Venta de Apartamentos de 1 dormitorio en Malvín

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U$S 122.000

+ $ 2.700 GC
Apartamento en Malvín, Montevideo
1 Dorm 1 Baño39 m²

Apartamento venta 1 dormitorio al frente listo para entrar malvin con balcon

González & Vieta Estudio Inmobiliario y Notarial VENDE: ¡apartamento al frente, listo para ingresar, en inmejorables condiciones!Ubicado en Malvín Nuevo, calle Dr José María Delgado, entre Avenida Italia y Samuel Blixen, a pocas cuadras de Bv José Batlle & Ordóñez, también de Av Mcal Fco Solano López, y a escasos minutos de la Rambla. Espectacular entorno, muy residencial y tranquilo, cercano a Plaza Italia Shopping, Sodimac, Disco Fresh Market, y demás servicios de calidad.Se trata de un edificio del año 1952, hecho con materiales de excelente calidad, gran aislación térmica y acústica. El apartamento se sitúa en segundo piso por escalera, da al frente, consta de 39 m2 interiores, compuestos de: Recibidor con piso flotante, Living comedor de 4,00 x 3,50 con pisos de parquet, persianas eléctricas y salida al balcón. Cocina definida (con posibilidad de integrarla al living comedor o de abrir un pasaplatos) con mesada de Silestone, doble pileta, muebles aéreos, horno eléctrico empotrado, anafe y campana extractora. Vestíbulo de distribución. Dormitorio de 3,50 x 3,00 con pisos de parquet y salida al balcón. Baño completo con mampara estilo cabina, instalación para lavarropas y extractor. El balcón consta de más de 6 metros de largo y brinda excelentes vistas. Las instalaciones sanitarias (baño y cocina) y eléctricas fueron recicladas por completo en el año 2018 a nuevo, por lo cual no requiere de ninguna tarea de mantenimiento, está listo para entrar. Posee a su vez con previsión para aire acondicionado en living comedor, vestíbulo de distribución y dormitorio. Cuenta asimismo con la posibilidad de traspasar alquiler para dos vehículos con lugar fijo y techado en el parking que está cruzando la calle a $3.200 cada uno. Gastos comunes $2700 aproximadamente, incluye OSE, Tarifa de Saneamiento, Fondo de Reserva, limpieza e iluminación de espacios comunes, cámara de video vigilancia (accesibles desde el celular) y cerca eléctrica.Documentación, planos e impuestos al día, acepta préstamo bancario. Contribución inmobiliaria todo el año aproximadamente $6600, Impuesto de Primaria todo el año aproximadamente $2400, Tributos Domiciliarios $1380 cada dos meses. Posibilidad de pagar al contado o de realizar entrega inicial de U$S 52.000 y financiar el resto con la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) en 238 cuotas restantes de aproximadamente $15.200 cada una.

U$S 206.000

Apartamento en Malvín, Montevideo
1 Dorm 1 Baño58 m²

Apartamento en venta en malvin

*** APTO EN POZO EN MALVIN - ENTREGA ESTIMADA JUNIO 2028 ***CORDELIA | Exclusivo proyecto residencial en MalvínUNIDAD 105 - 1 dormitorios U$D 206.000 + 5% GO48 m2 interiores / 10 m2 exteriores / 58 m2 propiosCordelia propone una nueva forma de vivir Malvín, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía al mar, excelente conectividad y todos los servicios que ofrece la zona.El proyecto cuenta con 29 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, desarrollados con una arquitectura contemporánea, espacios amplios y funcionales, doble frente, vistas despejadas y generosas terrazas.Todas las unidades cuentan con parrillero individual a gas y dormitorios diseñados con vestidor, además de excelentes terminaciones y tecnología que facilita el acceso y la seguridad, como portero inteligente y control de acceso mediante smartphone.Cordelia incorpora además un fuerte compromiso con la sustentabilidad, contando con certificación internacional EDGE, paneles solares para servicios comunes, sistemas eficientes de consumo de agua, agua caliente central, calefacción mediante bomba de calor y tecnología LED. Estas soluciones permiten optimizar el consumo energético y de agua, reduciendo los gastos operativos y favoreciendo un estilo de vida más sostenible.El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar y trabajar sin salir de casa:• SUM con parrillero y amplio jardín• Espacio de cowork• Laundry Room• Gimnasio equipadoUna propuesta ideal para quienes buscan calidad, confort, sustentabilidad y una excelente ubicación en Malvín, en un entorno residencial próximo a la costa y rodeado de servicios comerciales, educativos y deportivos.Cordelia. Viví el equilibrio entre ciudad y mar.NOTAS:- Precios más Gastos de Ocupación (5.00%)- Cocheras disponibles (U$D 35.000)Forma de pago: • 10% al momento de la reserva• 30% con la firma del compromiso de compraventa• Saldo del 60% en 24 cuotas durante el período de obraHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVA

