 incluyen terrenos de entre 828 y 1.359 m², varios con frente al lago, publicados en dólares. El barrio vende casas llave en mano: según Búsqueda, el comprador elige la tipología y la desarrolladora construye.
¿Cómo se llega a La Juana sin auto?
Según Búsqueda, los gastos comunes incluyen un traslado en camioneta hasta Portones Shopping. Es la opción propia del barrio. Para el transporte de la zona en su conjunto, está la sección Transporte de la guía de Ciudad de la Costa.
Seguí explorando
Si La Juana te cerró por las casas nuevas con terreno propio y los lagos, pero querés comparar con los barrios que tiene alrededor, acá tenés por dónde seguir.
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