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Venta de Locales Comerciales en Montevideo

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Venta llave de negocio en esquina Villa Muñoz

U$S 25.000

Local Comercial en Villa Muñoz, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño32 m²

Venta llave de negocio en esquina villa muñoz

Corredor Responsable: - Contacto: Tatiana Troche ¡Excelente oportunidad comercial! Venta de llave de negocio en funcionamiento, con agencia de La Banca y gran potencial de explotación. Ubicado en una esquina estratégica de Villa Muñoz, sobre las calles Justicia y Nueva Palmira, con parada de transporte público en la puerta, excelente visibilidad y constante circulación de personas. Se trata de un comercio con más de 60 años de trayectoria en la zona, reconocido y con clientela establecida. Un diferencial de gran valor: Agencia de La Banca. Uno de los principales atractivos de este negocio es que cuenta con un número de agencia reconocido por La Banca, con más de 80 años de antigüedad. Su trayectoria, reconocimiento y permanencia en el tiempo representan un importante diferencial comercial, generando movimiento de clientes y oportunidades de venta complementaria. Actualmente funciona como kiosco, ofreciendo venta de alimentos, bebidas, golosinas, productos de consumo al paso y servicio de fotocopias, entre otros. Un negocio con gran potencial de explotación comercial. Actualmente, el comercio funciona con una operativa reducida y, aun así, genera buenos resultados económicos. Aquí radica una de las mayores oportunidades de esta propuesta: adquirir un negocio activo, con trayectoria, reconocimiento y una ubicación privilegiada, que todavía tiene muchísimo potencial por desarrollar. Existen múltiples posibilidades para potenciar su rentabilidad: - Mayor explotación de la actividad vinculada a La Banca. - Ampliación de horarios de atención. - Incorporación de nuevos productos y servicios. - Aprovechamiento del tránsito peatonal y de la parada de transporte público ubicada en la puerta. - Diversificación de la oferta comercial. - Mayor dedicación y desarrollo de la actividad. Una excelente oportunidad para quien busca emprender sin comenzar desde cero, aprovechando una estructura comercial existente y todas las posibilidades de crecimiento que ofrece. Características del local: - 35 m² de superficie. - Ubicación estratégica en esquina. - Baño propio. - Mostrador y equipamiento comercial. - Heladeras para bebidas. Modalidad de comercialización: Venta de llave de negocio vinculada al alquiler del local comercial. - Alquiler mensual: $25.000. - Garantías aceptadas: aseguradoras, CGN o ANDA. - Gastos comunes: $500. Un negocio con historia, reconocimiento y mucho futuro. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir, emprender y potenciar una actividad comercial ya establecida. Contáctame para conocer más información y coordinar una visita. Comisión inmobiliaria: 3 % mas IVA. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta Local con negocio activo en Villa Muñoz

U$S 70.000

Local Comercial en Villa Muñoz, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño32 m²

Venta local con negocio activo en villa muñoz

Corredor Responsable: - Contacto: Tatiana Troche ¡Excelente oportunidad comercial! Venta de local con negocio en funcionamiento y gran potencial de crecimiento. Ubicado en una esquina estratégica de Villa Muñoz, sobre las calles Justicia y Nueva Palmira, con parada de transporte público en la puerta, gran visibilidad y circulación de personas. Se trata de un comercio con más de 50 años de trayectoria en la zona, reconocido por sus clientes y con una importante historia comercial. Cuenta con número de agencia de La Banca, con una antigüedad de 70 años, lo que representa un diferencial significativo para el negocio. Actualmente funciona como kiosco, ofreciendo diferentes productos y servicios: - Venta de alimentos, golosinas y bebidas. - Servicio de fotocopias. - Venta de productos de consumo al paso. - Servicios vinculados a La Banca. Características del local: - 35 m² de superficie. - Excelente ubicación en esquina. - Baño propio. - Mostrador y equipamiento comercial. - Heladeras para bebidas. Una oportunidad con gran potencial de crecimiento. Actualmente el negocio funciona con una operativa reducida y, aun así, genera buenos resultados económicos. Su ubicación privilegiada, trayectoria y reconocimiento ofrecen una excelente oportunidad para potenciar su rentabilidad mediante la ampliación de horarios, incorporación de nuevos productos y servicios, y una mayor dedicación comercial. Bajos costos de mantenimiento: - Gastos comunes: $500. - Contribución Inmobiliaria: $3.400. - Tributos mercantiles: $1.370. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan emprender con un negocio ya establecido como para quienes desean invertir en un local comercial con actividad y potencial de desarrollo. ¡Una oportunidad de continuar una historia comercial de décadas y llevarla a su máximo potencial! Contáctame para conocer más información y coordinar una visita. Comisión inmobiliaria: 3% mas IVA. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA GRAN LOCAL COMERCIAL CON APARTAMENTO

