


U$S 94.900
PH de 2 dormitorios con azotea exclusiva y parrillero en Brazo Oriental | Sin gastos comunes Descubrí esta excelente propiedad en régimen de PH, ideal para quienes buscan amplitud, independencia y bajos costos de mantenimiento en una ubicación con muy buena conectividad. Con 128 m² totales distribuidos en dos plantas, ofrece ambientes cómodos y una distribución funcional, además de un gran diferencial: azotea de uso exclusivo con parrillero, perfecta para reuniones, disfrutar al aire libre o sumar valor a la propiedad. Características principales: 2 dormitorios. 128 m² totales. Distribución en dos plantas. Azotea de uso exclusivo con parrillero. Instalación eléctrica actualizada. 2 equipos de aire acondicionado incluidos. Sin gastos comunes. Ubicada en Brazo Oriental, a pocas cuadras de avenidas principales, centros educativos, comercios y transporte público, combina tranquilidad con excelente acceso a todos los servicios. Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en un barrio con gran proyección y demanda. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA. Contactanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.
Brazo Oriental es un barrio en Montevideo que se caracteriza por su diversidad inmobiliaria, ofreciendo una amplia gama de propiedades en venta. Los precios para propiedades en esta zona van desde U$S 68.000 hasta U$S 550.000, con un precio mediano de U$S 170.000, lo cual proporciona diferentes opciones para distintos presupuestos. El área del terreno varía significativamente, con tamaños desde 10 m² hasta 900 m², siendo el promedio 155 m², lo que permite a los compradores elegir según sus necesidades de espacio. Las viviendas en Brazo Oriental son principalmente de 2 y 3 dormitorios, con estos representando el 31% y el 24% de las ofertas respectivamente.
La zona es adecuada para quienes buscan una mezcla entre vida residencial y urbana, destacándose por sus 40% de propiedades con garaje, y otras características deseables como parrilleros y jardines. En comparación con otros barrios céntricos de Montevideo, Brazo Oriental presenta una opción más económica y con menos tránsito, manteniendo aún una buena conexión con el resto de la ciudad. Este barrio es principalmente residencial, atrayendo a familias y profesionales que valoran un entorno más tranquilo dentro de la ciudad, con un mercado de propiedades activamente en movimiento y días promedio en mercado que reflejan una buena demanda. Las propiedades aquí no permanecen mucho tiempo en el mercado, lo que indica un interés constante en la zona.
Vivir en Brazo Oriental es ideal para quienes prefieren un entorno residencial con fácil acceso a las comodidades urbanas. Este barrio ofrece una atmósfera tranquila y familiar, combinada con servicios esenciales y una buena conexión al resto de Montevideo. Su entorno es perfecto para quienes valoran la comodidad sin dejar de lado la proximidad a las áreas comerciales y de ocio de la ciudad. Al contar con espacios verdes, jardines y patios en el 20% de las propiedades, ofrece un respiro dentro del entorno urbano.
En Brazo Oriental residen principalmente familias y personas que valoran la calidad de vida en un barrio con menos agitación. Las propiedades con garaje y áreas de recreo como parrilleros son altamente valoradas, lo que refleja una comunidad que aprecia las actividades al aire libre y la privacidad de un hogar propio. Con un 13% de los inmuebles permitiendo mascotas, es un área atractiva para aquellos que priorizan la convivencia con sus animales. Aunque no hay propiedades en venta en Brazo Oriental que cuenten con todos estos elementos, la oferta disponible incluye características que son muy valoradas por sus habitantes.
En Brazo Oriental, Montevideo, se encuentra una variedad de tipos de propiedades para venta que van desde pequeños apartamentos hasta casas más amplias, abarcando diferentes estilos arquitectónicos y distribuciones. La mayoría de los inmuebles ofrecen opciones sin amueblar, permitiendo a los nuevos propietarios personalizar a su gusto.
Monoambientes Los monoambientes son ideales para solteros o parejas jóvenes, con áreas que oscilan entre 40 m² y 62 m², ofreciendo un espacio compacto con cocina integrada y, ocasionalmente, balcón.
Apartamentos de 1 y 2 dormitorios Los apartamentos de 1 dormitorio suelen ser compactos pero funcionales, mientras que los de 2 dormitorios pueden variar entre 60 m² y 100 m². Estas propiedades frecuentemente incluyen espacio para garaje y áreas comunes, siendo una opción popular para pequeños núcleos familiares o parejas.
