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Venta apto 1 dorm en construccion, sky residence ref:am2151

VENTA DE APARTAMENTOS EN VENTURA SKY RESIDENCES – AVENIDA ITALIA Dirección: Avenida Italia 3451, esquina Bulevar José Batlle y Ordóñez, Montevideo. Ventura Sky Residences es un importante desarrollo residencial diseñado por el estudio Kopel Sánchez, ubicado en uno de los puntos con mayor conectividad y crecimiento de Montevideo, en la confluencia de Buceo, Parque Batlle y Malvín. El proyecto propone un nuevo distrito urbano compuesto por tres torres residenciales de arquitectura contemporánea, con amplias visuales, terrazas, locales comerciales, espacios recreativos y una completa variedad de amenities. La primera etapa corresponde a la Torre B, integrada por apartamentos de uno y dos dormitorios distribuidos desde el nivel 3 hasta el nivel 21. UNIDAD 308 – UN DORMITORIO Apartamento ubicado en el tercer piso de la Torre B. Cuenta con living comedor con salida a una amplia terraza, cocina integrada, un dormitorio y un baño completo. Superficie interior: 39,43 m². Terraza: 14,88 m². Áreas comunes: 8,50 m². Superficie total: 62,80 m². Precio de venta: USD 189.900. UNIDAD 1701 – DOS DORMITORIOS Apartamento ubicado en el piso 17 de la Torre B, con excelente altura, luminosidad y vistas abiertas de la ciudad. Cuenta con living comedor con salida a terraza, cocina integrada, dos dormitorios y un baño completo. Superficie interior: 55,44 m². Terraza: 12,17 m². Áreas comunes: 11,90 m². Superficie total: 79,50 m², aproximadamente 80 m². Precio de venta: USD 237.900. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO Ventura Sky Residences estará conformado por tres torres residenciales y aproximadamente 575 apartamentos. El proyecto contará con unidades tipo estudio y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, todos con balcón o terraza. Su arquitectura contemporánea incorpora fachadas de hormigón, amplios ventanales y barandas vidriadas, buscando maximizar la entrada de luz natural y las visuales hacia distintos puntos de Montevideo. En la planta baja se desarrollará un paseo comercial abierto al público, compuesto por aproximadamente 14 locales comerciales, espacios de circulación, zonas para niños y sectores destinados a mascotas. AMENITIES Y SERVICIOS Piscina con solárium. Piscina para niños. Sauna. Gimnasio interior y exterior. Espacio de cowork. Sala de reuniones. Salones de usos múltiples. Barbacoas. Terrazas exteriores. Playroom. Sala infantil. Plazas y juegos para niños. Cancha de básquetbol y espacios deportivos. Pet Beauty. Áreas destinadas a mascotas. Lavadero. Bauleras. Bicicleteros. Estacionamiento subterráneo. Garita de acceso. Seguridad las 24 horas. Locales comerciales y paseo de compras. BENEFICIOS FISCALES Proyecto desarrollado al amparo de la Ley N.º 18.795 de Vivienda Promovida. La primera adquisición de una vivienda promovida puede acceder a la exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales —ITP— y del IVA correspondiente a la primera venta, de acuerdo con las condiciones establecidas en la normativa vigente. Para quienes adquieran la unidad con destino a alquiler, la normativa contempla importantes beneficios fiscales: Exoneración del IRPF, IRAE o IRNR sobre las rentas generadas por el arrendamiento durante un plazo de hasta 10 años, según corresponda. Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante un plazo de hasta 10 años. Estos beneficios están sujetos al cumplimiento de los requisitos y condiciones previstos por la normativa vigente. ENTREGA Y CONDICIONES Entrega estimada de la Torre B: año 2028. Garajes opcionales. Boxes opcionales. Consultar disponibilidad, precios de garajes, boxes, formas de pago y financiación. Gastos de ocupación: 4,5%. Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. Los precios, superficies, condiciones comerciales y disponibilidad pueden modificarse sin previo aviso. Las imágenes, equipamiento y terminaciones representadas son de carácter ilustrativo. Las superficies definitivas serán las que surjan de los planos, títulos y documentación correspondiente. Los datos son proporcionados por el propietario o desarrollador, eximiendo a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad. VENTA DE APARTAMENTOS EN VENTURA SKY RESIDENCES – AVENIDA ITALIA Dirección: Avenida Italia 3451, esquina Bulevar José Batlle y Ordóñez, Montevideo. Ventura Sky Residences es un importante desarrollo residencial diseñado por el estudio Kopel Sánchez, ubicado en uno de los puntos con mayor conectividad y crecimiento de Montevideo, en la confluencia de Buceo, Parque Batlle y Malvín. El proyecto propone un nuevo distrito urbano compuesto por tres torres residenciales de arquitectura contemporánea, con amplias visuales, terrazas, locales comerciales, espacios recreativos y una completa variedad de amenities. La primera etapa corresponde a la Torre B, integrada por apartamentos de uno y dos dormitorios distribuidos desde el nivel 3 hasta el nivel 21. UNIDAD 308 – UN DORMITORIO Apartamento ubicado en el tercer piso de la Torre B. Cuenta con living comedor con salida a una amplia terraza, cocina integrada, un dormitorio y un baño completo. Superficie interior: 39,43 m². Terraza: 14,88 m². Áreas comunes: 8,50 m². Superficie total: 62,80 m². Precio de venta: USD 189.900. UNIDAD 1701 – DOS DORMITORIOS Apartamento ubicado en el piso 17 de la Torre B, con excelente altura, luminosidad y vistas abiertas de la ciudad. Cuenta con living comedor con salida a terraza, cocina integrada, dos dormitorios y un baño completo. Superficie interior: 55,44 m². Terraza: 12,17 m². Áreas comunes: 11,90 m². Superficie total: 79,50 m², aproximadamente 80 m². Precio de venta: USD 237.900. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO Ventura Sky Residences estará conformado por tres torres residenciales y aproximadamente 575 apartamentos. El proyecto contará con unidades tipo estudio y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, todos con balcón o terraza. Su arquitectura contemporánea incorpora fachadas de hormigón, amplios ventanales y barandas vidriadas, buscando maximizar la entrada de luz natural y las visuales hacia distintos puntos de Montevideo. En la planta baja se desarrollará un paseo comercial abierto al público, compuesto por aproximadamente 14 locales comerciales, espacios de circulación, zonas para niños y sectores destinados a mascotas. AMENITIES Y SERVICIOS Piscina con solárium. Piscina para niños. Sauna. Gimnasio interior y exterior. Espacio de cowork. Sala de reuniones. Salones de usos múltiples. Barbacoas. Terrazas exteriores. Playroom. Sala infantil. Plazas y juegos para niños. Cancha de básquetbol y espacios deportivos. Pet Beauty. Áreas destinadas a mascotas. Lavadero. Bauleras. Bicicleteros. Estacionamiento subterráneo. Garita de acceso. Seguridad las 24 horas. Locales comerciales y paseo de compras. BENEFICIOS FISCALES Proyecto desarrollado al amparo de la Ley N.º 18.795 de Vivienda Promovida. La primera adquisición de una vivienda promovida puede acceder a la exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales —ITP— y del IVA correspondiente a la primera venta, de acuerdo con las condiciones establecidas en la normativa vigente. Para quienes adquieran la unidad con destino a alquiler, la normativa contempla importantes beneficios fiscales: Exoneración del IRPF, IRAE o IRNR sobre las rentas generadas por el arrendamiento durante un plazo de hasta 10 años, según corresponda. Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante un plazo de hasta 10 años. Estos beneficios están sujetos al cumplimiento de los requisitos y condiciones previstos por la normativa vigente. ENTREGA Y CONDICIONES Entrega estimada de la Torre B: año 2028. Garajes opcionales. Boxes opcionales. Consultar disponibilidad, precios de garajes, boxes, formas de pago y financiación. Gastos de ocupación: 4,5%. Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. Los precios, superficies, condiciones comerciales y disponibilidad pueden modificarse sin previo aviso. Las imágenes, equipamiento y terminaciones representadas son de carácter ilustrativo. Las superficies definitivas serán las que surjan de los planos, títulos y documentación correspondiente. Los datos son proporcionados por el propietario o desarrollador, eximiendo a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad.