U$S 360.000

Local Comercial en Cordón, Montevideo
4 Ambientes 2 Baños500 m²

Venta gran local comercial con apartamento

VENTA GRAN LOCAL COMERCIAL CON APARTAMENTO: USD 360.000 500m2 edificados Vidriera con frente a la calle 2 Oficinas 2 Baños Garaje Varios espacios distribuidos en diferentes entrepisos VENTA: USD 360.000 Zona de Gaboto y Miguelete ***Sólo mensajes de WhatsApp

VENTA LOCAL 300 M² CON GRAN POTENCIAL CIUDAD VIEJA

U$S 235.000

Local Comercial en Ciudad Vieja, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños299 m²

Venta local 300 m² con gran potencial ciudad vieja

Corredor Responsable: - Contacto: Patricia Larrategui Excelente oportunidad sobre calle Misiones, entre 25 de Mayo y Rincón, en una ubicación estratégica de Ciudad Vieja, con muy buena conectividad y todos los servicios del entorno. La propiedad cuenta con aproximadamente 300 m² construidos, distribuidos en 235 m² en planta baja y 65 m² de subsuelo. Su principal diferencial es la amplitud y versatilidad de la planta, que permite desarrollar distintos tipos de proyectos comerciales, corporativos o profesionales. Actualmente dispone de: - Recepción con mostradores de atención - Amplia área de trabajo - 3 privados - Sala de reuniones - Office y kitchenette - 2 baños - Caja fuerte - Subsuelo con bóveda La propiedad se encuentra para reciclar, ofreciendo la posibilidad de actualizarla y adaptar completamente los espacios según las necesidades del nuevo propietario. Por sus características, resulta especialmente atractiva para estudios profesionales, empresas de servicios, oficinas corporativas, instituciones financieras, fintech, cowork, showroom u otros rubros que valoren una planta amplia y flexible. La bóveda y la caja fuerte constituyen además un diferencial poco habitual dentro de la oferta comercial de la zona. Superficie total: 300 m² aprox. Precio de venta: U$S 255.000 Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad de gran metraje, con una planta muy aprovechable y el potencial de desarrollar un proyecto a medida en el corazón de Ciudad Vieja. Coordiná tu visita. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local - Unión

U$S 400.000

Local Comercial en Unión, Montevideo
1 Ambiente 437 m²

Local - unión

VENTA O ALQUILERUbicado sobre Avda 8 de Octubre, con buen frente y buen retiro, con reja perimetral.Local comercial desarrollado en 2 plantas, con múltiples posibilidades.Planta Baja :Cuenta con horno industrial - anteriormente funcionaba allí una Panadería - y cámara de frío.Local para atención al público al frente, y planta de elaboración al fondo.Baños y vestuarios.Planta Alta : Local de 100 mtrs en un sólo ambiente.

Venta local comercial en Tres Cruces, Montevideo

U$S 449.000

Local Comercial en Tres Cruces, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño123 m²

Venta local comercial en tres cruces, montevideo

Local comercial en venta en Ventura Tres Cruces II, próximo a la Terminal Tres Cruces, centros educativos, comercios y servicios. Su ubicación en una zona de alto tránsito, con acceso a avenidas principales y transporte público, facilita la llegada de clientes y equipos de trabajo.El local cuenta con 123 m² interiores según plano, un amplio sector de doble altura, un segundo sector interior y un baño. La distribución permite organizar el espacio para exhibición, venta o atención al público, con un área de apoyo para la operación del negocio. Por su visibilidad y configuración, es una opción para comercio, showroom, oficina con atención al público o empresas de servicios.El plano indica además un retiro frontal de aproximadamente 42 m². Consultanos por las posibilidades de uso según el rubro.Condiciones de compraGastos de ocupación del 4%, que incluyen conexiones, reglamento y plano.Comisión inmobiliaria del 3% + IVA.Consultá por las opciones de financiación aplicables al local.Vizcaya Negocios InmobiliariosConsultanos por las condiciones de compra. Coordiná una visita para conocer el local.-

Local en venta en Ciudad Vieja CON RENTA

U$S 41.000

+ $ 3.200 GC
Local Comercial en Ciudad Vieja, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño30 m²

Local en venta en ciudad vieja con renta

Local comercial con renta en Ciudad Vieja, a una cuadra y media de Plaza Independencia, ideal para inversores que buscan una propiedad con excelente ubicación y muy buena visibilidad. Se trata de una unidad en impecable estado, con disposición al frente, situada en primer piso por escalera, con 30 m² cubiertos, excelente iluminación natural y división interna mediante mampara de vidrio con puerta. Actualmente se encuentra alquilado a un rubro de cosmetología médica, con contrato vigente por unos meses más, generando una renta de $9.500 mensuales. La propiedad cuenta con un baño y admite uso comercial para prácticamente todos los rubros habilitados en la zona, aunque no permite destino vivienda. Además, se encuentra exonerada de contribución, mobiliaria e impuesto de primaria por su condición de monumento histórico, lo que representa un diferencial muy atractivo en términos de costos. Los gastos comunes son de UY$3.200 mensuales, pudiendo variar entre $3.200 y $3.590 según consumo de agua, con tributos bimestrales de $1.290. Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más tradicionales y demandadas de Montevideo, con potencial comercial y renta inmediata. Apto crédito.

