Venta de Chacras o Campos lujusos en Uruguay página 2

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U$S 12.900.000

Chacra en La Coronilla, Rocha
Mono

Venta de campo luxury en rocha – 241 hectáreas con 2.100 metros frente a costa oceánica

Venta de Campo Luxury en Rocha – 241 Hectáreas con 2.100 Metros frente a Costa OceánicaUbicación Privilegiada y Atributos Únicos en el Mercado Internacional Presentamos una de las piezas de tierra costera más extraordinarias y exclusivas de Sudamérica. Ubicado en Palmares de La Coronilla, departamento de Rocha, este campo de 241 hectáreas combina una escala patrimonial imponente, con un frente marítimo inigualable.El Gran Diferencial: 2.1 Kilómetros de Frente Marítimo y Edificación Irreplicable• Frente Oceánico Directo: 2.100 metros de playa y costa atlántica propia, garantizando absoluta privacidad, seguridad y un entorno paisajístico de nivel global. Un producto sumamente escaso, imposible de replicar en el mercado actual.• Excepcionalidad Histórica (DINAMA): La propiedad cuenta con un complejo edificado de 580 m² totales donde la Casa Principal se encuentra estratégicamente emplazada a escasos metros de la línea de costa. Bajo el marco normativo ambiental vigente de la DINAMA, hoy en día está estrictamente prohibido edificar a tan corta distancia del mar. Esto transforma a las estructuras existentes en un activo consolidado de un valor de escasez absoluto, ya que representa una situación edilicia preexistente que no se puede volver a construir en ninguna otra parte de la costa.Seguridad Jurídica en Uruguay• Seguridad Jurídica: Marco legal estable, igualdad de derechos para el extranjero, total libertad cambiaria y libre repatriación de capitales. El refugio de valor más seguro de la región.• Incentivos a la Gran Inversión: Acceso a exoneraciones impositivas clave (IVA e IRAE vía COMAP) para desarrollos turísticos e inmobiliarios de alta gama, maximizando el retorno.• Distribución de la Infraestructura Edificada (580 m² totales con vista al mar):• Casa Principal: Diseñada para capturar las vistas infinitas al océano y brindar el máximo confort costero a metros de la playa.• Casa de Invitados: Una estructura independiente, ideal para recibir visitas manteniendo la privacidad familiar absoluta.• Casa de Personal: Infraestructura funcional para caseros o personal de administración, asegurando la operatividad y mantenimiento del campo los 365 días del año.Potencial de Desarrollo e Inversión Por sus características geográficas y legales, este activo es una joya para desarrollos de Real Estate de ultra-lujo, tales como un fraccionamiento exclusivo de chacras marítimas premium con acceso directo a la playa, proyectos hoteleros sustentables estilo eco-lodges, o un refugio patrimonial privado de escala internacional que se beneficia de las políticas de incentivo fiscal del país.Luxury Oceanfront Land for Sale in Rocha – 241 Hectares with 2,100 Meters of Direct CoastlinePrime Location and Unique Attributes in the International MarketWe present one of the most extraordinary and exclusive pieces of coastal land in South America. Located in Palmares de La Coronilla, in the department of Rocha, this 241-hectare estate combines an imposing heritage scale with an unparalleled oceanfront.The Ultimate Differentiator: 2.1 Kilometers of Oceanfront and Irreplaceable Legacy ConstructionDirect Oceanfront: 2,100 meters of pristine beach and private Atlantic coastline, guaranteeing absolute privacy, security, and a world-class scenic environment. A highly scarce asset, impossible to replicate in today's market.Historic Legal Exception (DINAMA): The property features a built complex totaling 580 m², where the Main House is strategically situated just meters from the shoreline. Under current environmental regulations enforced by DINAMA, building at such a close distance to the sea is strictly prohibited today. This transforms the existing structures into a consolidated asset of absolute scarcity value, as it represents a pre-existing grandfathered status that cannot be built anywhere else on the coast.Legal and Fiscal Security in UruguayLegal Security: A stable legal framework, equal rights for foreign investors, full currency freedom, and unrestricted repatriation of capital. The most secure safe haven in the region.Large-Scale Investment Incentives: Access to key tax exemptions (such as VAT and Corporate Income Tax/IRAE via COMAP) for high-end tourism and real estate developments, maximizing financial returns.Breakdown of the Built Infrastructure (580 m² total with ocean views):Main House: Designed to capture endless ocean views and provide ultimate coastal comfort just steps from the beach.Guest House: A standalone structure, ideal for hosting visitors while maintaining absolute family privacy.Staff House: Functional infrastructure for caretakers or estate management, ensuring the smooth operation and maintenance of the property 365 days a year.Development and Investment PotentialDue to its geographical and legal characteristics, this asset is a masterpiece for ultra-luxury real estate developments. It is perfectly suited for an exclusive master plan of premium oceanfront estates (chacras marítimas) with direct beach access, sustainable eco-lodge hospitality projects, or a private international-scale heritage retreat that capitalizes on the country’s tax incentive policies.

