Venta de Apartamentos de 2 dormitorios en Barrio Sur
U$S 150.000
+ $ 3.000 GCVenta de apartamento 2 dormitorios con terraza y patio en ba
¡TreeHouse Bienes Raíces Vende! Apartamento 2 dormitorios con terraza y patio en barrio sur. El proyecto posee 1 subsuelo de garajes, Planta baja donde se sitúa el hall de acceso, un local comercial y garajes, 9 plantas altas con planta tipo de 3 apartamentos por piso siendo 2 de 2 dormitorios y uno de 1 dormitorio, un PH con 2 apartamentos y sobre este piso se ubican 2 SUM, totalizando 2380m2 de obra. Ubicado en la zona céntrica de la ciudad, a pocos metros de calles que conectan de forma agil con distintas zonas aledañas como Canelones y Soriano. Hacia el norte nos encontramos a pocas cuadras de la Avenida 18 de Julio y al sur con la Rambla Rep. Argentina. En un radio de 200 metros podemos acceder a todos los servicios, como por ejemplo Supermercados, Casas de informática, Museos, Hoteles, Restaurantes, Zonas Turísticas (Plaza independencia, peatonal sarandí, etc) entre otros. Unidad 101 - Se trata de un apartamento de 2 dormitorios de 111 mts2 con cocina, baño, living comedor, terraza y amplio patio. Disposición frente y contrafrente, con orientación oeste (Frente) y este (Contrafrente). Sobre el edificio: - Portero eléctrico con cerrojo eléctrico - Hall de acceso - Ascensor - 2 niveles de Cocheras - Subsuelo y planta baja - Portón basculante automatizado acceso vehicular desde la calle - Salón de Usos Múltiples en piso 11 con parrillero exterior En cuanto a los detalles de las unidades: Todas las mesadas tanto en baños como cocinas serán de granito gris real o similar color a definir de 2.0cm de espesor con vista de 4 con borde recto. Las ventanas serán del tipo Aluminios del Uruguay, serie 25 reforzada o similar con doble vidriado hermético. Las ventanas de los dormitorios tendrán cortinas de enrollar color aluminio. Se deberá proveer de cortina exterior tipo toldo para las ventanas de la fachada frontal. Muebles de cocina construidos en MDF enchapada en melanina de color blanco o símil madera con guardacantos de aluminio. Placares; marcos de madera y hojas enchapada laminada terminación haya o similar. Interiores emplacado. Excelente oportunidad para inversión o vivienda gracias al amparo de la Ley de Viviendas Promovidas (Ley 18.795) por lo que cuenta con: -Exoneración del ITP. -Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años. -Exoneración del IP por 10 años. -Cocheras Opcionales desde U$S 20.000 Zona muy tranquila, residencial, en pleno crecimiento, revalorizándose día a día. . Caracteristicas: AZOTEA, LIVING COMEDOR, PERMITE MASCOTAS, SUM, AGUA CORRIENTE, COCINA, LUZ ELECTRICA, PORTERO ELECTRICO, SANEAMIENTO, WIFI XINTEL (TBR-TBR-424)
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U$S 154.900
+ $ 5.600 GCVenta apartamento 2 dormitorios 1 baño en barrio sur
¡Venta con Renta Apartamento de 2 dormitorios en edificio 01 Las Artes! Espectacular oportunidad, apartamento de 2 dormitorios, living comedor con cocina integrada de buen tamaño y amplio balcón, en Maldonado y Florida - Barrio Sur. 5to piso al contra frente, orientación Norte con gran iluminación. Ideal para quienes trabajan en el Centro y Ciudad Vieja por su cercanía. Para los que viajan seguido por sus rápidos accesos. Para los que disfrutan la vida social y urbana, por sus propuestas gastronómicas y culturales. Y a una cuadra de la Rambla Sur. El edificio cuenta con Planta Baja + 10 pisos, que reúnen un total de 67 apartamentos. Todas las unidades cuentan con espacios exteriores y amplios ventanales que aportan mucha luminosidad. Además cuenta con: laundry, y en el último piso, parrilleros, salón multiuso y un amplio solárium con terraza que gozará de amplias vistas al mar. El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años ¡Excelente oportunidad, consultanos! Renta: $30.000 Plazo: 2 años desde Abril 2026 Garantia: Porto Gastos de Ocupación incluídos. El precio no incluye: Honorarios Inmobiliarios 3% + IVA ¡Consulta y agenda una visita! REF: P000985-A
U$S 159.000
+ $ 6.000 GCVenta apartamento 2 dormitorios barrio sur, a estrenar
¡TreeHouse Bienes Raíces Venta! Apartamento de 2 dormitorios en Barrio Sur de Montevideo. Edificio Housing Florida: se desarrolla en 6 pisos con 2 unidades por piso mas 5 chocheras. Además, el edificio incorpora tecnologías sustentables para optimizar el consumo de energía y agua, promoviendo el bienestar interior y el respeto por el medio ambiente. Unidad 202: Se trata de segundo piso de 58.00m² totales, de los cuales 55m2 son internos y 3m2 corresponden a la terraza. Al ingreso cuenta con 1 baño completo, 2 dormitorios al contrafrente y cocina integrada al living comedor con salida a terraza la frente. Amparado por la Ley de Vivienda Promovida (Ley Nº18.795): - Exoneración del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales). - IRPF/IRAE por 10 años. - Impuesto al Patrimonio. Gastos de ocupación 4%. Agente, Verónica Bassetti asociada a TreeHouse Bines Raíces. XINTEL (TBR-TBR-4691)
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Resumen del mercado de Apartamento de 2 dormitorios en venta en Barrio Sur
Barrio Sur, ubicado en Montevideo, se ha convertido en una opción atractiva para quienes buscan apartamentos en venta con dos dormitorios. Este barrio ofrece una buena combinación de conveniencia urbana y proximidad al centro cultural de la ciudad. Los precios para comprar un apartamento en Barrio Sur varían entre U$S 145.000 y U$S 240.500, con un precio medio de U$S 170.000, lo que lo posiciona como una opción competitiva respecto al promedio de la ciudad.