U$S 155.000

+ $ 3.680 GC
Apartamento en Malvín, Montevideo
1 Dorm 1 Baño38 m²

Venta apartamento 1 dormitorio malvin a estrenar

INFORMACIÓN VERIFICADA PARA DECIDIR CON CLARIDAD Datos basados en el relevamiento presencial, el plano y la información de la propiedad. Superficies desglosadas y gastos comunes documentados. Las proyecciones de alquiler son ESCENARIOS ESTIMADOS. UNDICI · UNIDAD 105 UN DORMITORIO CON BALCÓN, A ESTRENAR EN MALVÍN PRECIO: USD 155.000 Apartamento terminado, desocupado y equipado, para vivir o destinar al alquiler sin esperar una obra. MALVÍN: UBICACIÓN Y ENTORNO En Dr. Decroly 4880, la unidad se ubica al CONTRAFRENTE, sin exposición visual directa hacia la calle. Conocé el apartamento y recorré la zona para evaluar cómo se adapta a tus actividades cotidianas. EL EDIFICIO: ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIÓN Proyecto de BM+M —Benech, McGill y Mazzucchelli—, estudio con experiencia en vivienda, edificios comerciales, oficinas y arquitectura de la salud. Su enfoque combina diseño contemporáneo, simplicidad y viabilidad económica. Construcción a cargo de ALPHA CONSTRUCCIONES, empresa uruguaya con más de 25 años de trayectoria en edificios residenciales, corporativos, educativos y de salud. SIN AMENITIES: una propuesta para quien prioriza el apartamento y el costo mensual, sin sumar instalaciones comunes que quizás no utilice. LA UNIDAD: DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES Primer piso al contrafrente, con un dormitorio, living-comedor, cocina, baño y balcón. - Interior: 37,85 m². - Balcón: 4,26 m². - SUPERFICIE PROPIA TOTAL: 42,11 m². - Superficie común atribuida: 4,84 m². - Superficie comercial incluyendo comunes: 46,95 m². EQUIPAMIENTO INCLUIDO - Anafe, horno y campana instalados. - Mobiliario aéreo y bajo mesada. - Calefón de 60 litros instalado. - Placard espejado de piso a techo en el dormitorio. - Aire acondicionado instalado en todos los ambientes. PARA VIVIR: MENOS COMPRAS E INSTALACIONES INICIALES Una opción para una persona o pareja que busque dormitorio independiente, balcón y una vivienda a estrenar. El equipamiento incluido permite concentrar el presupuesto inicial en mobiliario y necesidades personales. PARA INVERTIR: DOS ESCENARIOS DE RENTA Unidad terminada y equipada, con precio de compra conocido. Las siguientes simulaciones corresponden a alquiler residencial: NO HAY RENTA CONTRATADA NI RENTABILIDAD GARANTIZADA. ESCENARIO CONSERVADOR - Alquiler mensual: $30.000 uruguayos más gastos comunes. - Ingreso bruto anual: USD 9.000. - Rentabilidad bruta sobre el precio: 5,81% anual. - Resultado operativo anual estimado: USD 7.103. - CAP Rate estimado sobre el precio: 4,58% anual. ESCENARIO FAVORABLE - Alquiler mensual: $33.000 uruguayos más gastos comunes. - Ingreso bruto anual: USD 9.900. - Rentabilidad bruta sobre el precio: 6,39% anual. - Resultado operativo anual estimado: USD 7.879. - CAP Rate estimado sobre el precio: 5,08% anual. SUPUESTOS DEL CÁLCULO Tipo de cambio ilustrativo: $40 por dólar. Se prevé 5% del alquiler potencial por vacancia e incobrabilidad, administración del 6,1% de lo cobrado, mantenimiento corriente del 3% del alquiler potencial y $24.000 anuales para tributos, seguro y otros costos del propietario. Se incluyen gastos comunes durante la vacancia. Los resultados no incluyen impuestos personales sobre la renta, financiación, comisión de colocación ni reparaciones extraordinarias. Tampoco contemplan valorización futura. Sobre una inversión ilustrativa de USD 173.600 —precio más una previsión del 12% para gastos de adquisición—, el rendimiento operativo estimado sería de 4,09% a 4,54% anual. Los costos efectivos y el alquiler obtenido pueden modificarlo. GASTOS COMUNES $3.688,52 uruguayos mensuales, según liquidación de setiembre de 2026. Importe de referencia, sujeto a variaciones. PRECIO Y GASTOS DE COMPRA - Apartamento: USD 155.000. - Gastos de ocupación: 4%, equivalentes a USD 6.200. - SUBTOTAL: USD 161.200. Se agregan honorarios inmobiliarios del comprador, honorarios y gastos de escribanía, tributos y demás costos correspondientes. La previsión utilizada para calcular la inversión no constituye una liquidación definitiva. TRES UNIDADES DE UN DORMITORIO DISPONIBLES La 105 es una de las dos que comparten esta superficie y tipología. Coordiná una visita para comparar las alternativas mientras continúen disponibles. Disponibilidad a confirmar al consultar. CONOCÉ LA UNIDAD Y DECIDÍ CON INFORMACIÓN Escribinos para coordinar una visita. HOMA REAL ESTATE · Información clara para una decisión importante.

