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Dueño vende inmuebles en Canelones

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U$S 190.000

Terreno en Cavas de La Tahona, Canelones
973

Dueño vende excelente lote en cavas de la tahona, etapa 1, próximo a las lagunas

Oportunidad de adquirir un lote en Cavas de La Tahona, el último barrio desarrollado dentro del complejo La Tahona, en un entorno natural único con lagunas, viñedos y amplios espacios verdes.El lote I11, tiene una ubicacion privilegiada dentro del country, ubicado en Etapa 1, se encuentra próximo a las lagunas, lo que le da un entorno abierto y natural dentro del barrio y, al mismo tiempo, se encuentra cerca del ingreso y de los amenities, práctica para el día a día.Se trata de un lote en esquina que se entrega con anteproyecto, pensado para aprovechar al máximo la orientación y las características del terreno.Cavas de La Tahona se ha consolidado como uno de los desarrollos más atractivos de la zona por su paisajismo, seguridad y calidad del entorno. Al tratarse del último barrio lanzado dentro de La Tahona y encontrarse aún en pleno desarrollo, representa también una excelente oportunidad de inversión, con una valorización exponencial.Ideal tanto para construir una vivienda en un entorno natural privilegiado, como para invertir en un lote con gran proyección dentro de uno de los barrios más atractivos de la zona.Características del loteLote I11Etapa 1 (sector más consolidado del barrio)Próximo a lagunasCercano al ingreso y amenitiesSe vende con anteproyecto (opcion vivienda de 1 planta y opcion vivienda de 2 plantas)Venta directa por propietario (sin comisión)Consultas bienvenidas. Puedo enviar más información por mensaje.

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U$S 5.978

Chacra en Progreso, Canelones
Mono 1 Baño

Campo de inversión en uruguay – 276 ha canelones | activo con renta+potencial

 Campo de inversión en Uruguay – 276 ha productivas en Canelones | Activo con renta + alto potencial Paraje Noya, Canelones – Uruguay Superficie: ~298 hectáreas A 80 km de Montevideo | Próximo a Ruta 8 INVERSIÓN REAL EN MARCHA (NO ES UN CAMPO PASIVO)Campo actualmente forestado con eucaliptus en producción, generando ingresos que cubren costos operativos e impuestos, lo que permite al inversor:✔ Entrar en un activo productivo desde el primer día✔ Evitar costos hundidos iniciales✔ Tener flujo + valorización de tierra ACTIVO HÍBRIDO CON MÚLTIPLES SALIDAS (CLAVE DEL NEGOCIO)Este campo no depende de una única renta. Permite:• Producción forestal (celulosa, biomasa, energía, aserrado)• Sistemas híbridos forestal–ganaderos• Proyectos agrícolas intensivos o invernáculos• Desarrollo residencial rural• Turismo o uso recreativo• Energías renovables (eólica / solar)• Generación de créditos de carbono???? Esto reduce riesgo y aumenta la TIR potencial. COSTO DE OPORTUNIDAD (EL VERDADERO VALOR)Más allá de la forestación actual, el activo permite:✔ Reconfiguración productiva según mercado✔ Entrada a mercados internacionales (madera, carbono)✔ Adaptación a tendencias ESG (inversión sostenible)✔ Potencial de valorización por ubicación???? En términos económicos:no es solo tierra → es una plataforma de decisiones estratégicas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA• 80 km de Montevideo• 42 km de Atlántida• 94 km de Punta del Este• Acceso cercano a Ruta 8Zona con:✔ buena conectividad✔ acceso logístico✔ creciente interés de inversión CONTEXTO INTERNACIONAL FAVORABLEUruguay es reconocido por:✔ estabilidad jurídica✔ seguridad para inversiones✔ desarrollo forestal consolidado✔ exportaciones forestales fuertes???? Esto posiciona al campo como activo atractivo para:inversores localesargentinosfondos internacionales VALOR DIFERENCIAL (MUY IMPORTANTE)Este campo forma parte de uno de los desarrollos forestales impulsados por:Brígido Diano???? Lo que implica:visión productiva desde origencriterio técnico en plantaciónbase forestal consolidada MATERIAL DISPONIBLE✔ Video profesional con dron✔ Fotografías actualizadas✔ Información técnica✔ Posibilidad de visitas ASESORAMIENTO POST-VENTA (DIFERENCIAL CLAVE)Se ofrece acompañamiento en:• manejo forestal• estrategias productivas• reconversión del campo• maximización del retorno???? Ideal para inversores que quieren entrar pero no operar solos. IDEAL PARA• empresas forestales• inversores agroindustriales• fondos ESG• desarrolladores rurales• compradores internacionales CONSULTASSe brinda información adicional, documentación y coordinación de visitas.“No es solo tierra: es tierra que produce, se adapta y puede multiplicar su valor.”

