Venta de inmuebles de 2 dormitorios en Tres Cruces
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U$S 128.500
+ $ 3.500 GCVenta apartamento de dos dormitorios con patio. tres cruces. alquilado
TRES CRUCESDANIEL MUÑOZ ESQUINA JUAN PAULLIERExcelente ubicación, a dos cuadras de Av 18 de julio y cinco cuadras de Bulevar Artigas. Próximo a Terminal Tres Cruces. En plena zona comercial, con conectividad hacia todo Montevideo.Unidad 01Lindo apartamento de dos dormitorios con patio, ubicado en planta baja con acceso por corredor cerrado.Precio: US$ 128.500Alquilado: $23.000Garantía personalContrato vigente hasta febrero de 2027LivingHall Comedor CocinaDos dormitorios Baño PatioÁrea interior: 79.85 m²Área exterior : 14.04 m²Área construida total: 93.89 m²Gastos comunes aproximados : $ 3.500 (incluyen OSE, UTE de espacios comunes, mantenimiento de sanitaria, limpieza de espacios comunes y honorarios de administración)El edificio se constituye de 20 apartamentos de 2 y 3 dormitorios y 6 locales, distribuidos en planta baja y dos pisos con acceso por escalera. Ubicados al frente y contrafrente .Otros apartamentos disponibles en venta desde US$ 125.000.Excelente calidad constructiva. Apartamentos con ambientes amplios, todos con aberturas. Todas las unidades cuentan con balcón, patio y/o terraza lavadero.Comisión Inmobiliaria : 3 % más IVA sobre el precio de ventaPara coordinar visitas llamar de 10: 00 a 18:00 hs a los teléfonos ***o ***Quedamos a las órdenesPérez Robaudo InmobiliariaTel/Fax ***Cel. ***Av. 18 de julio 1322 esq. EjidoMontevideo – Uruguay
U$S 185.000
+ $ 5.500 GCVenta apartamento 2 dormitorios en tres cruces con patio y cochera doble
Una Oportunidad Exclusiva - listo para entrar - Apartamento en Tres Cruces sobre calle tranquila y a la vez cerca de todo. Con doble cochera y patio interno ! Al frente con buen balcón orientado Norte. Muy próximo a todos los servicios, shopping, áreas verdes, facultades y centros de entretenimiento. Superficie interior: 57 m2 Superficie patio: 14 m2 Superficie terraza: 4 m2 Distribución: Living comedor Cocina integrada Baño completo 2 Dormitorios Terraza Patio Incluye cochera doble El apartamento cuenta con muros de hormigón celular, ventanales de piso a techo, placard y barra desayunadora en cocina, horno, anafe, campana de extracción, mampara en ducha, extractor, luminarias led, placares empotrados en dormitorios, previsión para aire acondicionado y alarma Gastos comunes: $5.500 Amparado por ley de promoción de vivienda: Exoneración IVA e ITP Exoneración Patrimonio por 10 años Exoneración IRPF por 10 años Gastos de conexión + 3% Por más información, quedamos a las órdenes. S.B.R. - Your Home! . Caracteristicas: GARAJE, LIVING COMEDOR, PLACARD EN COCINA, COCINA XINTEL (SBS-SBS-233)
U$S 139.900
+ $ 6.200 GCApartamento duplex venta 2 dormitorios 3 cruces
Venta propiedad en régimen de cooperativa de propietarios. Ubicado sobre calle Mburucuyá, entre Acevedo Díaz y Cufré, a una cuadra de terminal y Shopping Tres Cruces; zona con gran oferta de servicios y muy buena conectividad.El apartamento es un Duplex y se desarrolla en 60m2, en un primer y segundo piso al frente con orientación norte. Se encuentra en excelente estado de conservación, pronto para ingresar.Entre sus comodidades encontramos:Living comedor con pisos de parquet en excelente estado.Cocina integrada, reciclada y con salida a la terraza2 Dormitorios con placard empotradoBaño completoHall de distribución con espacio para escritorioEs ideal para quienes buscan un lugar acogedor como vivienda y para proyectar una vida tranquila y en un lugar seguro.El precio publicado incluye el saldo en la ANV que es de U$S 31.000 aprox. Este saldo se puede cancelar o continuar con el pago de las cuotas, actualmente $27.500 x mes aprox (por 4 años y medio aproximadamente hasta Oct 2029 que se saldaría la deuda).Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos
U$S 179.250
Venta tres cruces apartamento 2 dormitorios con garaje
Edificio Génova, ubicado en Cassinoni y Cañaro, en el corazón de Tres Cruces, donde se combina diseño moderno, funcionalidad y excelente conectividad. A pasos de las principales avenidas, la terminal y el shopping Tres Cruces. El edificio cuenta con 18 unidades y 9 garajes, con terminaciones de alta calidad, ambientes luminosos y diseño contemporáneo. En el rooftop se disfruta un gimnasio al aire libre con vista panorámica y un parrillero totalmente equipado, ideales para reuniones o relajarse. Proyecto desarrollado bajo la Ley de Vivienda Promovida (18.795), con importantes exoneraciones fiscales: IRPF o IRAE por 10 años Exoneración de Patrimonio e IVA en la primera venta Exoneración de ITP en la primera enajenación Garaje desde: USD 25.000 Todos los departamentos son con terraza y vistas exteriores. Cocinas integradas, mesadas y muebles bajo mesada Baño completo con grifería monocomando Viví o invertí en una zona central, rodeada de universidades, centros de salud, áreas verdes y la mejor conectividad de Montevideo. Finalización estimada: Agosto 2026 Precios no incluyen: Gastos de ocupación 4% Honorarios inmobiliarios 3% más IVA
U$S 168.000
Apartamento. lagom. 2 dormitorios y parrillero
Lagom 3 Cruces.El proyecto LAGOM TRES CRUCES es un conjunto residencial conformado por dos torres de 11 niveles cada una, con un total de 48 unidades de vivienda, con tipología monoambiente y de 1, 2 y hasta 3 dormitorios.• Unidades con parrillero exclusivo.• Estacionamiento en subsuelo y planta baja.• Acceso peatonal con portero eléctrico y control de acceso.• Acceso vehicular con portón motorizado y rampa móvil.• Salón de usos múltiples en azotea, con parrillero, cocina y baño.• Gastos comunes bajos.CAP6225048
U$S 125.000
+ $ 4.500 GCVenta apartamento 2 dormitorios 83 m²- tres cruces
TRES CRUCESDANIEL MUÑOZ ESQUINA JUAN PAULLIERExcelente ubicación, a dos cuadras de Av. 18 de julio y cinco cuadras de Bulevar Artigas. Próximo a Terminal Tres Cruces. En plena zona comercial, con conectividad hacia todo Montevideo.Unidad 06Lindo apartamento de dos dormitorios con terraza, ubicado al contrafrente en primer piso por escalera. Ideal para vivienda o inversiónPrecio: US$ 125.000Alquiler: $ 21.573Vigencia de contrato: Octubre 2024Amplio living comedorHallCocinaBañoDos dormitorios Terraza lavaderoÁrea interior: 79.85m²Área exterior : 3.43 m²Área construida total: 83.28 m²Gastos comunes aproximados : $ 4.500 (incluyen OSE, UTE de espacios comunes, mantenimiento de sanitaria, limpieza de espacios comunes y honorarios de administración)El edificio se constituye de 20 apartamentos de 2 y 3 dormitorios y 6 locales, distribuidos en planta baja y dos pisos con acceso por escalera. Ubicados al frente y contrafrente .Excelente calidad constructiva. Apartamentos con ambientes amplios, todos con aberturas. Todas las unidades cuentan con balcón, patio y/o terraza lavadero.Comisión Inmobiliaria : 3 % más IVA sobre el precio de ventaPara coordinar visitas llamar de 10: 00 a 18:00 hs a los teléfonos ***o ***Quedamos a las órdenesPérez Robaudo InmobiliariaTel/Fax ***Cel. ***Av. 18 de julio 1322 esq. EjidoMontevideo – Uruguay