Importante local industrial en Cno Repetto
Destacado Gold

U$S 2.500.000

Local Comercial en Villa García Manga Rural, Montevideo
1 Ambiente 3000 m²

Importante local industrial en cno repetto

Planta industrial en Cno Repetto prox Ruta 8 km 16 4 padrones rurales con area de 76.609 mts2 Frente por Camino Repetto 236 mts Amplia infraestructura para la coproducción de premoldeados de hormigón. 2 naves de producción 2.675 mts2 Sector de pórtico abierto 3.200 mts2 Planta dosificadora de hormigón y pistas para fabricación de losas y vigas. Pórticos y puentes grùa de hasta 20 toneladas Sub estación eléctrica de 400 kva y pozo de agua. Oficinas, laboratorio, talleres, vestuarios, comedor y vivienda modesta de 3 dormitorios. PRECIO U$S ***

Local comercial | Nostrum Cordón

U$S 910.050

Local Comercial en Cordón, Montevideo
3 Ambientes 1 Baño197 m²

Local comercial | nostrum cordón

Local comercial de 197 m² | Nostrum CordónExcelente oportunidad comercial en Nostrum Cordón, ubicado sobre Av. 18 de Julio, con frentes también sobre Pablo de María y Coronel Brandsen, en una zona estratégica, próxima a universidades, centros educativos y servicios.Local comercial de 197 m², con frente y vistas hacia Av. 18 de Julio y Pablo de María, en una ubicación de gran visibilidad y excelente conectividad.El edificio ofrece barbacoa, cowork, gimnasio, juegos exteriores, livings exteriores, Pet Garden, lobby con recepción, CCTV y acceso mediante llaves codificadas.Entrega estimada: setiembre 2027Gastos de ocupación: 4%

Venta de local comercial en Nostrum Central, Centro

U$S 371.458

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño232 m²

Venta de local comercial en nostrum central, centro

Local 002 a estrenar sobre la esquina de Paraguay y La Paz. Una propuesta estratégica para el comercio o el inversor que busca posicionar su marca en un punto de gran circulación en el Centro. El local se desarrolla en la planta baja del edificio y cuenta con una superficie total de 232 metros cuadrados. Es un espacio amplio y versátil, diseñado para adaptarse a diversos rubros que requieran visibilidad y fácil acceso a pie de calle. Nostrum Central dispone de control de acceso, accesibilidad universal y grupo electrógeno. El precio de este local incluye 2 garajes. Para la compra de esta unidad comercial se debe contemplar un 4% de gastos de ocupación y un 3% + IVA por honorarios inmobiliarios al momento del compromiso. Dejanos tu mensaje y coordinamos para ir a verlo. REF: P002517-A

VENDO LOCAL COMERCIAL / DEPOSITO EN CORDON SUR

U$S 164.000

Local Comercial en Montevideo, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño133 m²

Vendo local comercial / deposito en cordon sur

Corredor Responsable: - Contacto: Laura Fleitas SE VENDE LOCAL COMERCIAL A POCOS PASOS DE CONSTITUYENTE SIN GASTOS COMUNES!!! IDEAL INVERSION!!! Excelente local para comercio o deposito, son 133 m2 en Planta Baja a nivel de calle. Tiene fachada a la calle, ventana y acceso con rejas. Admite varios destinos. 2 Baños y Kitchenette. Estuvo alquilado por varios años con buena renta. Muy bien ubicado cercano a Zona Diseño, en planta baja de edificio bien cuidado. Consulte por mas información. Apto para crédito bancario. Comision inmobiliaria 3%+iva. Compartimos con todas las inmobiliarias asociadas a la CIU y ADIU. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA LOCAL COMERCIAL PALERMO A CALLE C/RENTA 6.5%

U$S 75.350

Local Comercial en Palermo, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño23 m²

Venta local comercial palermo a calle c/renta 6.5%

Corredor Responsable: - Contacto: Cecilia Levy SE VENDE LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR CON RENTA 6.5% Maldonado 1494 | Barrio Palermo Local comercial a estrenar ubicado en planta baja, sobre calle Maldonado, en el corazón del barrio Palermo, a pasos de 18 de Julio y muy próximo a la rambla. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, en constante crecimiento. Características destacadas: -23 m² de área propia, -Planta baja con acceso directo desde la calle -Muy buena visibilidad -Ideal para múltiples rubros -Baño -Tisaneria (agua fría) -Previsión para aire acondicionado Ambiente funcional, luminoso y bien distribuido, con vidriera al frente que brinda excelente visibilidad y presencia comercial. Dispone de baño propio, pisos de fácil mantenimiento y buenas terminaciones acordes a un proyecto moderno. Ideal para comercio de pequeña escala. Excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión. - Incluye gastos de conexión - Compartimos con todos los colegas. !! Coordina tu visita. Comisión inmobiliaria 3% más IVA. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta local comercial de 340M2 en Pocitos

