Venta de inmuebles de 2 dormitorios en Montevideo
U$S 140.000
+ $ 6.270 GCVenta apartamento centro 2 dormitorios sobre río negro y san jose impecable
Sobre la Calle Río Negro y San José se encuentra este lindo y luminoso apartamento próximo a todos los servicios y locomoción.Living comedor, 2 dormitorios, baño y cocina con terraza lavadero. Muy buenos placares.Se encuentra en un cuarto piso con ascensor. Gastos comunes $ 6270Impecable para vivir o renta.Impecable. Tenemos llaves. Coordine su visita. Acepta prestamo de Banco. (CW213143)
U$S 242.900
Venta apartamento 2 dormitorios en cordón amenities garaje
Venta Apartamento 2 Dormitorios Cordón- Living Comedor con Cocina Integrada (salida a Terraza)- 2 Dormitorios con salida a Terraza- Baño Completo- Garaje Opcional desde USD: 23.500Amenities: - Área de Cowork.- Rooftop panorámico.- Gimnasio.- Barbacoa equipada.- Amplia terraza.- Locales comerciales en planta baja.- Playroom.- Bauleras de equipaje.- Bajos costos en gastos comunes.- Garages disponibles.- SUM (Salón de Usos Múltiples)Gastos de Ocupación 4% (Incluye conexiones, reglamento y plano)Inicio de Obra: Mayo 2025Unidades Mono - se venden solamente en Modalidad Inversor pago en obraEsta Exonerado 100% de IRPF y Patrimonio por 10 años para todas las unidades de viviendaForma de Pago Venta por Banco:5% de Reserva10% Compromiso35% Cuotas en Obra50% Ocupación (Financia Banco)- El compromiso se firma al Integrar el 15%- Consultar Financiación Bancaria hasta el 90%Forma de pago Venta Inversor:10% Reserva20% Compromiso60% Cuotas durante Obra10% Ocupación Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos
U$S 281.051
Venta apto pocitos 2d 1b amenities
Hermoso edificio estratégicamente bien ubicado en calle Libertad, con todos los comercios y servicios accesibles a pie, cercania a la Rambla de Montevideo Las terminaciones son de òptimo nivel y la construcciòn tradicional. Cuenta con 11 niveles con apartamentos mono, de 1, 2 y 3 dormitorios. El el ùltimo nivel se disponen de parrilleros individuales para la venta. Se entrega con A.Acondicionado, Anafe, horno, campana, placares en cocina y dormitorio AMENITIES: parrillero cerrado en planta baja, espacio de coliving, cowork para uso general. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES!!!! ENTREGA DICIEMBRE 2025 Honoraios Inmobiliaria: 3% + IVA Referencia Interna : Tera-1193
U$S 306.500
Apartamento de 2 dormitorios en rubicón
RUBICÓN PUNTA CARRETASRubicón Punta Carretas se construirá en el corazón del prestigioso barrio Punta Carretas, en Dr. José María Montero 2787, esquina Coronel Mora, una de las zonas con mayor demanda y revalorización de Montevideo.Con un diseño arquitectónico sobresaliente que se destaca frente al estilo tradicional de la zona, este proyecto ofrece una propuesta moderna y exclusiva, ideal tanto para vivir como para invertir.Amenities compartidos: solárium, amplio gimnasio y barbacoas.Apartamento de 2 dormitorios:2 baños - 1 en suite principalAmbas habitaciones con salida a la terrazaCocina integradaLiving comedor con salida a la terraza– Precio de contado: USD. 306.500– Precio lista: USD. 322.500Garajes desde USD 28.000Sin gastos de ocupación ni tasa de conexión.Rentabilidad anual proyectada desde 6,85 % en dólares a 10 años, entre alquiler y reventa.Rubicón Punta Carretas es la opción más competitiva y rentable de la zona.Fecha estimada de entrega: Octubre 2026 Consultanos para más información. (CW233751)
U$S 298.500
Venta de apartamento 2 dormitorios 2 baños con terraza en pocitos a estrenar
OCUPACION INMEDIATA 2 dormitorios en venta — Plaza Varela | PocitosApartamento de 2 dormitorios pasante, con orientación norte y sur y vistas a Plaza Varela y al jardín interno. Una propuesta luminosa y ventilada en uno de los puntos más codiciados de Pocitos.La unidad: 66,8 m² interiores + 10 m² de terraza = 86,4 m² totales2 Dormitorios con salida a terrazas Living comedor.2 Baños completos, uno de ellos en suiteUnidad pasante, con 2 terrazasVistas a Plaza Varela y a jardínPre instalación de aire acondicionadoAmenities:Gimnasio con terraza en el piso 112 barbacoas (una en el piso 11 con solarium y vistas, otra en el piso 1 con patio)Solarium y jardínLavadero en planta bajaLocal comercial en planta baja (Café Varela)garajes disponibles desde U$S30.500UbicaciónEn el cruce de Av. Brasil y Bv. Artigas, a pasos de Plaza Varela — a menos de 10 minutos de todo Montevideo.CondicionesOpción de pago: contado o admite préstamo bancarioGastos ocupación: 4,50%Fondo de reserva: 0,25%Ocupación: inmediataConsultá!