U$S 170.000
+ $ 8.000 GCVenta 2 dormitorios tres cruces
Apartamento en venta – Piso alto con gran terraza a pasos de Tres Cruces Luminoso apartamento ubicado en séptimo piso, con vista despejada y excelente ventilación natural, lo que brinda ambientes muy confortables durante todo el año. El living, la cocina y los dormitorios se orientan al frente, permitiendo una muy buena entrada de luz natural. La unidad cuenta además con un amplio balcón/terraza al frente que conecta el living con la cocina, generando un agradable espacio exterior. Ubicado a solo dos cuadras de la Terminal Tres Cruces, en una zona con excelente conectividad y cercanía a servicios, universidades y transporte. El edificio cuenta con solo 3 apartamentos por piso, lo que brinda mayor tranquilidad y privacidad. Características: • 2 dormitorios • Living comedor luminoso • Cocina con mejoras en mobiliario • Vestidor y mejoras en equipamiento • Instalación eléctrica renovada • Amplio balcón/terraza al frente • Vista despejada • Ascensor • Pose entrada para Gas por cañería El apartamento acepta mascotas y existe la posibilidad de adquirir la propiedad con el mobiliario actual, perteneciente a la unidad. El edificio dispone de salón de usos múltiples, equipado con dos parrilleros, cocina y baño, de uso común para todas las unidades. La unidad no cuenta con garaje, aunque habitualmente hay lugares disponibles para alquilar en el edificio. La propiedad se encuentra en condiciones de escriturar y admite financiación bancaria (BHU). Unidad lista para ingresar. Gastos: • Gastos comunes: $8.000 (ajustan por IPC) • Contribución inmobiliaria: $16.500 anuales • Impuesto de Primaria: $6.000
U$S 120.000
+ $ 3.860 GCVenta apartamento 2 dormitorios en cordón
Amplio apartamento en venta en Cordón, primer piso por escalera. Gran living comedor con pisos de parquet en muy buen estado. 2 dormitorios, uno de ellos con salida a balcón. Cocina definida con terraza lavadero. Baño (con cañería de termofusión). Coordina tu visita con nosotros! Comercializa Rossana Bonora Propiedades S.R.L.
U$S 154.900
+ $ 4.500 GCVenta apartamento 2 dormitorios con garaje tres cruces
¡TreeHouse Bienes Raíces vende en exclusividad! Apartamento de 2 dormitorios con dos terrazas garaje de uso exclusivo en Tres Cruces Excelente apartamento ubicado en una de las zonas más prácticas y conectadas de Montevideo: Tres Cruces. Un punto estratégico, rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día, en una zona con gran movimiento y constante crecimiento. A pasos de Plaza Líber Seregni, Shopping Tres Cruces, centros de salud, centros educativos y principales avenidas como Bulevar Artigas y 18 de Julio, lo que asegura muy buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Sobre la unidad Unidad 301, apartamento de 55 m², ubicado al frente, con una distribución cómoda y funcional. Cuenta con amplio living comedor con salida a terraza, cocina semi definida con terraza lavadero, 2 dormitorios, baño completo y cochera. Su doble orientación Norte y Sureste le brinda muy buena iluminación natural y ventilación, generando espacios agradables durante el día. El edificio cuenta con cámaras de seguridad, rejas y parrillero de uso común en azotea, ideal para disfrutar momentos al aire libre. Una excelente opción tanto para vivir como para invertir, en una ubicación de alta demanda y con todos los servicios al alcance. Coordina tu visita con TreeHouse Bienes Raíces. . Caracteristicas: LIVING COMEDOR, PERMITE MASCOTAS, PLACARD EN COCINA, COCINA, PORTERO ELECTRICO, SANEAMIENTO, BALCON, GARAJE, LIVING, CONEXI?N A INTERNET, ESTACIONAMIENTO, PLACARD EN DORMITORIO, AGUA CALIENTE CENTRAL, AGUA CORRIENTE, CONEXION PARA LAVARROPAS, PLACARDS XINTEL (TBR-TBR-5780)
