Venta de dúplex frente al mar - parque del plata
DÚPLEX FRENTE AL MAR – PARQUE DEL PLATA | IDEAL INVERSIÓN O VIVIENDA - ACEPTA BANCO
Excelente oportunidad en Parque del Plata. Dúplex de 85 m², ubicado en primera línea sobre la playa, a solo 100 metros de la avenida principal.
Distribuido en dos plantas;
Planta baja:
• Amplio living comedor
• Cocina definida
• Baño completo
• Estufa de alto rendimiento con horno
• Posibilidad de cuarto dormitorio
• Parrillero
• Galpón / lavadero
Planta alta:
• 3 dormitorios
• Escalera tipo caracol
Gran terraza con vista directa al mar, ideal para disfrutar todo el año.
En el mismo padrón hay otros tres dúplex, lo que lo convierte en una excelente opción para inversión, con alta demanda para renta anual o temporaria, o también como casa propia de verano o vivienda permanente.
Potencial de renta estimado
Por su ubicación frente al mar, la propiedad presenta un excelente rendimiento:
Alquiler anual estimado:
Entre U$S 800 y U$S 1.000 mensuales
(U$S 9.600 a U$S 12.000 anuales)
Tomando el valor de venta de U$S 125.000, esto representa una rentabilidad bruta aproximada de, 8% a 9,5% anual.
En modalidad de alquiler turístico (temporada), la propiedad puede generar, entre U$S 150 y U$S 220 por noche, alcanzando una renta anual estimada de
U$S 18.000 a U$S 20.000, lo que implica una rentabilidad bruta aproximada de 14% a 16% anual.
Acepta permuta por propiedad en Parque del Plata o Las Toscas, evaluamos las opciones.
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Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre).
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