


U$S 147.900
A pocas cuadras de Tres Cruces Shopping se encuentra este moderno apartamento amoblado, ideal para quienes buscan practicidad, confort y una excelente ubicación. Gracias a sus amplios ventanales y muy buena entrada de luz natural los espacios se sienten cómodos, cálidos y funcionales. Ubicado en una zona con gran conectividad, cercano a restaurantes, centros comerciales, servicios y excelente movilidad para distintos puntos de la ciudad. El mismo se alquila totalmente amoblado y equipado. Propiedad de 40 m² que se distribuyen de la siguiente forma: • Living comedor con salida al balcón y aire acondicionado • Cocina integrada con campana extractora, heladera, cocina, microondas • 1 dormitorio con placard y aire acondicionado • 1 baño completo con calefón El edificio cuenta con: • Portería virtual • Garage • Rooftop con barbacoa • Parrillero de uso común, ideal para reuniones y momentos al aire libre • Laundry Garantía: Aseguradoras Gastos comunes $4.540 Posibilidad de alquilar garaje por $4.500 OPCION VENTA AMOBLADO Y CON GGE INCLUIDO USD 147.000 __ ACTIVO INMOBILIARIO Honorarios inmobiliarios: 1 mes de alquiler + IVA. Consultá para coordinar tu visita! Referencia Interna : Tera-566

U$S 140.800
+ $ 1 GCEdificio de la línea Dómini que destaca por su diseño y calidad arquitectónica. Ideal para inversión o vivienda. Construcción tradicional. Ubicado en Tres Cruces, a pasos de la terminal. Todos los servicios en su entorno y la mejor locomoción. Unidad 1 Dormitorio con Terraza. Acceso mediante cerradura digital. Recibidor con área para Placard. Living Comedor con salida a Terraza corrida. Cocina Americana, muebles sobre y bajo mesada. Área para lavarropas. Dormitorio con salida a Terraza. Baño con finas terminaciones. Previsión para Aire Acondicionado. Incluye: - Horno eléctrico empotrado - Anafe Vitrocerámico - Campana de extracción - Placard en Dormitorio Amenities: - SUM en cada torre con Parrillero Interior y Exterior - Rooftop Sky Bar en Piso 11 Torre Goes - Piscina y Solárium - Cowork, Playroom en Torre Goes - Patio Jardín - Gimnasio equipado - Laundry para lavado y secado - Bike Parking Precio: Unidad U$S 140.800 Garajes opcionales desde U$S 23.000 Gastos de Ocupación 4% * Consulte por Financiación con Banco. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP - Exoneración del 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años - Exoneración del 100% de IRPF o IRAE Entrega segundo semestre 2028. Consulte por otras tipologías. Comercializamos la totalidad del edificio. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU no1209.

U$S 125.000
+ U$S 3.500 GCVenta – Excelente Apartamento de 1 Dormitorio con Garaje | Tres Cruces Te presentamos una excelente oportunidad en una de las zonas con mayor proyección de Montevideo. Ubicado en Defensa esquina La Paz, pleno Tres Cruces, rodeado de servicios, universidades, centros de salud y con una conectividad inmejorable. Sobre el edificio: • Construcción moderna del año 2024 • Edificio de 5 niveles, con 5 unidades por planta • Salón de usos múltiples con parrillero en la azotea, ideal para disfrutar y compartir • Proyecto acogedor, funcional y de escala media, lo que asegura tranquilidad y bajo mantenimiento Sobre la unidad: • Ubicada al contrafrente, con orientación oeste y vistas completamente despejadas • Living comedor muy luminoso, con ventanal de piso a techo y persiana • Pisos de porcelanato símil madera, aportando calidez y fácil mantenimiento • Cocina integrada con mueble bajo mesada • Baño completo con media mampara y mesada con estante de madera • Dormitorio amplio, con buena ventilación, ventana y persiana • Incluye garaje en planta baja, de cómodo acceso La unidad se encuentra en excelente estado, pronta para ingresar. Actualmente con renta $23.000 Precio de venta: USD 125.000 Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Comercializa en exclusividad: Agente Inmobiliario Gabriel González Cel:*** Email: gabriel@pointer.uy

U$S 112.000
+ $ 3.900 GC¡Tree House Bienes Raíces Vende! Apartamento 1 Dormitorio con balcón en Tres Cruces, Montevideo. Actualmente cuenta con renta. Ideal para inversión. Unidad 403 al contrafrente. Entrega inmediata Ubicado sobre la calle Miguelete esquina Juan Paullier, a pasos de la terminal Tres Cruces. Posicionado al contrafrente, con orientación norte, en el cuarto piso. Beneficiándose de excelente luminosidad. Cuenta con living comedor al frente, con cocina integrada la cual posee muebles bajo mesada, dormitorio al pozo de aire, por lo cual permite ventilación cruzada, y baño completo. Edificio de 5 pisos, con ascensor, cocheras opcionales y barbacoa con parrillero en último piso. Gastos de ocupación: 4% Contáctame para coordinar una visita. Comercializa Belén Scandroglio Asesora de Tree House Bienes Raíces *** . Caracteristicas: LIVING COMEDOR, PERMITE MASCOTAS, PLACARD EN COCINA, AGUA CALIENTE CENTRAL, PORTERO ELECTRICO, CONEXION PARA LAVARROPAS, SOLARIUM, SUM XINTEL (TBR-TBR-5110)

U$S 118.110
+ $ 4.900 GCEl precio corresponde a la UNIDAD 109 en TORRE 2 , Precio contado, consulte por financiación Hay disponible en otros pisos y otras tipologías. Cómodo apartamento de 1 dormitorios, son 36 m2 total internos + 4,7 terraza CONTRA FRENTE Luminoso orientación norte Distribuido en: + Cocina integrada de concepto abierto + Living comedor con ventanal hacia terraza + Balcòn + Dormitorios con nicho para placares cuenta con cocina definida, terraza con parrillero de uso exclusivoen unidad 106 en torre 1 Frente (valor USD 121.500), poseen un excepcional diseño y distribución. Con una selección de materiales durables, eco sustentables y estéticos, Beat 3 cruces desarrollo en el corazón de tres cruces, si buscas invertir para renta ésta es tu mejor opción . invierte en un inmueble con espacios confortables para vivir y que a su vez es una excelente oportunidad de inversión bajo el concepto de build to rent. Enfocado en el CONFORT y en dónde prima el diseño de todos sus espacios, con garages opcionales, unidades con terraza y parrillero propio y Amenities SALA COWORK GIMNASIO ROOFTOP CON PARRILLERO LOUNDRY SUM CON PARRILLERO GARAGE OPCIONAL DESDE USD 17.950 El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP. - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años. - Exoneración del IP por 10 años. Otros gastos NO incluidos en el precio: - Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).