U$S 139.000

Local Comercial en Pocitos, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños340 m²

Venta local comercial de 340m2 en pocitos

Corredor Responsable: - Contacto: Ronnie Guigou Venta de local comercial de 340 m² en dos niveles, sobre Francisco Joaquín Muñoz casi La Gaceta, a pocas cuadras de Av. Rivera, Av. Brasil y Herrera. El subsuelo aísla del ruido de la calle y ofrece privacidad y temperatura estable. Es un espacio pensado para proyectos que necesitan concentración, sonido controlado o un ambiente propio. Características 340 m² cubiertos en dos niveles. Techos de más de 4 metros con vigas a la vista. Planta superior independiente, apta para recepción, oficina o atención al público, con baño propio. 3 baños en total. Instalación eléctrica renovada e iluminación LED. Muros blanqueados y piso pintado de alto tránsito. Cinta transportadora sobre la escalera para bajar equipos, cajas y materiales. Se entrega con 40 boxes metálicos de hierro y chapa. Sirven como depósito interno de equipos e insumos, o se pueden desmontar para liberar planta. Construcción tradicional. Apto profesional. Usos ideales Estudio de grabación, podcast, producción audiovisual o sala de ensayo. El aislamiento que otros locales tienen que construir, acá ya está. Gimnasio boutique, artes marciales, entrenamiento funcional, pilates, yoga o escuela de danza. La altura permite instalar sacos, anillas y barras. Escape room o experiencias inmersivas, donde el ambiente es parte del producto. Taller creativo o técnico liviano: joyería, impresión 3D, electrónica, restauración. Inversión con renta en Pocitos, con un valor por metro muy inferior al de un local en planta baja de la zona. Información importante El acceso es peatonal por escalera y no hay zona de carga y descarga. El local está pensado para actividades de personas, no de mercadería ni logística. Valores Precio: USD 139.000 (aprox. USD 409/m²) Gastos comunes: $7.600 por mes Contribución inmobiliaria: $60.000 por año Posibilidad de renta Para el inversor, el local ofrece una renta estimada de entre USD 650 y USD 1.100 por mes, según el uso y el tipo de inquilino. Sobre el precio de USD 139.000, eso equivale a una rentabilidad bruta anual de entre 5,6% y 9,5%, y a una neta de entre 4% y 7,5% después de la contribución inmobiliaria y el IRPF. Los valores más altos corresponden a operadores especializados, como estudios de grabación, salas de ensayo, gimnasios boutique o escape rooms, que valoran el aislamiento y la altura del espacio. Los gastos comunes ordinarios quedan a cargo del inquilino. Valores estimados en base al mercado actual, sujetos a negociación con el inquilino. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Vendo Local de 275m2. Con amplios ventanales, local esquina. Gran visibilidad. Barrio Reducto

U$S 230.000

Local Comercial en Reducto, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños275 m²

Vendo local de 275m2. con amplios ventanales, local esquina. gran visibilidad. barrio reducto

Para mayor información o agendar visita. Por favor comunicarse al número publicado a la derecha de la pantalla en (Ver teléfono)Te presentamos un impresionante local comercial en una ubicación privilegiada en el barrio Reducto. Este amplio local cuenta con características excepcionales que lo hacen perfecto para diversas actividades comerciales. ¡No te pierdas esta oportunidad única!Detalles destacados:Local en esquina, lo que proporciona máxima visibilidad.Grandes ventanales que ofrecen una excelente exposición y luz natural.2 baños disponibles para empleados y clientes.Kitchenette para comodidad de tus empleados y clientes.3 depósitos, proporcionando un amplio espacio de almacenamiento.215 metros cuadrados en total, con 60 metros cuadrados en subsuelo.El subsuelo incluye un depósito, cocina y una bóveda de valores (anteriormente utilizado por un banco).Este local es versátil y se adapta a una amplia gama de usos comerciales, como tiendas minoristas, oficinas, cafeterías, estudios de yoga, entre otros. La bóveda de valores brinda posibilidades únicas para la seguridad de tus pertenencias o documentos.Además, para tu comodidad, ofrecemos un video para realizar una visita virtual, lo que te permitirá explorar el espacio desde la comodidad de tu hogar u oficina.¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contáctanos para obtener más información, programar una visita virtual o presencial. Este local es una joya en Reducto y no estará disponible por mucho tiempo. ¡Hagamos realidad tus proyectos comerciales en este espacioso local en esquina!#LocalComercialEnVenta #Reducto #InversiónInmobiliaria #OportunidadÚnica

Venta Local con Vivienda Sobre Avenida Agraciada Vidriera Cortinas Trifásica Acepta Banco
Negociable

U$S 155.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
8 Ambientes 1 Baño160 m²

Venta local con vivienda sobre avenida agraciada vidriera cortinas trifásica acepta banco

OPORTUNIDAD! Amplio local con vivienda sobre Avenida Agraciada y Avenida San Martín. Buen frente con vidriera y cortina. Amplio salón con divisiones livianas. Trifásica. Apto múltiples usos. Oficina, depósito, baño nuevo, cocina a reciclar y habitación en planta alta. Propiedad horizontal planta baja, independiente, sin gastos comunes. Apta para préstamo bancario. Área edificada 160 m2 Frente 7,5 m Para verlo comunicate con Montecarlo Propiedades. Tu propiedad, nuestra prioridad.

