Venta de inmuebles en Montevideo
U$S 126.900
+ $ 4.000 GCExclusivo apartamento de 1 dormitorio con amplia terraza privada en el corazón del centro.
EDIFICIO KATARA Katara es un edificio ubicado en el Centro de Montevideo, próximo a la Avenida 18 de Julio, eje principal de la ciudad, garantizando una gran conectividad a todos los servicio públicos y privados. El edificio se desarrolla en planta baja y 8 niveles de apartamentos. El último nivel de galibo se destina a unidades con amplias vistas y un salón de usos múltiples (SUM) con amplia terraza solárium. El programa residencial se compone de 75 unidades de vivienda, 61 unidades de un dormitorio, 13 de dos dormitorios y 1 de tres dormitorios. UNIDADES EQUIPADAS CON - Muebles aéreos y bajo mesada en cocinas. - Anafe. - Horno de empotrar eléctrico. - Aberturas DVH. AMENITIES Y SERVICIOS - SUM. - Barbacoa. - GYM. - Subsuelo con 21 plazas de garajes. - Planta Baja con 17 plazas de garajes + sector motos y bicicletas. BENEFICIOS FISCALES El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 de Vivienda Promovida por lo que cuenta con importantes beneficios impositivos: - Exoneración del Impuesto a las Tramitaciones Patrimoniales (ITP). - Exoneración por el plazo de 10 años del IRPF o IRAE según caso, por renta generada con el arrendamiento de la unidad. - Exoneración del Impuesto al Patrimonio por un plazo de 10 años. PRECIO Apartamento de 1 dormitorio UNIDAD 508 desde U$S 126.900..- Garajes desde U$S 27.000.- FORMAS DE PAGO - 10% reserva. - 30% compromiso compra-venta. - Saldo en cuotas trimestrales hasta la ocupación. GASTOS A AGREGARLE AL PRECIO - 5% conexiones. - 3% comisión inmobiliaria. ENTREGA ESTIMADA JUNIO 2027. No acepta financiacion bancaria Por más información no dude en consultarnos, estamos a sus órdenes somos Actitud Propiedades.
U$S 398.900
+ $ 26.000 GCExclusivo apartamento de lujo con 3 dormitorios, servicio completo y garaje, ubicación privilegiada a pasos de la rambla
A pocos pasos de la Rambla y ubicado en el corazón de Pocitos, este exclusivo proyecto se encuentra rodeado de todos los servicios y comodidades que hacen de la zona uno de los puntos más destacados de Montevideo. La propuesta se distingue por sus apartamentos de generosas dimensiones, ambientes amplios y luminosos, y terminaciones de alta calidad. Un espacio pensado para quienes buscan confort, diseño y calidad de vida, en una ubicación privilegiada y a metros del mar. APARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS + servicio (unidad 501) frente. Contribución inmobiliaria 3 cuotas de 27.859 ( 84000) Impuesto de Primaria 3 de 7.312 ( 22000 ) Por más información no dude en consultarnos, somos Actitud Propiedades.I
U$S 188.000
+ $ 6.000 GCExclusivo apartamento de lujo de un dormitorio con terraza privada en pocitos, a pasos de la rambla
EDIFICIO SEA SIDE II Un edificio de uso mixto para vivir, trabajar o invertir, a pasos del mar y muy cerca del epicentro comercial de Montevideo. En pleno barrio residencial, de los más atractivos de la ciudad, sobre una de sus calles más pintorescas y emblemáticas. Uno de los preferidos de Montevideo por el paisaje que lo rodea y por la gran variedad de servicios, la propuesta gastronómica y las múltiples opciones de esparcimiento al aire libre que ofrece. A pasos del Montevideo Shopping, World Trade Center, supermercados, bares y restaurantes, hacen que sea una excelente opción como para vivienda o inversión. AMENITIES Barbacoa: Local cerrado, ubicado en la azotea, equipado con parrillero y mobiliario (sillas, mesas, sillones, parrilla, etc.). Solárium: Terraza solárium acondicionada, ubicada en la azotea del edificio para usos de esparcimiento y recreación al