Contenido
Visión General
Ocean Park es una de las zonas que integran Punta Ballena, el balneario de Maldonado que reúne bajo un mismo nombre varias zonas con perfil propio. Queda sobre la Ruta Interbalnearia, a la altura del kilómetro 111, entre Sauce de Portezuelo hacia el oeste y Chihuahua hacia el este, separada de esta última por el arroyo El Potrero. Del otro lado de la ruta está la zona de la Laguna del Sauce, con el aeropuerto internacional de Laguna del Sauce enfrente.
El carácter es de balneario de casas bajas entre bosques de pinos y eucaliptos, no de edificios. El blog de InfoCasas describe casas de diseño moderno con vista al mar, aguas profundas, bancos de arena y olas aptas para surf a lo largo de casi 3 kilómetros de costa, y Montevideo Portal lo presenta como un balneario familiar de playas amplias, donde se practica surf y se disfruta de la naturaleza. El loteo empezó en la década del sesenta, pensado como barrio privado, y con el tiempo se consolidó como balneario de verano y de residencia.
Para vivir en Ocean Park, la oferta de InfoCasas es de casas, cabañas y terrenos: es una zona de baja densidad, sin edificios, y los apartamentos son excepcionales. Es un lugar para quien busca una casa de playa o de residencia a pocas cuadras del mar y no necesita comercios ni vida de noche a la vuelta de casa; el auto es casi imprescindible. El alquiler anual es chico: la renta de la zona está en el alquiler temporal.
Mercado Inmobiliario
Los datos de esta sección son de InfoCasas, consultados el 23 de octubre de 2026, y corresponden solo a las propiedades de Ocean Park, sin las del resto de Punta Ballena. La venta se cotiza en dólares y los alquileres de la zona también se publican en dólares. El mercado es de casas, cabañas y terrenos; los apartamentos en venta son excepcionales y no hay apartamentos en alquiler.
Casas en venta
Buena oferta de casas en venta, con las de 2 y 3 dormitorios como las más comunes. Van de casas y cabañas de un dormitorio, que son la entrada de la zona, a casas de 4 dormitorios y complejos de cabañas pensados como inversión.
| Tipo | Rango de precio (USD) | Observación |
|---|---|---|
| 1 dormitorio | USD 115.000-128.000 | Casas y cabañas de 34 a 95 m2, la franja de entrada de la zona; varias fichas coinciden en USD 123.900. |
| 2 dormitorios | USD 139.000-298.000 | Va de una casa de 62 m2 a 100 metros del mar a casas de 110 m2 con vista a Punta Ballena en USD 298.000; en el medio hay casas a estrenar de 79 m2 en USD 165.000. |
| 3 dormitorios | USD 150.000-350.000 | Mediana de USD 170.000, con casas de 98 a 180 m2 en el tramo más bajo; las casas nuevas de doble altura de 110 m2 están en USD 250.000. |
| 4+ dormitorios | USD 280.000-590.000 | Mezcla de casas de 4 dormitorios y complejos de cabañas de 6 a 8 dormitorios presentados como inversión; una casa de 182 m2 llega a USD 590.000 y una de primera línea figura en USD 500.000. |
Los terrenos son una parte importante de la oferta. Hay lotes de 459 a 720 m2 desde unos USD 25.000, y uno a pasos del mar figura en USD 70.000. En las casas pesan más la distancia al mar, el tamaño del terreno y si son a estrenar que la cantidad de dormitorios, y por eso los precios de una franja se cruzan con los de la siguiente.
Casas en alquiler
El alquiler anual de casas es un mercado muy chico. Las casas de Ocean Park que se alquilan lo hacen sobre todo por temporada o por invierno, y varias fichas ofrecen las dos modalidades, anual y temporal. Por eso la renta de la zona está en el alquiler temporal, que tiene su propia sección.
Alquileres Temporales
Ocean Park tiene un mercado de alquiler temporal de casas en InfoCasas; no hay apartamentos en alquiler temporal. La temporada alta va de diciembre a febrero, con enero como el mes de tarifas más altas, y en marzo, cuando vuelven las clases, empieza la temporada baja. El precio que muestra InfoCasas en cada ficha es en dólares y equivale a un precio por día; las fichas que detallan tarifas por período las cargan por quincena para enero y febrero.
