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Visión General
Solymar es una de las franjas más consolidadas de Ciudad de la Costa y se reconoce caminándola: manzanas amplias, arbolado alto y casas con patio, sobre un plano de balneario que nunca se densificó. El barrio da al Río de la Plata por el sur, con su propio tramo de rambla y bajadas numeradas a la playa, y se ordena hacia el norte hasta la Ruta Interbalnearia Brigadier General Líber Seregni, que le marca el límite.
El barrio es una localidad del departamento de Canelones y forma parte de Ciudad de la Costa desde el 19 de octubre de 1994, cuando la ley 16.610 declaró ciudad a toda la franja. Se ubica a la altura del kilómetro 24 de Avenida Ingeniero Luis Giannattasio, con la Ruta Interbalnearia Brigadier General Líber Seregni como límite norte, el Río de la Plata al sur y Lagomar y El Bosque al oeste. El código postal propio es el 15005.
El nombre es una contracción de “Sol y Mar”, y la historia empieza en 1948, cuando se fundó la empresa Solymar S.A. bajo la presidencia de José Larrosa. Los planos del fraccionamiento, sobre cien hectáreas, se aprobaron el 15 de enero de 1950; en 1952 empezó el complejo deportivo y en 1958 se donaron padrones para el Club Hípico del Uruguay. El pasaje de balneario de veraneo a barrio de residencia permanente se dio en los años setenta, con la expansión metropolitana.
Ese origen de loteo dejó una marca que se lee caminando: el nomenclátor va por series. Hay una de mares — Mar de Ajó, Mar Báltico, Mar Caspio, Mar Adriático, Mar Mediterráneo —, una de islas con Islas Canarias, Menorca y Tenerife, una de músicos y escritores uruguayos con Alfredo Zitarrosa, Eduardo Mateo y Juana de Ibarbourou, y otra astronómica. Las bajadas a la playa van numeradas, de la 18 a la 25. Las avenidas internas son Uruguay, Eduardo Márquez Castro, Secco García, James S. Summers, Barón Supervielle, García Arocena, General Óscar Gestido y de las Mercedes.
Conviene despejar el cluster de nombres antes de seguir, porque las búsquedas lo mezclan todo. Solymar Norte es otra localidad, del lado norte de la Ruta Interbalnearia. Lomas de Solymar queda al este, sobre la misma Interbalnearia. Médanos de Solymar está más al este todavía, a la altura del kilómetro 27.500. Y Colinas de Solymar, Parque de Solymar y Montes de Solymar son tres lugares distintos más. El uso local llama “Solymar Sur” al tramo entre la Av. Giannattasio y la rambla, que es el núcleo de este barrio.
Otra que conviene aclarar: el Costa Urbana Shopping está sobre Avenida Giannattasio kilómetro 21, unos tres kilómetros al oeste, a la misma altura que la sede del Municipio de Ciudad de la Costa. No queda en el barrio, aunque muchos avisos lo usen como referencia. Para quien mira una casa de 3 dormitorios, que es la tipología dominante acá, esa distancia son cinco minutos de auto por la Av. Giannattasio.
Perfil Demográfico
Solymar tenía 22.214 habitantes en el Censo 2023, según el cuadro de población por localidad que publicó el Centro de Estudios Estratégicos Canario de la Intendencia de Canelones. Eso lo ubica como el tercer núcleo del municipio, detrás de El Pinar, con 27.190, y de Lomas de Solymar, con 22.525.
El crecimiento es el de un balneario que se volvió ciudad. Lo que era un fraccionamiento de casas de fin de semana se transformó en un barrio de población estable en poco más de medio siglo.
El contexto de la ciudad que lo contiene explica de dónde viene esa gente. Entre quienes se mudaron a Ciudad de la Costa en los cinco años previos al censo, seis de cada diez venían de Montevideo. El 4,8 por ciento de los residentes nació fuera de Uruguay, el 42,2 por ciento tiene entre 35 y 64 años, el 25,5 por ciento entre 15 y 34, y el 40 por ciento de los mayores de 25 alcanzó estudios terciarios. Son datos de la ciudad entera, no del barrio, pero describen bien al vecino nuevo que llega a Solymar.
