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Visión General
Sauce de Portezuelo es una de las zonas que integran Punta Ballena, el balneario de Maldonado que reúne bajo un mismo nombre varias zonas con perfil propio. Queda sobre la Ruta Interbalnearia, entre la ruta y la costa, con Ocean Park hacia el este y, pasando Ocean Park, Chihuahua. Hacia el oeste, ya en el tramo de Piriápolis, está Punta Negra.
El carácter es de lotes y casas bajas entre árboles, no de edificios. Las fichas de InfoCasas describen un entorno boscoso y tranquilo, con terrenos de 400 a 700 m2 en su mayoría, a entre 100 metros y cinco cuadras del mar, casas con parrillero y patio, y algunas casas y lotes en primera línea frente a la playa. Del otro lado de la ruta la zona se abre hacia la Laguna del Sauce: hay casas frente a la laguna, una chacra sobre el agua y un barrio cerrado, Laguna de los Cisnes, con lotes de unos 5.000 m2.
Para vivir en Sauce de Portezuelo, la oferta de InfoCasas es de casas y terrenos: no hay apartamentos en venta ni en alquiler. Es una zona para quien busca casa o terreno con patio a pocas cuadras del mar y no necesita comercios ni vida de noche a la vuelta de casa. Esa oferta está más al este, en Solanas, y el auto es casi imprescindible. El alquiler anual es mínimo: la renta de la zona está en el alquiler temporal.
Mercado Inmobiliario
Los datos de esta sección son de InfoCasas, consultados el 23 de octubre de 2026, y corresponden solo a las propiedades de Sauce de Portezuelo, sin las del resto de Punta Ballena. La venta se cotiza en dólares. No hay apartamentos en venta ni en alquiler: el mercado de la zona es de casas y terrenos.
Casas en venta
Buena oferta de casas en venta, con la franja de 3 dormitorios como la más común. Una parte grande de esa franja es un proyecto de casas en construcción en la zona de Tío Tom. El resto va de casas chicas de 1 dormitorio a casas con piscina y a chacras.
| Tipo | Rango de precio (USD) | Observación |
|---|---|---|
| 1 dormitorio | Desde USD 155.000 | Casas de 58 a 67 m² sobre terrenos de 450 m² |
| 2 dormitorios | Desde USD 138.000 | Entrada: casa de 155 m² en esquina; frente al mar, USD 265.000-290.000 |
| 3 dormitorios | USD 290.000-365.000 | Mediana de USD 355.000; casi todo es un proyecto en construcción |
| 4+ dormitorios | Desde USD 150.000 | De casa con piscina a chacra de 20.000 m²; primera línea, USD 280.000 |
Los terrenos en venta son una parte grande de la oferta de la zona. Los lotes de 400 a 700 m2 a unas cuadras del mar van de unos USD 45.000 a USD 85.000, y los que están a 100 metros del agua rondan los USD 58.000 a USD 65.000. Con frente al mar, los lotes arrancan en USD 150.000. En los barrios cerrados sobre la laguna, los lotes de 5.000 m2 o más van de USD 119.000 a USD 250.000.
En las casas pesan más la distancia al mar, el tamaño del terreno y el estado que la cantidad de dormitorios, y por eso los precios de una franja se cruzan con los de la siguiente.
Casas en alquiler
El alquiler anual de casas es un mercado muy chico. La oferta de la zona está volcada a la venta de casas y terrenos y, para alquilar, al alquiler temporal, que tiene su propia sección.
Alquileres Temporales
Sauce de Portezuelo tiene un mercado de alquiler temporal de casas en InfoCasas. No hay apartamentos publicados en alquiler temporal. El precio que muestra InfoCasas es un precio por día, derivado por InfoCasas del precio del período y cotizado en dólares. Las fichas que detallan tarifas las cargan por quincena para diciembre, enero y febrero, y enero es el mes de tarifas más altas.
Casas
| Tipo | Temporada alta (USD) | Observación |
|---|---|---|
| 2 dormitorios | Desde USD 180 | Precio diario equivalente; sube con la cercanía a la playa |
| 3 dormitorios | Desde USD 231 | Precio diario equivalente; ficha de primera línea con vista al mar |
| 4+ dormitorios | Desde USD 375 | Precio diario equivalente; hasta USD 968 en chacra sobre la laguna |
Algunas fichas piden consultar el precio y no figuran en la tabla.
