Venta de Chacras o Campos lujusos en Uruguay página 6

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U$S 5.500.000

Chacra en La Mariscala, Lavalleja
Mono 1 Baño

Campo forestal 1.668 ha en mariscala, lavalleja | 386 ha forestadas | inversión productiva

CAMPO FORESTAL EN VENTA - MARISCALA, LAVALLEJA Ubicación: Mariscala, 8.a Sección Catastral de Lavalleja. Superficie total: 1.668,21 ha. Superficie forestada estimada: 386 ha (23,13%). Cantidad de padrones: 14. Precio: USD *** (negociable). Importante establecimiento rural en venta en la zona de Mariscala, departamento de Lavalleja. El campo cuenta con una superficie total aproximada de 1.668,21 hectáreas, distribuida en varios padrones, conformando una unidad de gran escala con excelente potencial forestal, productivo y patrimonial. Dentro del establecimiento se identifican aproximadamente 386 hectáreas efectivamente forestadas, implantadas en diferentes etapas entre los anos 2014 y 2018. La masa forestal esta compuesta principalmente por distintas variedades de eucalipto, entre ellas Maideni, Smithi, Globulus, Dunnii y Grandis, con plantaciones de diferentes edades que permiten analizar cosechas escalonadas y futuros rebrotes. Según informe técnico realizado por ingeniero agrónomo en 2022, el establecimiento presentaba una proyección relevante de producción de madera, con ingresos estimados en distintas etapas de cosecha. Estas cifras deberán ser actualizadas mediante una nueva evaluación técnica, cubicación y análisis del estado actual de la forestación. El campo combina: - Gran superficie total: aproximadamente 1.668 hectáreas. - Aproximadamente 386 hectáreas efectivamente forestadas. - Diversidad de edades y especies forestales. - Posibilidad de cosechas escalonadas. - Potencial de rebrote y continuidad productiva. - Amplia superficie disponible para complementar con otros usos rurales o ampliar el área forestada, sujeto a evaluación técnica y ambiental. - Unidad conformada por múltiples padrones rurales. - Ubicación en el entorno de Mariscala, departamento de Lavalleja. - Acceso a una zona tradicionalmente vinculada a la producción agropecuaria y forestal. El informe existente proyecto ingresos forestales superiores a USD 3 millones distribuidos en distintas etapas, aunque estas estimaciones corresponden a valores y condiciones analizados en 2022 y deberán ser verificadas y actualizadas por técnicos especializados. Se trata de una alternativa especialmente atractiva para: - Inversores forestales. - Fondos de inversión rural. - Empresas vinculadas a producción de madera. - Inversores patrimoniales de largo plazo. - Productores que busquen combinar forestación con otros usos agropecuarios. - Grupos interesados en adquirir tierra con masa forestal implantada. Precio de venta: USD ***. Valor negociable, sujeto a condiciones de la operación. La venta comprende el establecimiento rural y la forestación existente, sujeto a confirmación documental, inventario, estado actual de los montes y condiciones definitivas acordadas entre las partes. Documentación disponible: informe técnico forestal, relevamiento de superficie, planos y distribución de rodales. Por información técnica, documentación, ubicación y coordinación de visitas, consulte con nuestros asesores. PdE Propiedades - Especialistas en inversiones inmobiliarias y rurales. PdE Propiedades | Punta del Este – Buenos Aires info@pdepropiedades.com pdepropiedades.com Referencia Interna : Tera-2096

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U$S 5.500.000

Chacra en Punta Ballena, Maldonado
Mono 1 Baño

Excepcional fracción de campo de 92 hectáreas en punta ballena.