U$S 139.500
+ $ 4.900 GCApartamento 2 dormitorios tres cruces
Venta apto 2 Dormitorio en Tres Cruces, Montevideo. Ubicado en Torre 2 unidades 111 PRECIO CONTADO EN POZO -entrega FEBRERO 2027 Área Interna 52 m² | Terrazas 6,7 m². con parrillero de uso exclusivo Garage opcionales desde USD 17.955 (precio contado). Beat Tres Cruces | Es un edificio tienen un diseño, fruto de un riguroso proceso de selección de materiales durables, eco sustentables y estéticos, es un espacio confortable para vivir. Ubicado estratégicamente de la ciudad de Montevideo, en la zona de Tres Cruces, próximo a la Estación Terminal de ómnibus y Paseo de Compras. A metros de cuatro de las principales arterias de la ciudad (Av. 18 de Julio, Bulevar Artigas, Av. 8 de octubre y Av. Italia) que procuran una rápida salida de la ciudad hacia el norte, el este y el oeste del país.
U$S 114.900
+ $ 2.650 GCVenta apartamento 2 dormitorios con patio en cordón / tres cruces – planta baja reciclada
Apartamento en venta ubicado en Cordón / Tres Cruces, sobre calle La Paz esquina Requena, a solo 3 cuadras del Shopping y Terminal Tres Cruces. Una zona con excelente conectividad, servicios y alta demanda tanto para vivienda como inversión. Se trata de una unidad en planta baja, bien iluminada, dentro de un edificio de escala reducida (14 apartamentos), que se destaca por su entorno tranquilo, buen mantenimiento general, rejas de seguridad y bajos gastos comunes. La propiedad presenta una distribución funcional y bien resuelta, ideal para el uso cotidiano: - Living comedor cómodo y bien definido, con pisos de porcelanato - Cocina semi integrada, con muebles aéreos y bajo mesada, campana extractora y buen espacio de trabajo - Baño completo, funcional y de buen tamaño - 2 dormitorios: el principal de muy buenas dimensiones, el segundo integrado a partir de una adaptación del espacio original - Patio de uso exclusivo, que aporta ventilación, luz natural y un excelente desahogo exterior (10 m2) - Sector de guardado adicional Fue reciclada en 2013, incorporando mejoras y terminaciones generales, lo que le otorga una presentación más actualizada dentro de su segmento. Construcción tradicional sólida, con buena altura interior. Gastos comunes: $2.650 aprox. Contribución: $1.800 anual Primaria: $1.300 anual Tributos domiciliarios: $1.360 bimensual Ideal para quienes buscan una propiedad práctica, bien ubicada y lista para habitar, dentro de un rango competitivo en la zona. Si querés conocer más detalles o coordinar una visita, contactame. Estoy para ayudarte a evaluar si esta propiedad encaja con lo que estás buscando. MAURICIO SOKOL*** Agente asociado a Inmobiliaria Pointer
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Resumen del mercado de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Tres Cruces
Tres Cruces, ubicado en una posición estratégica de Montevideo, es una opción atractiva para aquellos que buscan propiedades en venta. Los apartamentos de 2 dormitorios en esta zona presentan una variedad en precios que varían desde U$S 129.260 hasta U$S 223.900, con un precio medio de U$S 176.800, lo cual los posiciona de manera competitiva en comparación con otras áreas de la ciudad. La superficie de estos apartamentos oscila entre los 50 m² y 92 m², siendo 63 m² el tamaño medio típico.
