Venta de inmuebles en Montevideo

Venta de apto

Apto en buen estado, reciclado .Primer piso por escalera, lateral .Luminoso, amplio, living comedor, cocina definida. Amplio dormitorio .Baño completo. Azotea transitable para colgar ropa . PRECIO DE VENTA U$S 65.000 Gastos comunes $2300 (incluye agua y tarifa de saneamiento dentro se los gastos comunes).Coordinar visita al ***

Venta apartamento 2 dormitorios – 62 m² – maldonado y gutiérrez ruiz

Apartamento de 2 dormitorios en venta en zona Centro / Cordón, sobre Maldonado próximo a Gutiérrez Ruiz. Una excelente opción para quienes buscan ambientes amplios, buena distribución y construcción tradicional, en una ubicación céntrica y con muy buena conectividad. La propiedad cuenta con 62 m² edificados, desarrollados en una planta cómoda y funcional. Se destaca por sus ambientes de buenas dimensiones, pisos de parquet en buen estado y una distribución que diferencia claramente el área social del sector privado. El living-comedor ofrece un espacio cómodo y versátil, con lugar tanto para área de estar como para escritorio o sector de trabajo. La cocina es semi definida y se integra parcialmente al área social mediante pasaplatos. Dispone de 2 dormitorios de buenas dimensiones, ambos con placares y adecuada iluminación y ventilación natural. El baño ha sido actualizado y se encuentra en buen estado general. El apartamento se ubica en primer piso por escalera, con disposición a contrafrente. Una propiedad especialmente interesante para quienes valoran más metros, amplitud interior y construcción sólida, frente a unidades más nuevas pero de menor superficie. Características principales: 62 m² edificados 2 dormitorios Living-comedor amplio Cocina semi definida con pasaplatos Baño actualizado Pisos de parquet Placares Buena luminosidad y ventilación Primer piso por escalera Disposición a contrafrente Construcción tradicional Buen estado general Ideal tanto para vivienda propia como inversión, por su ubicación, metraje y distribución. Coordiná tu visita. United Real Estate Uruguay

Apartamento con renta en jackson y chaná , cordón sur

Ideal inversores!!!Apto alquilado , amoblado y equipado, Renta $30.000Apto de epoca, primer piso por escalera, contra frente, ventilado y muy iluminado.Living comedor  con ventana a un regio pozo de aire.Cocina independiente ,  con iluminacion y ventilaión natural, con profusión de placares .2 dormitorios , amplios, , de 2.50 por 3 mts.Baño completo , con mueble con bachaAcceso a la azotea , con zona de uso exclusivo.Consulte!!!

Espectacular apartamento en venta 3 dormitorios 2 baños y garaje en punta carretas

Divino Apartamento en Venta en Punta Carretas.Impecable!! Pronto para entrarPiso intermedio, con vista totalmente despejada, mucha luz por su orientación Norte, buena distribución, espacios amplios y excelente ubicación.Distribución:- Living comedor de buen tamaño con salida a gran Balcón - Cocina definida con Terraza lavadero - 3 Dormitorios (el principal en suite) - 2 Baños completos - Cómodo Gge - Todos los ambientes tienen ventanas doble vidrio, Aire acondicionado en Living comedor y dos de los Dormitorios - Calefacción central en el Edificio - Porteria presencial medio horario y virtual 24hs Gastos comunes: $16.000 Contribución: 3 cuotas de $12.660 Primaria: 3 cuotas de $3433 No dejes de verlo!Escribinos para coordinar una visita

Exclusivo apartamento de lujo con 3 dormitorios, servicio completo y garaje, ubicación privilegiada a pasos de la rambla

A pocos pasos de la Rambla y ubicado en el corazón de Pocitos, este exclusivo proyecto se encuentra rodeado de todos los servicios y comodidades que hacen de la zona uno de los puntos más destacados de Montevideo. La propuesta se distingue por sus apartamentos de generosas dimensiones, ambientes amplios y luminosos, y terminaciones de alta calidad. Un espacio pensado para quienes buscan confort, diseño y calidad de vida, en una ubicación privilegiada y a metros del mar. APARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS + servicio (unidad 501) frente. Contribución inmobiliaria 3 cuotas de 27.859 ( 84000) Impuesto de Primaria 3 de 7.312 ( 22000 ) Por más información no dude en consultarnos, somos Actitud Propiedades.I

