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Visión General
Rinconada Alta es una de las zonas de Punta Ballena, en Maldonado. La Rinconada es el extremo de la playa de Portezuelo, el punto donde la costa gira y empieza la península; hacia el oeste queda Solanas. Rinconada Alta es la parte que sube desde esa playa, y de ahí le viene la vista abierta sobre la bahía.
Según las fichas de InfoCasas, las propiedades están a entre 100 y 300 metros del mar, con panorama de hasta 180 grados sobre la bahía de Portezuelo, Solanas y el Club de los Balleneros, y puestas de sol visibles durante todo el año. El carácter es residencial: casas grandes sobre lotes amplios, algunas de más de 300 m², y dúplex y apartamentos en complejos como Rinconada del Mar y Balena Bianca I, con piscina, solárium y servicio de playa en los que los tienen.
Es una zona para quien busca casa grande o dúplex con vista y mar cerca, con Punta del Este a unos diez minutos en auto, y no necesita servicios a la vuelta de la esquina: los comercios y la vida de todos los días están en Punta Ballena y en Punta del Este. La oferta de InfoCasas es sobre todo de casas y terrenos en venta, apartamentos y dúplex en venta, y alquiler temporal de casas y apartamentos.
Mercado Inmobiliario
Los datos de esta sección son de InfoCasas, consultados el 23 de octubre de 2026, y corresponden solo a las propiedades de Rinconada Alta, sin las del resto de Punta Ballena. La venta se cotiza en dólares. Un mismo inmueble suele estar publicado por más de una inmobiliaria, y los rangos cuentan cada unidad una sola vez.
Apartamentos en venta
Los apartamentos en venta son sobre todo dúplex de 2 dormitorios en complejos frente a la bahía, con superficies de entre 105 y 197 m².
| Tipo | Rango de precio (USD) | Observación |
|---|---|---|
| 2 dormitorios | USD 285.000-320.000 | Mediana de USD 295.000; dúplex y apartamentos de 105 a 197 m² |
| 3+ dormitorios | Desde USD 670.000 | Oferta puntual; entrada de 158 m²; otra unidad cerca de USD 700.000 |
Casas en venta
Las casas son la mayor parte de la oferta, con las de 4 dormitorios o más como franja más común. Los precios se abren mucho según el tamaño del lote, la distancia al mar y el estado.
| Tipo | Rango de precio (USD) | Observación |
|---|---|---|
| 3 dormitorios | Desde USD 580.000 | Oferta limitada; entrada: casa de 164 m² sobre un lote de 636 m² |
| 4+ dormitorios | USD 480.000-1.420.000 | Mediana de USD 850.000; el tramo con más oferta |
Los terrenos en venta van de unos USD 150.000 a USD 890.000, con una mediana de USD 250.000 y lotes de entre 550 y 1.746 m². Los lotes más económicos, de alrededor de 1.300 m² sobre la ruta, están en torno a USD 150.000, y los más caros son los que están más cerca del mar.
En un mismo tramo de dormitorios pesan más el tamaño del lote, la vista y los metros hasta el agua que la cantidad de habitaciones, y por eso los precios de una franja se cruzan con los de la siguiente.
Casas en alquiler
El alquiler anual es un mercado muy chico en Rinconada Alta. Las casas publicadas son de 4 dormitorios y casi todas se ofrecen con precio a consultar. Los apartamentos y dúplex de Rinconada del Mar se ofrecen en venta y en alquiler temporal, y la renta de la zona se mide mejor en esta última, que tiene su propia sección.
Alquileres Temporales
Rinconada Alta tiene un mercado de alquiler temporal activo, de apartamentos y sobre todo de casas. El precio que muestra InfoCasas es un precio por día, derivado por InfoCasas del precio del período y cotizado en dólares. Las fichas cargan tarifas para diciembre (por quincena), enero y febrero, y enero es el mes de tarifas más altas.
