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Visión General
Laguna del Sauce es una de las zonas que integran Punta Ballena, el balneario de Maldonado, y la que se arma alrededor de la laguna que le da nombre. No es una zona de costa de mar: la referencia es el agua dulce, con chacras, terrenos y casas, varias de ellas dentro de barrios privados como Laguna de los Cisnes.
La laguna importa más allá de la postal. Según el Ministerio de Ambiente, es la única fuente de la Planta Potabilizadora Laguna del Sauce, que abastece a más del 95% de la población fija y flotante del departamento: Maldonado, Punta del Este, San Carlos, Pan de Azúcar, Piriápolis y Balneario Solís. Desde diciembre de 2010 tiene una comisión de cuenca, la primera de ese tipo en el país.
El Aeropuerto Internacional Carlos A. Curbelo, conocido como Laguna del Sauce, queda a unos 15 km de Maldonado y de Punta del Este, según la publicación aeronáutica de la DINACIA. Hacia la costa están Club del Lago, Solanas y Tío Tom, a pocos kilómetros, y las playas de mar más cercanas son las de Punta Ballena, Portezuelo y Punta Negra. Para vivir en Laguna del Sauce la oferta de InfoCasas es de chacras, terrenos y casas, y no hay apartamentos en venta ni en alquiler.
Mercado Inmobiliario
Los datos de esta sección son de InfoCasas, consultados el 19 de octubre de 2026, y corresponden solo a las propiedades de Laguna del Sauce, sin las del resto de Punta Ballena. La venta se cotiza en dólares. No hay apartamentos en venta ni en alquiler anual: la oferta es de casas, chacras y terrenos, y la renta de la zona se concentra en el alquiler temporal.
Casas en venta
Mirando los avisos de octubre se nota que las casas se publican con terrenos grandes: la mediana de los avisos que declaran la superficie es de 1.250 m² de terreno. La oferta es amplia en las casas de 2 y 3 dormitorios, y los precios se estiran en las de 4 o más, donde entran las casas de chacra.
| Tipo | Rango de precio (USD) | Observación |
|---|---|---|
| 2 dormitorios | USD 255.000-750.000 | Mediana de USD 280.000; un aviso aislado por debajo queda afuera |
| 3 dormitorios | USD 250.000-1.100.000 | Mediana de USD 320.000; la mayoría, por debajo de USD 450.000 |
| 4+ dormitorios | USD 220.000-2.200.000 | Mediana de USD 880.000; el techo son casas sobre chacras |
Chacras y terrenos en venta
Las chacras son lo más característico de la zona. Según los avisos de InfoCasas, las chacras en venta tienen una mediana de USD 690.000, con un rango típico de USD 150.000 a 3.900.000 que deja afuera el 10% más barato y el 10% más caro.
Los terrenos en venta van de USD 90.000 a 395.000 en su rango típico, con una mediana de USD 150.000.
Casas en alquiler
El mercado de casas en alquiler anual es chico. Como en el resto de Punta Ballena, pesa más la segunda vivienda que la residencia permanente, y la renta se concentra en el alquiler temporal.
Alquileres Temporales
Laguna del Sauce tiene un mercado de alquiler temporal en InfoCasas, con casas y sin apartamentos. El precio que muestra InfoCasas es un precio por día, derivado por InfoCasas a partir del precio del período y cotizado en dólares. Las fichas cargan además tarifas por quincena y por mes para enero y febrero, que es donde se concentra la temporada alta.
Casas
| Tipo | Temporada alta (USD) | Observación |
|---|---|---|
| 3 dormitorios | USD 207-500 | Precio diario equivalente, derivado del período; el tramo más ofertado |
| 5+ dormitorios | USD 286-1.333 | Precio diario equivalente; el techo son casas de 7 dormitorios |
Las chacras con alquiler de verano son casos aislados y quedan fuera de la tabla.
Vale saber: el alquiler temporal y el alquiler anual son mercados distintos en Laguna del Sauce. En temporal hay casas; en alquiler anual el mercado de casas es chico y no hay apartamentos.
Vida en la Zona
La laguna es el centro de la zona y también un recurso que se cuida. La Comisión de Cuenca de la Laguna del Sauce trabaja sobre una cuenca de 722 km², según el Ministerio de Ambiente. Antes de comprar un terreno o una chacra, conviene consultar a la Intendencia de Maldonado qué normas rigen sobre ese padrón dentro de la cuenca.
La Capuera es un centro poblado de la cuenca: según una nota del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial de octubre de 2018, había duplicado su población en pocos años hasta llegar a 5.000 habitantes.
Para moverse sin auto, la Línea 8 de CODESA une Punta del Este, Maldonado, Portezuelo, el Aeropuerto Laguna del Sauce, La Capuera, Arrayanes, Punta Negra, Punta Colorada y Piriápolis, según los horarios de mayo de 2026 publicados por Pan de Azúcar Web. Algunos servicios no corren los fines de semana y otros entran a La Capuera, así que los horarios se consultan con CODESA. Fuera de esa línea, la zona depende del auto.
La seguridad y el transporte del balneario en su conjunto están en la guía de Punta Ballena.
Preguntas Frecuentes
¿Laguna del Sauce es lo mismo que Punta Ballena?
No. Laguna del Sauce es una de las zonas que integran Punta Ballena, la que rodea la laguna que le da nombre, y su referencia es el agua dulce y no el mar. Los datos de esta guía corresponden solo a Laguna del Sauce. La seguridad y el transporte del balneario en su conjunto están en la guía de Punta Ballena.
¿Cuánto cuesta una casa en Laguna del Sauce?
Según InfoCasas al 19 de octubre de 2026, las casas de 2 dormitorios van de USD 255.000 a USD 750.000 y las de 3 dormitorios de USD 250.000 a USD 1.100.000. Las de 4 o más dormitorios van de USD 220.000 a USD 2.200.000, con una mediana de USD 880.000. Hay además casas de excepción por encima de esos rangos.
¿Qué precios tienen las chacras y los terrenos?
Las chacras en venta tienen una mediana de USD 690.000, con un rango típico de USD 150.000 a USD 3.900.000. Los terrenos van de USD 90.000 a USD 395.000 en su rango típico, con una mediana de USD 150.000. Son datos de InfoCasas al 19 de octubre de 2026.
¿Se puede alquilar todo el año en Laguna del Sauce?
El alquiler anual de casas es un mercado chico. La oferta de renta está en el alquiler temporal, que en Laguna del Sauce es de casas, con precio por día y tarifas por quincena y por mes para enero y febrero.
¿Qué tan cerca queda el aeropuerto y cómo se llega en ómnibus?
El Aeropuerto Internacional Carlos A. Curbelo, conocido como Laguna del Sauce, queda a unos 15 km de Maldonado y de Punta del Este. En ómnibus, la Línea 8 de CODESA tiene en su recorrido el Aeropuerto Laguna del Sauce y La Capuera, entre Maldonado y Piriápolis. Algunos servicios no corren los fines de semana.
¿Hay apartamentos en Laguna del Sauce?
No hay apartamentos en venta ni en alquiler: la oferta es de casas, chacras y terrenos. Quien busca apartamentos en Punta Ballena tiene que mirar Solanas, que concentra los complejos tipo resort.
Seguí explorando
Si Laguna del Sauce te interesa por la laguna y las chacras a pocos kilómetros de la costa de Punta Ballena, estas guías de zonas vecinas y estas páginas de InfoCasas te pueden servir para seguir mirando.
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