Oportunidad!! 2 apartamentos con renta

2 Apartamentos de 2 dormitorios en Reducto | Con renta vigente Excelente oportunidad de inversión en Reducto. Se venden 2 apartamentos de 2 dormitorios, ambos al frente y ubicados en primer piso por escalera, en Burgues esquina Antonio Machado. Cada unidad cuenta con aproximadamente 39 m² y dan al frente, los mismo se distribuyen de la siguiente manera: Cocina-Comedor, 2 dormitorios, Baño Uno de los apartamentos cuenta además con pequeño balcón al frente Ambos apartamentos se encuentran actualmente alquilados, generando renta desde el primer día, lo que los convierte en una interesante alternativa para inversores que buscan una propiedad con ingresos ya establecidos .Rentas vigentes: Apartamento 1: $16.000 mensuales, contrato vigente. Apartamento 2: $15.500 mensuales, contrato vigente.Gastos comunes: aproximadamente $3.300 por unidad.???? Ubicación: Burgues esquina Antonio Machado, Reducto.???? 2 unidades de 2 dormitorios | 39 m² c/u | Primer piso | Al frente | Con rentaUna excelente opción para quienes buscan invertir y obtener rentabilidad desde el momento de la compra.

Casablanca - casa en propiedad horizontal | 5 dormitorios, fondo y barbacoa

Una casa realmente especial, en impecable estado de conservación y con una presentación de revista. Propiedad horizontal que únicamente comparte el acceso con la otra unidad, manteniendo plena independencia en el uso de la vivienda. En planta baja encontramos: * Luminoso living al frente, con pisos flotantes y dos amplios ventanales que aseguran una excelente entrada de sol. * Dos dormitorios de cómodas dimensiones. * Baño completo reciclado a nuevo. * Hermosa cocina comedor con hogar, moderna, muy bien equipada y vinculada directamente con el fondo. La planta alta cuenta con dos accesos independientes: * Por un sector, un dormitorio amplio y totalmente independiente, con placard. * Por el otro, dos dormitorios adicionales —el principal con un hermoso placard— y un segundo baño completo. En total, la propiedad ofrece cinco dormitorios y dos baños, brindando amplitud y múltiples posibilidades para una familia numerosa, escritorio o espacios de trabajo. El exterior es uno de sus grandes diferenciales: un hermoso fondo que se complementa con una espectacular barbacoa cerrada, equipada con parrillero, barra, comedor y living. Un espacio cálido y disfrutable durante todo el año. Una propiedad de excelente gusto, cuidada hasta el último detalle y lista para entrar a vivir. Contribución anual $22.965 Primaria anual $8550

Casablanca - atahualpa prado | casa en padrón único de estilo con gran potencial

En una ubicación estratégica, dentro de un entorno residencial consolidado entre Atahualpa y Prado, se presenta esta propiedad de estilo que destaca por su porte, dimensiones y múltiples posibilidades de desarrollo. Implantada sobre un terreno de 585 m², con aproximadamente 300 m² edificados, la casa ofrece una base constructiva robusta y en buenas condiciones estructurales, ideal para quienes buscan reciclar y potenciar una propiedad de carácter. Su distribución actual, con varios ambientes definidos y 3 baños, permite proyectar una residencia de categoría, combinando amplitud, diseño y funcionalidad. El frente de 14 metros aporta presencia y facilita diversas configuraciones arquitectónicas. Hacia el fondo, se despliega un amplio espacio verde, acompañado de una barbacoa de generosas dimensiones en muy buen estado, perfecta para integrarse a un proyecto residencial o social. Además, la propiedad cuenta con una construcción independiente de aproximadamente 100 m², ideal como unidad adicional, área de trabajo, renta o desarrollo complementario. Una oportunidad especialmente atractiva tanto para: • Vivienda, generando una casa de gran porte y personalidad mediante reciclaje. • Inversión, con potencial para desarrollo de unidades de renta o reciclaje con valorización. • Proyecto edilicio, con posibilidad de construir hasta 3 niveles (según normativa vigente). • Uso empresarial o institucional, gracias a su metraje y versatilidad. Una propiedad que combina estructura, metraje y ubicación, invitando a transformar y capitalizar su enorme potencial.