aire libre en el rooftop. Gimnasio: local cerrado en planta baja completamente equipado. Sala Gourmet: Situada también en la planta baja, es un local multifuncional con una cocina totalmente equipada, ideal para organizar eventos y cenas. Este espacio, con su elegante disposición de mesas y sillas, proporciona el entorno perfecto para celebraciones en un ambiente íntimo y refinado. SERVICIOS Recepción, Vigilancia y Seguridad: Se dispondrá de infraestructura y equipamiento para implementar servicio de Recepción y Vigilancia, personal o remota, y un circuito de cámaras de seguridad. Garaje: En la planta baja y subsuelo se dispondrá de cocheras individuales y dobles compartidas, y demás servicios generales (baño servicio, deposito, medidores, etc.). Laundry: Se contará con una sala equipada con máquinas lavarropas y secarropas de uso colectivo, mediante sistema de fichas. Portero Eléctrico: Sistema de portero eléctrico y telefonía interna centralizada. Portones automáticos: Portones y/o cortinas automatizados, por control remoto y tags, para ingreso a edificio y a garaje. CCTV: Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos, cerco perimetral y áreas comunes exteriores. Bicicletero: En garaje se dispondrá de lugares individuales y/o colectivos para guardar bicicletas. Las unidades se entregan con los siguientes equipamientos: Campana de cocina con extractor de turbinas. Extractores en baños. Anafe eléctrico sobre mesada. Luminarias de empotrar. Teléfono interno. Horno eléctrico de empotrar. PRECIO Apartamento de 1 dormitorio + terraza al frente ( unidad 705 ) desde U$S 188.000.- Cocheras desde U$S 30.000.- FORMAS DE PAGO: A convenir GASTOS A AGREGARLE AL PRECIO 3% + IVA comisión inmobiliaria. Entrega en el primer trimestre de 2028 Por más información no dude en consultarnos, somos Actitud Propiedades.
U$S 136.000
+ $ 5.000 GCExclusivo monoambiente con terraza privada en el corazón de punta carretas.
EDIFICIO VIVET 21: Donde la ubicación privilegiada y la calidad excepcional se fusionan para crear el estilo de vida que siempre soñaste. Vivet 21 no es solo un lugar para vivir o trabajar, es una experiencia diseñada para el mundo de hoy y del mañana. Imagina controlar cada detalle de tu hogar desde tu smartphone, disfrutar de amplias terrazas que se convierten en tu oasis personal y vivir en ambientes versátiles, bañados por la luz natural y con una ventilación inmejorable. Este impresionante edificio se erige en 13 plantas, abarcando 3650 m² de diseño y confort. Con 2 subsuelos, Vivet 21 ofrece 45 exclusivos apartamentos que van desde modernos studios hasta espaciosos apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, adaptándose a cada necesidad y estilo de vida. Pensando en tu comodidad, contamos con 23 garajes equipados con previsión para carga eléctrica individual, además de un práctico bike parking. Para los profesionales, una oficina comercial en Planta Baja ofrece una ubicación estratégica. Disfruta de servicios premium como un laundry con tarjeta y un clasificador de residuos que promueve un estilo de vida sostenible. Las amenidades en la azotea son el broche de oro: un sofisticado Sky Lounge con barbacoa cerrada, cocina gourmet y parrillero, complementado por una barbacoa con outdoor lounge y vistas panorámicas que te dejarán sin aliento. **PRECIO EXCLUSIVO:** Apartamento monoambiente + terraza (al frente en piso 6) desde U$S 136.000.- **GASTOS A CONSIDERAR:** 4.25% gastos de ocupación. 3% comisión inmobiliaria. ¡A ESTRENAR! No pierdas la oportunidad de ser parte de Vivet 21. Para más información, no dude en consultarnos. En Actitud Propiedades, estamos a su entera disposición para acompañarte en este importante paso.
