Astra Propiedades de inmuebles en Uruguay

Edificio stradella: inversión estratégica en el corazón de ciudad vieja

¡Descubra una oportunidad inigualable en el corazón de la ciudad! Presentamos un encantador apartamento de 1 dormitorio en el emblemático Edificio Stradella, estratégicamente ubicado en la intersección de Colonia y Andes. Con un precio de venta de USD 90.000 y gastos comunes excepcionalmente bajos de $4.600, esta unidad ofrece una rentabilidad inmediata y un potencial de crecimiento garantizado. Actualmente alquilado con un contrato vencido y una garantía de depósito de 3 meses, el nuevo propietario goza de total flexibilidad: ya sea para renovar el alquiler y asegurar ingresos desde el primer día, o para disponer de la propiedad para uso personal o profesional. El apartamento, acogedor y funcional, cuenta con cálidos pisos de parquet tradicionales que aportan un toque de distinción. Dispone de un cómodo espacio de living-comedor, perfecto como área de recepción o para disfrutar de momentos de relax. La cocina, definida e integrada, está equipada con muebles bajo y sobre mesada, optimizando cada rincón. Completan la unidad un amplio dormitorio y un baño completo. **Puntos Fuertes y Opciones de Uso:** * **Para Inversores (Renta Inmediata):** Con un alquiler actual de $22.500/mes, esta propiedad ofrece una rentabilidad bruta superior al 7% anual en dólares. Una inversión inteligente que genera ingresos estables sin vacancia. * **Para Uso Profesional/Comercial:** Su excelente distribución y ubicación estratégica lo convierten en el espacio ideal para un estudio jurídico, escribanía, consultorio médico, estudio contable o de arquitectura. Los gastos comunes moderados potencian aún más su atractivo. * **Flexibilidad de Arrendamiento:** La situación actual del contrato permite al nuevo propietario coordinar la entrega de la propiedad para uso propio o renovar el acuerdo de alquiler, adaptándose a sus necesidades. **Detalles Financieros Resumidos:** * Precio: USD 90.000 * Alquiler actual: $22.500/mes * Gastos Comunes: $4.600 * Contribución Inmobiliaria anual aprox.: $16.000 (USD 400 aprox.) * Garantía de alquiler actual: Depósito en efectivo (3 meses) ¡No deje pasar esta oportunidad única de inversión o de establecer su espacio ideal en una de las zonas más buscadas! Coordinemos su visita o consúltenos para recibir la ficha técnica completa. ¡Estamos a su disposición para brindarle todos los detalles!

Exclusivo apartamento de lujo en venta: 1 dormitorio con vistas panorámicas en el emblemático palacio salvo, ciudad vieja.

?️ Oportunidad Única en el Emblemático Palacio Salvo. Ubicación: Piso 6, Palacio Salvo (Plaza Independencia, Montevideo) Precio de Venta: USD 120.000 Gastos Comunes: $8.000 (incluye Contribución Inmobiliaria) Beneficio Impositivo: Exento de Impuesto de Primaria por ser declarado Monumento Histórico Nacional Superficie: 35 m² Distribución: 1 dormitorio | 1 baño completo | Cocina integrada / Living-comedor Descripción del Inmueble Vive o invierte en uno de los puntos arquitectónicos e históricos más icónicos de la ciudad. Ubicado en un piso 6, este acogedor apartamento de 35 m² combina el encanto de la arquitectura clásica con el confort necesario para la vida moderna. Living - Comedor: Espacio cálido y luminoso, con piso de madera, aberturas tradicionales que conservan su estilo original y aire acondicionado instalado. Dormitorio definido: Muy confortable, con excelente espacio para cama matrimonial, mesa de noche y placard. Cocina integrada: Funcional, equipada con bajo mesada y armarios aéreos. Baño: Completo, actualizado con revestimiento tipo mármol, mueble vanitory y termofón instalado. Características del Edificio y Servicios Seguridad y recepción: Portería y recepción las 24 horas, hall central de gran categoría con control de acceso. Ubicación estratégica: En pleno centro financiero y cultural, sobre Plaza Independencia. Excelente conectividad hacia todos los puntos de Montevideo, rodeado de restaurantes, museos, teatros y servicios esenciales. ? Ideal Para: Vivienda propia: Para quienes buscan un estilo de vida céntrico y con historia. Inversión de alta rentabilidad: Excelente potencial para alquiler tradicional o renta temporal / Airbnb, con bajos costos de mantenimiento operativo gracias a sus exoneraciones.