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U$S 227.500
+ $ 6.600 GCVenta apartamento 2 dormitorios en malvín
¡Venta Apartamento 2 Dormitorios en Malvín! Ubicado a una cuadra del mar en una ubicación privilegiada, rodeada de verdes y servicios. Este apartamento destaca por su orientación norte, que inunda de sol y calidez sus ambientes durante todo el día. El área social cuenta con un luminoso living comedor con salida a una terraza al frente. También al frente se ubica el dormitorio principal, que ofrece total privacidad con su baño en suite y amplios placares. Hacia el contrafrente se encuentra el segundo dormitorio, un baño completo adicional y una cocina definida con terraza lavadero. La propiedad fue totalmente reciclada en 2015, luciendo impecable y moderna. Con gastos comunes de solo $6.600, es una excelente opción de vivienda o inversión. ¡Consultanos! REF: P002658-A
U$S 164.480
Venta departamento 2 dormitorios terraza barbacoa - malvín
TORRE 2 ESTRENA EN ABRIL 2025Venta Departamento 2 Dormitorios.Living comedor salida a Terraza.2 Dormitorios al frente.Cocina integrada.Baño completo.Garage opcional.El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:Exoneración del IVAExoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019*Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años**No aplica para MonoambientesAMENITIES:PLANTA BAJA:Lobby de acceso en cada Torre.NIVEL 3:Torre 2Dos Parrilleros exteriores pergolados.SSHH accesible.NIVEL 6:Espacio exterior pergolado, con livings y sectores enjardinados.Pet garden.Área con equipamiento exterior fitness.Juegos exteriores para niños.Torre 1Dos Parrilleros exteriores pergolados.SSHH accesible.ROOF-TOP:Terrazas exteriores solárium, con excepcionales vistas panorámicas del entorno y la ciudad.Dos Salones Barbacoa con parrillero y cocina integrada, totalmente equipados para funcionar como espacio de cowork.En Nivel 14 (Torre 2) y en Nivel 18 (Torre 1).Zen garden con orientación norte en ambas torres. Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos
U$S 285.000
+ $ 1 GCVenta apartamento al frente 2 dormitorios, 2 baños y 2 terrazas en pocitos
Edificio desarrollado por empresa de larga trayectoria. Construcción Tradicional. Ubicado en zona exclusiva de Pocitos a pasos de la Rambla. Unidad al frente de 2 Dormitorios, 2 Baños y 2 Terrazas. Living Comedor con salida a Terraza al Frente. El mejor asoleamiento - Orientación Norte. Cocina de concepto abierto, muebles sobre y bajo mesada. 2 Dormitorios cómodos y bien distribuidos. Principal en Suite. Secundario con salida a 2da Terraza. Área para Lavarropas. 2 Baños completos con finas terminaciones. Aire Acondicionado instalado en Living y Dormitorios Aberturas con DVH - Doble Vidrio Hermético Amenities: - Barbacoa abierta con Parrillero y Terraza - Cowork - Gym - Bike Parking Precio: Unidad U$S 285.000 Garaje opcional U$S 33.000 Gastos de ocupación 5% Entrega diciembre 2027. * el aviso incluye fotos del último edificio entregado por la empresa como referencia de terminaciones. Comercializamos la totalidad del edificio. Consulte por otras tipologías. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU nº 1209.