U$S 197.000

Apartamento en Malvín, Montevideo
1 Dorm 1 Baño52 m²

Venta apartamento 1 dormitorio malvin, montevideo ref.: 764

Venta de Apartamento de 1 DORMITORIO en MALVIN, MONTEVIDEO Torre Arenas se ubica en Rambla O’Higgins esquina 18 de Diciembre, a pasos del centro comercial del barrio y es sin duda una insuperable opción para vivir o invertir. Ofrece lo mejor de uno de los barrios más importantes de la ciudad: frente al mar, cercano a áreas verdes, restaurantes, comercios y la mejor conectividad hacia todos los puntos de la ciudad. Este magnífico edificio te sorprenderá con sus modernas terminaciones, calidad de materiales y espacios diseñados para vivir como siempre quisiste vivir, en un entorno residencial y con el Rio de la Plata a tus pies. Todo en un proyecto de gran amplitud y seguridad. Amplio apartamento al frente, con vista a la rambla. Living comedor con ventanales. Cocina Integrada. Dormitorio al frente. Baño completo. Garaje opcional: U$S 33.000 Espacios comunes y áreas de servicios diseñadas y decoradas para disfrutar de una experiencia única: área fitness, piscinas en azotea con vistas panorámicas, hidromasajes, barbacoas, laundry, salón de fiestas, y áreas verdes y de esparcimiento para niños. Gastos de ocupación: 4% Comisión inmobiliaria: 3% + i.v.a . Caracteristicas: SOLARIUM, APTO PARA FAMILIAS/NIÑOS, ESPACIOS DEPORTIVOS, HIDROMASAJE, LAUNDRY, PERMITE MASCOTAS, PLACARD EN COCINA, AGUA CORRIENTE, LUZ ELECTRICA, PORTERO ELECTRICO, SANEAMIENTO, VISTA AL MAR, COCINA XINTEL (AST-AST-764)

