Venta de Terrenos a partir de 4.000 m² en Uruguay

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U$S 5.900.000

Terreno en Aguada, Montevideo
11063 m²

Venta terreno aguada 5.313 m2 vivienda promovida desarrollo

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO EN LA AGUADA – TERRENO CON CUATRO FRENTES – VIVIENDA PROMOVIDASe vende un padrón de 5.313 m² con frente a cuatro calles: Av. Gral. Rondeau, Panamá, Cuareim y Guatemala. Es una de las reservas de suelo urbano más grandes y estratégicas del macrocentro de Montevideo, a 2 cuadras de la Torre Antel.Por su escala, ubicación y normativa, este padrón permite hacer un proyecto residencial de gran porte, con economía de escala y un basamento comercial sobre una de las avenidas más transitadas de la ciudad.POTENCIAL CONSTRUCTIVO (estudio preliminar de cabida)Altura máxima: 24 metrosFOS 100 % y sin retirosPotencial de unos 38.000 m² construidosUnos 30.000 m² vendibles, con una eficiencia proyectada del 80 %Capacidad para unas 470 unidadesCuatro frentes libres: permiten torres bien iluminadas, varios accesos independientes y locales comerciales sobre la avenidaNÚMEROS QUE CIERRANIncidencia de la tierra menor a USD 200 por m² vendible, alrededor del 7 % del valor de venta del producto terminadoPrecio de venta del m² en la zona: alrededor de USD 2.800Rentabilidad atractiva para el desarrollador, con margen holgado aun en un barrio en plena reconversiónVIVIENDA PROMOVIDA – LEY 18.795El padrón está en zona de máxima calificación para los beneficios fiscales del régimen. Esto lo hace muy atractivo para el inversor de renta y para el comprador de pozo.UBICACIÓN EN PLENA RECONVERSIÓNLa Aguada es uno de los barrios con mayor proyección urbana de Montevideo, y en la manzana de enfrente ya se está construyendo. Sus principales ventajas:Está cerca del Palacio Legislativo, la Torre Antel, el Puerto, el centro financiero y la Ciudad Vieja.Tiene facultades cerca (Medicina, Química, ORT), lo que asegura una demanda constante de estudiantes y profesionales jóvenes.Cuenta con una conectividad excelente, con varias líneas de transporte y acceso rápido a la rambla portuaria.Tiene todos los servicios: saneamiento, red eléctrica de alta potencia y fibra óptica.CONSTRUCCIÓN EXISTENTETiene 11.063 m² edificados, incluido un sótano de 3.478 m².FORMA DE PAGOSe analizan propuestas en efectivo o con canje parcial por m² en el proyecto.Consulte y agendemos una visita .

U$S 650.000

Terreno en Manantiales, Maldonado
8430 m²

Terreno en venta

En venta terreno de 8430m2 en Manantiales, Laguna del Estates Ubicado en el exclusivo entorno de Laguna Estates, este excepcional terreno de 8.430 m² representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en una de las zonas más prestigiosas y naturales de la costa esteña. Rodeado de un paisaje de lagunas, vegetación autóctona y absoluta tranquilidad, ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, seguridad y conexión con la naturaleza. Con una superficie generosa, este lote permite desarrollar una residencia de alto nivel, con amplios espacios exteriores, jardines, piscina y todas las comodidades imaginadas, en un entorno donde predominan las construcciones de categoría y el diseño arquitectónico integrado al paisaje. Su tamaño y características brindan múltiples posibilidades para proyectos personalizados, aprovechando al máximo la orientación y las vistas abiertas. Manantiales, reconocido por su estilo relajado y sofisticado, se encuentra a pocos minutos, con acceso a destacadas playas, propuestas gastronómicas de primer nivel y todos los servicios necesarios para disfrutar durante todo el año. Laguna Estates, por su parte, es sinónimo de exclusividad, con infraestructura de calidad, seguridad y un entorno cuidadosamente preservado. Invertir en este terreno es apostar a calidad de vida, naturaleza y valorización constante en una de las zonas más demandadas de Uruguay. Consulte con nuestros asesores. Referencia Interna : Tera-29349

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