Ubicación Principal
Canelones, Canelones
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Oportunidad de inversión Gran terreno con potencial de desarrollo
U$S 490.000
Precio de Venta
Ubicación
Canelones, Canelones
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Terreno
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Estado
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Baños
1
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Antigüedad
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Dormitorios
Monoambiente
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Distancia al Mar
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Vista al Mar
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Garajes
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Financiación
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Orientación
E
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M² del terreno
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Barrio Privado
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Referencia
ABFEE5
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Sobre
No aplica
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Zona
Canelones
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Disposición
No aplica
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Acepta permuta
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Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Oportunidad de inversión en Villa Aeroparque – Gran terreno con potencial de desarrollo
Excelente padrón ubicado en la zona de Villa Aeroparque, dentro del área de expansión urbana de Colonia Nicolich, un entorno en pleno crecimiento y con fuerte proyección a futuro.
El terreno cuenta con una superficie amplia, 38410m2 , que permite desarrollar un proyecto residencial de baja densidad, con posibilidad de fraccionamiento o desarrollo en propiedad horizontal. La normativa habilita uso preferentemente habitacional, acompañado de servicios compatibles, lo que amplía el abanico de opciones de inversión.
Se destacan sus parámetros urbanísticos:
Altura permitida de hasta 8,5 metros (3 niveles)
Factor de ocupación del suelo: 40%
Factor de ocupación total: 120%
Importante porcentaje de área verde (mínimo 50%)
Densidad: 1 unidad cada 400 m²
Ubicado en una zona estratégica, con cercanía a barrios privados consolidados y en expansión, este terreno combina tranquilidad, conectividad y alto potencial de valorización.
Ideal para desarrolladores o inversores que buscan anticiparse al crecimiento de la zona y capitalizar un proyecto residencial con gran proyección.
Valor: USD 490.000
Honorarios inmobiliarios 3% más IVA
Comercializa en exclusividad:
Agente Inmobiliario
Gabriel González
Cel:***
Email: gabriel@pointer.uy