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U$S 153.000

+ $ 5.000 GC
Apartamento en Malvín, Montevideo
1 Dorm 2 Baños50 m²

Apartamento 1 dormitorio con terraza en malvín, montevideo

¡Tree House Bienes Raíces Vende! Apartamento 1 Dormitorio con terraza en Malvín, Montevideo Proyecto Urban Suites Malvín IV, ubicado en Almería 4629, a solo una cuadra de la Rambla de Malvín y a 100 metros de la Plaza Fabini, con supermercado, farmacias y servicios a pocos metros. Tiene buena conexión con el centro y la zona este gracias a las múltiples líneas de transporte. Entrega: agosto 2027. Unidad 106: se trata de un apartamento de un dormitorio de 45,38 m² habitables con orientación al contrafrente norte y terraza de 4,44 m². Cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, equipada con muebles aéreos y bajo mesada, horno eléctrico, anafe y campana extractora. Tiene dormitorio con placard y baño completo. El dormitorio tiene persianas motorizadas, todas las aberturas exteriores tienen doble vidriado termoacústico (DVH) y hay preinstalación para aire acondicionado multisplit. El edificio contará con rooftop con parrilleros, solárium, laundry, bicicletero, cocheras, cowork y videovigilancia. Precio de venta: USD 153.000. Gastos comunes: $5.000. Consulte por otras unidades disponibles en el edificio. Proyecto en construcción. Las imágenes son ilustrativas y corresponden a apartamentos modelo. Te invitamos a coordinar una visita a otros proyectos ya terminados del mismo desarrollador para conocer los apartamentos modelo personalmente. Comercializa Belén Scandroglio - Asesora en Tree House Bienes Raíces *** . Caracteristicas: BALCON, GARAJE, LAVADERO, LIVING, SOLARIUM, LAUNDRY, PORTERO ELECTRICO, PERMITE MASCOTAS, PLACARD EN DORMITORIO, AGUA CALIENTE CENTRAL, AGUA CORRIENTE, SANEAMIENTO, TELEFONO, WIFI, CONEXION PARA LAVARROPAS, PLACARD EN COCINA XINTEL (TBR-TBR-3956)

U$S 175.900

+ $ 4.500 GC
Apartamento en Malvín, Montevideo
1 Dorm 1 Baño59 m²

Se vende apartamento 1 dormitorio la blanqueada

Sobre Av. Italia, Malvín. Apartamentos a partir de U$D175.900. Este proyecto en construcción ofrece apartamentos con una superficie total de 59 m², entre varias otras opciones, donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para brindar confort y estilo. La propiedad se compone de 3 ambientes: un acogedor dormitorio, un baño completo y un living comedor con cocina semi integrada con un encantador balcón que invita a disfrutar del aire libre. La entrega está prevista para agosto de 2028, lo que representa una excelente oportunidad para inversores que buscan un inmueble en una ubicación estratégica. El desarrollo se destaca por su rápida conectividad a toda la ciudad, con acceso fácil a la rambla y la costa, además de estar rodeado de más de 500 unidades con distintos amenities. Los residentes podrán disfrutar de una amplia gama de comodidades, que incluyen parrilla, piscina, gimnasio, salón de fiestas, áreas verdes y seguridad las 24 horas, entre otras. También se ofrece un ambiente amigable para mascotas y zonas de juegos infantiles, lo que lo convierte en un lugar ideal para familias. Con distintas opciones de financiación disponibles a través de bancos e inversores, esta es una oportunidad que no querrá dejar pasar. Por consultas /094-484-565/ te esperamos! Coordina tu visita y te presentamos las distintas formas de financiación reservado con 5% del valor.

U$S 190.000

+ $ 5.000 GC
Apartamento en Malvín, Montevideo
1 Dorm 1 Baño42 m²

Apartamento amoblado a estrenar en malvin

Excelente oportunidad en Malvín: apartamento de 1 dormitorio a estrenar, ubicado en Pilcomayo esquina Gallinal, en un entorno residencial tranquilo, a pocas cuadras de la Rambla y con rápida conexión hacia Carrasco y el resto de la ciudad. La unidad se destaca por estar totalmente equipada y pronta para entrar, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión inmediata. Se entrega con mobiliario completo, incluyendo living y dormitorio, además de cocina equipada con electrodomésticos, vajilla, cubiertos y todos los elementos necesarios para habitarla desde el primer día. Cuenta con: -Living comedor con buena iluminación natural -Cocina integrada completamente equipada -Dormitorio cómodo -Baño completo moderno -Calefón instalado -Mobiliario completo y equipamiento funcional El edificio es moderno y ofrece amenities de calidad, entre ellos un gimnasio completamente equipado, que suma valor tanto para uso propio como para alquiler. Por su ubicación, características y nivel de equipamiento, esta propiedad presenta un alto potencial de renta en alquileres temporarios o tradicionales, permitiendo comenzar a generar ingresos sin necesidad de inversión adicional. Una opción ideal para quien busca una propiedad lista, sin tiempos de espera ni costos extra, en una de las zonas con mayor proyección y demanda de Montevideo.

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