Casas
| Tipo | Temporada alta (USD) | Observación |
|---|---|---|
| 1 dormitorio | USD 50-150 | Precio por día según InfoCasas: USD 50 en una casa a una cuadra del mar y USD 150 en otra que también se alquila por año. |
| 2 dormitorios | USD 90-180 | Precio por día según InfoCasas: una cabaña de 60 m2 en USD 90, que sube a USD 100 en enero, y casas de 2 dormitorios que llegan a USD 180. Una ficha sin precio publica tarifas por quincena: USD 5.000 la primera de febrero y USD 6.200 la segunda de enero. |
| 3+ dormitorios | Desde USD 188 | Precio por día según InfoCasas; la ficha con precio es una casa de 3 dormitorios para hasta 6 personas. |
Algunas fichas piden consultar el precio y no figuran en la tabla.
Vale saber: el alquiler temporal y el alquiler anual son mercados distintos en Ocean Park. En temporal hay casas y cabañas de 1 a 3 dormitorios, la mayoría a pocas cuadras de la playa; el alquiler anual casi no existe.
Vida en la Zona
La vida de la zona es de playa y de ruta. La costa se extiende por casi 3 kilómetros, con aguas profundas, bancos de arena y olas aptas para surf, y en la desembocadura del arroyo El Potrero se practica la pesca, según el blog de InfoCasas. Es una zona de casas dispersas entre pinos y eucaliptos: lo que hay para hacer a pie es la costa y el bosque, y el resto se resuelve en auto.
Según el mismo blog, en el balneario hay supermercados, una farmacia y un parador en la bajada a la playa, y los servicios de Solanas, sobre la ruta, los complementan. El blog ubica el centro de Punta del Este a unos 15 minutos, y el aeropuerto internacional queda enfrente, sobre la ruta.
Se llega por la Ruta Interbalnearia, a la altura del kilómetro 111. En ómnibus, según el horario de Moovit, la línea 100, entre Terminal Maldonado y Terminal Piriápolis, tiene una parada llamada Sauce de Portezuelo en el sentido hacia Maldonado, en la zona vecina hacia el oeste, y no lista una parada con el nombre Ocean Park. Circula de lunes a viernes, sin servicio los fines de semana.
La seguridad y el perfil del balneario en su conjunto están en la guía de Punta Ballena.
Preguntas frecuentes
¿Ocean Park es lo mismo que Punta Ballena?
No. Ocean Park es una de las zonas que integran Punta Ballena, sobre la costa y la ruta, entre Sauce de Portezuelo y Chihuahua. Los datos de esta guía corresponden solo a Ocean Park. La seguridad y el perfil del balneario en su conjunto están en la guía de Punta Ballena.
¿Cuánto cuesta una casa en Ocean Park?
Según InfoCasas al 23 de octubre de 2026, las casas de 1 dormitorio van de USD 115.000 a USD 128.000 y las de 2 dormitorios, de USD 139.000 a USD 298.000. Las de 3 dormitorios van de USD 150.000 a USD 350.000, con una mediana de USD 170.000, y las de 4 o más dormitorios, de USD 280.000 a USD 590.000.
¿Cuánto cuesta un terreno en Ocean Park?
Según InfoCasas, hay lotes de 459 a 720 m2 desde unos USD 25.000. Uno a pasos del mar figura en USD 70.000 y otro a seis cuadras del mar, de 720 m2, en USD 42.000.
¿Hay apartamentos en Ocean Park?
Casi no. La oferta de InfoCasas es de casas, cabañas y terrenos, y la zona es de baja densidad, sin edificios. No hay apartamentos en alquiler ni en alquiler temporal.
¿Se puede alquilar en Ocean Park todo el año?
El alquiler anual de casas es un mercado muy chico. La renta de la zona está en el alquiler temporal de casas, con precio por día según InfoCasas y tarifas por quincena para enero y febrero en las fichas que las detallan.
¿Cómo se llega a Ocean Park en ómnibus?
Por la Ruta Interbalnearia, a la altura del kilómetro 111. Según Moovit, la línea 100, entre Terminal Maldonado y Terminal Piriápolis, tiene una parada llamada Sauce de Portezuelo hacia Maldonado, en la zona vecina hacia el oeste, y circula de lunes a viernes. No lista una parada con el nombre Ocean Park.
Seguí explorando
Si Ocean Park te interesa por su costa abierta y sus casas entre pinos, estas guías de las zonas vecinas y estas páginas de InfoCasas te pueden servir para seguir mirando.
Guías de barrios relacionadas
