Venta de inmuebles monoambiente en Canelones
U$S 4.500.000
Campo en venta de 250 has. en canelones, capilla de cella sobre ruta 9
UN CAMPO QUE LO TIENE TODO, ÚNICO EN LA ZONA!Establecimiento rural de 250 hectáreas, con 1,76 km de frente sobre Ruta 9 (Km 73), junto a Capilla de Cella, departamento de Canelones, Uruguay. Su ubicación se ve especialmente potenciada por la reciente ampliación de la doble vía de Ruta 9 y por el puente intercambiador que vincula Ruta 9 con Ruta 8.Ubicado en la cuenca del arroyo Tío Diego, y con más de 3 kilómetros de costa sobre el mismo, este campo cuenta con un entorno natural muy rico en flora y fauna. A lo largo del arroyo se desarrolla un monte ribereño que solo es interrumpido en el punto de cruce de la represa, recientemente remodelada.CASCO PRINCIPALCasa quinta de estilo colonial, de aprox. 400m2 edificados en dos plantas, implantada en un entorno natural arbolado, al pie de los lagos, ofreciendo un marco paisajístico privilegiado.En planta baja cuenta con 3 Dormitorios, 2 Baños, Living Comedor con Estufa a leña, Cocina definida de gran tamaño, Comedor diario con estufa de alto rendimiento y Hall de recepción. En planta alta dispone de 3 Dormitorios con terraza, 1 Baño y Hall de distribución con estufa de alto rendimiento.En las inmediaciones al Casco Principal encontramos:- Dos cabañas con cocina, baño y entrepiso- Un apartamento con cocina, baño, escritorio y amplio dormitorio con estufa a leña y vistas al lago- Un galpón- Amplia Barbacoa- Explanada con pérgola- Fuente de aguaFRACCIONAMIENTOEl predio cuenta con un fraccionamiento de 53 chacras de aproximadamente 3 hectáreas cada una, habilitando dos posibles líneas de negocio: 1) La comercialización individual de las chacras. 2) El desarrollo integral de un barrio cerrado de chacras, con potencial de expansión y revalorización.Adicionalmente, el inmueble presenta aptitud para desarrollos forestales, actividad que ya fue realizada anteriormente en la zona y que constituye una alternativa complementaria de explotación productiva.ARROYO Y MONTE RIBEREÑOPadrón de 34 hectáreas con costa sobre el arroyo Tio Diego, inmerso en un entorno natural de gran valor paisajístico, rodeado por monte ribereño nativo. Potencial para ampliar el fraccionamiento existente y generar hasta 11 chacras adicionales de gran atractivo y valor comercial.PROYECTO DE AMPLIACIÓN CAPILLA DE CELLASe encuentra actualmente en trámite ante la Intendencia una solicitud de cambio de categoría de suelo para el padrón Nº 72.520, con una superficie de 6,95 hectáreas, lindero al pueblo Capilla de Cella. La gestión contempla la recategorización de Suelo Rural a Suelo Suburbano, lo que habilitaría el fraccionamiento y la comercialización de solares. El proyecto prevé la creación de aproximadamente 50 solares.ACTIVIDAD HÍPICAEl establecimiento cuenta con infraestructura destinada a actividad hípica, incluyendo una caballeriza con varios boxes y vivienda para cuidador, lo que permite reactivar o desarrollar un emprendimiento ecuestre con base operativa ya instalada. Históricamente, en el predio se brindaba servicio integral de cuidado, alimentación y entrenamiento.Asimismo, dispone de una pista ecuestre de aproximadamente 10 hectáreas (padrón Nº 72.634). En caso de desarrollarse un barrio de chacras, este padrón podría destinarse a espacios comunes con infraestructura recreativa.CANTERAEl predio cuenta actualmente con una Cantera de Obra Pública activa que abarca las chacras 51, 53 y 55, desde donde se está extrayendo material destinado a la ampliación de la doble vía de la Ruta 9 y, en una etapa posterior, para obras en la Ruta 70.GRUPOS CONEAT4.2 y 5.02BINDÍCE DE PRODUCTIVIDAD63, 69, 71, 80, 82, 85, 92._________________________Contactanos para recibir más información!Comercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
U$S 1.250.000
Campo en venta en canelones 1176, ganadero, agrãcola con forestaciã³n
Venta de Campo en Canelones. Oportunidad excepcional en Canelones: un campo de 125 hectáreas estratégicamente ubicado en Joaquín Suárez, a solo 20 minutos del centro de Montevideo. Este predio, ideal para desarrollo ganadero, agrícola o logístico, combina la tranquilidad del entorno rural con la conveniencia de la cercanía a la capital. Cuenta con una importante forestación de 100 hectáreas de Eucaliptus (información de julio de 2020), lo que añade un valor significativo y potencial de rendimiento. La propiedad incluye un casco principal con gran potencial de refacción, esperando ser transformado en una residencia de ensueño o un centro operativo. Además, dispone de casas para el personal y galpones a reconstruir, ofreciendo la infraestructura básica para diversas actividades. Las aguadas naturales, con costa sobre el Arroyo Frasquito, aseguran un suministro constante de agua, fundamental para cualquier emprendimiento. Su ubicación privilegiada lo hace apto para proyectos logísticos, dada su excelente conectividad. Esta es una inversión con un futuro prometedor, que ofrece versatilidad y un gran potencial de revalorización. Ref.: 1176-AA XINTEL (CBR-CBR-1176)