Los apartamentos disponibles generalmente abarcan áreas entre 48 m² y 75 m², con un promedio de 65 m², proporcionando espacios adecuados tanto para parejas como para pequeñas familias. Los edificios a menudo incluyen amenidades como ascensores, parrilleros y balcones, mejorando la calidad de vida urbana de sus residentes. Aproximadamente el 29% aceptan mascotas, lo cual es atractivo para los amantes de los animales. En cuanto a conectividad digital, el 21% de las propiedades ya cuentan con acceso a Internet.
La rotación de los listados en Barrio Sur es dinámica, reflejando una demanda sostenida en esta zona de Montevideo, que atrae principalmente a jóvenes profesionales y estudiantes que valoran su cercanía a centros educativos y culturales. Los días en el mercado varían según la ubicación y las características específicas del inmueble.
¿Por qué en venta Apartamento de 2 dormitorios en Barrio Sur?
Vivir en Barrio Sur permite disfrutar de un entorno urbano vibrante y rico en cultura. Este barrio está lleno de vida, con calles llenas de historia y edificios que reflejan el clásico estilo arquitectónico montevideano. Además, los residentes tienen fácil acceso a una variedad de servicios y comodidades, lo que hace que el día a día sea práctico y agradable. Las opciones de ocio y culturales abundan, haciendo de Barrio Sur una excelente opción para aquellos que disfrutan de una experiencia de vida integral en la ciudad.
La comunidad de Barrio Sur está compuesta mayormente por jóvenes profesionales y familias que valoran la conveniencia de vivir cerca del centro de Montevideo. Las personas que eligen esta ubicación suelen disfrutar de la cercanía a escuelas, universidades y centros de trabajo, beneficiándose de una cómoda movilidad diaria. Además, se aprecia un sentido de comunidad donde los vecinos comparten un espíritu colectivo de pertenencia y disfrutan con regularidad de las actividades culturales que el barrio ofrece.
Tipos de Apartamento de 2 dormitorios en venta en Barrio Sur
Barrio Sur ofrece una variedad de opciones de viviendas, que van desde apartamentos modernos hasta propiedades con un estilo más clásico. La diversidad de tamaños y estilos arquitectónicos hace que haya algo para cada gusto, ya sea buscando propiedades amuebladas o sin amueblar.
Apartamentos de 2 dormitorios Estos apartamentos suelen tener una superficie que varía entre 48 m² y 75 m². Generalmente incluyen un living comedor, cocina y baño. Algunos cuentan con balcones que ofrecen vistas al entorno urbano del barrio y amenidades básicas como aire acondicionado y conexiones de Internet.
Apartamentos con amenities Muchos nuevos desarrollos en Barrio Sur incorporan ascensores, parrilleros, y terrazas, lo que añade valor a la experiencia de vida en el corazón de Montevideo. Además, una porción significativa acepta mascotas, lo cual es un punto a favor para muchos propietarios de animales.
Mejores zonas de Apartamento de 2 dormitorios en venta en Barrio Sur
Barrio Sur cuenta con micro-ubicaciones que son ideales según las preferencias de sus residentes.
Cerca de la Rambla Sur Esta área es popular entre aquellos que disfrutan de las caminatas y actividades al aire libre, permitiendo un fácil acceso a espacios para caminar y relajarse junto al agua.
Proximidades del Teatro Solís Atrae a aquellos con inclinaciones culturales, ya que permite no sólo asistir a diversas representaciones escénicas, sino también disfrutar de galerías y exhibiciones cercanas.