Con un intrigante balance de comodidades, los inmuebles en Tres Cruces ofrecen una variedad de características modernas y atractivas para una gama de potenciales residentes. Aproximadamente el 48% de las propiedades disponen de balcón o terraza, mientras que un 39% cuentan con parrillero o barbacoa y el 32% ofrecen garaje. Es un área donde las mascotas son bienvenidas en un 28% de las propiedades, y donde amenidades como ascensor, gimnasio y lavandería contribuyen a su atractivo. La demanda de estos apartamentos suele reflejarse en una actividad sostenida del mercado, con periodos de rotación que permiten observar una relación sana entre la oferta y la demanda.
¿Por qué en venta inmuebles de 2 dormitorios en Tres Cruces?
Vivir en Tres Cruces ofrece un estilo de vida urbano con una variedad de servicios a mano. Esta área de Montevideo es conocida por su ambiente vibrante y sus accesos convenientes a diferentes formas de comercio y entretenimiento, lo que la hace ideal para aquellos que valoran la proximidad a tiendas, restaurantes, y una rica vida cultural. La presencia de servicios de salud, supermercados y centros educativos aseguran una calidad de vida adecuada para todos sus residentes.
La comunidad en Tres Cruces es diversa, atrayendo a personas que valoran la conectividad y el dinamismo del barrio. Los residentes típicos incluyen jóvenes profesionales, parejas y familias que buscan la comodidad de estar cerca de todo. Aquellos que eligen llamar a esta zona su hogar suelen valorar tanto las comodidades modernas disponibles en las propiedades como el entorno de fácil acceso a distintas zonas de la ciudad.
Tipos de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Tres Cruces
Tres Cruces ofrece una variedad de opciones de propiedades en venta que se adaptan a diferentes gustos y necesidades. Los apartamentos se destacan por su diversidad en tamaños y estilo arquitectónico, con construcciones modernas que incluyen tanto opciones amuebladas como sin amueblar, respondiendo a distintas preferencias.
Apartamentos de 2 dormitorios tienen superficies que van desde los 50 m² hasta los 92 m². Estos apartamentos están diseñados para maximizar la funcionalidad, generalmente ofreciendo un living comedor, cocina equipada y en algunos casos, un balcón o terraza. Alrededor del 48% de estas propiedades cuentan con un balcón, incrementando el atractivo para los compradores que valoran el espacio al aire libre.
Mejores zonas de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Tres Cruces
Tres Cruces cuenta con varias sub-zonas que tienen sus propias ventajas y que pueden ser adecuadas para diferentes tipos de residentes.
Alrededores de la Terminal de Tres Cruces ofrecen una conectividad excepcional, lo cual es perfecto para personas que viajan frecuentemente y requieren fácil acceso al transporte público. Además, la cercanía a la terminal proporciona un acceso constante a servicios de autobús local e interurbano.
Zona cercana a la Avenida 18 de Julio, conocida por su actividad comercial intensa, es ideal para personas que valoran la cercanía a tiendas, bancos y una gran cantidad de opciones gastronómicas. Esta área es particularmente atractiva para jóvenes profesionales que desean integrarse al vibrante entorno urbano.
Área del Hospital Italiano es ideal para aquellos que priorizan la accesibilidad a servicios médicos y educativos, lo que la hace una opción conveniente para familias y personas mayores que buscan tranquilidad pero con acceso a los servicios necesarios.
Servicios y estilo de vida en Tres Cruces
Tres Cruces ofrece todos los servicios esenciales que facilitan la vida diaria. Los residentes tienen fácil acceso a supermercados, clínicas de salud y farmacias, así como a una variedad de instituciones educativas que abarcan desde el nivel inicial hasta el terciario. Esta accesibilidad convierte a la zona en un punto de interés para familias que buscan cubrir todas sus necesidades automáticamente.
Para el comercio y la gastronomía, Tres Cruces no decepciona. La proximidad a la Terminal de Tres Cruces implica una variedad de tiendas y restaurantes que se encuentran a pocos pasos. Además, el área cuenta con centros comerciales y una oferta cultural diversa que incluye teatros y cine.
