Visión General
Médanos de Solymar, en Canelones, es una zona de Ciudad de la Costa sobre Avenida Giannattasio, la Ruta Interbalnearia en su paso por la ciudad, a la altura del kilómetro 27.500. Queda entre la avenida y la costa, al este de Lomas de Solymar. Quien piensa en vivir en Médanos de Solymar tiene que saber que acá se compra y se alquila casa, con supermercados, liceo y escuela propios.
El nombre se usa de dos maneras. El INE censa una sola localidad, Lomas y Médanos de Solymar. En la práctica son zonas contiguas sobre Avenida Giannattasio que a veces se nombran juntas.
En la zona hay un terreno de unos 76.000 m² sobre Avenida Giannattasio, en el kilómetro 27.500, según la Agencia Nacional de Vivienda (ANV, 30 de enero de 2024). Una obra de viviendas del Banco Hipotecario, arrendada en 2001 a Fernando Barboni SA, quedó paralizada más de 20 años en ese terreno y, tras disputas judiciales, pasó en fideicomiso a la ANV, según El Observador (25 de mayo de 2022). El proyecto Giannattasio para ese terreno, de 1.152 viviendas en 21 edificios diseñados por los estudios de Carlos Ott y Carlos Ponce de León, fue informado por El Observador el 2 de abril de 2026.
Mercado Inmobiliario
Los datos de esta sección son de InfoCasas, consultados en octubre de 2026, y corresponden solo a las propiedades de Médanos de Solymar, sin las de Lomas de Solymar y de las de Ciudad de la Costa en su conjunto. La venta se cotiza en dólares y el alquiler en pesos. InfoCasas no tiene apartamentos en venta en Médanos de Solymar: la oferta de la zona es de casas. Si buscás apartamento para comprar, acá no vas a encontrar oferta.
Mirando los avisos de octubre de 2026, la casa de 3 dormitorios es la que más se repite en venta.
Casas en venta
Mercado chico de casas en venta, concentrado en las de 3 dormitorios. Rango de USD 210.000 a 370.000 para las de 3 dormitorios o más.
| Tipo | Rango de precio (USD) | Observación |
|---|---|---|
| 3+ dormitorios | USD 210.000-370.000 | Reúne las casas de 3 dormitorios, que son la mayoría de la oferta de la zona, y las de 4. La mediana de octubre de 2026 es de USD 315.000, con una diferencia de USD 160.000 entre la casa más barata y la más cara. |
Las casas de 2 dormitorios se publican de forma aislada y quedan por debajo de todo ese rango.
Apartamentos en alquiler
El alquiler de la zona es de casas. Los apartamentos en alquiler se publican de forma aislada, en monoambientes y de 1 dormitorio, y los valores van en pesos.
Casas en alquiler
Mercado chico de casas en alquiler, con dos extremos: monoambientes y casas de 1 dormitorio por un lado, y casas de 3 dormitorios por el otro. Las casas de 2 dormitorios no aparecen en alquiler, y el salto de precio entre unas y otras es grande. Los valores se publican en pesos.
En conjunto, el de Médanos de Solymar es un mercado mucho más acotado que el de Ciudad de la Costa en su conjunto, y es un mercado de casas. InfoCasas también publica terrenos y locales comerciales en la zona.
Vida en la Zona
Para el día a día, la zona tiene dos supermercados, según Google Maps en octubre de 2026: Disco 23, en la zona de Long Beach, y Super Buenas Migas Médanos, sobre Avenida Tuyutí.
Para comer afuera hay parrillas como Las Casuarinas, en Avenida Central esquina Indiana, y La Tabla de Tere, sobre la calle Tuyutí. También hay cocina uruguaya en Indiana Restobar y un restaurante, Viento Sur, los dos sobre la calle Indiana, y pizzerías como Lo de Pipo, sobre la calle Copacabana, y El Boyero 42, sobre la calle Hawaii (Google Maps, octubre de 2026).
El Liceo de Médanos de Solymar queda sobre Avenida Central s/n, entre Long Beach y Kiyú, y funciona en tres turnos: matutino extendido, vespertino extendido y nocturno extendido, según el directorio de la DGES (octubre de 2026). La Escuela 271, de Canelones Costa, es una escuela común urbana en Copacabana y Long Beach s/n, según la nomenclatura de Educación Pública de abril 2026 (DGEIP, versión 4.6).
La zona tiene costa sobre el Río de la Plata. Desde Montevideo se llega por la Interbalnearia, que en Ciudad de la Costa se llama Avenida Giannattasio. El panorama de transporte y de seguridad de toda la ciudad está en las secciones Transporte y Seguridad de la guía de Ciudad de la Costa.
Preguntas Frecuentes
¿Médanos de Solymar es lo mismo que Lomas de Solymar?
Según cómo se la cuente. El INE agrupa Lomas y Médanos de Solymar como una sola localidad. En la práctica son zonas contiguas sobre Avenida Giannattasio que a veces se nombran juntas.
¿Médanos de Solymar pertenece a Ciudad de la Costa?
Sí. Es una zona de Ciudad de la Costa, en Canelones, y así la ubican la ANV y la Intendencia de Canelones. No es una unidad administrativa separada.
¿Qué se vende y se alquila en Médanos de Solymar, casas o apartamentos?
Predominan las casas. En octubre de 2026 InfoCasas no tenía apartamentos en venta en la zona, y los apartamentos en alquiler se publican de forma aislada. Las casas de 3 o más dormitorios en venta van de USD 210.000 a USD 370.000.
¿Qué liceo y qué escuela hay en Médanos de Solymar?
El Liceo de Médanos de Solymar, sobre Avenida Central s/n entre Long Beach y Kiyú, según la DGES. Y la Escuela 271, en Copacabana y Long Beach s/n, según la DGEIP.
¿Cómo se llega a Médanos de Solymar desde Montevideo?
Por la Interbalnearia, que en Ciudad de la Costa se llama Avenida Giannattasio. Médanos de Solymar queda a la altura del kilómetro 27.500, entre la avenida y la costa, al este de Lomas de Solymar.
Seguí explorando
Si Médanos de Solymar te interesa por su costa sobre el Río de la Plata y por quedar sobre Avenida Giannattasio, pero querés mirar las zonas de al lado, acá tenés por dónde seguir.
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