


U$S 68.000
Excelente oportunidad para comprar un apartamento seguro, luminoso, ventilado y próximo a todos los servicios. A dos cuadras del General Flores. Se trata de un apartamento interior. Cuenta con una cómoda escalera de acceso al apartamento. Pasillo de distribución, baño, cocina, dormitorio, comedor y balcón. La propiedad cuenta con una construcción fuerte, necesitando mantenimiento. Todas las habitaciones cuentan con ventanas. Vistas despejadas y soleadas. No tiene gastos comunes. Contribución inmobiliaria: $1200. No dude en visitarlo. Agente inmobiliaria Stefany Paez 093 850 101 Apartamentos por piso, Cantidad de pisos, Saneamiento, Terraza lavadero, Estar diario, Dormitorios totales, Cocina definida, Lavadero, Total de Baños, Acepta mascota

U$S 154.737
¡TreeHouse Bienes Raíces Vende! Apartamento de 1 dormitorio con Terraza en Cordón. Te presentamos la Unidad 908, sobre la calle Canelones esquina Gaboto, un edificio nuevo, ya entregado y listo para habitar. Está en una de las zonas de mayor crecimiento de Montevideo, cerca de universidades, colegios, centros de salud y servicios, y a pocos minutos de la Rambla y el Parque Rodó, con muy buena conexión con distintos puntos de la ciudad. Es un apartamento de 52,5 m² totales, orientado hacia el corazón de manzana, lo que le da un entorno más tranquilo y silencioso. Tiene un living comedor con cocina integrada, un dormitorio y un baño completo. Tanto el living como el dormitorio tienen salida directa a la terraza, así que ambos ambientes reciben luz natural y buena ventilación durante todo el día. La cocina viene equipada con campana extractora. El baño tiene un extractor silencioso que se enciende junto con la luz, para mayor confort. El edificio está pensado para disfrutar el día a día dentro y fuera de casa. En el rooftop, con vistas a la ciudad, hay solárium, gimnasio y área de calistenia al aire libre, terrazas con pérgola y fogón. También tiene barbacoa con terraza para compartir hasta con 30 personas, sala audiovisual, espacio de cowork y Wi-Fi en las zonas comunes. Además, es pet-friendly y tiene un área especial para mascotas. Sobre la unidad: - 52,5 m² totales - Living comedor con cocina integrada - 1 dormitorio - Baño completo - Terraza con salida desde living y dormitorio - Cocina equipada con campana extractora - Extractor silencioso en el baño - Orientación hacia el corazón de manzana Sobre el edificio: - Barbacoa con terraza para 30 personas - Rooftop con vistas a la ciudad - Gimnasio exterior y área de calistenia - Solárium - Terrazas con pérgola, áreas lúdicas y fogón - Sala audiovisual - Cowork y Wi-Fi en zonas comunes - Edificio pet-friendly con área para mascotas - Cocheras opcionales, bicicletero y bauleras - Autoservicio de lavado de vehículos Seguridad y servicios: - Portería virtual con monitoreo en tiempo real - Videovigilancia, control de accesos y perimetral - Accesos automáticos al estacionamiento - Servicios de portería por app: visitas, cadetería, mantenimiento y emergencias - Sistema de seguridad contra incendios digitalizado. Una excelente oportunidad para vivir o invertir. PRECIO: U$S 154.737 GASTOS DE OCUPACIÓN: 4% -Garajes disponibles desde U$S 19.990 --Acepta financiamiento bancario. ---Proyecto con los beneficios de la Ley 18.795 de la Agencia Nacional de Vivienda: · Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales. · Exoneración del IVA del precio de compra. · Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres por 10 años. · Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. ----Imágenes ilustrativas de la misma tipología. Comercializa: Joaquina Cordobez, asesora inmobiliaria de TreeHouse Bienes Raíces (+598 ***). . Caracteristicas: LIVING COMEDOR, SOLARIUM, LAUNDRY, PORTERO ELECTRICO, CONEXION PARA LAVARROPAS, COWORK XINTEL (TBR-TBR-5613)

U$S 174.000
Se trata de un apartamento a estrenar ubicado en primera planta, con disposición al frente y orientación sur, dentro de un edificio de reciente construcción, estrenado en mayo de este año. El edificio presenta un diseño contemporáneo, buenas terminaciones y una cuidada calidad constructiva, tanto en las unidades como en sus espacios comunes. Se encuentra en pleno Centro de Montevideo, en una ubicación estratégica próxima a la Rambla, Plaza Independencia, teatros, facultades, restaurantes y una amplia variedad de comercios y servicios, con muy buena conectividad y acceso al transporte público. Por sus características, ubicación y calidad del edificio, constituye una buena alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, estimándose una rentabilidad anual del entorno del 5%. Tiene 56,9m2 totales, de los cuales 49,40m2 son construidos y 7,50m2 de terraza: - Living-comedor espacioso con salida a la terraza - Terraza con vistas al frente - Cocina integrada con placares aéreos, isla, muebles bajo mesada y conexión a lavarropas - 1 baño completo con aparatos sanitarios, inodoro, bidet, lavatorio, griferías monocomando y espejo - 1 dormitorio amplio con placard y salida a la terraza - Área de escritorio - 1 garaje - El edificio contará con: espacio para guardar bicicletas, roftoop con SUM, barbacoa y cowork. Gastos de ocupación y conexión: 5% Gastos comunes: 5.000$ Amparado en la Ley 18.795 (vivienda promovida): - Exoneración de IVA en la compra plazo 10 años - Exoneración de ITP en la 1era enajenación - Exoneración IRPF o IRAE por renta de arrendamiento por 10 años - Exoneración de impuesto al patrimonio por 10 años ___ ACTIVO INMOBILIARIO Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Agenda tu visita! Referencia Interna : Tera-635

U$S 120.000
+ $ 7.000 GCATENCION INVERSORES , OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SOBRE AV. 18 DE JULIO 1 DORMITORIOExcelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada sobre Av. 18 de Julio. Apartamento de 50 m² totales, ubicado en un sexto piso, muy luminoso y con una distribución funcional. Cuenta con living-comedor, cocina definida, un dormitorio con placares y baño completo con bañera. El edificio dispone de dos ascensores y portería física, brindando comodidad y seguridad.La propiedad se encuentra actualmente alquilada, generando una renta mensual de $ 23.000, ideal para quienes buscan invertir y obtener ingresos desde el primer día.Precio de venta: USD 120.000.Una excelente alternativa para inversores que buscan una propiedad bien ubicada, con renta vigente y potencial de valorización en una de las principales avenidas de Montevideo.Rentabilidad bruta anual aproximada: 6%, considerando el ingreso anual por alquiler y el precio de venta publicado. Gastos comunes: $ 7.000 mensuales.COORDINE SU VISITA SEBASTIAN VARELA CEL ***BRICKELL NEGOCIOS INMOBILIARIOS Piso Alto, Living comedor, Dormitorios con placar, Baños completos, Cocina definida, Lavadero