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U$S 12.000.000

Chacra en Maldonado, Maldonado
Mono 1 Baño

Campo proyecto de fraccionamiento - camino eguzquiza (maldonado)cerro eguzquiza | macrolote de 200 hectáreas con proyecto de fraccionamiento aprobado

Corredor Premium Eguzquiza: 76 fracciones diseñadas para desarrollo de chacras o barrio privado de alta gama. Presentamos una oportunidad de inversión de escala corporativa en el Paraje Cerro Eguzquiza, una de las zonas de mayor valorización, desarrollo residencial premium y demanda internacional del departamento de Maldonado (6ª Sección Catastral). Este masterplan se ubica estratégicamente sobre el consolidado corredor Eguzquiza, eje vial clave que conecta de forma ágil y segura la costa de La Barra con la ciudad de San Carlos, posicionándose en el epicentro de desarrollos de primer nivel como Hotel Fasano Las Piedras y El Quijote. Datos Técnicos y Catastrales Ubicación: Paraje Cerro Eguzquiza, Maldonado (6ª Sección Catastral). Identificación: Padrones rurales N.º 23232, 28525 y 28526. Superficie Mensurada: 200 hectáreas con 1.023 m². Topografía y Entorno: Fracción de gran belleza paisajística con un fuerte componente natural, destacando zonas de ribera y humedales integradas al diseño que aportan un alto valor estético y ambiental. Atributos del Proyecto (Masterplan) Desarrollo: Cuenta con un Plano Proyecto de Fraccionamiento diseñado para la ejecución de 76 fracciones exclusivas. Perfil: El diseño está optimizado para el desarrollo de un club de campo, barrio privado o un complejo de chacras turísticas de categoría, un segmento en constante expansión que busca la conjunción entre la serenidad rural y la proximidad a las playas. Ventajas Estratégicas e Inversión Conectividad: Acceso directo sobre el corredor turístico, garantizando una logística fluida hacia la Península, José Ignacio y los servicios comerciales de la zona Este. Valor de Venta: USD ***. Perfil del Activo: Un inmueble de volumen único por ubicación y escala, ideal para desarrolladores que buscan un proyecto con pre-factibilidad de diseño y un alto potencial de retorno de inversión a mediano plazo. Solicite la carpeta técnica del proyecto, planos de agrimensura e informe de viabilidad con nuestro equipo de asesores. PdE Propiedades SU INVERSIÓN, NUESTRA PRIORIDAD. PdE Propiedades | Punta del Este – Buenos Aires info@pdepropiedades.com pdepropiedades.com Referencia Interna : Tera-1518

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U$S 11.900.000

Chacra en Punta Ballena, Maldonado
Mono 186 hectáreas

Venta campo en punta del este haras de élite con 186 ha de infraestructura profesional / elite equestrian center and stud farm in punta del este – 186-hectare professional infrastructure