Local Comercial en venta ubicado en Paso de la Arena

U$S 1.200.000

Local Comercial en Paso de la Arena, Montevideo
1 Ambiente 6 Baños2408 m²

Local comercial en venta ubicado en paso de la arena

Excelente oportunidad de inversión en venta en Las Higueritas y Ruta 5, Paso de la Arena- Montevideo, en un estratégico predio comercial de casi 3 hectáreas (24.476,5 m²), de superficie total. Se trata de una propiedad ideal para desarrollo logístico, con ubicación privilegiada próxima al UAM y salida y entrada apta para camiones cargados con destino al Puerto de Montevideo. Está en una zona suburbana con una amplia playa de contenedores y fácil circulación para carga y descarga de transporte pesado. Todos estos beneficios la convierten en una base operativa excepcional para empresas de distribución, almacenamiento o logística de gran escala. El inmueble cuenta con 2.408,5 m² construidos entre amplios galpones y oficinas, además de 18.181 m² descubiertos, con múltiples cocheras semicubiertas, baños, vestuarios y áreas de apoyo funcionales. Posee muy buena iluminación, cerca perimetral, sistema de alarmas, sensores de movimiento, cámaras CCTV y seguridad, además de espacio para estacionamiento de visitantes y empleados. Dispone también de balanza para camiones, instalación eléctrica para galpones y playa de contenedores, corriente trifásica con 2 líneas de 16 mm, agua corriente, luz, WiFi, internet, teléfono, aire acondicionado, alumbrado público, desagüe cloacal y calles estabilizadas. Como valor diferencial, cuenta con habilitación bromatológica para fraccionamiento y embolse de alimentos, lo que amplía notablemente su potencial de uso comercial e industrial. Además, incluye aproximadamente 1 hectárea de suelo con compactación apta para carga y descarga de maquinaria pesada, sin riesgo de inundación ni contingencias, un plus clave para operaciones exigentes. Una propiedad única, preparada para responder a las necesidades de inversores y empresas que buscan escala, funcionalidad y proyección en una ubicación logística de alto valor. Precio de venta: U$D ***. Pueden escuchar ofertas respecto a Alquiler Total o Parcial del predio. Si estás buscando un predio comercial con estas características no dudes en contactarnos. Anahir Pintos P&G Negocios Inmobiliarios Cel: ***

VENTA-exclusivo local comercial 160m2-PTA CARRETAS

U$S 780.000

Local Comercial en Punta Carretas, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños186 m²

Venta-exclusivo local comercial 160m2-pta carretas

Corredor Responsable: - Contacto: Natalia Saavedra En la proa de Ellauri y Blanca del Tabaré, excepcional local comercial. Zona de gran visibilidad y apto para variedad de rubros. Planta libre de 161m2, con patio de 25m2. Su fachada es vidriada y cuenta con un retiro en vereda (generando un área abierta de 50m2 extra). Salón amplio, barra. Sector de cocina, refrigeración. Dos baños. Patio de uso exclusivo. Excelente oportunidad para rubro gastronómico ya que se entrega con el equipamiento completo (mobiliario, cocinas, refrigeradores, etc). Para inversión, tiene una excelente proyección de rentabilidad. Opción de comprar cocheras en el edificio. Consulte por más información. Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local Comercial en venta ubicado en Centro

U$S 346.500

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño232 m²

Local comercial en venta ubicado en centro

Local comercial a estrenar en venta en una ubicación estratégica del Centro de Montevideo, sobre calle La Paz & Paraguay, frente a la Estación AFE y en pleno entorno portuario. Con disposición al frente y orientación norte, esta propiedad se destaca por su excelente visibilidad, su presencia urbana y su gran potencial para desarrollar actividades comerciales en una zona de alto tránsito. Cuenta con una superficie total de 232 m² completamente cubiertos, distribuidos entre piso y entrepiso conectados mediante escalera interior. Dispone de un amplio salón de ventas, cocina con placar de acero inoxidable, un baño y un práctico garage doble, aportando funcionalidad y comodidad para distintas operaciones comerciales. Sus ventanales de piso a techo y el balcón hacia el entorno portuario brindan gran luminosidad natural y una imagen moderna y atractiva. Por sus características, amplitud y ubicación céntrica, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversión o desarrollo comercial. Apta para múltiples rubros, con agua corriente y uso comercial, combina exposición, accesibilidad y potencial en uno de los puntos más dinámicos de Montevideo. Precio: U$D346.500. ref: LO7