Excepcional fracción de campo de 92 hectáreas ubicada en Punta Ballena, sobre Camino Lapataia, departamento de Maldonado, Uruguay. Una propiedad de escala poco frecuente, situada en un entorno natural de gran valor paisajístico. Combina privacidad, amplitud y cercanía a los principales centros urbanos, turísticos y de servicios de la región. Su ubicación estratégica y las características del terreno ofrecen distintas posibilidades de aprovechamiento, sujetas al análisis técnico y a las autorizaciones correspondientes. CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO • Superficie total: 92 hectáreas, aproximadamente 921.634 m². • Sectores elevados con potencial para vistas panorámicas. • Áreas bajas con cañadas naturales y espejos de agua. • Vegetación consolidada. • Topografía variada, apta para una planificación paisajística integral. • Entorno rural preservado. • Buen acceso y proximidad a Punta del Este y Maldonado. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Por su superficie, ubicación y características naturales, el predio presenta potencial para estudiar diferentes modelos de desarrollo: • Barrio privado de baja densidad. • Fraccionamiento en lotes de amplias dimensiones. • Subdivisión en chacras de menor superficie. • Country privado o proyecto residencial premium. • Desarrollo turístico, ecuestre o recreativo. • Reserva patrimonial de tierra en una zona estratégica. Todas las alternativas deberán someterse al correspondiente estudio de viabilidad, normativa territorial y aprobación de los organismos competentes. La zona combina naturaleza, privacidad y cercanía a destinos consolidados, atributos especialmente valorados en proyectos residenciales de baja densidad y propuestas vinculadas con la calidad de vida. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Punta Ballena — Camino Lapataia, a pocos minutos de: • Playas de la Mansa, Punta Ballena y Solanas. • Laguna del Sauce y espacios naturales de la zona. • Aeropuerto Internacional de Punta del Este. • Centros gastronómicos, comerciales y culturales. • Ruta 12 y Ruta Interbalnearia. • Punta del Este y la ciudad de Maldonado. Una ubicación con buena conectividad terrestre y aérea, próxima a barrios privados, chacras y desarrollos residenciales de categoría. INFORMACIÓN Y VISITAS PdE Propiedades acompaña la operación desde el análisis inicial hasta el cierre, trabajando junto con inversores, desarrolladores y grupos interesados en oportunidades inmobiliarias de esta escala. Las imágenes de proyectos incluidas en la publicación son ilustrativas y representan posibles conceptos de desarrollo. No corresponden a obras existentes ni implican autorizaciones urbanísticas aprobadas. Consultanos para coordinar una visita y solicitar información complementaria. PdE Propiedades — Punta del Este info@pdepropiedades.com pdepropiedades.com PdE Propiedades | Punta del Este – Buenos Aires info@pdepropiedades.com pdepropiedades.com Referencia Interna : Tera-5026

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U$S 5.300.000

Chacra en Manantiales, Maldonado
Mono 1 Baño53 hectáreas

Chacra camino eguzquiza

¡Excepcional oportunidad de inversión en una impresionante chacra en la prestigiosa zona de Camino Eguzquiza, Punta del Este! En venta, te presentamos esta magnífica chacra que abarca un total de 53 hectáreas y 6020 metros cuadrados, dividida estratégicamente en 10 lotes fraccionados, cada uno con aproximadamente 5 hectáreas de extensión. La ubicación privilegiada en Camino Eguzquiza ofrece un entorno tranquilo y natural, con fácil acceso a las comodidades y atracciones de Punta del Este. La propiedad cuenta con una mezcla perfecta de amplios espacios abiertos, áreas arboladas y posiblemente incluso algún cuerpo de agua, lo que la convierte en un oasis de paz y belleza. Estos 10 lotes fraccionados permiten una variedad de opciones para inversores y desarrolladores. Podrás crear una comunidad residencial exclusiva, donde cada lote puede convertirse en la base para la construcción de lujosas residencias de campo, cada una con su propio estilo y comodidades, rodeadas de naturaleza y privacidad. Además, esta chacra ofrece un potencial agrícola o ganadero excepcional, ya que las amplias extensiones de tierra permiten diversas posibilidades para la agricultura sostenible, viñedos, cría de animales, entre otras opciones. Si buscas un proyecto de desarrollo inmobiliario, un retiro tranquilo y lujoso, o incluso una oportunidad de inversión en el sector agropecuario, esta chacra lo tiene todo. No dejes pasar esta oportunidad única en una ubicación tan deseable como Camino Eguzquiza, Punta del Este. ¡Contáctanos para obtener más información y descubrir el potencial de esta magnífica propiedad Referencia Interna : Tera-4901

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