Cerca del Barrio Ciudad Vieja Ideal para jóvenes profesionales que enfatizan la necesidad de estar cerca de centros de negocios y el bullicio del centro de la ciudad, facilitando el acceso a oficinas y servicios comerciales.
Servicios y estilo de vida en Barrio Sur
En cuanto a servicios esenciales, Barrio Sur está bien provisto con diversas opciones. Hay varias escuelas y clínicas cercanas que aseguran a las familias una atención educativa y de salud adecuada. Además, los supermercados y farmacias están dispersos por todo el vecindario para cubrir las necesidades del día a día de sus residentes.
La oferta comercial es igualmente rica; desde tiendas minoristas hasta ferias de fin de semana. En términos de gastronomía, hay una variedad de restaurantes y cafeterías que ofrecen desde comidas típicas hasta opciones internacionales. Esta diversidad hace de Barrio Sur un sitio atractivo para aquellos que disfrutan del ocio gastronómico y cultural.
Barrio Sur también es conocido por su vida al aire libre, con varias plazas y parques donde los residentes pueden relajarse o participar en actividades deportivas. Esta combinación de espacios verdes junto con la rica herencia cultural del barrio contribuye a un estilo de vida equilibrado y atractivo, propicio para todo tipo de residentes.
Precios de Apartamento de 2 dormitorios en venta en Barrio Sur
- Apartamento de 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 110.124 | 31 m²
- Apartamento de 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 138.600 | 41 m²
- Apartamento de 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 249.900 | 82 m²
Accesibilidad y transporte en Barrio Sur
Barrio Sur se encuentra bien conectado a través de principales vías como la Avenida 18 de Julio y la Rambla Sur, asegurando un acceso fácil hacia otros puntos de Montevideo. Esto hace que desplazarse en auto o en transporte público sea bastante conveniente.
El transporte público es abundante en la zona, con varias líneas de ómnibus que conectan directamente con áreas clave como Ciudad Vieja, Centro, y Tres Cruces. Esta red de transporte brinda flexibilidad para aquellos que usan el transporte público para sus desplazamientos diarios, asegurando así un acceso eficaz a diversas partes de la ciudad.
¿Para quién es ideal Apartamento de 2 dormitorios en venta en Barrio Sur?
Los apartamentos en Barrio Sur son ideales para una variedad de perfiles de residentes, cada uno con distintas necesidades.
Jóvenes profesionales pueden encontrar en Barrio Sur una opción práctica para vivir debido a la cercanía a sus lugares de trabajo en Ciudad Vieja o el Centro, disfrutando además de una rica oferta cultural y gastronómica.
Familias con niños valoran las opciones educativas cercanas y la seguridad y tranquilidad del barrio, además de los espacios verdes para el esparcimiento en familia.
Estudiantes universitarios aprecian la zona por su proximidad a instituciones educativas y servicios como cafeterías y bibliotecas, facilitando una vida académica activa y bien conectada.
Ventajas y desventajas de Apartamento de 2 dormitorios en venta en Barrio Sur
Ventajas
- Proximidad al Centro y Ciudad Vieja de Montevideo.
- Amplia oferta cultural y gastronómica en el barrio.
- Variedad de opciones de transporte público.
- Zona caminable con opciones de ocio y vida al aire libre.
Desventajas
- Precios de venta que pueden estar por encima de barrios más periféricos.
- Posible ruido derivado de zonas comerciales o eventos culturales.
- Limitadas opciones de estacionamiento para residentes con automóviles.
- Menor cantidad de espacios exteriores privados comparado con barrios más suburbanos.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de un apartamento en venta en Barrio Sur?
El precio promedio de venta para un apartamento en Barrio Sur se encuentra en U$S 170.000, variando entre U$S 145.000 y U$S 240.500 según la ubicación y las características del inmueble.
¿Qué amenidades son comunes en los apartamentos de Barrio Sur?
Los apartamentos en Barrio Sur suelen contar con ascensor, parillero, balcón, y en algunos casos, gimnasio y aire acondicionado, garantizando confort y comodidad para los residentes.
¿Es Barrio Sur adecuado para familias?
Sí, Barrio Sur es adecuado para familias gracias a su acceso a servicios educativos, espacios verdes para el ocio y su ambiente seguro y amigable para los niños.
¿Cómo está el transporte público en Barrio Sur?
Barrio Sur cuenta con varias líneas de ómnibus que proporcionan un acceso fácil a distintos puntos de Montevideo, permitiendo una movilidad conveniente para sus residentes.
¿Se permiten mascotas en los apartamentos de Barrio Sur?
Aproximadamente el 29% de los apartamentos en Barrio Sur aceptan mascotas, lo que lo convierte en una opción viable para los amantes de los animales.