U$S 58.000
Oficina en venta en ciudad vieja
Oficina en venta en el Edificio Centenario, edificio patrimonial en plena Ciudad Vieja, sobre 25 de Mayo esquina Ituzaingó.Ideal para profesionales, estudios o empresas que buscan presencia en una zona estratégica, con excelente conectividad y servicios.Muy buena iluminación naturalEntorno corporativo y comercialA pasos de bancos, organismos y la ramblaUna oportunidad tanto para uso propio como inversión, en un punto donde la demanda se mantiene constante.Superficie cubierta de 61 m². Son dos oficinas que se unieron y pueden fácilmente volver a independizarse con entradas independientes. Edificio construido en 1930. Buen estado general y mantenimiento. Se encuentra en el 5to piso por ascensor. Cuenta con dos ascensores. Portería física 24 horas Al ingresar cuenta con un cómodo lugar de recepción. Dos oficinas amplias que se comunican por un pasillo con una biblioteca con buen lugar de guardado. Otra oficina más pequeña con independencia y una muy amplia sala de reuniones. Cuenta con dos baños. Uno dentro de una de las oficinas y otro en la sala de reuniones. Aires acondicionados en ambas oficinas grandes y en la sala de reuniones. Gastos comunes: $ 20.000 en los que se incluyen los gastos de eléctricidad (UTE)Contribución: $ 1.500 por trimestrePrimaria: no pagaTasa municipal: $2.500 bimensuales Rentabilidad bruta anual: 10%Rentabilidad neta anual: 7,96%Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.Compartimos con todos los colegas.
Búsquedas recomendadas
Resumen del mercado de inmuebles en venta en Montevideo
El mercado inmobiliario en Montevideo, Montevideo es vibrante y diverso, ofreciendo una amplia gama de opciones para quienes desean adquirir propiedades en venta. Las propiedades en esta área tienen un precio que varía desde U$S 83.900 hasta U$S 1.150.000, con un precio mediano de venta de U$S 180.000, lo cual proporciona una opción ajustada para diversos presupuestos. Las propiedades presentan tamaños que varían entre 33 m² y 3.158 m², con una media de 70 m², lo que permite a los compradores encontrar unidades que se ajusten a sus necesidades de espacio.
La demanda de propiedades en Montevideo se refleja en la diversidad de opciones habitacionales que incluyen desde monoambientes hasta apartamentos de 3 dormitorios. Un notable 29% de las ofertas comprenden unidades de 2 dormitorios, mientras que los monoambientes y apartamentos de 1 dormitorio también tienen una presencia significativa. Los compradores interesados en Montevideo también encuentran amenidades como parrillero, garaje y terraza-lavadero, lo que amplía el atractivo de estas propiedades.
La comunidad en Montevideo se caracteriza por una mezcla de profesionales, familias y estudiantes que valoran las comodidades y la calidad de vida que esta área urbana ofrece. La vida en Montevideo es especialmente atractiva para aquellos que buscan un ambiente con buenos servicios y conexiones, lo que lo convierte en un lugar ideal para establecerse. Las propiedades que están correctamente valoradas y en buena ubicación tienden a moverse con rapidez en este dinámico mercado.
¿Por qué en venta inmuebles en Montevideo?
Montevideo ofrece un ambiente urbano rico en cultura e historia, ideal para aquellos que disfrutan de una vida citadina con acceso a una variedad de servicios. La ciudad está compuesta por zonas residenciales que mezclan modernidad y tradición, ofreciendo una experiencia de vida vibrante e inspirada en la rica cultura uruguaya. Sus calles están llenas de restaurantes, tiendas, y espacios verdes, lo que proporciona un balance perfecto entre la vida urbana y la naturaleza. Además, con una arquitectura que abarca desde lo histórico hasta lo contemporáneo, hay una propiedad para cada gusto y necesidad.
La comunidad en Montevideo es diversa y comprende tanto locales como expatriados. Esta mezcla cultural hace del lugar un espacio emocionante y acogedor. Los residentes valoran la infraestructura accesible, las oportunidades de empleo, y la calidad educativa que ofrece la ciudad. Además, la amplia disponibilidad de opciones de transporte público y la conectividad facilitan el movimiento dentro de la ciudad. Con todas estas características, no es ninguna sorpresa que ninguno en venta en Montevideo sea atractivo para un conjunto amplio de inversionistas y compradores de vivienda.
