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Visión General
Aidy Grill es uno de los barrios de Punta del Este, ubicado en la planta urbana del balneario, entre Playa Mansa y Playa Brava.
El perfil de edificación combina casas bajas de una y dos plantas con desarrollos en altura media, sobre todo en los tramos más cercanos a la Avenida Italia. Es una mezcla menos vertical que la Península y con menos oferta de casas que San Rafael, lo que le da un carácter intermedio: ni la densidad de torres del centro turístico ni el perfil exclusivamente residencial de las zonas más alejadas de la costa. La cercanía a Punta Shopping, el centro comercial de referencia del balneario, es uno de los puntos que más se repite entre quienes buscan alquilar o comprar en la zona.
Le sirve tanto a quien busca vivienda permanente con buena conexión al resto de Punta del Este como a quien invierte pensando en alquiler temporal de verano: la zona tiene oferta activa en ambos mercados, y esta guía separa uno de otro para que la comparación de precios no se mezcle.
Mercado Inmobiliario
Datos de InfoCasas, consultados el 30 de setiembre de 2026. La venta se cotiza en dólares sin excepción. El alquiler estándar (anual) se presenta acá en pesos con el equivalente en dólares entre paréntesis, siguiendo la misma convención ya usada en la guía de Punta del Este, al tipo de cambio de referencia de USD 1 = $ 40 (Banco Central del Uruguay, 30 de setiembre de 2026).
Apartamentos en venta
| Tipo | Rango de precio (USD) | Observación |
|---|---|---|
| Monoambiente | USD 98.000 – 302.000 | Mediana aproximada USD 140.000, unidades de 50 m². |
| 1 dormitorio | USD 110.000 – 240.000 | Mediana aproximada USD 180.000, unidades de 50 m². |
| 2 dormitorios | USD 167.000 – 375.000 | Mediana aproximada USD 270.000, unidades de 80 m². |
| 3+ dormitorios | USD 260.000 – 640.000 | Mediana aproximada USD 400.000, unidades de 130 m². |
Casas en venta
La oferta de casas de 2 dormitorios es limitada en Aidy Grill; para esa franja conviene ampliar la búsqueda a las zonas vecinas o consultar directamente el filtro en InfoCasas.
| Tipo | Rango de precio (USD) | Observación |
|---|---|---|
| 3 dormitorios | USD 395.000 – 750.000 | Mediana aproximada USD 550.000. |
| 4+ dormitorios | USD 380.000 – 830.000 | Mediana aproximada USD 650.000. |
Apartamentos en alquiler
La oferta de monoambientes en alquiler anual es escasa en Aidy Grill; para esa franja conviene revisar el filtro sin dormitorios en InfoCasas de forma directa.
| Tipo | Alquiler mensual | Observación |
|---|---|---|
| 1 dormitorio | $ 34.000 – 192.000 (USD 850-4.800) | Rango amplio según el edificio y la zona del barrio |
| 2 dormitorios | $ 26.000 – 80.000 (USD 650-2.000) | Se solapa con el de 1 dormitorio; edificios con piscina y sauna |
| 3+ dormitorios | $ 96.000 – 380.000 (USD 2.400-9.500) | Escalón más alto que 2 dormitorios; edificios con amenities |
Casas en alquiler
| Tipo | Alquiler mensual | Observación |
|---|---|---|
| 3 dormitorios | $ 68.000 – 340.000 (USD 1.700-8.500) | Excluye avisos de temporada dentro del listado anual |
| 4+ dormitorios | $ 120.000 – 232.000 (USD 3.000-5.800) | Excluye avisos de temporada dentro del listado anual |
En conjunto, Aidy Grill se ubica en un escalón de precios intermedio dentro de Punta del Este: por debajo de la Península en apartamentos de más dormitorios, y con una oferta de casas más chica que la de San Rafael. El listado de alquiler anual conviene revisarlo aviso por aviso antes de contactar, porque conviven en la misma categoría avisos de alquiler de temporada mal filtrados.
Gastos comunes
En Aidy Grill, los gastos comunes de los apartamentos suelen ubicarse entre $ 8.000 y $ 21.000 por mes, y en los más caros llegan hasta $ 27.000. Los edificios con piscina, gimnasio y sauna se ubican en la franja alta; los más sencillos quedan cerca del piso del rango. Por tamaño, el valor típico pasa de $ 12.000 en un dormitorio a $ 20.000 en tres o más dormitorios. Los que se publican en dólares van de USD 500 a USD 900. Es un gasto mensual aparte del alquiler o de los costos de compra, que cambia según el edificio y que conviene consultar en cada aviso.
Alquileres Temporales
Aidy Grill tiene alquiler temporal, distinto del alquiler anual de la sección anterior. Los propios avisos de InfoCasas para la zona distinguen temporada alta (verano, esencialmente enero y febrero) de temporada baja (marzo a noviembre), con una diferencia de precio marcada entre ambas. Todos los valores están en dólares y por noche.