U$S 215.000
Venta de lote en chacra de la tahona
CHACRA DE LA TAHONA - LOTE EN BARRIO PRIVADO CON SEGURIDADVenta de excelente Lote de 2082.15 m2 en barrio privado, en la zona de mayor crecimiento en los últimos años. Terreno con muy buena ubicación y orientación, electricidad y agua, listo para construir.Actualmente Contribución régimen rural $4.000 anual A solo 5 minutos del aeropuerto y a 30 minutos del centro de Montevideo.Cercano a los barrios se pueden encontrar varios servicios: Bunny's Kinder con sede en Altos y Viñedos de La Tahona, Colegio Ivy Thomas sobre camino de los Horneros, Mall de los Horneros con variedad de comercios, Car One Center y sus múltiples propuestas (supermercado, mercado de comidas, consultorio médico privado, jugueterías, tiendas deportivas, gimnasio, entre otros.), Almenara Mall, Shopping Costa Urbana y más. Acceso por ruta interbalnearia y ruta 101, lo que permite estar a minutos de Montevideo, Aeropuerto, Zona América y principales arterias de la ciudad.Cuenta con seguridad, perimetral e interna, vigilancia, cuidado de espacios verdes con bajos gastos comunes siendo padrones rurales, lo cual mantienen costos de contribución mas que razonables. Amenites:Club house con la particularidad de contener una CAVA con vista a los viñedos, piscina abierta y solárium. Junto al Club House se encuentra un jardín de infantes Bunny’s Kinder.
Búsquedas recomendadas
Resumen del mercado de inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones
Canelones es una ciudad que se distingue por su cercanía a la capital y la tranquilidad de sus alrededores, resultando un área de interés creciente para quienes buscan invertir en propiedades de venta. El sector de inmuebles en Canelones está caracterizado por una amplia gama de precios, con ofertas que van desde U$S 59.000 hasta U$S 3.100.000, siendo el precio medio de venta de U$S 250.000, lo que marca una diferencia comparado con los valores promedio en Montevideo. La ciudad ofrece terrenos y propiedades de diversos tamaños, con áreas que van desde los 33 m² hasta los impresionantes 137.600 m², con una mediana alrededor de los 1.004 m².
La oferta inmobiliaria incluye diferentes amenidades, aunque solo el 6% de las propiedades en venta incluyen garaje, y un 5% cuenta con cochera o tours 3D virtuales como parte de la propuesta. En términos de quienes viven aquí, Canelones atrae a familias y profesionales que valoran la proximidad a Montevideo pero desean un entorno más relajado. Las propiedades generalmente gozan de una rotación activa, destacándose por su variedad y diversidad en tamaños, estilos y características, lo que mantiene vivo el dinamismo del mercado.
¿Por qué en venta inmuebles de 1 ambiente en Canelones?
Vivir en Canelones ofrece un estilo de vida que combina la calma de una ciudad pequeña con las ventajas de estar cerca de Montevideo. La región cuenta con áreas verdes, espacios comunitarios y una tranquilidad que atrae a aquellos que buscan alejarse del bullicio urbano, pero sin alejarse demasiado de la capital. Las opciones de viviendas incluyen terrenos amplios para quienes valoran el espacio y posibilidades de expansión.
La comunidad residente en Canelones es diversa, compuesta principalmente por familias, tanto jóvenes como establecidas, y profesionales que trabajan en Montevideo pero optan por regresar a un ambiente más sereno al final del día. Valoran la seguridad, el espacio, y la posibilidad de tener una vida más pausada y orientada hacia la familia. La ciudad brinda un equilibrio entre calidad de vida y accesibilidad.
Tipos de inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones
La oferta de propiedades en Canelones es sumamente variada, permitiendo a los interesados elegir entre diferentes tamaños y estilos arquitectónicos, así como opciones amuebladas o sin amueblar. Tanto aquellos en busca de espacios compactos como quienes prefieren amplias extensiones de terreno encontrarán una variedad alineada a sus necesidades.
Terrenos y Lotes Los más amplios, variando de 432 m² hasta 1,250,125 m², presentan la oportunidad perfecta para desarrollos urbanísticos, agrícolas o proyectos residenciales de gran escala.
Casas Rústicas Generalmente ubicadas en lotes de tamaño medio a grande, estas propiedades suelen contar con estructuras sólidas, muchas veces rodeadas de vegetación, ideales para quienes buscan un lugar más alejado de la vorágine de la ciudad.
Monoambientes y Pequeños Apartamentos Con superficies que empiezan desde 33 m², estas unidades ofrecen una solución práctica para individuos o parejas.
Mejores zonas de inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones
La ciudad de Canelones cuenta con varias sub-zonas atractivas que se adaptan a las diversas necesidades de sus residentes.