Mercado Inmobiliario
Todos los datos de esta sección son de InfoCasas, consultados en setiembre de 2026. La venta se expresa en dólares y el alquiler en pesos, con el equivalente calculado a la pizarra del Banco República del día de publicación. La sección abre por casas y no por apartamentos, y no es un capricho de orden: en Solymar la casa es el mercado y el apartamento es el margen.
Casas en venta
Es la categoría que define al barrio. El rango de toda la oferta va de USD 103.000 a 455.000, con un precio mediano de USD 245.000, y el 3 dormitorios es la tipología dominante y la que marca la referencia.
| Tipo | Rango de precio (USD) | Observación |
|---|---|---|
| 2 dormitorios | USD 120.000 a 350.000, precio medio USD 185.000 | Superficies de 50 a 175 m2 con punto medio en 70 m2. Es la puerta de entrada al barrio y la franja con más rotación después de la de 3 dormitorios. |
| 3 dormitorios | USD 103.000 a 440.000, mediana USD 249.000 | Área de construcción media de 106 m2 sobre terrenos de 101 a 818 m2. Es la tipología dominante y la que fija el precio de referencia del barrio. |
| 4+ dormitorios | USD 199.000 a 749.000, precio medio USD 395.000 | Superficies construidas de 120 a 446 m2 sobre terrenos de 400 a 1.770 m2. Es el stock de casa grande con lote propio, el que estira el rango hacia arriba. |
Casas en alquiler
El alquiler de casa tiene una particularidad que conviene tener presente: cotiza en dos monedas a la vez. Los avisos en pesos son el stock común del barrio y los avisos en dólares corresponden a complejos cerrados o a casas grandes, lo que ensancha el rango de cada franja. El 2 dormitorios es la fila de referencia.
| Tipo | Alquiler mensual | Observación |
|---|---|---|
| 1 dormitorio | $ 20.000 a $ 39.000 | Superficies de 30 a 150 m2. Ninguno de los avisos de esta franja declara gastos comunes. |
| 2 dormitorios | $ 22.000 a $ 51.000 | Gastos comunes observados de $ 1.400 a $ 4.200. Es la franja de referencia del alquiler en el barrio. |
| 3 dormitorios | $ 40.000 a $ 80.000, y hasta U$S 2.200 en los avisos en dólares | Gastos comunes de $ 4.035 a $ 13.600. El salto de moneda marca el pasaje de la casa suelta al complejo con amenities. |
| 4+ dormitorios | Desde $ 46.000 y hasta U$S 2.500 | Superficies de 120 a 190 m2. Oferta muy chica, casi toda en complejo cerrado. |
Apartamentos en venta
El apartamento en Solymar es la excepción, y hay una razón concreta: el barrio se loteó en 1950 sobre parcelas pensadas para casa, y la ola de obra nueva en altura de los últimos años se concentró en el tramo oeste de la ciudad y más al este, no acá. Lo que hay va de USD 100.000, por un 1 dormitorio de 47 metros cuadrados, hasta USD 395.000 por un 3 dormitorios de 167. En el medio hay dos unidades de 2 dormitorios a USD 205.000 y USD 265.000, un 3 dormitorios a USD 310.000 y un proyecto que publica desde USD 326.200. La oferta es tan chica que no admite una lectura por franja: es una lista de casos, no un mercado. Quien busca apartamentos en la zona va a encontrar más recorrido en los barrios vecinos que acá.
Apartamentos en alquiler
Lo mismo, y todavía más marcado. Los apartamentos en alquiler van de $ 21.000 a $ 55.900 por mes, y cuatro de cada cinco son de 1 dormitorio, entre 32 y 80 metros cuadrados. Solo una parte declara gastos comunes, entre $ 8.500 y $ 18.840. Un ejemplo concreto del piso de la franja: un 1 dormitorio de 60 metros cuadrados a $ 23.000 sin gastos comunes.