Apartamentos
| Tipo | Temporada alta (USD) | Observación |
|---|---|---|
| 1 dormitorio | Desde USD 203 | Precio diario equivalente; el escalón de entrada de la zona |
| 2+ dormitorios | USD 282-361 | Precio diario equivalente; mediana de USD 308; el tramo más alto |
Casas
| Tipo | Temporada alta (USD) | Observación |
|---|---|---|
| 2 dormitorios | Desde USD 268 | Precio diario equivalente; oferta puntual, casas de unos 90 m² |
| 3 dormitorios | Desde USD 207 | Precio diario equivalente; con piscina, USD 264 a 369 |
| 4+ dormitorios | USD 300-538 | Precio diario equivalente; mediana de USD 372 |
Los rangos no incluyen las tarifas aisladas muy por debajo o muy por encima del resto, y alguna ficha no muestra precio.
Vale saber: el alquiler temporal y el alquiler anual son mercados distintos en Rinconada Alta. Para pasar el verano hay casas de todos los tamaños y apartamentos de 1 y 2 dormitorios, y el valor diario sube con los dormitorios, la piscina y la cercanía al mar.
Vida en la Zona
La vida de Rinconada Alta mira al agua. La Rinconada es la playa que la Prefectura autoriza para entrar al agua con embarcaciones a motor, y por eso es el punto de referencia de los deportes náuticos de la bahía. Desde las propiedades más altas el Club de los Balleneros se ve a lo lejos, sobre la costa de Solanas.
Para comer hay dos referencias cerca. Medio y Medio es un restaurante y club de jazz sobre el Camino Lussich, entre la ruta y el mar, a pocos metros de la playa. El restaurante del Club de Balleneros, fundado en 1965 por Carlos Páez Vilaró, reabrió en diciembre de 2025 con cocina de mar y arroces, parrilla y sushi, según El Observador.
Punta del Este queda a unos diez minutos en auto, según InfoCasas, y el Aeropuerto de Laguna del Sauce a pocos kilómetros. El transporte, la seguridad, los colegios y el perfil de población de Punta Ballena en su conjunto están en la guía de Punta Ballena.
Preguntas Frecuentes
¿Rinconada Alta es lo mismo que Punta Ballena?
No. Rinconada Alta es una de las zonas que integran Punta Ballena, en La Rinconada, donde termina la playa de Portezuelo y empieza la península. Tiene mar cerca y vista a la bahía, y su mercado de casas grandes y dúplex es el de esta guía. La seguridad, los colegios y el transporte del conjunto están en la guía de Punta Ballena.
¿Dónde queda Rinconada Alta y qué tan lejos está de Punta del Este?
Queda en La Rinconada, entre la playa de Portezuelo y Solanas, sobre la bahía de Portezuelo. Punta del Este está a unos diez minutos en auto, según InfoCasas.
¿Cuánto cuesta una casa o un apartamento en Rinconada Alta?
Según InfoCasas al 23 de octubre de 2026, las casas de 3 dormitorios arrancan en USD 580.000 y las de 4 o más van de USD 480.000 a USD 1.420.000, con una mediana de USD 850.000. Los apartamentos y dúplex de 2 dormitorios van de USD 285.000 a USD 320.000.
¿Se puede alquilar en Rinconada Alta todo el año?
El alquiler anual es un mercado muy chico y casi todos los avisos son a consultar. La renta está en el alquiler temporal, con precio diario según InfoCasas y tarifas de diciembre a febrero.
¿Hay apartamentos en Rinconada Alta?
Sí, sobre todo dúplex y apartamentos en complejos como Rinconada del Mar y Balena Bianca I, que se ofrecen en venta y en alquiler temporal. El alquiler anual de apartamentos prácticamente no aparece.
¿Qué tan cerca está el mar?
Según las fichas de InfoCasas, las propiedades están a entre 100 y 300 metros del mar, y la playa de La Rinconada, en el extremo de la playa de Portezuelo, queda a distancia caminable.
Seguí explorando
Si Rinconada Alta te interesa por la vista a la bahía y el mar cerca, estas guías de las zonas vecinas y estas páginas de InfoCasas te pueden servir para seguir mirando.
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