Vale saber: el alquiler temporal y el alquiler anual son mercados distintos en Sauce de Portezuelo. En temporal hay casas de 2 a 5 dormitorios, varias con vista al mar o con piscina; el alquiler anual casi no existe.
Vida en la Zona
La vida de la zona es de playa y de ruta. Las fichas de InfoCasas hablan de una playa amplia, de un entorno boscoso y tranquilo, y de lotes a pocos pasos del mar. Es una zona de casas dispersas: lo que hay para hacer a pie es la costa y el bosque, y el resto se resuelve en auto.
Hacia el este, Ocean Park tiene casi 3 km de costa, con olas aptas para surf, y la desembocadura del arroyo El Potrero, donde se pesca lenguado, según el blog de InfoCasas. Más lejos, en Solanas, sobre la ruta, el mismo blog ubica un centro comercial.
Se llega por la Ruta Interbalnearia. En ómnibus, según el horario de Moovit, la línea 100, entre Terminal Maldonado y Terminal Piriápolis, tiene una parada llamada Sauce de Portezuelo en el sentido hacia Maldonado, justo antes de La Capuera. En el sentido hacia Piriápolis, las paradas más cercanas son La Capuera y el km 109. Circula de lunes a viernes, sin servicio los fines de semana. CODESA tiene además la línea 61, entre Terminal Maldonado y La Capuera, según su página de recorridos. Para viajar a Montevideo, Turismar, entre Terminal Tres Cruces y Terminal Punta del Este, figura con parada en Solanas según Moovit.
La seguridad y el perfil del balneario en su conjunto están en la guía de Punta Ballena.
Preguntas Frecuentes
¿Sauce de Portezuelo es lo mismo que Punta Ballena?
No. Sauce de Portezuelo es una de las zonas que integran Punta Ballena, sobre la costa y la ruta, al oeste de Ocean Park. Los datos de esta guía corresponden solo a Sauce de Portezuelo. La seguridad y el perfil del balneario en su conjunto están en la guía de Punta Ballena.
¿Cuánto cuesta una casa en Sauce de Portezuelo?
Según InfoCasas al 23 de octubre de 2026, las casas de 3 dormitorios van de USD 290.000 a USD 365.000, con una mediana de USD 355.000, y buena parte son de un proyecto en construcción. Las de 2 dormitorios arrancan en USD 138.000, las de 1 dormitorio en USD 155.000 y las de 4 o más dormitorios en USD 150.000.
¿Cuánto cuesta un terreno en Sauce de Portezuelo?
Los lotes de 400 a 700 m2 a unas cuadras del mar van de unos USD 45.000 a USD 85.000, según InfoCasas. Los que tienen frente al mar arrancan en USD 150.000 y los lotes de 5.000 m2 o más, en barrios cerrados sobre la laguna, van de USD 119.000 a USD 250.000.
¿Hay apartamentos en Sauce de Portezuelo?
No. La oferta de InfoCasas es de casas y terrenos, sin apartamentos en venta, en alquiler ni en alquiler temporal. Hay casas de 1 a 5 dormitorios y chacras.
¿Se puede alquilar en Sauce de Portezuelo todo el año?
El alquiler anual de casas es un mercado muy chico. La renta de la zona está en el alquiler temporal de casas, con precio por día según InfoCasas y tarifas por quincena de diciembre a febrero en las fichas que las detallan.
¿Cómo se llega a Sauce de Portezuelo en ómnibus?
Por la Ruta Interbalnearia. Según Moovit, la línea 100, entre Terminal Maldonado y Terminal Piriápolis, tiene una parada llamada Sauce de Portezuelo hacia Maldonado y circula de lunes a viernes. CODESA tiene la línea 61, entre Terminal Maldonado y La Capuera.
Seguí explorando
Si Sauce de Portezuelo te interesa por sus lotes y casas a pocas cuadras del mar, estas guías de las zonas vecinas y estas páginas de InfoCasas te pueden servir para seguir mirando.
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