Venta de inmuebles baratos de 2 dormitorios en Tres Cruces
U$S 114.900
+ $ 2.650 GCVenta apartamento 2 dormitorios con patio en cordón / tres cruces – planta baja reciclada
Apartamento en venta ubicado en Cordón / Tres Cruces, sobre calle La Paz esquina Requena, a solo 3 cuadras del Shopping y Terminal Tres Cruces. Una zona con excelente conectividad, servicios y alta demanda tanto para vivienda como inversión. Se trata de una unidad en planta baja, bien iluminada, dentro de un edificio de escala reducida (14 apartamentos), que se destaca por su entorno tranquilo, buen mantenimiento general, rejas de seguridad y bajos gastos comunes. La propiedad presenta una distribución funcional y bien resuelta, ideal para el uso cotidiano: - Living comedor cómodo y bien definido, con pisos de porcelanato - Cocina semi integrada, con muebles aéreos y bajo mesada, campana extractora y buen espacio de trabajo - Baño completo, funcional y de buen tamaño - 2 dormitorios: el principal de muy buenas dimensiones, el segundo integrado a partir de una adaptación del espacio original - Patio de uso exclusivo, que aporta ventilación, luz natural y un excelente desahogo exterior (10 m2) - Sector de guardado adicional Fue reciclada en 2013, incorporando mejoras y terminaciones generales, lo que le otorga una presentación más actualizada dentro de su segmento. Construcción tradicional sólida, con buena altura interior. Gastos comunes: $2.650 aprox. Contribución: $1.800 anual Primaria: $1.300 anual Tributos domiciliarios: $1.360 bimensual Ideal para quienes buscan una propiedad práctica, bien ubicada y lista para habitar, dentro de un rango competitivo en la zona. Si querés conocer más detalles o coordinar una visita, contactame. Estoy para ayudarte a evaluar si esta propiedad encaja con lo que estás buscando. MAURICIO SOKOL*** Agente asociado a Inmobiliaria Pointer
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Resumen del mercado de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Tres Cruces
Tres Cruces es una zona céntrica en Montevideo que se caracteriza por su accesibilidad y diversidad de servicios, atrayendo tanto a locales como a nuevos residentes. La oferta de apartamentos de 2 dormitorios en venta en Tres Cruces varía en precio desde U$S 129.260 hasta U$S 223.900, con un promedio que se sitúa en U$S 176.800, lo cual es competitivo comparado con otras áreas céntricas de la ciudad. Las propiedades en la zona suelen tener superficies de entre 50 m² y 92 m², siendo la mediana de 63 m², lo que se adapta bien a diferentes necesidades de espacio.
El área es apreciada por sus facilidades de transporte y su proximidad al principal terminal de buses, lo que facilita los desplazamientos diarios para aquellos que trabajan o estudian en otras partes de la ciudad. La comunidad aquí es diversa, compuesta por jóvenes profesionales, familias y personas mayores que valoran la disponibilidad de servicios como supermercados, clínicas y acceso a transporte. Gracias a la variedad de propiedades y su atractiva ubicación, el mercado en Tres Cruces suele mostrar una actividad constante, con muchas publicaciones siendo activas durante semanas antes de concretar una venta.
¿Por qué en venta inmuebles de 2 dormitorios en Tres Cruces?
Tres Cruces ofrece un estilo de vida urbano con fácil acceso a servicios esenciales y una conectividad excelente con el resto de Montevideo. La presencia del principal terminal de transporte terrestre del país brinda una comodidad inigualable para quienes requieren movilidad frecuente. Este entorno hace de Tres Cruces un lugar ideal para residentes que valoran un acceso rápido tanto a servicios como a entretenimiento.
La comunidad en Tres Cruces es variada, compuesta principalmente por jóvenes profesionales que buscan la cercanía a sus lugares de trabajo junto al dinamismo de la vida urbana. También conviven aquí familias que encuentran prácticas las opciones de educación y salud, así como jubilados que disfrutan de las comodidades de un vecindario bien servido por el comercio local. La ubicación y las características del barrio sostienen un alto valor para aquellos que buscan una efectiva relación entre costo, accesibilidad y calidad de vida.
Tipos de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Tres Cruces
Tres Cruces ofrece una variada gama de propiedades residenciales que se ajustan a distintas necesidades y preferencias, desde apartamentos compactos hasta unidades más amplias y funcionales. Generalmente, el estilo arquitectónico es moderno, con edificios que combinan lo funcional con lo estético, y se presentan opciones tanto amuebladas como sin amueblar.
Apartamentos de 2 dormitorios: Con superficies que oscilan entre 50 m² y 92 m², los apartamentos de 2 dormitorios son comunes. Suelen contar con un living comedor integrado, cocina definida y, en muchos casos, un balcón o terraza. Algunos incluyen garajes y espacios compartidos como parrilleros.
Monoambientes y apartamentos de 1 dormitorio: Aunque menos comunes, hay opciones entre los 35 m² y 65 m². Perfectos para personas solteras o parejas jóvenes, normalmente ofrecen un diseño abierto y facilidades como lavadero y calefacción individual.