Apto 3 dorm malvin en construccion ref:am2170

MALVÍN VILLAGE II – APARTAMENTOS DE 2 Y 3 DORMITORIOS A PASOS DEL MAR Venta de apartamentos en Malvín Village II, moderno proyecto residencial ubicado en Alejandro Gallinal 1441 esquina Aconcagua, a media cuadra de la Rambla y de Playa Honda. Una propuesta ideal para vivir o invertir en uno de los barrios residenciales más buscados de Montevideo. Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del mar y, al mismo tiempo, permanecer cerca de comercios, servicios, centros educativos, clubes y locomoción. El proyecto se encuentra próximo al Parque Baroffio, el histórico Molino de Pérez, el Club Malvín y diferentes espacios destinados al deporte y la recreación. EL PROYECTO Malvín Village II está compuesto por 18 exclusivos apartamentos de 2 y 3 dormitorios, distribuidos en un edificio moderno y de baja densidad. Las unidades fueron diseñadas con espacios amplios, funcionales y luminosos. Todos los apartamentos cuentan con terrazas privadas y parrillero, excelentes terminaciones y equipamiento pensado para brindar confort durante todo el año. CARACTERÍSTICAS DE LOS APARTAMENTOS Apartamentos de 2 dormitorios y 2 baños. Apartamentos de 3 dormitorios y 2 baños, con dormitorio principal en suite. Living comedor con amplios ventanales y salida a la terraza. Cocina integrada con placares superiores e inferiores. Mesada de granito o mármol y pileta de acero inoxidable. Horno eléctrico empotrado. Anafe vitrocerámico. Campana extractora de acero inoxidable. Placares completos en dormitorios. Terrazas privadas con parrillero. Calefacción eléctrica por losa radiante. Preinstalación para equipos de aire acondicionado multisplit inverter. Aberturas exteriores con doble vidrio DVH, que proporcionan una mayor aislación térmica y acústica. Cortinas de enrollar exteriores en dormitorios. Pisos de porcelanato de alta resistencia. Puertas interiores de madera con terminación laqueada y herrajes importados. Baños con grifería monocomando, artefactos sanitarios y extractores eléctricos. Termotanque eléctrico incluido. Luminarias LED instaladas en todos los ambientes. Previsión para lavarropas o lavavajillas. Previsión para televisión por cable, telefonía, datos, Wi-Fi y fibra óptica. AMENITIES Y SERVICIOS Barbacoas abiertas con parrillero y mobiliario en los niveles superiores. Recepción y previsión para vigilancia presencial o remota. Circuito cerrado de cámaras de seguridad en accesos, perímetro, espacios comunes y garaje. Portero eléctrico y telefonía interna centralizada. Ingreso mediante sistema de tags. Portones y cortinas de acceso automatizados. Ascensor de última generación con cabina de acero inoxidable. Bicicletero. Cocheras opcionales en planta baja. Sistema centralizado de detección y alarma de incendios. Previsión para cobertura de Internet Wi-Fi en espacios comunes. Previsión para la instalación de cargadores eléctricos para vehículos. UNIDADES DISPONIBLES DE 2 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS UNIDAD 102 – PRIMER PISO – FRENTE 65,49 m² interiores. 10,60 m² de terraza. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 92,20 m². Precio: USD 242.000. Gastos de ocupación del 5%: USD 12.100. Precio más gastos de ocupación: USD 254.100. UNIDAD 103 – PRIMER PISO – CONTRAFRENTE 65,49 m² interiores. 68,90 m² de terraza o jardín. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 150,50 m². Precio: USD 256.500. Gastos de ocupación del 5%: USD 12.825. Precio más gastos de ocupación: USD 269.325. UNIDAD 104 – PRIMER PISO – CONTRAFRENTE 65,49 m² interiores. 88,30 m² de terraza o jardín. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 169,90 m². Precio: USD 260.000. Gastos de ocupación del 5%: USD 13.000. Precio más gastos de ocupación: USD 273.000. UNIDAD 201 – SEGUNDO PISO – FRENTE 65,49 m² interiores. 10,60 m² de terraza. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 92,20 m². Precio: USD 280.000. Gastos de ocupación del 5%: USD 14.000. Precio más gastos de ocupación: USD 294.000. UNIDAD 203 – SEGUNDO PISO – CONTRAFRENTE 65,49 m² interiores. 10,60 m² de terraza. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 92,20 m². Precio: USD 244.000. Gastos de ocupación del 5%: USD 12.200. Precio más gastos de ocupación: USD 256.200. UNIDAD 204 – SEGUNDO PISO – CONTRAFRENTE 65,49 m² interiores. 10,60 m² de terraza. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 92,20 m². Precio: USD 244.000. Gastos de ocupación del 5%: USD 12.200. Precio más gastos de ocupación: USD 256.200. UNIDAD 301 – TERCER PISO – FRENTE 65,49 m² interiores. 10,60 m² de terraza. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 92,20 m². Precio: USD 285.000. Gastos de ocupación del 5%: USD 14.250. Precio más gastos de ocupación: USD 299.250. UNIDAD 303 – TERCER PISO – CONTRAFRENTE 65,49 m² interiores. 10,60 m² de terraza. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 92,20 m². Precio: USD 247.500. Gastos de ocupación del 5%: USD 12.375. Precio más gastos de ocupación: USD 259.875. UNIDAD 304 – TERCER PISO – CONTRAFRENTE 65,49 m² interiores. 10,60 m² de terraza. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 92,20 m². Precio: USD 247.500. Gastos de ocupación del 5%: USD 12.375. Precio más gastos de ocupación: USD 259.875. UNIDAD DISPONIBLE DE 3 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS UNIDAD 403 – CUARTO PISO – CONTRAFRENTE Apartamento de 3 dormitorios, con dormitorio principal en suite y otro baño completo. Living comedor con cocina integrada y barra separadora. Terraza lavadero. Amplia terraza posterior con parrillero y acceso desde dos dormitorios. Tercer dormitorio con salida a otra terraza. 90,18 m² interiores. 48,13 m² de terrazas. 25,45 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 163,80 m². Precio: USD 425.000. Gastos de ocupación del 5%: USD 21.250. Precio más gastos de ocupación: USD 446.250. COCHERAS DISPONIBLES Cocheras C01 y C02: 2,40 metros de ancho por 4,30 metros de largo. Cochera C04: 2,40 metros de ancho por 4,80 metros de largo. Cochera C09: 2,34 metros de ancho por 4,30 metros de largo. Cocheras C11 y C12: 2,50 metros de ancho por 4,65 metros de largo. Precio de cada cochera: USD 25.000. La cochera C10 se encuentra destinada a personas con discapacidad. CONDICIONES DE VENTA Entrega estimada: abril de 2027. Gastos de ocupación: 5%. Los precios publicados no incluyen los gastos de ocupación. Cocheras opcionales no incluidas en el precio de los apartamentos. Consulte disponibilidad, financiación y formas de pago. Los metrajes son de referencia y pueden presentar una variación de hasta un 5%. Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. COMERCIALIZA LANNIS SELECT Una excelente oportunidad para vivir cerca del mar o invertir en un proyecto moderno, de baja densidad y ubicado en una de las zonas con mayor demanda de Malvín. Precios y disponibilidad sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario. Esta información exime a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad. MALVÍN VILLAGE II – APARTAMENTOS DE 2 Y 3 DORMITORIOS A PASOS DEL MAR Venta de apartamentos en Malvín Village II, moderno proyecto residencial ubicado en Alejandro Gallinal 1441 esquina Aconcagua, a media cuadra de la Rambla y de Playa Honda. Una propuesta ideal para vivir o invertir en uno de los barrios residenciales más buscados de Montevideo. Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del mar y, al mismo tiempo, permanecer cerca de comercios, servicios, centros educativos, clubes y locomoción. El proyecto se encuentra próximo al Parque Baroffio, el histórico Molino de Pérez, el Club Malvín y diferentes espacios destinados al deporte y la recreación. EL PROYECTO Malvín Village II está compuesto por 18 exclusivos apartamentos de 2 y 3 dormitorios, distribuidos en un edificio moderno y de baja densidad. Las unidades fueron diseñadas con espacios amplios, funcionales y luminosos. Todos los apartamentos cuentan con terrazas privadas y parrillero, excelentes terminaciones y equipamiento pensado para brindar confort durante todo el año. CARACTERÍSTICAS DE LOS APARTAMENTOS Apartamentos de 2 dormitorios y 2 baños. Apartamentos de 3 dormitorios y 2 baños, con dormitorio principal en suite. Living comedor con amplios ventanales y salida a la terraza. Cocina integrada con placares superiores e inferiores. Mesada de granito o mármol y pileta de acero inoxidable. Horno eléctrico empotrado. Anafe vitrocerámico. Campana extractora de acero inoxidable. Placares completos en dormitorios. Terrazas privadas con parrillero. Calefacción eléctrica por losa radiante. Preinstalación para equipos de aire acondicionado multisplit inverter. Aberturas exteriores con doble vidrio DVH, que proporcionan una mayor aislación térmica y acústica. Cortinas de enrollar exteriores en dormitorios. Pisos de porcelanato de alta resistencia. Puertas interiores de madera con terminación laqueada y herrajes importados. Baños con grifería monocomando, artefactos sanitarios y extractores eléctricos. Termotanque eléctrico incluido. Luminarias LED instaladas en todos los ambientes. Previsión para lavarropas o lavavajillas. Previsión para televisión por cable, telefonía, datos, Wi-Fi y fibra óptica. AMENITIES Y SERVICIOS Barbacoas abiertas con parrillero y mobiliario en los niveles superiores. Recepción