Descubra una oportunidad de inversión sin precedentes en Uruguay: un centro ecuestre de élite y Haras de alta gama, estratégicamente situado en la prestigiosa Laguna del Sauce, Punta Ballena. Con una extensión de 186 hectáreas y 7.804 m2, este majestuoso establecimiento cuenta con aproximadamente 8.000 m2 de construcciones de primer nivel, meticulosamente diseñadas para el desarrollo de actividades hípicas de élite y eventos de gran envergadura. La infraestructura hípica es simplemente inigualable, con dos pistas profesionales: una exterior de greda y arena gruesa (óvalo de 1.600 m) y una impresionante pista interior de césped de 1.400 m, perfectas para el entrenamiento y la competición al más alto nivel. Con capacidad para más de 140 caballos, distribuidos en seis modernos galpones (30, 32, 24, 24, 21 y 16 boxes), cada uno equipado con dormitorios, baños, cocinas y oficinas para el personal y veterinarios, se garantiza el máximo confort y funcionalidad. La propiedad se enorgullece de albergar el caminador para caballos más grande del país (780 m2), complementado por amplios galpones para fardos (416 m2), un taller mecánico (371 m2) y depósitos para maquinaria, asegurando una operación fluida y eficiente. El área social y gastronómica es un verdadero deleite, con un gran salón de eventos de 937 m2 que incluye una cocina industrial de última generación, cámara de frío y depósitos, ideal para celebraciones y reuniones exclusivas. El restaurante de 161 m2 ofrece vistas panorámicas a las pistas, un parrillero y servicios completos, creando un ambiente sofisticado y acogedor. Las residencias combinan lujo y confort. La casa principal, de 160 m2, deslumbra con un amplio living-comedor, ventanales de piso a techo, dos dormitorios (incluyendo una Master Suite) y una barbacoa cerrada. La casa de huéspedes, de 125 m2, dispone de 3 dormitorios, cocina, estar y comedor, ofreciendo privacidad y comodidad. Un área de bienestar independiente alberga una piscina interior, perfecta para la relajación. Además, múltiples viviendas para caseros, una portería con apartamento completo y habitaciones de servicio adicionales garantizan la comodidad de todo el personal. La autosuficiencia es una característica clave de esta propiedad, con dos tanques de hormigón que suman 240.000 litros de capacidad, múltiples tajamares y bombas de extracción de alto caudal (10.000 lts/h). Un potente grupo electrógeno de 380 KVA asegura el suministro total de energía, y cuenta con una planta de tratamiento de efluentes y sala de bomberos con tanques de reserva. Dividida en 11 padrones, la propiedad ofrece una versatilidad excepcional, combinando el sector hípico con vastas áreas aptas para uso agrícola y forestal, lo que maximiza su potencial de desarrollo y rentabilidad. Ubicada a solo minutos de las rutas nacionales y de la costa oceánica, esta propiedad representa un activo inigualable. Sus dimensiones, la calidad constructiva de sus instalaciones y su ubicación estratégica en la zona de mayor valor de Punta del Este la convierten en una oportunidad única para inversores y amantes del mundo ecuestre que buscan exclusividad y excelencia. Se analizan propuestas. Consultanos para más información, imágenes y condiciones. TIERRIX Oportunidades Reales