Venta apartamento 3 dormitorios garage doble pocitos nuevo estar escritorio

Exclusivo frente al mar | Planta única de categoría Una propiedad excepcional de 255 m², totales, 230 construida, ubicada en una planta exclusiva, con un apartamento por piso, que ofrece privacidad, amplitud y una ubicación privilegiada frente al mar. Su imponente área social se caracteriza por un amplio y luminoso living con espectacular vista al mar, integrado mediante elegantes puertas corredizas a un comedor definido, con salida a terraza. Cuenta además con un escritorio con vista al mar, que brinda la posibilidad de convertirse en un cuarto dormitorio, adaptándose a las necesidades de cada familia. El sector de servicio se desarrolla con gran comodidad y funcionalidad, ofreciendo amplia cocina con alacena, dependencia de servicio completa y estar diario definido. En el área privada se encuentran 3 dormitorios, destacándose la suite principal por sus generosas dimensiones y su vestidor. Los otros dos dormitorios comparten un elegante baño completo. La propiedad se caracteriza por su excelente luminosidad natural, con baños con luz natural y dormitorios con salida a balcón. La propiedad cuenta además con: • 2 garajes en línea • Box • Vigilancia 24 horas • Calefacción central • Agua caliente central • Baños reciclados • Un apartamento por piso Vigilancia 24 hs, calefacción y agua caliente central Gastos comunes $39.770 mas fondo d reserva usd100

Exclusivo apartamento en pocitos: lujo, ubicación privilegiada y estado impecable

Descubra este apartamento en venta, ubicado en Pocitos. Una propiedad que redefine la vida moderna con sus amplios ventanales, diseño contemporáneo y luminosos espacios que ofrecen impresionantes vistas panorámicas al mar. Con 4 baños y 2 garajes, este apartamento de estilo moderno promete una experiencia de vida confortable y elegante. Este espacioso apartamento se distingue por sus ambientes generosos, realzados por exclusivos pisos de madera y grandes ventanales de piso a techo que inundan cada rincón de luz natural. Disfrute de una elegante sala de estar con comedor integrado, ideal para el entretenimiento o la relajación. Además, cuenta con un escritorio equipado con balcón y estanterías, perfecto para el trabajo remoto. Las características clave de esta propiedad incluyen su luminosidad, amplios ventanales, pisos de madera y vistas espectaculares a la ciudad y al mar. El diseño moderno y la distribución inteligente de los espacios, junto con detalles como el sistema de sonido y los dos garajes, garantizan una comodidad superior en un entorno exclusivo. Dispone de estar amplio, cocina muy moderna y espaciosa, servicio completo, dos garajes, box amplio, suite grande con vestidor, terraza al frente, entrada de servicio, portería física 24 horas, rollers y persianas automatizados, ascensor de servicio, calefacción central, aires inverter en todos los ambientes, losa radiante digital, nada para hacerle.

Exclusivo apartamento de lujo de un dormitorio con terraza privada en pocitos, a pasos de la rambla