Para poner el conjunto en perspectiva: Ciudad de la Costa es el epicentro de la vivienda promovida del departamento, con un precio del metro cuadrado que corre por encima del de Montevideo y con la enorme mayoría de las ventas del régimen concentradas en la franja costera de Canelones. Solymar comparte la ciudad con ese fenómeno, pero no participa de él: lo que se vende acá sigue siendo el stock de casas del balneario.
Educación
La oferta pública del barrio se concentra en un mismo predio sobre Mar de Ajó, donde funcionan dos liceos, y se completa con primaria sobre Avenida Uruguay y con educación técnica de UTU a la altura del kilómetro 24.200. La privada tiene un colegio bilingüe con doble horario y dos sedes.
| Institución | Tipo | Nivel | Ubicación |
|---|---|---|---|
| Liceo N.º 1 de Solymar “Jorge Lazaroff” | Público (ANEP) | Media básica y bachillerato | Mar de Ajó entre calles 70 y 71 |
| Liceo N.º 3 de Solymar | Público (ANEP) | Media básica | Mar de Ajó entre calles 70 y 71, predio lindero al Liceo N.º 1 |
| Escuela Técnica de Solymar | Pública (UTU) | Media básica, media superior y terciaria | Calle F y 34, kilómetro 24.200 |
| Escuela N.º 141 “Australia” | Pública (ANEP) | Primaria | Avenida Uruguay |
| Escuela N.º 232 | Pública (ANEP) | Primaria | Avenida Uruguay, en el local de la Escuela N.º 141 |
| Colegio Areteia Bimbully | Privado, bilingüe Cambridge, doble horario | Inicial, primaria, media y bachillerato | Primaria en Avenida Eduardo Márquez Castro esquina Artigas; inicial y media en Avenida Giannattasio km 25 |
| Colegio Integral Solymar | Privado | Inicial y primaria | Solymar |
El Liceo N.º 3 es la novedad reciente del barrio. La obra se terminó el 2 de octubre de 2025 sobre un terreno que la Intendencia de Canelones cedió en comodato, con una inversión cercana a los dos millones de dólares: un edificio de dos plantas con nueve aulas para dos turnos, laboratorios de física, química y biología y un aula de tecnología. Descomprime al Liceo N.º 1, que en 2023 funcionaba en tres turnos, de 7:30 a 22:00, con alrededor de 1.600 estudiantes y aulas móviles.
Transporte
Avenida Ingeniero Luis Giannattasio, a la altura del kilómetro 24, es el eje comercial y de ómnibus del barrio. Por el norte, la Ruta Interbalnearia Brigadier General Líber Seregni marca el límite y da salida directa a Montevideo hacia el oeste y a la Costa de Oro y Maldonado hacia el este. Por el sur corre la rambla sobre el Río de la Plata, una vía primaria de un solo sentido, dos carriles, sesenta kilómetros por hora e iluminada.
En ómnibus, la operadora dominante de la franja es COPSA, y las líneas con destino Solymar son la 707 y la 708. Hay otras que sirven el corredor pero terminan en otro lado, y vale la pena no confundirlas al buscar horarios: la 705 va a Pinar y Colinas de Solymar, la 7E5 a Colinas de Solymar, y las 8E7R y 8E8R a Solymar Norte, que es una localidad distinta del otro lado de la Interbalnearia.
Para el kilometraje, que es como se orienta todo el mundo acá, sirven las referencias comerciales del propio barrio: el supermercado Ta-Ta está en el kilómetro 23.300, el Disco N.º 18 y La Pasiva en el 23.500, La Portugalia en el 24.100, la Escuela Técnica en el 24.200 y el Colegio Areteia en el 25.
El cambio grande que se le viene al barrio no es una línea sino un corredor. Avenida Italia y Avenida Giannattasio forman uno de los dos ejes troncales de primera fase de la reforma del transporte metropolitano del Ministerio de Transporte y Obras Públicas. En febrero de 2026 el ministerio publicó los insumos técnicos del proyecto — planos, informes de ingeniería, simulaciones de tránsito y estudios geotécnicos —, con buses de alta capacidad de unos 250 pasajeros y financiamiento previsto del BID por 300 millones de dólares y de CAF por 500 millones. En abril la dirección de Transporte planteó enero de 2027 como fecha posible de inicio de obra, y en setiembre se confirmó el plan a quince años, con la meta de subir la velocidad de circulación de 16 a 25 kilómetros por hora. A setiembre de 2026 el corredor está aprobado y financiado, sin obras iniciadas.
