Ubicación Principal
Tres Cruces, Montevideo
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Apartamento en Venta 1 Dormitorio con Balcon, Tres Cruces
U$S 109.000
Precio de Venta
+ $ 4.500 gastos comunesUbicación
Tres Cruces, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Dormitorios
1
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
O
•
M² edificados
40 m2
•
M² de terraza
3 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
N6E2D3
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Tres Cruces
•
Disposición
Contrafrente
•
Gastos Comunes
$ 4.500
•
Planta
2
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
Invertí o viví en el punto con mayor conectividad y demanda de Montevideo.
VERTIX CORE (Acevedo Díaz esq Gral Pagola) se ubica a pasos de la Terminal y Shopping Tres Cruces, en un entorno residencial consolidado que combina transporte neurálgico, centros de salud y universidades.
Gran Lanzamiento: Agosto 2026. Entrega estimada: Diciembre 2027.
Edificio boutique: solo 5 niveles y 15 unidades en total y 7 cocheras.
Unidad 203: pensada para maximizar la tranquilidad, la luz natural y el metraje útil.
- Distribución: 1 dormitorio con placard empotrado, living-comedor integrado, cocina funcional y baño completo.
- Metrajes: 40 m² interiores con muros + 3 m² de balcón/terraza (Total: 47,9 m² APPCU).
- Orientación: Contrafrente despejado y silencioso. al Oeste.
Especificaciones y Calidad Constructiva:
- Muros tradicionales de mampostería.
- Pisos vinílicos SPC símil madera de alta durabilidad en áreas sociales y dormitorio.
- Porcelanato en baño y palier.
- Cocina equipada con muebles bajo mesada, aéreos y mesada en cuarzo o granito.
- Grifería monocomando con cierre cerámico y artefactos de loza blanca. Previsión para aire acondicionado y calefón.
- Sistema de agua presurizada en termofusión.
Amenities y Servicios del Edificio:
- Quincho cerrado/semicubierto con parrillero común de diseño moderno en planta baja.
- Bike parking.
- Hall de acceso seguro y ascensor de última generación.
Beneficios Fiscales – Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795).
Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro) en la primera compra.
Exoneración de IRPF / IRAE al rendimiento de alquileres por 10 años.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Exoneración de IVA en la compra.
Valores y Opciones en el Proyecto:
1 Dormitorio: Desde USD 109.000 hasta USD 126.000.
2 Dormitorios: Desde USD 139.000 hasta USD 147.300.
Cocheras individuales: Abiertas USD 18.500 , techadas USD19.500 Y USD 21.500.
Cochera Tándem Techada: USD 29.500.
Forma de Pago: 10% Reserva - 30% Compromiso - 60% (Cuotas durante obra)
4% Gastos de Ocupación
Una inversión sólida, con respaldo de construcción tradicional y retorno asegurado en una zona de vacancia prácticamente nula.
Coordinemos una reunión para analizar planos, proyecciones de rentabilidad y ver Todas las Opciones Disponibles.
Honorarios Inmobiliarios 3% + iva
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MAURICIO SOKOL - ***
Team Leader & Asesor - Inmobiliaria Pointer
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
