Venta de Terrenos en Uruguay página 3

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U$S 200.000

Terreno en Punta del Diablo, Rocha
83000 m²

Oportunidad punta del diablo, gran terreno de 8300m2 con mejoras, 16 solares

TERRENO EN VENTA – PUNTA DEL DIABLO, ROCHA USD 200.000 | 8.300 m² | 16 terrenos Excelente oportunidad de inversión en Punta del Diablo, en una ubicación estratégica sobre Bv. Senador Alfredo Vigliola y Leonardo Olivera. Se comercializa una superficie total de 8.300 m², compuesta por 16 terrenos, en un entorno natural, arbolado y con gran potencial para el desarrollo de diferentes proyectos comerciales, turísticos y recreativos. La propiedad cuenta además con una construcción existente donde anteriormente funcionaba el reconocido baile Bitácora, un antecedente que aporta un atractivo diferencial para inversores interesados en emprendimientos vinculados al entretenimiento y la gastronomía. Características destacadas - Superficie total de 8.300 m². - Conjunto de 16 terrenos. - Ubicación sobre calles principales. - Construcción existente, anteriormente utilizada como local bailable Bitácora. - Entorno natural con abundante vegetación. - Potencial para proyectos turísticos, gastronómicos, recreativos y de entretenimiento. - Posibilidad de evaluar el desarrollo de un complejo de cabañas, alojamientos turísticos o espacios para eventos. Comisión inmobiliaria 3%+IVA. Una oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan una superficie importante en uno de los destinos turísticos más reconocidos de la costa de Rocha. El antecedente de funcionamiento del local bailable representa un atractivo comercial adicional. La habilitación vigente y la viabilidad de nuevos proyectos deberán verificarse ante los organismos competentes.

U$S 5.900.000

Terreno en Aguada, Montevideo
11063 m²

Venta terreno aguada 5.313 m2 vivienda promovida desarrollo

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO EN LA AGUADA – TERRENO CON CUATRO FRENTES – VIVIENDA PROMOVIDASe vende un padrón de 5.313 m² con frente a cuatro calles: Av. Gral. Rondeau, Panamá, Cuareim y Guatemala. Es una de las reservas de suelo urbano más grandes y estratégicas del macrocentro de Montevideo, a 2 cuadras de la Torre Antel.Por su escala, ubicación y normativa, este padrón permite hacer un proyecto residencial de gran porte, con economía de escala y un basamento comercial sobre una de las avenidas más transitadas de la ciudad.POTENCIAL CONSTRUCTIVO (estudio preliminar de cabida)Altura máxima: 24 metrosFOS 100 % y sin retirosPotencial de unos 38.000 m² construidosUnos 30.000 m² vendibles, con una eficiencia proyectada del 80 %Capacidad para unas 470 unidadesCuatro frentes libres: permiten torres bien iluminadas, varios accesos independientes y locales comerciales sobre la avenidaNÚMEROS QUE CIERRANIncidencia de la tierra menor a USD 200 por m² vendible, alrededor del 7 % del valor de venta del producto terminadoPrecio de venta del m² en la zona: alrededor de USD 2.800Rentabilidad atractiva para el desarrollador, con margen holgado aun en un barrio en plena reconversiónVIVIENDA PROMOVIDA – LEY 18.795El padrón está en zona de máxima calificación para los beneficios fiscales del régimen. Esto lo hace muy atractivo para el inversor de renta y para el comprador de pozo.UBICACIÓN EN PLENA RECONVERSIÓNLa Aguada es uno de los barrios con mayor proyección urbana de Montevideo, y en la manzana de enfrente ya se está construyendo. Sus principales ventajas:Está cerca del Palacio Legislativo, la Torre Antel, el Puerto, el centro financiero y la Ciudad Vieja.Tiene facultades cerca (Medicina, Química, ORT), lo que asegura una demanda constante de estudiantes y profesionales jóvenes.Cuenta con una conectividad excelente, con varias líneas de transporte y acceso rápido a la rambla portuaria.Tiene todos los servicios: saneamiento, red eléctrica de alta potencia y fibra óptica.CONSTRUCCIÓN EXISTENTETiene 11.063 m² edificados, incluido un sótano de 3.478 m².FORMA DE PAGOSe analizan propuestas en efectivo o con canje parcial por m² en el proyecto.Consulte y agendemos una visita .

U$S 650.000

Terreno en Manantiales, Maldonado
8430 m²

Terreno en venta

En venta terreno de 8430m2 en Manantiales, Laguna del Estates Ubicado en el exclusivo entorno de Laguna Estates, este excepcional terreno de 8.430 m² representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en una de las zonas más prestigiosas y naturales de la costa esteña. Rodeado de un paisaje de lagunas, vegetación autóctona y absoluta tranquilidad, ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, seguridad y conexión con la naturaleza. Con una superficie generosa, este lote permite desarrollar una residencia de alto nivel, con amplios espacios exteriores, jardines, piscina y todas las comodidades imaginadas, en un entorno donde predominan las construcciones de categoría y el diseño arquitectónico integrado al paisaje. Su tamaño y características brindan múltiples posibilidades para proyectos personalizados, aprovechando al máximo la orientación y las vistas abiertas. Manantiales, reconocido por su estilo relajado y sofisticado, se encuentra a pocos minutos, con acceso a destacadas playas, propuestas gastronómicas de primer nivel y todos los servicios necesarios para disfrutar durante todo el año. Laguna Estates, por su parte, es sinónimo de exclusividad, con infraestructura de calidad, seguridad y un entorno cuidadosamente preservado. Invertir en este terreno es apostar a calidad de vida, naturaleza y valorización constante en una de las zonas más demandadas de Uruguay. Consulte con nuestros asesores. Referencia Interna : Tera-29349

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