Tipos de inmuebles en venta en Montevideo
Montevideo, Montevideo, presenta una variedad diversa de tipos de propiedades disponibles para la venta, apelando a diferentes gustos y necesidades. Con propiedades que varían en tamaño y estilo, desde opciones modernas hasta aquellas con un toque más clásico, y con la opción de ser adquiridas amuebladas o sin amueblar, la oferta es amplia.
Monoambientes Los monoambientes son una opción popular, especialmente para solteros o estudiantes, con superficies típicas de 33 m² a 45 m². Se caracterizan por diseños funcionales donde los espacios están integrados, y en algunos casos, cuentan con balcones que añaden un espacio extra al aire libre.
Apartamentos de 1 dormitorio Los apartamentos de un dormitorio son ideales para parejas jóvenes o profesionales solteros, usualmente con un tamaño de entre 45 y 70 m². Ofrecen un espacio separado para la habitación, generalmente incluyen un balcón o terraza, y en ocasiones tienen un área de lavado.
Apartamentos de 2 dormitorios Estas unidades son perfectas para familias pequeñas, con tamaños que generalmente oscilan entre 70 m² y 100 m². Los apartamentos a menudo cuentan con una habitación principal con baño en suite, otra habitación adicional, y un diseño que incorpora comodidad y eficiencia.
Apartamentos de 3 dormitorios Con superficies más grandes, de hasta 150 m², estos apartamentos son adecuados para familias más grandes. Su configuración suele incluir múltiples baños, espacios de almacenamiento y opciones de personalización para ajustarse a las necesidades familiares.
Mejores zonas de inmuebles en venta en Montevideo
Montevideo cuenta con diversas sub-zonas que se adaptan a diferentes estilos de vida y preferencias de los residentes.
Centro Para aquellos que buscan estar en el corazón de la acción, el Centro ofrece una atmósfera vibrante con fácil acceso a servicios, tiendas y oferta cultural. Esta zona es ideal para profesionales que valoran la proximidad a sus lugares de trabajo y disfrutan del bullicio urbano.
Parque Rodó Con una abundancia de espacios verdes y su fama por ser un área cultural, esta zona es perfecta para jóvenes artistas y estudiantes. Los residentes se benefician de una atmósfera relajada con acceso a museos, galerías y opciones de entretenimiento en vivo.
Punta Carretas Punta Carretas combina lo moderno con la tranquilidad, siendo óptima para familias y jubilados que aprecian tener acceso tanto al mar como a centros comerciales y educativos, lo que proporciona un equilibrio entre ocio y vida cotidiana.
Carrasco Conocido por su ambiente residencial y exclusivo, Carrasco es ideal para aquellos que buscan tranquilidad y privacidad. La zona es popular entre ejecutivos y expatriados que desean espacios más grandes y un entorno más sereno.
Servicios y estilo de vida en Montevideo
Montevideo está bien equipada con servicios esenciales, asegurando que los residentes tengan fácil acceso a todo lo que necesitan. La zona cuenta con múltiples centros educativos de todos los niveles, y numerosas clínicas y farmacias que garantizan atención médica rápida y eficiente. Las familias pueden encontrar supermercados bien distribuidos, facilitando la compra diaria.
En términos de ocio y opciones comerciales, la ciudad brinda una amplia oferta gastronómica con restaurantes y cafés para todos los gustos. Los principales centros comerciales y tiendas especializadas ofrecen una abundante variedad de productos y servicios. Montevideo también es hogar de numerosas opciones culturales, desde teatros hasta museos, proporcionando entretenimiento para todos los intereses.
La vida al aire libre es una parte importante del estilo de vida en Montevideo. Las extensas playas, parques y espacios verdes invitan a realizar actividades recreativas y deportivas. Desde caminar por la Rambla hasta disfrutar de un picnic en uno de los parques locales, los residentes aprovechan al máximo el entorno natural que complementa la vida urbana.