VENTA - LOCAL INDUSTRIAL - PROXIMO MERCADO MODELO

U$S 599.000

Local Comercial en Mercado Modelo, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño1603 m²

Venta - local industrial - proximo mercado modelo

Corredor Responsable: - Contacto: Enrique Izuibejeres PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA - UBICACIÓN ESTRATÉGICA (MERCADO MODELO) Propiedad comercial ubicada estratégicamente en la zona de Mercado Modelo, sobre calle Juan Francisco Martínez, próxima a Bulevar Batlle y Ordóñez, 8 de Octubre y Luis A. de Herrera. Se trata de un padrón único de 1.112 m2 de terreno con 1.603 m2 edificados distribuidos en dos plantas, en buen estado general. La distribución funcional permite el desarrollo de actividades comerciales, industriales o de servicios diversos. Cuenta con habilitación para lavadero industrial, lo que amplía las posibilidades de uso del inmueble. La planta baja presenta espacios amplios y versátiles, mientras que la planta alta dispone de ambientes modulables con servicios integrados, facilitando la adaptación a diferentes necesidades operativas. El predio incluye oficinas, depósito, vestuarios y áreas de trabajo complementarias. La propiedad cuenta con cerramiento perimetral completo y sistema de protección contra incendios, garantizando seguridad y cumplimiento normativo. Estas características, sumadas a su ubicación estratégica en una zona de alto movimiento comercial e industrial, la convierten en una oportunidad destacada para inversores y emprendedores. Crees que el inmueble se puede adaptar a tu proyecto? Coordinemos una reunión y lo analizamos juntos. Comisión inmobiliaria 3% más IVA. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Oportunidad De Inversión 155 M2 Comerciales En Peatonal Sarandí Ciudad Vieja

U$S 279.000

+ $ 5.856 GC
Local Comercial en Ciudad Vieja, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños155 m²

Oportunidad de inversión 155 m2 comerciales en peatonal sarandí ciudad vieja

Se vende local comercial en plena zona de Ciudad Vieja, en Peatonal Sarandí: PEATONAL SARANDÍ: DONDE LA HISTORIA SE ENCUENTRA CON LAS OPORTUNIDADES 155 m² comerciales a estrenar en el corazón del casco histórico de Montevideo. En una de las calles más emblemáticas de Ciudad Vieja, peatonal Sarandí esquina Pérez Castellano, donde la arquitectura histórica convive con el turismo, la cultura, la gastronomía y la actividad comercial, se presenta una atractiva oportunidad de inversión. Su ubicación ofrece circulación peatonal, excelente conectividad y un entorno turístico que cuenta con cámaras de seguridad en la peatonal, un atributo que suma tranquilidad y valor comercial. Un espacio de 155 m², totalmente reciclado y a estrenar, sin uso desde su renovación, con instalaciones eléctricas y cañerías nuevas. La propiedad comprende dos unidades de propiedad horizontal, comunicadas internamente, que se ofrecen en venta conjunta como un amplio espacio comercial. Propiedad horizontal: padrón 3666, unidades 001 y 002, según propietaria. Cédula aportada de unidad 001. Superficie comercial Frente - Baños 155 m² (58 + 97 m²); confirmar cédula de unidad 002 y superficie efectiva. Aproximadamente 12,5–13 m2 de frente total y tres baños publicados. Estado Costos fijos Construcción original 1954; reciclaje informado en 2022. Gastos comunes de las dos unidades: $5.856 al mes. Vinculación tres aberturas en pared divisoria, no representadas en croquis aportado. CARACTERÍSTICAS • Superficie total: 155 m², distribuidos en dos sectores de 97 m² y 58 m². • Tres baños: dos en el sector grande y uno en el chico. • Cuatro conexiones para cocina, dos en cada sector. • Instalaciones eléctricas y sanitarias renovadas. • Comunicación interna entre ambos espacios. • Instalaciones independientes que permiten una futura división. • Conexión para desagüe de aire acondicionado en el sector de 97 m². • Servicio de OSE ya unificado para ambos locales. En caso de independizar el sector de 58 m² para su alquiler, solo quedaría pendiente instalar su medidor individual, sujeto a los requisitos técnicos correspondientes. VERSATILIDAD Y POTENCIAL COMERCIAL Sus características ofrecen interesantes posibilidades para restaurantes, cafeterías, tiendas de diseño, galerías de arte, showrooms, espacios culturales y diversos emprendimientos. Apto para proyectar un emprendimiento gastronómico, con posibilidad de implementar un sistema de extracción de humos. Actualmente no cuenta con grasera ni extracción instalada. Las adecuaciones y habilitaciones correspondientes deberán ser gestionadas por el comprador. Una inversión con doble potencial: aprovechar los 155 m² para un único emprendimiento o, en el futuro, independizar los sectores y destinar uno de ellos a renta. Una propiedad versátil, con instalaciones renovadas y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan invertir o establecer su negocio en uno de los lugares con mayor identidad de Montevideo. 155 m², múltiples posibilidades y una dirección con historia y futuro. Impuestos: $ 2.700 PRECIO DE VENTA: U$S 279.000 Gastos comunes: $ 5.856 Comisión inmobiliaria: 3% más IVA Consúltanos y coordina una visita por llamada o al WhatsApp: (092)133656 Referencia Interna : Tera-13525