Casas de 3 y 4 dormitorios Las casas de 3 o más dormitorios ofrecen más espacio y privacidad con terrenos que pueden llegar hasta los 900 m². Estas propiedades suelen incluir jardín o patio y cochera, ideales para familias más grandes o quienes prefieren más espacio al aire libre.
Brazo Oriental ofrece varias sub-zonas que se adaptan a las preferencias de distintos perfiles de residentes.
Área residencial central Esta área es ideal para familias que buscan un entorno tranquilo y seguro. Aquí se encuentran propiedades con acceso a servicios de calidad, como escuelas y centros de salud, junto a espacios verdes que fomentan las actividades al aire libre.
Proximidades comerciales Ubicada cerca de zonas con acceso a tiendas y supermercados, es popular entre jóvenes profesionales y parejas que valoran la cercanía a servicios diarios y transportes públicos, facilitando la vida diaria sin depender excesivamente del uso del automóvil.
Zonas con acceso a transporte Ideal para aquellos que trabajan en otras partes de Montevideo y valoran la conectividad eficiente. La cercanía a avenidas principales y paradas de ómnibus permite un fácil desplazamiento hacia el centro de la ciudad u otras zonas clave.
En Brazo Oriental, los residentes disfrutan del acceso próximo a una variedad de servicios esenciales incluyendo escuelas, clínicas y supermercados, facilitando la vida cotidiana de sus habitantes. La presencia de instituciones educativas de diversas edades es un beneficio para familias con niños en edad escolar.
El comercio en la zona es diverso, incluyendo supermercados y tiendas minoristas, junto a una selección de opciones gastronómicas que varían desde restaurantes locales hasta cafés acogedores. Además, la presencia de peluquerías, gimnasios y centros culturales contribuye a un entorno de ocio y convivencia dinámica que es atractivo para visitantes y residentes por igual.
La vida al aire libre en Brazo Oriental se ve favorecida por parques y espacios verdes que ofrecen áreas para disfrutar del aire libre, ya sea caminando, corriendo o simplemente relajándose. Esto fortalece la comunidad y proporciona un ambiente saludable, respaldando un estilo de vida activo y familiar que es característico de la zona.
Brazo Oriental disfruta de un acceso estratégico a través de importantes avenidas como San Martín y General Flores, lo cual permite una buena movilidad vehicular y conexión directa con otros puntos de Montevideo.
El transporte público en esta zona está bien desarrollado, ofreciendo múltiples líneas de ómnibus que conectan el barrio con zonas clave de la ciudad como el Centro, Ciudad Vieja y Pocitos. Esto facilita los desplazamientos diarios de los residentes hacia sus trabajos o lugares de estudio, asegurando que los tiempos de viaje sean eficientes y convenientes para la dinámica urbana.
Las propiedades en venta en Brazo Oriental son adecuadas para una variedad de perfiles de residentes.
Familias con niños pequeños son atraídas por la proximidad a buenas escuelas y parques, encontrando un equilibrio entre la seguridad del vecindario y la conveniencia de los servicios cercanos.
Jóvenes parejas y profesionales valoran las propiedades con garajes y patios que permiten personalizar el estilo de vida, junto con una conectividad fácil para desplazarse al trabajo o a universidades cercanas.
Los jubilados podrían beneficiarse de la tranquilidad del área, con la cercanía a centros de salud y espacios recreativos que promueven un bienestar activo y tranquilo, ideal para esta etapa de la vida.
Ventajas
Desventajas
¿Cuál es el precio promedio de las propiedades en venta en Brazo Oriental?
El precio promedio de las propiedades en venta en Brazo Oriental es de U$S 170.000, con los precios oscilando entre U$S 68.000 y U$S 550.000.
¿Qué tipos de propiedades se encuentran disponibles en Brazo Oriental?
En Brazo Oriental se pueden encontrar monoambientes, apartamentos de 1 a 3 dormitorios y casas más grandes, adaptándose a diferentes necesidades de espacio y acomodación.
¿Es Brazo Oriental adecuado para familias?
Sí, Brazo Oriental es adecuado para familias debido a su proximidad a servicios esenciales como escuelas y centros de salud, además de espacios verdes para actividades al aire libre.
¿Cómo es la conectividad de transporte en Brazo Oriental?
Brazo Oriental está bien conectado con otras partes de Montevideo a través de varias líneas de ómnibus que facilitan el transporte hacia áreas clave como el Centro y Pocitos.
¿Qué características son comunes en las propiedades de Brazo Oriental?
Muchas propiedades en Brazo Oriental incluyen garaje, espacios exteriores como patios o jardines, y algunas tienen comodidades como parrilleros y áreas comunes.