EDIFICIO SEA SIDE II Un edificio de uso mixto para vivir, trabajar o invertir, a pasos del mar y muy cerca del epicentro comercial de Montevideo. En pleno barrio residencial, de los más atractivos de la ciudad, sobre una de sus calles más pintorescas y emblemáticas. Uno de los preferidos de Montevideo por el paisaje que lo rodea y por la gran variedad de servicios, la propuesta gastronómica y las múltiples opciones de esparcimiento al aire libre que ofrece. A pasos del Montevideo Shopping, World Trade Center, supermercados, bares y restaurantes, hacen que sea una excelente opción como para vivienda o inversión. AMENITIES Barbacoa: Local cerrado, ubicado en la azotea, equipado con parrillero y mobiliario (sillas, mesas, sillones, parrilla, etc.). Solárium: Terraza solárium acondicionada, ubicada en la azotea del edificio para usos de esparcimiento y recreación al aire libre en el rooftop. Gimnasio: local cerrado en planta baja completamente equipado. Sala Gourmet: Situada también en la planta baja, es un local multifuncional con una cocina totalmente equipada, ideal para organizar eventos y cenas. Este espacio, con su elegante disposición de mesas y sillas, proporciona el entorno perfecto para celebraciones en un ambiente íntimo y refinado. SERVICIOS Recepción, Vigilancia y Seguridad: Se dispondrá de infraestructura y equipamiento para implementar servicio de Recepción y Vigilancia, personal o remota, y un circuito de cámaras de seguridad. Garaje: En la planta baja y subsuelo se dispondrá de cocheras individuales y dobles compartidas, y demás servicios generales (baño servicio, deposito, medidores, etc.). Laundry: Se contará con una sala equipada con máquinas lavarropas y secarropas de uso colectivo, mediante sistema de fichas. Portero Eléctrico: Sistema de portero eléctrico y telefonía interna centralizada. Portones automáticos: Portones y/o cortinas automatizados, por control remoto y tags, para ingreso a edificio y a garaje. CCTV: Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos, cerco perimetral y áreas comunes exteriores. Bicicletero: En garaje se dispondrá de lugares individuales y/o colectivos para guardar bicicletas. Las unidades se entregan con los siguientes equipamientos: Campana de cocina con extractor de turbinas. Extractores en baños. Anafe eléctrico sobre mesada. Luminarias de empotrar. Teléfono interno. Horno eléctrico de empotrar. PRECIO Apartamento de 1 dormitorio + terraza al frente ( unidad 705 ) desde U$S 188.000.- Cocheras desde U$S 30.000.- FORMAS DE PAGO 10% reserva. 30% compromiso de compra-vent 60% durante obra en cuotas trimestrales iguales y consecutivas. GASTOS A AGREGARLE AL PRECIO 5% gastos de conexiones. 3% + IVA comisión inmobiliaria. Entrega en el primer trimestre de 2028 Por más información no dude en consultarnos, somos Actitud Propiedades.

Venta de apto con renta .

Descripción Excelente apto, muy buen estado, amplio luminoso , despejado tanto el frente como el contrafrente, pisos de parquet ,living comedor , cocina definida, terraza lavadero . Hall de distribución hacia los dormitorios 1 baño amplio . Portería presencial con horario y luego cámaras . Precio de venta U$S 200.000 SE VENDE CON RENTA MENSUAL $36.000 CONTRATO VIGENTE POR UN AÑO GARANTIA SURA. Gastos comunes $ 5.600 Coordinar visitas al ***

Risco by ixou

Apartamento en venta c/ cochera en parque rodó

¡¡Apartamento al frente en excelente ubicación con garage!! Acevedo Diaz y Bvar España con todos los servicios a mano, living comedor, salida aterraza chica, la misma tiene conexiones para lavarropas y calefón, cocina definida con office y placares en alto y bajo mesada, pasillo de distribución hacia dormitorio que da al contrafrente con vistas a pulmón de manzana, 1 baño completo, construcción tradicional con una excelente optimización de los espacios y los metros cuadrados, garage para 1 auto con una cómoda ubicación, todos los servicios a mano, frente a la plaza Eduardo Acevedo Hijo.Actualmente alquilado sin contrato

Apartamento en venta 3 dormitorios + servicio, 2 garajes + terraza de 100 mts - carrasco