Accesibilidad y transporte en Montevideo
Montevideo está excelentemente conectada mediante una red vial que incluye principales avenidas como Bulevar Artigas y la reconocida Rambla, permitiendo desplazamientos fluidos por toda la ciudad. Los accesos en automóvil o transporte privado son convenientes para residentes que necesitan moverse dentro de Montevideo o hacia áreas cercanas.
El sistema de transporte público es robusto, con una variedad de líneas de ómnibus que aseguran un fácil acceso a diferentes partes de la ciudad. Las conexiones frecuentas aseguran que los residentes pueden llegar fácilmente a destinos clave como Ciudad Vieja, Tres Cruces o Carrasco. Esta accesibilidad generalizada facilita los desplazamientos diarios de los residentes, promoviendo un estilo de vida eficiente sin necesidad de vehículo propio para moverse por la ciudad.
¿Para quién es ideal inmuebles en venta en Montevideo?
Las propiedades en venta en Montevideo son adecuadas para una variedad de perfiles de residentes, cada uno encontrando valor en diferentes aspectos del área.
Empresarios y profesionales que buscan equilibrar su vida laboral y personal apreciarán el fácil acceso a centros de negocios y la riqueza cultural de Montevideo. La conectividad y la oferta de servicios hacen que establecerse aquí sea una opción óptima para quienes valoran la eficiencia.
Familias en busca de un entorno seguro y enriquecedor encontrarán en Montevideo una amplia gama de servicios educativos y recreacionales. Las zonas residenciales ofrecen espacios para que los niños jueguen al aire libre mientras que las familias disfrutan de comodidades modernas.
Jóvenes profesionales, quizás buscando su primera propiedad, se sentirán atraídos por las variadas opciones de apartamentos que combinan áreas de trabajo y diversión en una metrópoli compacta y accesible. Montevideo ofrece el ambiente perfecto para aquellos que desean lanzar su carrera en un entorno dinámico.
Ventajas y desventajas de inmuebles en venta en Montevideo
Ventajas
- Variedad de propiedades que se adaptan a diferentes presupuestos y necesidades familiares.
- Acceso a una amplia gama de servicios urbanos, culturales y de ocio.
- Excelente conectividad mediante transporte público y principal infraestructura vial.
- Comunidad diversa y vibrante, promoviendo un ambiente inclusivo.
- Amplias opciones de espacios verdes y actividades al aire libre.
Desventajas
- Los precios en ciertas sub-zonas pueden ser altos en comparación con otras áreas en Uruguay.
- Tráfico denso en horas pico, lo que puede complicar los traslados en ciertos momentos.
- Escasos espacios exteriores privados fuera de las áreas residenciales más exclusivas.
- Posible ruido urbano en zonas con actividad comercial concentrada.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el rango de precios de las propiedades en venta en Montevideo?
Las propiedades en venta en Montevideo tienen un rango de precios que va desde U$S 83.900 hasta U$S 1.150.000, con un precio mediano de U$S 180.000.
¿Qué tipo de propiedades están disponibles en Montevideo?
En Montevideo se pueden encontrar propiedades como monoambientes, apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios que ofrecen diversas superficies y distribuciones para satisfacer una variedad de necesidades.
¿Qué amenities suelen ofrecer las propiedades en venta?
Muchas propiedades en Montevideo incluyen amenities como parrillero, garaje, terraza-lavadero, y acceso a espacios verdes públicos, aumentando el valor y confort de la propiedad.
¿Es Montevideo una buena opción para familias?
Sí, Montevideo ofrece una amplia gama de servicios educativos, espacios verdes y un ambiente seguro, lo que la convierte en una opción atractiva para familias.
¿Cómo es el transporte público en Montevideo?
El transporte público en Montevideo es eficiente, con múltiples líneas de ómnibus que cubren la ciudad, facilitando el acceso a varias zonas y permitiendo desplazamientos cómodos para los residentes.
Precios de inmuebles en venta en Montevideo
- 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 290.000 | 315 m²
- 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 141.000 | 44 m²
- 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 172.000 | 60 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 285.000 | 102 m²
