La Cañada

Proyecto "La Cañada" - Alma de Manantiales Developers

Ideal para inversores que buscan renta con beneficios impositivos.

42 departamentos con vista al mar en la zona de más densidad y mejor rentabilidad de Uruguay.

El proyecto La Cañada, generará una rentabilidad por alquiler superior al 5% con contratos anuales y con posibilidad de mejorarla con contratos temporarios..

RENTABILIDAD

Hablamos de una renta anual en dólares del 5% debido:

- A que es muy demandada tanto como para residentes permanentes, como para alquileres temporarios.

- Está exonerado de todos los impuestos por la ley 18796: exento de IVA, exento de ITP ( imp a las transferencias), exento de Imp a la Renta, exento imp al patrimonio.

- El edificio casi no cuenta con expensas mensuales, generando el total del alquiler para los propietarios.

- Los alquileres cuentan con un seguro que garantiza el cobro. Quince días después de haber terminado nuestro edificio de al lado, "La Loma", se alquilaron todos las unidades.

UBICACIÓN

Se encuentra en el lugar con más circulación de gente de Punta del Este. Con la construcción del megaproyecto Atlántico Shopping y la Tienda Inglesa, se estima un aumento de la demanda y alquileres de la zona.

- Al lado del Edificio La Loma .

- Enfrente del megaproyecto Atlántico Shopping, que cuenta con los mejores locales, la Tienda Inglesa, edificio de oficinas, etc.

- A la altura de la parada 22 Roosevelt.

- 500 m de la playa mansa.

- Rodeada de espacios verdes ( paseo de La Aguada y parque de La Loma ) - 400 m Estación de ómnibus de larga distancia.

- 500 m del centro de Maldonado.

Este emprendimiento, se construirá bajo el régimen especial en el cual el gobierno uruguayo incorpora las siguientes ventajas:

• Exención impositiva en la cual el inversor no paga por 10 años impuestos a la renta ni al patrimonio, ya sea para alquilar o vender.
• Para los ciudadanos uruguayos, que compren, tendrán créditos blandos a 25 años, lo cual facilita la re-venta.
• Impuesto al Patrimonio solo superior a 500.000 dólares, Valor Fiscal
• No bancarización hasta aproximadamente 104.000 dólares.

Estos puntos mencionados, mejorán aún más el retorno esperado para inversores, ya sea que consideren optar por la re-venta donde la media ronda el 10% anual, como el 4.5% esperado por alquiler anual.

Precios desde:

1D - USD 88.700

2D - USD 111.700