VENTA APARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS MÁS 1 DE SERVICIO COMPLETO - 2 GARAJES - AZOTEA DE USO EXCLUSIVO. Se trata de una excelente planta en el corazón de Carrasco. Frente a plaza Thays Segundo y último piso del edificio. Copropiedad muy tranquila con solo cuatro unidades en total. NOTA: LOS COMPARABLES ARROJADOS POR EL PORTAL, NO SON DE LA MISMA CALIDAD DE ESTE INMUEBLE. TAMPOCO SON SIMILARES. Según catastro cuenta con 167 m2 internos más 13 m2 de terraza. Además de azotea de uso exclusivo en planta superior de 107 m2 más. Generando un total de 287 m2 propios para disfrutar. Para los que disfrutamos de un área social, al ingresar nos orientamos a la derecha dónde se accede al Living comedor con estar y salida a balcón con parrillero. Pisos de porcelanato claros, una puerta que divide ambos ambientes o permite unificarlos (living comedor y estar). Gran balcón con parrillero y vista despejada. Excelente luz, grandes ventanales y terminaciones de primer nivel. Retomando al pasillo de distribución, encontramos un baño social. Se accede a la cocina, independiente del área social para mayor intimidad en el área social. Cocina amplia, con tres mesadas, terraza lavadero y lindera al área de servicio. El servicio es completo con dormitorio y baño completo. Permitiendo ser un cuarto dormitorio. Luego en el área íntima se encuentran los 3 dormitorios. Dormitorio principal como los de antes. Gran tamaño, muchos placares y espacio de guardado, pequeño balcón, persianas eléctricas y baño completo. Pensado para el relax y disfrute de sus huéspedes. Los otros dos dormitorios se encuentran anteriores al dormitorio principal, ambos con muy buen espacio. También se encuentra el segundo baño completo para uso de estos dos dormitorios. Saliendo del apartamento, se accede por escalera con puerta con llave a la terraza de uso exclusivo. Terraza de más de 100 m2 con gran parrillero y pérgola. Ideal para celebrar, disfrutar con amigos, usarlo como solárium, o jardinera. Esta unidad cuenta con dos garajes independientes y espacio para box. Cuenta con calefacción por losa radiante eurocable. Caldereta a gas para agua caliente. Contribución: 3 cuotas de $64.000 Primaria. $ 39.000 todo el año Gastos comunes: Entre $30.000 a $35.000 Tributos domiciliarios: $21.000 al año. Proyecto llevado adelante por el estudio JDVA - Proyecto THAY. Vende en exclusiva. Dr. Gonzalo Barboza Milán. -MONS - Bienes Raíces-

Venta casa 3 dormitorios de altos en reducto con estufa a leña y parrillero

VENTA Casa en Reducto!Espaciosa, luminosa y con azotea para disfrutar en familia Reducto – MontevideoCasa en propiedad horizontal, planta alta en esquina, con excelente orientación NorteCaracterísticas: 3 dormitorios al frente Living con estufa a leñaCocina comedor definida Baño completo Balcón a la calle Azotea transitable con parrillero Precio: U$D 140.000 Apta para financiación bancaria ***Inmobiliaria Marianela Tabárez (CW243973)

Venta apartamento palermo dos dormitorios un baño, terraza amplia prox rambla con renta ideal inversion!

VENTA APARTAMENTO PALERMO CON RENTA IDEAL INVERSION!!DOS DORMITORIOS UN BAÑO, TERRAZA AMPLIA prox RamblaVenta de Apartamento en dos plantas al frente, en un reciclaje de 6 unidadesPlanta baja: Living comedor con ventanas con sus postigones en madera, orientadas al oeste, reciben sol toda la tarde..Cocina con lugar para office y placares sobre y bajo mesada, comunicada por barra con el livingBuen lugar de guardado abajo de la escaleraPlanta alta: dos dormitorios al frente con ventanales y postigones en madera.Baño completo.Acceso a terraza con posibilidad de poner parrillero portátil y buen lugar para colgar ropa.Se aceptan mascotas.Rejas en toda la propiedad.

Estrene en miraf arenal

El proyecto comprende un edificio de viviendas ubicado en la calle Arenal Grande1419, padrón 427.491, Montevideo,Consta de 44 unidades de vivienda y 22 plazas de estacionamiento techadas organizadas en planta baja y sótano con acceso a través de una rampa móvil.Los amenities en el último nivel están conformados por una barbacoa cerrada totalmente equipada con parrillero y amplias terrazas; gimnasio, zona de ejercicios al aire libre y espacio previsto para tender. En planta baja se ubica el lavadero común.Las 44 unidades de vivienda se conforman: 33 unidades de 1 dormitorio y 11 unidades de 2 dormitorios, distribuidas en 11 niveles de altura. Todas cuentan con terrazas o patio de uso exclusivo.Según la normativa vigente de la Intendencia de Montevideo y para el total de 44 unidades de apartamentos, corresponde tener un bicicletario y una capacidad mínima de 1 cochera cada 2 unidades de viviendas.Se da cumplimiento a toda la normativa en vigor para la Agencia Nacional de Vivienda y para la Intendencia de Montevideo.El proyecto está incluido en la ley de beneficios tributarios para vivienda promovida según Ley 18.795.BENEFICIOS TRIBUTARIOS PARA EL COMPRADOR FINAL:- Exoneración fiscal por 10 años.- Exoneración de ITP.- Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años.- Exoneración de IRPF / IRAE sobre alquileres por 10 años.PRECIOS:UNIDADES DE 1 DORMITORIO DESDE U$S 137.000*UNIDADES DE 2 DORMITORIOS DESDE U$S 160.000*COCHERAS SIMPLES U$S 20.000 Y DOBLES U$S 36.000*Consulte financiación.Gastos de ocupación 4%Comisión Inmobiliaria 3% + IVA

Venta apartamentos ambientes y 1 dormitorio en pocitos sobre luis p. ponce, con full amenities piscina, barbacoa, otros.