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U$S 450.000

Casa en Barra de Carrasco, Canelones
5 Dorms. 3 Baños219

Venta de 2 casas en barra de carrasco

2 Casas Espectaculares en Barra de Carrasco, a pasos de la RamblaMetraje total: 724 m²·       Casa principal: 130 m²·       Casa de fondo: 89 m²·       Lavadero independiente: 65 m²Exterior: Amplio jardín frontal, rejas perimetrales y portón automático.Casa Principal·       Entrada a gran living-comedor con ventanales y estufa a leña.·       Cocina funcional con pasa‑platos y múltiples placares, con salida al jardín.·       Dos dormitorios con placares empotrados (el principal, al frente, también tiene estufa a leña).·       Baño reciclado y hall de distribución.·       Calefacción y agua caliente por caldereta a gas.·       Varias unidades de aire acondicionado.·       En planta alta: gran estar y escritorio tipo buhardilla, más un dormitorio en suite.·       Desde la cocina, acceso a una barbacoa cerrada equipada con parrillero, barra y conexión para lavarropas.·       Patio trasero ideal para el entretenimiento: césped, deck, pérgola y piscina climatizada.Casa de Fondo·       Independiente, de 89 m², con living-comedor amplio, ventanales y rejas.·       Dormitorio con estufa a leña y baño en suite.·       Kitchenette práctica y entrepiso de madera.·       Lavadero separado al fondo con dos habitaciones adicionales y un baño.·       Barbacoa techada, ideal para disfrutar al aire libre.Estacionamiento: Garaje cerrado para 2 autos y espacio adicional para otro vehículo en el jardín.Perfecta para: familias que buscan amplitud, comodidad y privacidad.¡No dejes pasar esta oportunidad única!Consúltame para más detalles o coordinar una visita.

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U$S 236.000

+ $ 5.500 GC
Apartamento en Barra de Carrasco, Canelones
2 Dorms. 1 Baño72

Oportunidad: reventa 2 dormitorios en winks américas, sin gastos extra

Apartamento 2 Dormitorios en Winks Américas – Reventa Unidad 309Oportunidad única de adquirir una unidad en el moderno desarrollo Winks Américas, ubicado estratégicamente en Av. de las Américas y Melchora Cuenca, frente al Portal de las Américas. Esta zona se destaca por su crecimiento sostenido y excelente conectividad, a minutos del Aeropuerto, Zonamerica y el Parque Roosevelt.Características del Apartamento • Superficie total: 56,4 m² interiores + terraza de 9,5 m². • Distribución: • Living-comedor con doble ventanal, muy luminoso. • Cocina integrada equipada con horno, anafe, campana, bajo mesada y aéreos. Incluye barra desayunadora. • Pasillo de distribución con espacio para placard, conexión para lavarropas y calefón. • Dos dormitorios cómodos, el principal incluye placares. • Baño completo. • Amplia terraza con acceso desde el living y los dormitorios. • Acceso a la unidad con cerraduras digitales y portero inteligente. Control de acceso mediante smartphone. • Ley de Vivienda Promovida: exoneración de Impuesto al Patrimonio, IRPF, IRAE e IRNR sobre alquileres por 10 años. • Excelente calidad de terminaciones.Amenities del Edificio • Dos barbacoas totalmente equipadas con terrazas. • Espacio exterior. • Gimnasio equipado. • Salón de usos múltiples con parrillero. • Oficinas. • Bajos gastos comunes (aproximadamente $5.500). • Servicio de portería física 8 horas y portería virtual 24 horas. • Garajes opcionales.Ubicación PrivilegiadaSituado en una zona de alta demanda, con acceso directo a servicios, comercios y transporte público. La ubicación ofrece una excelente calidad de vida y es ideal tanto para vivir como para invertir.Precio y Condiciones • Precio: USD 236.000 – Oportunidad. • Gastos de ocupación: Exonerados. • Honorarios inmobiliarios: Exonerados. • Entrega estimada: Diciembre 2026.

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