Venta de local comercial en Pocitos

U$S 79.500

Local Comercial en Pocitos, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño26 m²

Venta de local comercial en pocitos

Corredor Responsable: - Contacto: Ismael Mattos Venta de local para uso comercial de 26 mt2 ubicado en Pocitos sobre la calle Gabriel Pereira. Tiene un espacio destinado a cocina y un baño. Precio usd 79.500 Se comparte con todos los colegas. Comisión inmobiliaria 3% más iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Búsquedas recomendadas

Resumen del mercado de Local Comercial en venta en Montevideo

Montevideo, la capital uruguaya, ofrece un atractivo mercado de locales comerciales en venta, con una amplia diversidad de precios que reflejan la variedad de propiedades disponibles. Los precios para la venta oscilan desde U$S 69.000 hasta U$S 2.750.000, con un precio mediano de U$S 395.000, posicionándose en un rango competitivo dentro del promedio de la ciudad. Las superficies de estos locales comerciales varían entre 25 m² y 1.100 m², con un tamaño mediano de 193 m², ofreciendo opciones para diferentes necesidades y presupuestos comerciales.

La oferta de locales comerciales en Montevideo es atractiva para aquellos que buscan invertir en una de las áreas urbanas más dinámicas de Uruguay. La mayoría de los inmuebles son monoambientes, lo que permite una personalización elevada para adaptarse a distintos modelos de negocio. Entre las características más comunes se incluyen cochera, balcón, garaje, calefacción individual y conexiones de internet, aportando al atractivo de estos inmuebles tanto para uso propio como para inversión. Un número significativo de propiedades incluyen tours virtuales 3D y plazones en cocina, reflectando la modernidad del mercado. La actividad de las listas muestra que estas propiedades pueden estar en el mercado por un período variable, según la ubicación y las características específicas.

¿Por qué en venta Local Comercial en Montevideo?

Montevideo se presenta como un lugar idóneo para quienes buscan un estilo de vida urbano en un entorno con historia y modernidad, combinado con la cercanía de sus costas. La ciudad alberga una comunidad rica en culturas, con una oferta variada en términos de arte, cultura y entretenimiento que complementa perfectamente la actividad empresarial. Esto hace que la adquisición de un Local Comercial en venta en Montevideo sea una opción para quienes quieren integrarse al ritmo vibrante de la capital uruguaya.

La población que elige establecerse o invertir en Montevideo es diversa; abarca desde emprendedores jóvenes y empresarios hasta inversores que valoran el crecimiento y el desarrollo sostenido de la ciudad. La infraestructura moderna y el fácil acceso a tecnologías de la información y comunicación están especialmente valorados por aquellos que consideran la conectividad como fundamental para sus negocios. Además, la comunidad se compone de residentes que aprecian la seguridad y el ambiente multicultural que caracteriza a Montevideo.

Tipos de Local Comercial en venta en Montevideo

Montevideo presenta una variedad interesante de propiedades comerciales en venta, abarcando desde modernas construcciones hasta espacios más tradicionales, aptos para ser adaptados a diversas funciones. La disponibilidad de tamaños varía ampliamente, ofreciendo desde pequeños locales ideales para oficinas hasta enormes superficies adecuadas para grandes tiendas o oficinas corporativas.

Monoambientes Los locales comerciales monoambiente predominan en esta oferta, con áreas que van desde 50 m² hasta 1.100 m². Estos espacios suelen presentar una estructura abierta, permitiendo personalizar la distribución interior según el uso requerido, ya sea oficinas, estudios o salas de exposición.

Locales con Cochera Aproximadamente el 20% de las propiedades en Montevideo cuenta con cocheras propias o compartidas, un extra valorado por aquellos negocios que prevén un flujo considerable de clientes o empleados.

Propiedades con Balcón o Terraza El 16% de los locales ofrecen la ventaja de tener terrazas o balcones, ideales para negocios que deseen aprovechar espacios exteriores para terrazas de café o esparcimiento para ejecutivos.

Mejores zonas de Local Comercial en venta en Montevideo

Montevideo ofrece diversas micro-ubicaciones que son ideales para establecer locales comerciales de cualquier tipo y tamaño.

Ciudad Vieja Ciudad Vieja es un punto neurálgico de la actividad comercial en Montevideo, ideal para negocios que buscan combinar tradición con modernidad. Su cercanía al puerto y su gran afluencia de turistas lo hacen atractivo para comerciantes y tiendas de recuerdos.

Centro El Centro es considerado el corazón de la actividad administrativa y empresarial, favorecido por firmas que necesitan estar cerca de instituciones gubernamentales y financieras. La alta densidad de población de oficinas hace que sea una zona propicia para restaurantes y cafeterías.