Mejores zonas de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Tres Cruces
Tres Cruces, al ser un nodo importante de transporte y servicios, ofrece varias sub-zonas que destacan por diferentes aspectos.
Alrededor del Terminal de Tres Cruces: Esta área es ideal para personas que valoran la proximidad a transporte interdepartamental y a numerosos servicios comerciales y de salud. Perfecta para profesionales que viajan frecuentemente o necesitan facilidades cercanas.
Barrio Centro-Sur: Popular entre familias por la oferta de escuelas y porque combina la tranquilidad con la accesibilidad. Esta zona tiene un carácter más residencial, con parques y espacios verdes facilitando un ambiente comunitario.
Servicios y estilo de vida en Tres Cruces
En Tres Cruces, los servicios esenciales como escuelas, clínicas y supermercados se encuentran en abundancia, proporcionando una base sólida para residentes de todas las edades. La presencia del Terminal de Tres Cruces aumenta la conveniencia para acceder a otros servicios a nivel local.
En cuanto a comercio y gastronomía, la zona es vibrante, con numerosas opciones de restaurantes, cafés y tiendas para explorar. El Montevideo Shopping cercano proporciona más oportunidades para las compras y el entretenimiento, mientras que en varias vías principales se ubican pequeños comercios que satisfacen necesidades cotidianas.
Además, la vida al aire libre es promovida por pequeños espacios verdes y plazas distribuidas en el barrio, lo que ofrece alternativas para recreación y encuentros comunitarios. Esta combinación de facilidades y servicios apoya un estilo de vida urbano confortable y dinámico en Tres Cruces.
Accesibilidad y transporte en Tres Cruces
Tres Cruces se beneficia de un acceso excelente gracias a importantes arterias viales como Bulevar Artigas y Avenida 18 de Julio, que facilitan los desplazamientos en auto o alquiler de remises. Esta conectividad es reforzada por el Terminal de Tres Cruces, el punto central de transporte interdepartamental de Montevideo.
El transporte público es un punto fuerte en Tres Cruces, con múltiples líneas de ómnibus atravesando la zona y permitiendo un fácil acceso a diferentes partes de la ciudad, incluyendo Ciudad Vieja, Punta Carretas y Carrasco. Esto asegura conveniencia para quienes dependen del transporte público para sus desplazamientos diarios, haciendo de Tres Cruces un lugar ideal para quienes valoran la cercanía y el fácil acceso a varias áreas de Montevideo.
¿Para quién es ideal inmuebles de 2 dormitorios en venta en Tres Cruces?
Los apartamentos en venta en Tres Cruces son adecuados para varios perfiles de residentes que buscan aprovechar su estratégica ubicación en Montevideo.
Jóvenes profesionales encuentran en Tres Cruces un punto de partida excelente para sus carreras, gracias a la accesibilidad de transporte público y la cercanía a comercios y oficinas.
Las familias que buscan un ambiente central y bien conectado aprecian la variedad de servicios educativos y de salud, además de la seguridad y la infraestructura bien desarrollada del área.
Para los jubilados, Tres Cruces ofrece la tranquilidad de un barrio consolidado sin perder la posibilidad de tener múltiples servicios a mano, favoreciendo un estilo de vida cómodo y accesible.
Precios de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Tres Cruces
- 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 114.000 | 37 m²
- 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 139.889 | 45 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 206.960 | 93 m²
- 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 239.000 | 138 m²
Ventajas y desventajas de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Tres Cruces
Ventajas
- Excelente conectividad con el resto de la ciudad
- Variedad de servicios y comercios al alcance
- Proximidad al Terminal de Tres Cruces para viajes interdepartamentales
- Diversidad de opciones habitacionales para diferentes necesidades
- Entorno urbano consolidado con infrastructura bien desarrollada
Desventajas
- Mayor actividad vehicular y peatonal en algunas áreas
- Posibles ruidos asociados a la cercanía con el terminal de ómnibus
- Oferta de espacios verdes limitada comparado con zonas más periféricas
- Menor disponibilidad de apartamentos con grandes terrazas privadas
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de venta en Tres Cruces?
Los precios de los apartamentos de 2 dormitorios en venta en Tres Cruces varían entre U$S 129.260 y U$S 223.900, con un precio mediano alrededor de U$S 176.800.
¿Tiene buena conectividad de transporte?
Sí, Tres Cruces cuenta con excelente conectividad de transporte, gracias a su ubicación céntrica y el Terminal de ómnibus que facilita conexiones interdepartamentales y dentro de la ciudad.
¿Qué servicios son comunes en los edificios de Tres Cruces?
La mayoría de los edificios en Tres Cruces ofrecen características como balcón, garaje y en algunos casos ascensor, parrillero o gimnasio.
¿Cómo es la vida diaria en Tres Cruces?
La vida diaria en Tres Cruces es dinámica, con acceso a una gama completa de servicios, comercio y transporte, facilitando un estilo de vida cómodo para residentes.
¿Quiénes son los principales residentes de Tres Cruces?
Los principales residentes incluyen jóvenes profesionales, familias y personas mayores que valoran la accesibilidad y servicios del área.