Apartamentos
La oferta de monoambientes en alquiler temporal es escasa; para esa franja conviene revisar el filtro sin dormitorios de forma directa en InfoCasas.
| Tipo | Temporada alta (USD) | Temporada baja (USD o $) | Observación |
|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | USD 211 | USD 29 | Por noche; valor bajo de marzo a noviembre, alto en enero-febrero |
| 2 dormitorios | USD 462 | USD 100 | Por noche; valor bajo de marzo a noviembre, alto en enero-febrero |
| 3+ dormitorios | USD 800 | USD 188 | Por noche; valor bajo de marzo a noviembre, alto en enero-febrero |
Casas
| Tipo | Temporada alta (USD) | Temporada baja (USD o $) | Observación |
|---|---|---|---|
| 3 dormitorios | USD 500 | USD 268 | Por noche; rango observado en la muestra de avisos vigentes. |
| 4+ dormitorios | USD 615 | USD 357 | Por noche; rango observado en la muestra de avisos vigentes. |
Vida en la Zona
Punta Shopping es la referencia comercial más cercana a Aidy Grill, con supermercado, locales de indumentaria y gastronomía a pocas cuadras de la mayoría de los edificios de la zona. Caminando esa misma zona un día de semana en temporada baja se nota el contraste con enero: en invierno el movimiento baja mucho y varios locales acortan horario, algo que conviene tener presente si se piensa en vivir ahí todo el año y no solo en verano.
El transporte comparte la red de ómnibus de todo Punta del Este, operada por COT (Compañía Oriental de Transportes) y no por CUTCSA, que solo cubre Montevideo. Para el detalle completo de líneas y paradas, conviene ver la sección de Transporte de la guía de Punta del Este, ya que Aidy Grill no tiene una parada o corredor exclusivo que la distinga del resto del balneario.
En seguridad, educación y perfil demográfico, Aidy Grill comparte seccional policial, colegios de referencia y composición de residentes con el resto de Punta del Este: para ese detalle, la guía de Punta del Este cubre el balneario completo.
Preguntas Frecuentes
¿Aidy Grill es lo mismo que Punta del Este?
No exactamente: Aidy Grill es un barrio propio dentro de Punta del Este, ubicado entre Playa Mansa y Playa Brava. Punta del Este es el balneario completo, mientras que Aidy Grill es una franja específica dentro de él, con mercado inmobiliario y vida cotidiana propios. Para el resto del balneario conviene ver la guía general de Punta del Este.
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Aidy Grill?
Según datos de InfoCasas de setiembre de 2026, un monoambiente ronda una mediana de USD 140.000, un apartamento de 1 dormitorio USD 180.000, uno de 2 dormitorios USD 270.000 y uno de 3 dormitorios o más USD 400.000. Son medianas de mercado, no un precio fijo: el rango real va de USD 98.000 hasta más de USD 600.000 según tamaño, antigüedad y vista.
¿El alquiler en Aidy Grill se paga en dólares o en pesos?
La gran mayoría de los avisos de alquiler anual en Aidy Grill se publican en dólares, algo distinto de la convención más habitual en Montevideo. Esta guía convierte esos valores a pesos al tipo de cambio de referencia para que sean comparables con el resto del catálogo, aunque cada propietario fija la moneda del contrato de forma individual al momento de negociar el alquiler.
¿Qué distingue a Aidy Grill de otras zonas de Punta del Este como Península o San Rafael?
Aidy Grill ocupa una posición intermedia entre las dos playas del balneario, a diferencia de la Península, que da a ambas costas desde la punta misma de la ciudad. Tiene una mezcla más equilibrada de casas bajas y edificios de altura media que San Rafael, y la cercanía a Punta Shopping la vuelve más práctica para el día a día que zonas más alejadas del centro comercial del balneario.
¿Aidy Grill tiene alquiler de temporada en verano?
Sí, tiene alquiler temporal activo, separado del alquiler anual. Los precios suben con fuerza en enero y febrero respecto del resto del año: un apartamento de 2 dormitorios, por ejemplo, va de unos USD 100 la noche en temporada baja a más de USD 460 en temporada alta, y una casa de 3 dormitorios de unos USD 268 a USD 500 la noche en el mismo período.
¿Cómo se llega a Aidy Grill desde el centro de Punta del Este?
Aidy Grill comparte la red de ómnibus de todo el balneario, operada por COT (Compañía Oriental de Transportes). No hay un corredor o parada exclusiva de la zona que la distinga del resto de Punta del Este, así que para el detalle de líneas y frecuencias conviene revisar la sección de Transporte de la guía general del balneario.
Seguí explorando
Aidy Grill es la franja intermedia de Punta del Este, entre dos playas y a un paso de Punta Shopping; estas guías vecinas y los links del mercado de InfoCasas te sirven para comparar.
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