Centro de Canelones Es ideal para quienes buscan estar cerca de los servicios principales como supermercados, centros educativos y atención médica. Las familias y personas mayores suelen preferir esta ubicación por su conveniencia y movilidad accesible.
Barrios Periféricos Ofrecen ambientes más tranquilos y expansivos, perfectos para proyectos residenciales que requieren más terreno. Son atractivos para familias jóvenes y personas que valoran el espacio y la privacidad.
Regiones Rurales Circundantes Estos son preferidos por quienes buscan conectarse más con la naturaleza, perfecto para proyectos de agricultura o turismo rural.
Servicios y estilo de vida en Canelones
En Canelones, los servicios esenciales son fácilmente accesibles, incluyendo una buena oferta de escuelas para educación básica y secundaria, así como centros de salud bien equipados, clínicas y farmacias distribuidas por la ciudad. Los supermercados y almacenes aseguran que los residentes puedan abastecerse de sus necesidades diarias cómodamente.
En el aspecto comercial y de ocio, Canelones ofrece una gama de opciones que incluyen mercados locales, tiendas, restaurantes y cafeterías que dan vida a su centro urbano. También cuenta con áreas recreativas y espacios para actividades culturales que fomentan un ambiente social activo. Además, los fines de semana, los residentes pueden disfrutar de ferias locales y eventos comunitarios, fortaleciendo el sentido de comunidad.
El entorno natural de Canelones brinda muchas oportunidades para disfrutar de la vida al aire libre. Los entornos verdes, parques y áreas recreativas hacen de este un lugar ideal para quienes valoran un estilo de vida activo y en contacto con la naturaleza, fomentando una comunidad que disfruta tanto de actividades deportivas como de tranquilos paseos en la naturaleza.
Accesibilidad y transporte en Canelones
La infraestructura de transporte en Canelones está bien desarrollada, asegurando conectividad a través de carreteras y avenidas principales que enlazan a la ciudad con Montevideo y otras localidades del departamento. Esto resulta conveniente para los desplazamientos diarios, especialmente para aquellos que deben viajar regularmente a la capital.
El transporte público en Canelones está compuesto por una red eficiente de líneas de ómnibus, que ofrece conexiones frecuentes hacia distintas partes de Montevideo y otras zonas de interés. Esta accesibilidad asegura que, aunque Canelones mantiene un ambiente más tranquilo y alejado, sus residentes pueden disfrutar de la conveniencia de una movilidad fluida y eficaz.
¿Para quién es ideal inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones?
Canelones es una opción ideal para diversos perfiles de residentes que buscan propiedades en venta.
Familias que buscan un entorno seguro y tranquilo, con acceso a servicios esenciales, apreciarán la oferta de terrenos amplios y viviendas que permiten disfrutar de una vida más arbolada y conectada con la naturaleza.
Profesionales que trabajan en Montevideo pero optan por vivir en un entorno más tranquilo encontrarán en Canelones la solución perfecta para equilibrar vida laboral y personal, con un corto trayecto diario.
A los jubilados les atrae la calidad de vida que brinda Canelones, con su ambiente apacible, servicios adecuados y opciones de vida al aire libre que favorecen la salud y el bienestar.
Ventajas y desventajas de inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones
Ventajas
- Entorno tranquilo y seguro, ideal para familias y jubilados
- Variedad de terrenos y propiedades que se adaptan a diferentes necesidades
- Ubicación conveniente con fácil acceso a Montevideo
- Comunidad cercana y actividades culturales locales
- Buena oferta de servicios esenciales y comercios
Desventajas
- Menor disponibilidad de servicios de lujo o opciones de entretenimiento sofisticado
- Transporte público menos frecuente comparado con las zonas urbanas
- Mayor tiempo de desplazamiento para actividades laboral es en Montevideo
- Opciones limitadas para quienes buscan gran actividad nocturna u ocio urbano
- Dependencia de automóvil para algunos servicios o desplazamientos.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de las propiedades en Canelones?
El precio promedio de venta de propiedades en Canelones es de aproximadamente U$S 250.000, aunque la oferta puede variar significativamente según el tipo de propiedad y la ubicación.
¿Qué tipos de propiedades son más comunes en Canelones?
En Canelones, las propiedades más comunes van desde terrenos amplios hasta casas rústicas y monoambientes, que ofrecen una variedad para satisfacer diferentes necesidades y presupuestos.
¿Cómo es el transporte público en Canelones?
El transporte público en Canelones está bien cubierto por líneas de ómnibus que conectan la ciudad con Montevideo y otras localizaciones cercanas, asegurando un acceso conveniente para desplazamientos diarios.
¿Es Canelones adecuado para familias?
Sí, Canelones es muy adecuado para familias debido a su ambiente seguro, acceso a centros educativos, servicios esenciales, y espacios recreativos al aire libre.
¿Qué servicios esenciales están disponibles en Canelones?
Canelones ofrece acceso a escuelas, clínicas, supermercados y farmacias, asegurando que los residentes tengan todas sus necesidades cotidianas cubiertas.
Precios de inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones
- 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 170.000 | 43 m²
- 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 213.903 | 70 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 369.000 | 144 m²
- 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 680.000 | 240 m²