Proyecto Residencial en Pocitos A metros del Parque Batlle – Entrega diciembre 2027 En una ubicación exclusiva de Pocitos, a pasos del Parque Batlle y rodeado de amplios espacios verdes, nace un desarrollo moderno, funcional y de excelente calidad constructiva. A tan solo dos minutos del centro financiero de Montevideo y con acceso directo por Avenida Luis P. Ponce, una zona con destacada conectividad y proximidad a universidades, hospitales y prestigiosas clínicas. Unidades disponibles El edificio cuenta con un frente de 20 metros y se compone de: 18 unidades monoambiente 54 apartamentos de 1 dormitorio 1 local comercial de 55 m² Garajes opcionales con cargadores para vehículos eléctricos Todas las unidades cuentan con terrazas balcón y se presentan en diversas tipologías y metrajes, al frente y contrafrente. Garajes – Desde USD 20.000 h  Amenities Piscina Gimnasio SUM con barbacoa cerrada Parrillero abierto Solárium Laundry Equipamiento Cocinas con horno empotrado, anafe y campana de extracción Aire acondicionado incluido: 12.000 BTU en living y 9.000 BTU en dormitorio Forma de pago Reserva: 10% (en manos de su escribano) Compromiso: 20% (firma prevista para diciembre 2024) Durante obra: 24% en cuotas Semestres: 10% en 3 pagos semestrales A la ocupación: 16%  

Venta de apartamento de 1 dormitorio a estrenar en parque batlle con amplia terraza

APARTAMENTO A ESTRENAR YA CON LOS MEJORES AMENITIES Un proyecto con presencia, ubicado en una zona de constante crecimiento, sobre una de las principales avenidas de la ciudad, vistas totalmente despejadas, interesantes amenities para disfrutar y una gran orientación que maximizan el confort y la comodidad A ESTRENAR YA!! Excelente calidad constructiva Pisos, revestimientos y artefactos de calidad Espacios bien distribuídos maximizando la comodidad Garajes disponibles (No incluído en el precio) Beneficios impositivos amparados por la ley Vivienda Promovida 18.795 Amenities : Parrilleros interior y exterior - Fogonero - Circuito aeróbico - Vistas Panorámicas - Cowork - Gym - Playroom - Laundry - Área verde - Bike Parking No dude en consultar o coordinar por asesoramiento profesional!

Excelente corazon del prado 2 plantas garaje 2 autos jardin fondo barabacoa y aparamento completo

ESPECTACULAR PROPIEDAD EN EL CORAZON DEL PRADO, A UNA CUADRA DE IGLESIA LAS CARMELITAS COMO POCAS EN DOS NIVELES, FONDO BARBACOA , GARAJE 2 AUTOS CON APARTAMENTO COMPLETO INDEPENDIENTE HERMOSA ARQUITECTURA Y DISEÑO AMPLIA SUPER LIMINOSA 125 m2 CONSTRUIDOS EN 205 m2 DE TERRENO, jardín al frente , cerramiento perimetral , ingreso vehicular con garaje con comunicación interna para 2 autos. Toda la propiedad es en construcción tradicional, techo con planchada y un diseño que la hace única. Posee en su planta alta, living con estufa a leña con amplios ventanales al frente, baño principal completo, 2 dormitorios con placares super luminosos .Planta baja posee ingreso para garaje 2 autos, otra vivienda apartamento completo, cocina equipada, baño completo, dormitorio , acceso a fondo enjardinado , barbacoa con parrillero . Se destaca su impecable estado de conservación general y buenas terminaciones, como lo es también todo su exterior con muy buen mantenimiento. Una excelente relación precio calidad en una zona de permanente y constante crecimiento , con todos los servicios. Por consultas o visitas no dude en comunicarse.