Para la bicicleta, el único tramo con infraestructura propia es Avenida Eduardo Márquez Castro, que tiene ciclovía bidireccional, asfalto, vereda e iluminación.
Seguridad
Lo primero es el alcance del dato, porque cambia cómo hay que leer todo lo demás. El Observatorio Nacional sobre Violencia y Criminalidad del Ministerio del Interior publica cifras a nivel nacional y, para homicidios, a nivel departamental. Fuera de Montevideo no hay desagregación por barrio ni por localidad, así que no existen cifras de delito propias de Solymar ni de ninguna otra localidad de Ciudad de la Costa.
En el primer semestre de 2026, comparado con el mismo período de 2025, los delitos contra la propiedad bajaron en todo el país: las rapiñas pasaron de 8.087 a 7.762, un 4 por ciento menos; los hurtos de 53.154 a 49.187, un 7,5 por ciento menos; y el hurto de vehículos de 6.943 a 6.370, un 8,3 por ciento menos. El total de delitos denunciados cayó un 3,7 por ciento. En sentido contrario subieron los homicidios, de 183 a 195, y las estafas y delitos informáticos, de 13.780 a 14.035.
En Canelones el movimiento es distinto y más duro: el departamento pasó de 17 a 30 homicidios entre un semestre y otro, un aumento del 76,5 por ciento, muy por encima de la tendencia nacional. Para dimensionarlo con la serie, había 14 en el primer semestre de 2015, 23 en el de 2020 y 22 en el de 2024. Es un dato del departamento entero, que incluye realidades tan distintas como la franja costera, Las Piedras, el corredor de Ruta 8 y la zona rural.
La unidad especializada en violencia doméstica y de género que cubre toda la región costera funciona en Lomas de Solymar, sobre Avenida Giannattasio kilómetro 26.200, y atiende las jurisdicciones 17, 18, 22, 23, 24, 26, 27, 28 y 29. Las seccionales territoriales más próximas son la 18.ª “Ciudad de la Costa”, en Las Canoas y Eucaliptos, y la 27.ª “El Pinar”, en Pérez Buttler y Parada 13.
Qué Hacer
Playa y rambla
La playa de Solymar da al Río de la Plata y se entra por las bajadas numeradas, de la 18 a la 25. El servicio de guardavidas lo opera la Intendencia de Canelones y cubre los setenta kilómetros de costa del departamento: en la temporada 2025-2026 fueron 210 guardavidas distribuidos en 82 puestos, de los cuales 76 son torres, con servicio continuo del 29 de noviembre al 8 de marzo, de 10:30 a 19:30, más los fines de semana previos desde el 22 de noviembre.
La bajada 25 tiene algo propio: es uno de los puntos del programa “Mar al Alcance” de la Intendencia, que habilita acceso a la playa con sillas anfibias para personas con discapacidad. Es de las pocas bajadas de toda la franja con ese equipamiento.
Espacios verdes
El Parque Alfredo Zitarrosa, en las calles Nogal y Olmos, se inauguró el 2 de abril de 2022 con juegos infantiles, cancha de fútbol, bancos y mesas, espacio verde arbolado y señalética. El nombre salió de una iniciativa vecinal que la Junta Departamental aprobó por unanimidad, algo coherente con un barrio cuyo nomenclátor ya tenía una serie entera dedicada a músicos y escritores uruguayos.
Comer y comprar
Sobre la Av. Giannattasio y sobre la rambla hay oferta para resolver el día a día sin salir del barrio. Rústica Resto Pizza, de pizzería y restaurante, está en el kilómetro 23. La Pasiva Ciudad de la Costa, con la carta de minutas y chivitos de la cadena, en el 23.500. La Portugalia, restaurante, en el 24.100, esquina Márquez Castro. Sobre la costa, el Buffet Jueré funciona como parador en Avenida Márquez Castro y la rambla, a la altura de la bajada 22, y la Pesquería y Marisquería M&L está en la bajada 19. Completan Café Rock, Mamma Pizza y la Pollería Kikiriki sobre Giannattasio, y el Museo del Pan, que es una panadería, sobre Avenida Eduardo Márquez Castro.
