Se vende llave de negocio parking en cordon
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: LLAVE DE NEGOCIO (ESTACIONAMIENTO EN FUNCIONAMIENTO)
Ubicación estratégica: Martín C. Martínez y 18 de Julio, zona de altísima demanda y escasez permanente de cocheras en Montevideo.
Se transfiere fondo de comercio operativo, ideal para inversores que buscan colocar capital en economía real con flujo de ingresos inmediato, cartera cautiva y un plan claro de optimización de rentabilidad.
DATOS PRINCIPALES DEL NEGOCIO
Valor de la llave: USD 139.000
Base asegurada: Más de 70 abonados fijos mensuales que garantizan el 80% de los ingresos recurrentes del negocio
Contrato de alquiler: Se estipula realizar un contrato nuevo con el futuro comprador por $120.000 mensuales, conversable, acordando garantia y plazos del mismo a convenir.
Operación: Flujo de caja positivo desde el primer día que cubre los costos operativos actuales
ESTRUCTURA DE EGRESOS Y PALANCA DE EFICIENCIA:
Actualmente, los sueldos y jornales del personal representan el 43% del egreso total del negocio. Unos USD4.700
Esta estructura actual, operada de manera tradicional y manual, ofrece una enorme oportunidad de optimización de costos para el nuevo titular:
Automatización de accesos: Permite el ingreso y salida ágil de los más de 70 abonados sin requerir presencia permanente de personal en todos los turnos.
Control y digitalización: Implementación de barreras y lectura de matrículas (LPR) para erradicar cualquier fuga en el cobro del flujo rotativo.
Aprovechamiento de áreas ociosas: El inmueble cuenta con 2 fosas traseras de taller listas para reactivar como lavadero, gomería rápida o subarriendo de servicios.
PROYECCIONES DE RENDIMIENTO Y AMORTIZACIÓN
CONDICIONES DE LA OPERACIÓN:
Traspaso directo del fondo de comercio con clientela fidelizada y facturación demostrable. Auditoría contable, planilla de abonados y detalle pormenorizado de ingresos/egresos a disposición de inversores calificados.
Aspectos Laborales y Personal:
Entrega libre de personal: El comprador puede optar por recibir el negocio totalmente libre de empleados. En ese caso, el vendedor se encarga de la liquidación total de la plantilla antes del traspaso.
Cero pasivos y libertad de contratación: Si el nuevo propietario prefiere no conservar al personal actual, el negocio se entrega sin deudas ni contingencias laborales previas, quedando a su criterio la libertad de recontratar a quien desee bajo un nuevo contrato desde cero.
Consulte para coordinar una reunión privada y recibir el informe financiero detallado.
Asesor responsable: Diego Mattiaude
Inmobiliaria Imperium Lion