U$S 168.000
Venta de apartamento de 2 dormitorios en terios, bella vista
Amplio apartamento a estrenar de 2 dormitorios al frente en Terios, una excelente oportunidad para vivir sobre la Plaza Joaquín Suárez a pasos del Prado. La unidad 101 se encuentra en el primer piso. Ofrece 71 m² totales, living comedor al frente con orientación Norte, cocina semi integrada con barra y salida a un balcón con parrillero de uso exclusivo. Los dos dormitorios se ubican al contrafrente con orientación Oeste, asegurando tranquilidad y buen asoleamiento en la tarde. Precio: USD 168.000. Garajes opcionales desde USD 20.000. Gastos de ocupación: 4%. El proyecto se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795), incluyendo la exoneración de ITP en la primera compraventa. Escribinos y agendamos una visita para recorrer la unidad. REF: P002252
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U$S 199.500
Venta apartamento 2 dormitorios en lago calcagno amenities garaje
Venta Apartamento 2 Dormitorios en Lago AerosurPRECIO PUBLICADO ES CONTADO - OFERTA LANZAMIENTO HASTA 15-10- Living Comedor con salida a Terraza (parrillero)- 2 Dormitorios- Cocina Definida con salida a Terraza Lavadero.- Baño Completo- Garaje Opcional a partir de USD: 22.000Amenities y Características- Parking de Cortesía- Piscina para Adultos- Área Fitness Outdoor- Paseo Costero- Sector de juegos- Solarium- Área Fitness Indoor- Parrilleros- Piscina para Niños- Área total: Casi 11,000 m², con un cuidado proyecto paisajístico y amplios espacios comunes.Ley de Vivienda Promovida10 Años de Beneficios:Exoneración del impuesto a las transmisiones patrimoniales (2% del valor catastral) al primer comprador.Exoneración del IVA en ventas de la primera venta, siempre que ocurra dentro de los diez años de finalizada la obra.Exoneración por 10 años de la renta generada con el arrendamiento de la unidad.Formas de Pago:Reserva: 10%Compromiso: 30%Gastos de Ocupación: 5%Cuotas: 60%Comisión Inmobiliaria: 3% + IVAForma de Pago Unidades LanzamientoReserva: 10%Compromiso: 70%12 Meses: 10%Entrega: 10%Gastos de Ocupación: 5%Comisión Inmobiliaria: 3% + IVACocheras a partir de: USD 22.000 Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos
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Resumen del mercado de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Montevideo
El mercado inmobiliario para apartamentos de 2 dormitorios en Montevideo, especialmente en la zona central de Montevideo, presenta una amplia variedad de opciones. Los precios de las propiedades en venta oscilan entre U$S 97.500 y U$S 315.739, con un precio medio de U$S 172.000, lo cual se encuentra en una media razonable comparado con otros barrios de la ciudad. Las superficies varían entre 49 y 95 m², destacándose el promedio de 60 m², ideal para pequeñas familias o parejas.
Es común encontrar propiedades con características atractivas como parillero o barbacoa, presentes en el 25% de las propiedades, y garaje, en el 20%. Otras comodidades incluyen terrazas lavadero, jardines o patios, aire acondicionado y balcones. Este barrio es elegido por una diversidad de personas que incluyen tanto locales como extranjeros, debido al acceso a la vida urbana que ofrece Montevideo. Las propiedades bien posicionadas suelen permanecer en el mercado por períodos razonables, disfrutando de un constante interés por parte de los compradores.
¿Por qué en venta inmuebles de 2 dormitorios en Montevideo?
Vivir en la zona central de Montevideo ofrece un estilo de vida vibrante en el corazón de la capital. Conocida por sus calles transitadas y su ambiente dinámico, la zona proporciona un fácil acceso a una amplia gama de servicios urbanos, culturales y de entretenimiento. La cercanía a parques, restaurantes y espacios de ocio hace que sea un lugar atractivo para quienes disfrutan de un entorno animado con todas las comodidades a la mano.
La comunidad que habita en esta área está compuesta por profesionales, estudiantes y familias que valoran la conveniencia y la proximidad a centros educativos, oficinas y espacios recreativos. Los residentes encuentran que vivir en Montevideo central ofrece una combinación única de vida urbana rica en cultura, accesibilidad y confort moderno. La diversidad cultural y la accesibilidad a instalaciones clave son valorados altamente por quienes eligen establecerse aquí.
Tipos de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Montevideo
En Montevideo, la oferta de propiedades de 2 dormitorios es variada y se adapta a diferentes estilos de vida y necesidades. Hay opciones tanto para aquellos que buscan algo más tradicional como para quienes prefieren un toque de modernidad. La mayoría de los inmuebles ofrece variados tamaños, con superficies que oscilan entre 49 m² y hasta 95 m².
Apartamentos de 2 dormitorios Estos generalmente cuentan con entre 60 y 95 m². Suelen disponer de un salón amplio, cocina independiente y en algunos casos un segundo baño. Muchas de estas unidades ofrecen agradables vistas desde balcones o terrazas y algunas incluyen comodidades especiales como aire acondicionado o calefacción individual.
Mejores zonas de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Montevideo
Montevideo central proporciona varias sub-zonas atractivas para vivir que se ajustan a diversos gustos y necesidades.
Barrio Centro Un lugar ideal para quienes valoran el acceso a oficinas y gobierno, además de estar rodeado de opciones culturales como teatros y museos. Es perfecto para profesionales que desean minimizar tiempos de traslado.