Los espacios al aire libre también forman parte del atractivo de Tres Cruces con múltiples plazas y parques a disposición de sus habitantes. Estas áreas proporcionan lugares para el ejercicio al aire libre y el esparcimiento en un entorno urbano, ayudando a formar un equilibrio entre vida urbana acelerada y momentos de descanso en la naturaleza.
Accesibilidad y transporte en Tres Cruces
Tres Cruces dispone de una ubicación excepcional en cuanto a accesibilidad y transporte, lo que permite una movilidad eficiente dentro y fuera de Montevideo. El área está atravesada por el importante Bulevar Artigas, permitiendo un acceso fácil y rápido a distintas zonas de la ciudad.
El transporte público está sólidamente establecido en Tres Cruces, con la terminal de buses brindando conexión a líneas de ómnibus tanto locales como interdepartamentales. Los desplazamientos diarios son sencillos y rápidos, haciendo de Tres Cruces un área conveniente para quienes necesitan transitar por la ciudad a diario, ya sea por trabajo, estudio o intereses personales.
¿Para quién es ideal inmuebles de 2 dormitorios en venta en Tres Cruces?
Tres Cruces es una zona ideal para diferentes tipos de residentes que buscan una vida urbana fácilmente conectada con todos los servicios esenciales.
Para los jóvenes profesionales, Tres Cruces ofrece una vibrante vida urbana con conexiones eficientes de transporte a las principales áreas comerciales y de negocios de la ciudad, lo que ayuda a mantener un equilibrio entre trabajo y ocio.
Las parejas jóvenes también encontrarán atractiva esta área por su entorno dinámico y por la disponibilidad de diversas opciones de entretenimiento y cultura a pocos minutos de su hogar.
Las familias disfrutarán de la cercanía a instituciones educativas reconocidas y servicios de salud de calidad, proporcionando así un ambiente seguro y cómodo para el crecimiento y desarrollo de los niños.
Precios de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Tres Cruces
- 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 114.000 | 37 m²
- 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 139.889 | 45 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 206.960 | 93 m²
- 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 239.000 | 138 m²
Ventajas y desventajas de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Tres Cruces
Ventajas
- Excelente conectividad y facilidad de acceso gracias a la Terminal de Tres Cruces.
- Variedad de opciones de entretenimiento y cultura en las cercanías.
- Disponibilidad de servicios esenciales como salud, educación y supermercados.
- Opciones modernas de vivienda en venta con característicos amenities.
Desventajas
- Zonas cercanas a la terminal pueden experimentar mayor ruido urbano.
- Puede haber congestión de tráfico en ciertos momentos del día.
- Limitada disponibilidad de espacios al aire libre privados en los apartamentos.
- Altos niveles de actividad comercial pueden no ser del gusto de quienes buscan mayor tranquilidad.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de las propiedades en venta en esta zona?
Los apartamentos de 2 dormitorios en Tres Cruces se venden en un rango de entre U$S 129.260 y U$S 223.900, con un precio mediano de U$S 176.800.
¿Cuáles son las características comunes de las propiedades en Tres Cruces?
Las propiedades en Tres Cruces frecuentemente incluyen balcones, garajes y espacios compartidos como gimnasios y parrilleros, dependiendo del edificio.
¿Es Tres Cruces una zona adecuada para familias?
Sí, Tres Cruces es ideal para familias debido a su proximidad a centros educativos, servicios médicos y múltiples opciones de compra y entretenimiento.
¿Qué tipo de transporte público está disponible en Tres Cruces?
Tres Cruces está bien servido por numerosas líneas de ómnibus que conectan con el resto de Montevideo y una terminal de buses interdepartamentales para viajes más largos.
¿Ofrece Tres Cruces una buena calidad de vida para jóvenes profesionales?
Sí, jóvenes profesionales aprecian la excelente conectividad, la cercanía con centros de negocios, y la amplia oferta cultural que Tres Cruces ofrece.