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U$S 10.784.400

Chacra en San Pedro del Paraná
Mono

Campo en san pedro del paraná - tm5136824

Oportunidad unica de inversión en Paraguay.Establecimiento completo de alto potencial agricola con ubicación estratégica en la Región Oriental del Paraguay, departamento de Itapúa a minutos de todos los servicios en San Pedro del Paraná, a 315km de Asunción y 148km del aeropuerto internacional de Posadas. Hablamos de una de las zonas agrícolas con mayor potencial en el país, zona que vive un constante proceso de desarrollo, con muy buenos accesos, red logística y presencia de todos los servicios necesarios.Es importante resaltar que la Región Oriental presenta un importante régimen de lluvias anual que varia entre los 1200 a 1800mm, lluvias que se concentran en los meses de octubre a abril asegurando condiciones ideales para crecimiento y desarrollo de pasturas y cultivos.Asimismo es una zona muy rica en presencia de agua subterránea de calidad ya que se encuentra sobre el acuífero Guaraní.En cuanto al campo, se trata de un establecimiento desarrollado de 2508 hectareas de área total de las cuales más de 2000 se encuentran ya mecanizadas y bajo rotación agrícola. Es un campo de topografía plana a suavemente ondulada con suelos profundos de textura franca y buena fertilidad natural con muy buenos rendimientos agricolas. Los principales cultivos que se plantan son soja, maiz, sorgo, trigo y colza. Las areas que no tienen uso agrícola (que son menos del 20% del área total del campo) corresponden a islotes de monte nativo preservado, islas de protección de Eucaliptus y bajos fértiles de potencial ganadero contra la costa de un importante río que es uno de los límites de la propiedad (río Tebicuary).La estancia cuenta con infraestructura completa, funcional y adecuada a su escala incluyendo:- 18 km de alambrados.- 494 m2 de vivienda principal.- 96 m2 de vivienda gerencial.- 72 m2 de instalaciones de oficina.- 750 m2 de tinglado.- 90 m2 de depósito de insumos.- 9 m2 de capilla.- 18 m2 de lavadero.- 35 m2 de cocina.- 16 m2 de baños.- 40 m2 de vivienda del personal.- Planta procesadora de granos.- Caminos internos.- Tendido eléctrico monofásico (ANDE)- Balos para drenaje.- Báscula analógica de 80 Tn de capacidad con plataforma de hormigón.En resumen, el establecimiento cuenta con instalaciones propias de un desarrollo netamente agrícola que le permitirá a un nuevo propietario poder diseñar y ejecutar estrategia productiva rápidamente. Tiene todo lo necesario para que el personal y equipo técnico pueda desarrollar su trabajo con eficiencia.Una verdader oportunidad única de inversión que incluye una excelente ubicación, suelos de alta calidad generando importante renta anual, abundancia de agua, infraestructura completa, condiciones comericales muy competitivas y sin dudas un muy interesante potencial de capitalización futura de los activos.Consulte!!

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U$S 10.500.000

Chacra en Florida, Florida
Mono

Campo en venta - florida

Establecimiento Agropecuario 1.500 ha – Florida, UruguayUbicaciónDepartamento: FloridaAccesos: Predio ubicado sobre Ruta Nacional asfaltada, con accesibilidad permanente para tránsito liviano y pesado.Entorno: Zona de reconocida aptitud ganadera–agrícola y alta estabilidad productiva.Superficie y Aptitud ProductivaSuperficie total: 1.500 hectáreasÍndice de Productividad (CONEAT): 100 promedioUso actual del suelo:Verdeos de invierno y veranoPasturas naturales y mejoradasSectores aptos para agricultura de secanoEl establecimiento presenta una capacidad de carga elevada, apto para sistemas mixtos (carne, recría, invernada, ovinos y agricultura).Infraestructura RuralEmpotreramientoEstablecimiento completamente empotrerado.Alambrados en muy buen estado.División de potreros adecuada para rotación forrajera y manejo eficiente del ganado.Manejo Ganadero y OvinoCorrales completos.Manga, bretes, embarcadero y aplicaciones en excelente estado de mantenimiento.Instalaciones aptas tanto para bovinos como para ovinos.EdificacionesCasa principal de muy buen nivel: ideal para vivienda permanente o administración.Galpones amplios y sólidos, aptos para maquinaria agrícola, insumos y resguardo de herramientas.Recursos HídricosAguadas permanentes todo el año, mediante tajamares, vertientes o sistemas mejorados.Excelente disponibilidad de agua para todas las categorías productivas.Condiciones del TerrenoCampo limpio, sin áreas improductivas ni sectores complicados.No inundable: relieve parejo, apto para pastoreo y labores agrícolas sin restricciones.Suelos de buena profundidad, aptos para verdeos y ciclos agrícolas–ganaderos de rotación.Accesibilidad y LogísticaAcceso directo por ruta nacional asfaltada, ideal para transporte de hacienda, insumos y cosecha.Movilidad asegurada durante todo el año, incluso con condiciones climáticas adversas.Precio de VentaUSD 7.000 por hectáreaTotal aproximado: USD ***Excelente oportunidad de adquirir un establecimiento completo, funcional y altamente productivo en uno de los departamentos más demandados del Uruguay.PROP25575

