Visión General
Lomas de Solymar es una de las zonas que forman Ciudad de la Costa, ubicada entre Solymar (al oeste) y El Pinar (al este) sobre el eje de la Ruta Interbalnearia. No es una unidad administrativa aparte, pero sí tiene identidad propia para quien busca casa ahí.
Lo que más distingue a Lomas de Solymar puertas adentro es su escala: la zona tiene 22.525 habitantes en el Censo 2023, según datos del Centro de Estudios Estratégicos Canario presentados para el Municipio Ciudad de la Costa. Es una zona ya consolidada, no un fraccionamiento todavía en formación.
A quien busca vivir acá le conviene saber que el mercado está volcado casi por completo a la casa con terreno propio, con muy poca oferta de apartamentos: es una zona para quien prioriza espacio exterior y vida de barrio residencial por sobre la cercanía peatonal a un centro comercial propio, que para eso están Solymar y El Pinar, lindantes a ambos lados.
Mercado Inmobiliario
El apartamento prácticamente no existe como producto en Lomas de Solymar: hoy no hay oferta de venta en ese filtro, y el alquiler se reduce a una única unidad disponible, alrededor de $22.000 mensuales más gastos comunes. Quien busca apartamento en la zona termina mirando Solymar o El Pinar; acá la oferta real es la casa.
Casas en venta
La casa en venta es, por lejos, el producto dominante de la zona, con un rango de precios amplio que va de las unidades más chicas y antiguas a construcciones nuevas de categoría. El grueso de la oferta se concentra en 2 y 3 dormitorios, con un tramo de 4 o más dormitorios ya orientado a un comprador de mayor presupuesto.
| Tipo | Rango de precio (USD) | Observación |
|---|---|---|
| 2 dormitorios | USD 195.000 – 280.000 | Casas de entrada, terreno chico a mediano |
| 3 dormitorios | USD 220.000 – 370.000 | El tramo más numeroso de la oferta |
| 4+ dormitorios | USD 155.000 – 450.000 | Incluye tanto reciclajes como obra nueva |
Casas en alquiler
El alquiler de casas también es la opción de peso en la zona, con un abanico que arranca en monoambientes y llega hasta unidades de 4 o más dormitorios, estas últimas ya escasas.
| Tipo | Alquiler mensual | Observación |
|---|---|---|
| Monoambiente / 1 dormitorio | $ 17.800 – $ 30.000 | Opción más chica y económica de la zona |
| 2 dormitorios | $ 21.000 – $ 38.500 | El tramo con mayor movimiento |
| 3 dormitorios | $ 43.000 – $ 80.000 | Casas más grandes, muchas con patio amplio |
| 4+ dormitorios | $ 79.000 | Oferta puntual. |
En conjunto, el mercado de Lomas de Solymar es más chico que el del resto de Ciudad de la Costa, pero con una identidad clara: acá se compra o se alquila casa, no apartamento.
Vida en la Zona
El comercio de cercanía de Lomas de Solymar se reparte sobre todo a lo largo de la Avenida Giannattasio, la Ruta Interbalnearia que atraviesa toda la zona: ahí están, entre otros, la Panadería del Museo, con especialidades europeas y panes integrales; Miriam Estilista, una peluquería sobre el km 24.800; Barraca Centro Solymar, ferretería y materiales de construcción sobre el km 27; El Jardín de la Leña, leñería sobre el km 25.500; y el cuartel de Bomberos Solymar, que cubre la zona (fuente: directorio 1122.com.uy, consultado en octubre de 2026). La propia zona tiene además una calle interna que lleva su nombre, la Avenida Lomas de Solymar.
Para moverse en auto hacia Montevideo, el trayecto por la Interbalnearia ronda los 25 km y unos 41 minutos (fuente: distanciasentre.com). En ómnibus, la zona comparte el mismo corredor de líneas que el resto de Ciudad de la Costa; para el detalle línea por línea, conviene mirar la guía de Ciudad de la Costa.
En seguridad, la zona tiene un dato propio y verificado: sobre la Avenida Giannattasio funciona el Destacamento Lomas de Solymar, un puesto policial con nombre y ubicación propios dentro del barrio. Operativamente depende de la Seccional 27.ª, con sede en El Pinar, que es donde se centralizan las denuncias y las estadísticas de delito de toda la zona.
En educación, el centro más nombrado en la zona en general es el Liceo N.º 1 de Solymar, pero su dirección exacta lo ubica en Solymar, no dentro de Lomas de Solymar. Para la oferta educativa completa de la zona, lo más práctico es revisar la guía de Ciudad de la Costa.
Sobre el final de su tramo costero, Lomas de Solymar llega hasta la Rambla Tomás Berreta, con acceso directo a la costa (fuente: nomenclátor de calles uruguayo, openalfa.com).
Preguntas Frecuentes
¿Lomas de Solymar es lo mismo que Ciudad de la Costa?
No. Ciudad de la Costa es la localidad más grande, que agrupa a Lomas de Solymar junto con Solymar, El Pinar, Lagomar, San José de Carrasco y otras zonas vecinas. Lomas de Solymar tiene un mercado bastante más chico que el del conjunto de Ciudad de la Costa, pero no es una unidad administrativa separada: a nivel de trámites y servicios municipales depende del mismo municipio.
¿Lomas de Solymar y Solymar son el mismo barrio?
No, son zonas vecinas pero distintas dentro de Ciudad de la Costa: Solymar está inmediatamente al oeste de Lomas de Solymar. Conviene no confundirlas al buscar, porque el tipo de oferta disponible en una y otra no es igual.
¿Qué predomina en Lomas de Solymar, las casas o los apartamentos?
La casa, ampliamente. El apartamento en venta directamente no tiene oferta activa en la zona, y en alquiler se reduce a una sola unidad. Quien busca vivir en Lomas de Solymar debería pensar en términos de casa desde el principio de la búsqueda.
¿Cómo se llega a Lomas de Solymar desde Montevideo?
Por la Ruta Interbalnearia, que en su tramo por la zona toma el nombre de Avenida Giannattasio: el mismo eje que conecta Montevideo con el resto de Ciudad de la Costa. El viaje en auto ronda los 25 km y unos 41 minutos. En ómnibus, la zona comparte el corredor de líneas del resto de Ciudad de la Costa.
¿Lomas de Solymar tiene acceso a la rambla o a la playa?
Sí, la zona llega hasta la Rambla Tomás Berreta en su tramo costero, con acceso directo a la costa. Para el detalle de playas y servicios sobre la rambla en el resto de la zona, la guía de Ciudad de la Costa completa el panorama.
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