Cordon Destacado por su vida nocturna rica y diversa, atrayendo a estudiantes universitarios y jóvenes profesionales que buscan un equilibrio entre estudio, trabajo y entretenimiento.
Aguada Ofrece un ambiente residencial con calles arboladas y acceso cercano a facultades y centros educativos, siendo un área popular entre familias y académicos.
Servicios y estilo de vida en Montevideo
La zona central de Montevideo ofrece una gama completa de servicios esenciales para sus residentes. El área está bien equipada con instituciones educativas de todo nivel, desde colegios hasta universidades, además de contar con hospitales y clínicas de renombre. Supermercados y tiendas de conveniencia también están presentes para cubrir las necesidades diarias de las familias.
En términos de comercio y entretenimiento, los habitantes disfrutan de una rica oferta gastronómica que incluye restaurantes internacionales y locales tradicionales. Centros comerciales, teatros, y una vivaz vida nocturna ofrecen múltiples opciones para el ocio. Además, tiendas de moda y librerías están dispersas por la zona, complementando el tejido comercial.
La vida al aire libre es incentivada gracias a los numerosos parques y paseos que fomentan actividades al aire libre como caminatas o picnics. Montevideo central es óptimo para quienes buscan un estilo de vida donde la accesibilidad urbana se combina con espacios para el relax.
Accesibilidad y transporte en Montevideo
Montevideo cuenta con conexiones viales estratégicas a través de sus principales avenidas como Bulevar Artigas y Avenida 18 de Julio, facilitando el acceso y desplazamiento en auto o remís por toda el área urbana y suburbana.
El transporte público es abundante y eficiente con múltiples líneas de ómnibus que conectan la zona central con otros barrios importantes como Ciudad Vieja, Tres Cruces y Carrasco. Esta densa red de transporte público permite desplazamientos rápidos y asequibles, facilitando a los residentes el acceso diario a sus lugares de trabajo y estudio sin complicaciones.
¿Para quién es ideal inmuebles de 2 dormitorios en venta en Montevideo?
Los apartamentos de 2 dormitorios en Montevideo son ideales para una gran variedad de personas debido a su ubicación central y características.
Jóvenes profesionales valoran la cercanía a oficinas y centros de negocio importantes, además de la comodidad en la movilidad cotidiana gracias a la estructura urbana del transporte.
Parejas y familias encuentran en la zona un entorno propicio con acceso a colegios y servicios útiles en su día a día. Los espacios exteriores y áreas comunitarias dentro de los edificios son especialmente ventajosos para las familias jóvenes.
Estudiantes universitarios también prefieren esta área debido a la proximidad a sus institutos educativos y la animada vida social y cultural que caracteriza a la zona.
Ventajas y desventajas de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Montevideo
Ventajas
- Ubicación céntrica con fácil acceso a servicios urbanos.
- Diversidad cultural y opciones de entretenimiento ricas y variadas.
- Amplias opciones de transporte público bien distribuidas.
- Variedad de amenidades modernas en las propiedades.
- Comunidad diversa y acogedora que enriquece la convivencia.
Desventajas
- Tráfico denso en horarios pico que puede prolongar los traslados.
- Mayor ruido urbano comparado con zonas más residenciales.
- Espacios exteriores limitados en comparación con viviendas suburbana.
- Costos de vida que pueden ser más altos que en barrios periféricos.
- Disponibilidad de espacio de estacionamiento puede ser un desafío.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan las propiedades de 2 dormitorios en Montevideo?
Los precios de las propiedades de 2 dormitorios en venta en Montevideo varían entre U$S 97.500 y U$S 315.739, con un precio promedio de U$S 172.000.
¿Qué amenities son comunes en los apartamentos de 2 dormitorios?
Es común encontrar propiedades con parrillero, garaje, terrazas lavadero y balcones. Algunas también tienen aire acondicionado y calefacción individual.
¿Cuáles son las superficies típicas de los apartamentos de 2 dormitorios?
Los apartamentos de 2 dormitorios en esta área suelen tener superficies que varían entre 49 m² y 95 m², con una media de 60 m².
¿Es la zona adecuada para familias?
Sí, la zona ofrece buena conectividad de transporte, acceso a escuelas y servicios familiares, lo que la hace ideal para familias.
¿Cómo es el transporte en Montevideo central?
El transporte público es abundante con múltiples líneas de ómnibus que conectan el área con otros puntos estratégicos de Montevideo, y las principales avenidas facilitan el transporte por toda la ciudad.
Precios de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Montevideo
- 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 290.000 | 315 m²
- 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 141.000 | 44 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 285.000 | 102 m²