Para el supermercado, el Ta-Ta está en la Av. Giannattasio kilómetro 23.300, esquina Avenida Uruguay, con una sala de 1.262 metros cuadrados y diez cajas, y el Disco N.º 18 en el 23.500. La Galería Márquez Castro, sobre la avenida del mismo nombre, concentra comercio de proximidad.
Preguntas Frecuentes
¿Solymar queda en Montevideo o en Canelones?
En Canelones. Es una localidad del departamento de Canelones y forma parte de Ciudad de la Costa desde el 19 de octubre de 1994, cuando la ley 16.610 declaró ciudad a toda la franja costera. Está a la altura del kilómetro 24 de Avenida Giannattasio, con la Ruta Interbalnearia al norte y el Río de la Plata al sur.
¿Qué diferencia hay entre Solymar, Solymar Norte, Lomas de Solymar y Médanos de Solymar?
Son cuatro lugares distintos. Solymar es la franja entre Avenida Giannattasio y la rambla, a la altura del kilómetro 24, y es de lo que trata esta guía. Solymar Norte queda del otro lado de la Ruta Interbalnearia. Lomas de Solymar está al este, sobre la misma Interbalnearia, entre Solymar y El Pinar. Y Médanos de Solymar está más al este todavía, a la altura del kilómetro 27.500. Hay además Colinas, Parque y Montes de Solymar, que tampoco son lo mismo.
¿Con qué barrios limita Solymar?
Al oeste con Lagomar y El Bosque, al norte con la Ruta Interbalnearia Brigadier General Líber Seregni y al sur con el Río de la Plata. Hacia el este la franja sigue con Parque de Solymar, sobre la Av. Giannattasio y a pocas cuadras de la rambla, y luego con Lomas de Solymar sobre la costa.
¿Cuánto cuesta comprar una casa en Solymar?
Un 2 dormitorios, que es la puerta de entrada, va de USD 120.000 a 350.000 con un precio medio de USD 185.000 y superficies de 50 a 175 metros cuadrados. Un 3 dormitorios, la tipología dominante, tiene una mediana de USD 249.000 sobre terrenos de 101 a 818 metros cuadrados. Las casas de cuatro dormitorios o más promedian USD 395.000. Son valores de InfoCasas en setiembre de 2026.
¿Cuánto sale alquilar en Solymar?
Una casa de 2 dormitorios va de $ 22.000 a $ 51.000 por mes, con gastos comunes de $ 1.400 a $ 4.200 donde los hay. Un 3 dormitorios arranca en $ 40.000. Hay que tener en cuenta que parte del stock, sobre todo el de complejos cerrados, cotiza directamente en dólares, y eso ensancha el rango de cada franja.
¿Se consigue apartamento en Solymar?
Poco. El barrio se loteó en 1950 sobre parcelas pensadas para casa y la obra nueva en altura se hizo más al oeste y más al este, no acá. La oferta de apartamento va de USD 100.000, por un 1 dormitorio chico, hasta USD 395.000 por un 3 dormitorios grande, y en alquiler ronda los $ 21.000 a $ 55.900 por mes, casi toda en unidades de 1 dormitorio.
¿Cómo se llega a Solymar desde Montevideo?
En auto, por Avenida Giannattasio o por la Ruta Interbalnearia, que corre por el límite norte del barrio. En ómnibus, con las líneas 707 y 708 de COPSA, que son las que tienen destino Solymar. Cuidado con las 8E7R y 8E8R, que van a Solymar Norte, y con la 705 y la 7E5, que terminan en Colinas de Solymar.
¿Cuánta gente vive en Solymar?
22.214 personas según el Censo 2023.
Seguí explorando
Si lo que te cierra de Solymar es la casa con terreno pero querés ver qué cambia unas cuadras más al este o al oeste, donde la obra nueva en altura sí llegó, esto te puede servir.
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