Ubicación Principal
Centro, Montevideo
Departamento Ideal para inversion con Exoneraciones Fiscales
U$S 126.000
Precio de Venta
Ubicación
Centro, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
En construcción
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Dormitorios
Monoambiente
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
N
•
M² edificados
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
O5B90E
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Centro
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
Horus Art 4 es un edificio de vivienda promovida (Ley 18.795) ubicado en Canelones y José Germán Araújo, en pleno Barrio de las Artes de Montevideo, una de las zonas con más movimiento cultural, gastronómico y comercial de la ciudad. Son 10 niveles (planta baja + 9 pisos) con 76 unidades entre monoambientes, 1 y 2 dormitorios, pensadas tanto para vivir como para invertir. Entrega prevista para el segundo semestre de 2027.
Se construye sobre estructura de hormigón armado con fundación en pilotes, muros exteriores con aislación térmica y terminación EIFS en fachada. Las unidades vienen con pisos vinílicos, cerámica en baños y terrazas, ventanas de aluminio anodizado, cortinas de enrollar en dormitorios y preinstalación para aire acondicionado multisplit. En servicios comunes: cocheras en planta baja y subsuelo, local comercial, ascensor con accesibilidad, portero eléctrico, y en el último nivel sala de lavado, tender y área prevista para SUM/barbacoa.
Precios desde:
Monoambiente: desde USD 112.400 — renta estimada USD 500–580/mes (? 6% anual bruto)
1 dormitorio: desde USD 119.700 — renta estimada USD 700–830/mes (? 5,5-6% anual bruto)
2 dormitorios: desde USD 155.400
A esos valores se suma un 5% (alhajamiento, conexiones y reglamento) y un 3% de comisión. Al ser vivienda promovida, la renta por alquiler tiene además beneficios impositivos —exoneración de IRPF sobre esos ingresos por un plazo—, lo que mejora el rendimiento neto frente a un inmueble tradicional.
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Se construye sobre estructura de hormigón armado con fundación en pilotes, muros exteriores con aislación térmica y terminación EIFS en fachada. Las unidades vienen con pisos vinílicos, cerámica en baños y terrazas, ventanas de aluminio anodizado, cortinas de enrollar en dormitorios y preinstalación para aire acondicionado multisplit. En servicios comunes: cocheras en planta baja y subsuelo, local comercial, ascensor con accesibilidad, portero eléctrico, y en el último nivel sala de lavado, tender y área prevista para SUM/barbacoa.
Precios desde:
Monoambiente: desde USD 112.400 — renta estimada USD 500–580/mes (? 6% anual bruto)
1 dormitorio: desde USD 119.700 — renta estimada USD 700–830/mes (? 5,5-6% anual bruto)
2 dormitorios: desde USD 155.400
A esos valores se suma un 5% (alhajamiento, conexiones y reglamento) y un 3% de comisión. Al ser vivienda promovida, la renta por alquiler tiene además beneficios impositivos —exoneración de IRPF sobre esos ingresos por un plazo—, lo que mejora el rendimiento neto frente a un inmueble tradicional.
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Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
Inmobiliaria Scrollini Propiedades
