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Venta de Apartamentos lujosos de 2 dormitorios con Ascensor en Aguada página 2

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U$S 174.500

Apartamento en Aguada, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño53

A estrenar apartamento 2 dormitorios zona centro

LA UBICACIÓN:Torre 01 Libertador ubicada en el barrio La Aguada, sobre una esquina, con gran visualización, con tres fachadas despejadas con balcones que sirven de sostén para los jardines verticales sugiriendo confort y creando un ambiente que te acerca a la naturaleza en el medio urbano. Una excelente opción para quienes trabajan en el centro, a pasos de la Rambla Sudamérica, Ciudad Vieja y Centro de Montevideo. EL EDIFICIO – edificio de viviendas de 11 pisos con un total de 79 unidades (78 apartamentos y un local comercial), una base comercial con actividades propio de la fuerte dinámica y actividad de la zona donde se encuentra. Hall vinculado con el patio central muy iluminado, jardín interior, cuenta con un espacio de co-work con extensión al mismo.En el último nivel se encuentran los amenities (parrilleros, SUM, laundry y tender).Las unidades cuentan con expansión al exterior: balcones, terrazas o jardín según cada tipología.SISTEMA DE SEGURIDAD - vigilancia perimetral y monitoreo centralizado mediante cámaras de seguridad, rejas de seguridad al frente.El proyecto se enmarca AL AMPARO DE LA LEY 18.795, LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA (VIVIENDA SOCIAL) por lo que cuenta con Exoneración del ITP, IRAE/IRPF e Impuesto al Patrimonio a las rentas por 10 añosHay cocheras disponibles por USD 20.000Hay que sumarle el 4,5% del equipamiento que se abona a la constructora.·ESTAMOS PARA ASESORARLO Y AMPLIAR LA INFORMACION QUE NECESITE.·COORDINE SU VISITA CON UN ASESOR DE VIGNOLI SERVICIOS INM (CW197602)

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U$S 173.000

Apartamento en Aguada, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño58

Venta apartamento aguada 2 dormitorios gran terraza 180°

2 Dormitorios con gran terraza al frente | Torre moderna con amenities | La Aguada Gran terraza de 180° con hermosa vista a la ciudad y al Palacio Legislativo.Viví con estilo en este moderno apartamento de 2 dormitorios con terraza de 16 m² al frente, ubicado en Daniel Fernández Crespo 2202, una zona privilegiada por su cercanía a un circuito de plazas ideal para caminar, correr o simplemente disfrutar del aire libre.Superficie interior: 58 m²Terraza: 16 m² de uso exclusivoOrientación: Frente con vistas despejadasPiso alto con excelente luminosidadDetalles de calidad:Previsión para aire acondicionado tipo split en living y dormitoriosCortinas de enrollar integradas tipo MonoblockCocina con mesadas de granito, pileta de acero y grifería monomandoMuebles bajo y sobre mesada con terminaciones melamínicasBaño con lavatorio con mueble, columna de ducha y grifería monocomandoTerrazas con pavimento cerámico antideslizante y barandas de vidrio templadoPrevisión para instalación de campana, calefón y lavarropasTorre con amenities premium:Terraza solárium con vistas panorámicasSala coworkPlayroomBarbacoas equipadasGimnasioLavadero de uso comúnProyecto amparado por la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):Exoneración de ITPExoneración de IRPF/IRAE/IRNR por 10 años sobre rentas de alquilerExoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 añosIdeal para vivir o invertir con beneficios fiscales únicos.¡Consultá hoy y coordiná tu visita! (CW237170)

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U$S 168.023

+ $ 5.000 GC
Apartamento en Aguada, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño7067

Venta de apartamento 2 dormitorios a estrenar en aguada.