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U$S 10.300.000

Chacra en La Barra, Maldonado
Mono

Campo de 82,9 ha lindero a fasano las piedras

IMPORTANTE CAMPO EN VENTA - 82,9 HECTÁREAS.Una oportunidad única de inversión en uno de los entornos naturales más exclusivos de la zona. Rodeada de suaves colinas, afloramientos de piedra natural, monte nativo e hilo de agua, esta excepcional fracción ofrece un paisaje de gran belleza y privacidad absoluta.Su ubicación estratégica, a pocos minutos del mar y con excelente accesibilidad durante todo el año, combina a la perfección naturaleza, conectividad y exclusividad.Se trata de una de las últimas grandes extensiones disponibles en el área, un activo escaso y de alto potencial, ideal para desarrollar una finca privada de categoría internacional, un refugio de lujo en plena naturaleza o un exclusivo proyecto boutique de baja densidad.Un lugar donde la privacidad, el paisaje y el potencial de valorización convergen en una propuesta verdaderamente excepcional._82,9 HECTARE LAND ESTATE FOR SALEA unique investment opportunity in one of the most exclusive natural settings in the region. Surrounded by rolling hills, striking natural rock formations, native woodland, and water, this exceptional property offers breathtaking scenery and complete privacy.Its strategic location, just minutes from the ocean and easily accessible year-round, perfectly combines nature, connectivity, and exclusivity.One of the last large-scale landholdings available in the area, this is a rare asset with outstanding potential, ideal for the development of an international-caliber private estate, a luxury retreat immersed in nature, or an exclusive low-density boutique project.A place where privacy, natural beauty, and long-term appreciation potential come together in a truly exceptional offering.

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U$S 10.000.000

Chacra en El Tesoro, Maldonado
5 Dorms. 3 Baños1700 hectáreas

Chacra de 3,3 has. en venta en el tesoro - tm8163182

Chacra de 3,3 hectareas en una de las zonas mas exclusivas de La Barra, a solo 5 minutos del centro comercial de La Barra y de la playa.Diseñada por el reconocido arquitecto frances Thierry W. Despont, la propiedad comprende un conjunto de 6 residencias que totalizan aproximadamente 1.700 m² construidos y capacidad para 28 personas (14 dormitorios) sobre un destacado parque arbolado.**Casa principal | 630 m² aprox.**Amplia residencia con master suite, vestidor, baño de marmol con jacuzzi y estar privado con chimenea. Cuenta ademas con tres suites adicionales, dos livings con chimenea, comedor principal, galeria exterior, cocina, microcine, dependencias de servicio y deposito.**Casa de huespedes | 330 m² aprox.**Ubicada en el acceso principal, dispone de cuatro suites distribuidas en dos alas, gran living central y amplia galeria.**Pool House | 300 m² aprox.**Dos suites, living con chimenea, area de entretenimiento con mesa de pool, ruleta y bar. Con acceso directo a la galeria, piscina y parrillero.**Casa de apoyo**Frente a la Pool House, integra cocina, living-comedor y area de servicio con dos dormitorios.**Dos casas gemelas**Ubicadas al fondo del predio, cada una cuenta con dos dormitorios y arquitectura inspirada en antiguas capillas.La propiedad dispone de tres accesos independientes: Camino Eguzquiza, calle lateral y acceso posterior.-3.3-hectare estate located in one of the most exclusive areas of La Barra, just minutes from La Barra's commercial center and the beach.Designed by renowned French architect Thierry W. Despont, the property comprises a collection of six residences totaling approximately 1,700 m² of built area, with accommodation for up to 28 guests (14 bedrooms), set within beautifully landscaped grounds with mature trees.**Main Residence | Approx. 630 m²**Spacious home featuring a master suite with dressing room, marble bathroom with jacuzzi, and private sitting room with fireplace. The residence also includes three additional suites, two living rooms with fireplaces, formal dining room, outdoor gallery, kitchen, private cinema, staff quarters, and storage room.**Guest House | Approx. 330 m²**Located at the main entrance, offering four suites distributed across two wings, a large central living room, and an expansive gallery.**Pool House | Approx. 300 m²**Two suites, living room with fireplace, entertainment area with pool table, roulette table, and bar. Direct access to the gallery, swimming pool, and barbecue area.**Support House**Located opposite the Pool House, featuring a kitchen, living-dining area, and service quarters with two bedrooms.**Two Twin Houses**Situated at the rear of the property, each offering two bedrooms and architecture inspired by traditional chapels.The estate benefits from three independent access points: Camino Eguzquiza, a side street, and a rear entrance.

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