Pocitos Recomendado para boutiques de moda y servicios profesionales que buscan establecerse en una de las zonas más prestigiosas de Montevideo. Las modernas estructuras y la cercanía a zonas residenciales de alto poder adquisitivo favorecen a los negocios que apuntan a una clientela exclusiva.

Servicios y estilo de vida en Montevideo

El área de Montevideo ofrece servicios esenciales como centros educativos de alta calidad, incluyendo escuelas y universidades; además de una amplia gama de centros de salud, clínicas y farmacias que aseguran seguridad y bienestar para los residentes y visitantes.

La oferta comercial es rica y variada, con diferentes centros comerciales, tiendas de prestigio y hipermercados que abastecen las necesidades diarias de los habitantes y comerciantes. La diversidad gastronómica también destaca, con restaurantes que ofrecen desde la tradicional comida uruguaya hasta los más refinados platillos internacionales. Los locales de ocio, como bares y teatros, añaden vitalidad nocturna a la ciudad.

Montevideo es conocida por su rambla, un paseo marítimo que ofrece posibilidades de recreación al aire libre, ideal para caminar, andar en bicicleta o simplemente disfrutar del aire fresco y las vistas al río. Parques y plazas públicas también forman parte integral de la ciudad, facilitando un estilo de vida saludable y activo.

Accesibilidad y transporte en Montevideo

Montevideo se beneficia de una excelente red vial que facilita los desplazamientos, con avenidas principales como la Rambla y la Avenida Italia proporcionando accesos rápidos a diferentes puntos de la ciudad. Esto resulta esencial para el transporte de mercancías y la movilidad diaria de quienes residen o trabajan aquí.

El transporte público está bien desarrollado, con una variedad de líneas de ómnibus que conectan la mayoría de los barrios con el Centro y la Ciudad Vieja, así como con áreas residenciales y comerciales. La frecuencia de los servicios de ómnibus permite una movilidad fluida y accesible, ideal para empresarios que necesitan rapidez en sus desplazamientos.

¿Para quién es ideal Local Comercial en venta en Montevideo?

Los locales comerciales en Montevideo son una opción atractiva para diversos perfiles de inversionistas y comerciantes.

Emprendedores y pequeños empresarios encuentran en Montevideo un ambiente propicio para desarrollar nuevas ideas comerciales, gracias a la diversidad cultural y el ambiente vibrante de la ciudad.

Empresas multinacionales y grandes corporaciones valoran la infraestructura moderna y el acceso a profesionales capacitados que Montevideo ofrece, facilitando la expansión de sus operaciones en la región.

Profesionales autónomos y freelancers pueden aprovechar los espacios flexibles y cocheras disponibles en muchos locales, ideales para oficinas personalizadas que requieren privacidad y comodidad.

Ventajas y desventajas de Local Comercial en venta en Montevideo

Ventajas

  • Diversidad de tamaños y tipos de locales que se adaptan a diversas necesidades comerciales.
  • Buena infraestructura y conectividad tecnológica para negocios modernos.
  • Amplia oferta cultural y de entretenimiento, beneficiando tanto a clientes como empleados.
  • Red de transporte eficiente que facilita el acceso a diferentes zonas de Montevideo.
  • Alta visibilidad y flujo de personas, ideal para aumentar la clientela.

Desventajas

  • Rango de precios que puede ser elevado en comparación con otras ciudades de Uruguay.
  • Competencia fuerte en zonas altamente comerciales como el Centro y Ciudad Vieja.
  • Los costos adicionales como mantenimiento o seguridad pueden incrementar el gasto fijo.
  • Algunas zonas pueden experimentar alta congestión de tráfico en horas pico.
  • Limitación de espacios de estacionamiento en áreas centralmente ubicadas.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio promedio de los locales comerciales en venta en Montevideo?

El precio promedio de venta es de U$S 395.000, con precios que varían desde U$S 69.000 hasta U$S 2.750.000, dependiendo de la ubicación y el tamaño del local.

¿Qué características comunes tienen los locales comerciales en Montevideo?

Muchas propiedades incluyen cochera, balcón o terraza, garaje y calefacción individual. Es común encontrar instalaciones con conexión a internet y algunos incluso ofrecen tours virtuales 3D.

¿Es Montevideo una buena ubicación para abrir un nuevo negocio?

Montevideo es una ciudad con una dinámica activa y una infraestructura moderna, lo que la hace atractiva para nuevos negocios que buscan un ambiente próspero y culturalmente diverso.

¿Qué tipos de locales comerciales están predominantemente disponibles en Montevideo?

Principalmente monoambientes que van desde 50 m² hasta 1.100 m², capaces de adaptarse a las necesidades de distintas empresas, ya sean pequeños negocios o grandes operaciones.

¿Cómo es el acceso al transporte público en Montevideo para los negocios?

Montevideo cuenta con una extensa red de ómnibus que conecta eficientemente la ciudad, ideal para negocios que dependen de la comodidad del transporte público para sus clientes y empleados.

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