EL PROYECTO:La arquitectura contemporánea se centra cada vez más en la optimización y mejora del uso de los recursos naturales como el agua, el sol y la vegetación mediante sistemas ecológicos y sostenibles como un medio para restaurar la integridad ambiental de las zonas urbanas y la biodiversidad.01 Libertador propone una gran fachada hacia el Norte abierta a las edificaciones históricas linderas, construyendo así un nuevo marco paisajístico y urbano en la ciudad.El verde de sus jardines sugiere confort y calidad de vida. Ofrece a los residentes frescura y color a la vez que contribuye favorablemente al paisaje urbano de Montevideo.Sobre una esquina, con tres fachadas despejadas 01 Libertador despliega imponentes lozas irregulares que sirven de bandeja para sus jardines.• 80 Apartamentos desde el piso 1 al 11• Planta Baja comercial• 41 Garages en subsuelo y Planta Baja• 2 Ascensores• Amenities en el rooftop• Sistema de seguridadZócalo Comercial multiplicador de actividades propio de la fuerte dinámica y actividad de la zona donde se encuentra.Un Edificio de gran visualización por su implantación, volumetría y arquitectura que lo convertirán en un nuevo hito de una avenida espectacular como Libertador, que cuenta con edificios de arquitectura de época referentes del paisaje montevideano.Porteria presencial de luneas a viernes de 10:00 a 18:00. Virtual 24 horas.Precio de venta: USD 168.023Gastos de ocupación 4.5%Comisión inmobiliaria 3% + IVA

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Destacado

U$S 160.000

Apartamento en Aguada, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño58

Agraciada 2519 (401) apartamento de 2 dormitorios a la venta en aguada - reciclaje de nivel a estrenar 2026

Venta de Apartamento de 2 Dormitorios en Aguada, Unidad 401.Promoción con descuento incluido en el valor publicado por Pre Lanzamiento!Precio de lista USD 198.000.Forma de pago: - 40% Anticipo.- 60% cuotas en USD bimestrales.Estrena 2026 | Piso Azotea | Orientación Norte y Oeste | Balcón Privado | Vistas Despejadas | Reciclaje | Vivienda Promovida.Un Espacio Exclusivo en la Azotea con Vistas AbiertasUbicada en la azotea del edificio, la unidad 401 es un apartamento de 2 dormitorios con una ubicación privilegiada que permite disfrutar de vistas despejadas y excelente iluminación natural durante todo el día. Su doble orientación norte y oeste garantiza luz natural desde la mañana hasta el atardecer, generando un ambiente cálido y confortable. Además, su balcón privado ofrece un espacio adicional al aire libre para disfrutar del entorno.Distribución:+ Living comedor : Espacioso y bien iluminado, con ventanales al norte, permitiendo una integración fluida con el exterior y vistas despejadas.+ Terraza privada: Accesible desde el dormitorio principal y living, ideal para disfrutar del aire libre y las vistas despejadas de la ciudad.+ Cocina integrada: Moderna y funcional, equipada con mesadas de granito, muebles en MDF blanco y pileta de acero inoxidable, asegurando comodidad y eficiencia en el uso del espacio.+ Dormitorio principal: Ubicado al frente, con salida directa a la terraza y orientación norte, lo que le otorga luz natural durante todo el día y un ambiente exclusivo.+ Dormitorio secundario: Con orientación oeste y vistas hacia el entorno urbano, permitiendo iluminación natural por la tarde y ventilación constante.+ Baño completo: Diseño moderno con artefactos sanitarios de primera calidad y revestimientos cerámicos hasta 1.80m, asegurando funcionalidad y confort.Áreas:Área interna: 58 m²Ubicación EstratégicaUbicada en el barrio Aguada, sobre Avenida Agraciada, esta unidad ofrece acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios esenciales. A menos de 10 minutos del Centro y Ciudad Vieja, su ubicación representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en una zona con creciente desarrollo inmobiliario.Acceso Directo a Áreas ComunesLa unidad 401 se encuentra estratégicamente ubicada en la azotea, con acceso inmediato a:SUM (Salón de Usos Múltiples): Espacio ideal para reuniones y eventos sociales.Laundry: Equipado con secarropas y zona de tendido.Terraza compartida: Perfecta para disfrutar del aire libre y vistas panorámicas.Vivienda Promovida | Beneficios Fiscales:- Exoneración del ITP (2% del valor catastral).- Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.- Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas generadas por alquileres durante 10 años.Otros Gastos No Incluidos en el Precio:- Gastos de ocupación, reglamento y plano: 3% (incluyen conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura).- Honorarios inmobiliarios: 3.66% (IVA incluido).Descubre Agraciada 2519La unidad 401, con su terraza privada, doble orientación, vistas despejadas y acceso a las mejores comodidades del edificio, es una opción única para quienes buscan privacidad, confort y exclusividad en Montevideo.Contáctanos hoy mismo y asegura tu unidad en Agraciada 2519. Ref. [ MBU62229 AP6831778 ]Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.

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