y previsión para vigilancia presencial o remota. Circuito cerrado de cámaras de seguridad en accesos, perímetro, espacios comunes y garaje. Portero eléctrico y telefonía interna centralizada. Ingreso mediante sistema de tags. Portones y cortinas de acceso automatizados. Ascensor de última generación con cabina de acero inoxidable. Bicicletero. Cocheras opcionales en planta baja. Sistema centralizado de detección y alarma de incendios. Previsión para cobertura de Internet Wi-Fi en espacios comunes. Previsión para la instalación de cargadores eléctricos para vehículos. UNIDADES DISPONIBLES DE 2 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS UNIDAD 102 – PRIMER PISO – FRENTE 65,49 m² interiores. 10,60 m² de terraza. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 92,20 m². Precio: USD 242.000. Gastos de ocupación del 5%: USD 12.100. Precio más gastos de ocupación: USD 254.100. UNIDAD 103 – PRIMER PISO – CONTRAFRENTE 65,49 m² interiores. 68,90 m² de terraza o jardín. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 150,50 m². Precio: USD 256.500. Gastos de ocupación del 5%: USD 12.825. Precio más gastos de ocupación: USD 269.325. UNIDAD 104 – PRIMER PISO – CONTRAFRENTE 65,49 m² interiores. 88,30 m² de terraza o jardín. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 169,90 m². Precio: USD 260.000. Gastos de ocupación del 5%: USD 13.000. Precio más gastos de ocupación: USD 273.000. UNIDAD 201 – SEGUNDO PISO – FRENTE 65,49 m² interiores. 10,60 m² de terraza. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 92,20 m². Precio: USD 280.000. Gastos de ocupación del 5%: USD 14.000. Precio más gastos de ocupación: USD 294.000. UNIDAD 203 – SEGUNDO PISO – CONTRAFRENTE 65,49 m² interiores. 10,60 m² de terraza. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 92,20 m². Precio: USD 244.000. Gastos de ocupación del 5%: USD 12.200. Precio más gastos de ocupación: USD 256.200. UNIDAD 204 – SEGUNDO PISO – CONTRAFRENTE 65,49 m² interiores. 10,60 m² de terraza. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 92,20 m². Precio: USD 244.000. Gastos de ocupación del 5%: USD 12.200. Precio más gastos de ocupación: USD 256.200. UNIDAD 301 – TERCER PISO – FRENTE 65,49 m² interiores. 10,60 m² de terraza. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 92,20 m². Precio: USD 285.000. Gastos de ocupación del 5%: USD 14.250. Precio más gastos de ocupación: USD 299.250. UNIDAD 303 – TERCER PISO – CONTRAFRENTE 65,49 m² interiores. 10,60 m² de terraza. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 92,20 m². Precio: USD 247.500. Gastos de ocupación del 5%: USD 12.375. Precio más gastos de ocupación: USD 259.875. UNIDAD 304 – TERCER PISO – CONTRAFRENTE 65,49 m² interiores. 10,60 m² de terraza. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 92,20 m². Precio: USD 247.500. Gastos de ocupación del 5%: USD 12.375. Precio más gastos de ocupación: USD 259.875. UNIDAD DISPONIBLE DE 3 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS UNIDAD 403 – CUARTO PISO – CONTRAFRENTE Apartamento de 3 dormitorios, con dormitorio principal en suite y otro baño completo. Living comedor con cocina integrada y barra separadora. Terraza lavadero. Amplia terraza posterior con parrillero y acceso desde dos dormitorios. Tercer dormitorio con salida a otra terraza. 90,18 m² interiores. 48,13 m² de terrazas. 25,45 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 163,80 m². Precio: USD 425.000. Gastos de ocupación del 5%: USD 21.250. Precio más gastos de ocupación: USD 446.250. COCHERAS DISPONIBLES Cocheras C01 y C02: 2,40 metros de ancho por 4,30 metros de largo. Cochera C04: 2,40 metros de ancho por 4,80 metros de largo. Cochera C09: 2,34 metros de ancho por 4,30 metros de largo. Cocheras C11 y C12: 2,50 metros de ancho por 4,65 metros de largo. Precio de cada cochera: USD 25.000. La cochera C10 se encuentra destinada a personas con discapacidad. CONDICIONES DE VENTA Entrega estimada: abril de 2027. Gastos de ocupación: 5%. Los precios publicados no incluyen los gastos de ocupación. Cocheras opcionales no incluidas en el precio de los apartamentos. Consulte disponibilidad, financiación y formas de pago. Los metrajes son de referencia y pueden presentar una variación de hasta un 5%. Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. COMERCIALIZA LANNIS SELECT Una excelente oportunidad para vivir cerca del mar o invertir en un proyecto moderno, de baja densidad y ubicado en una de las zonas con mayor demanda de Malvín. Precios y disponibilidad sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario. Esta información exime a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad.