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Venta de Casas de 2 dormitorios en Montevideo página 27

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U$S 775.000

Casa en Carrasco, Montevideo
2 Dorms. 2 Baños199

Venta exclusiva casa en carrasco sur

A solo una cuadra de la icónica Avenida Arocena, esta propiedad representa una oportunidad única en una de las zonas más cotizadas y consolidadas de Montevideo. Ubicación Premium Carrasco Sur no solo es sinónimo de prestigio y calidad de vida, sino también de solidez patrimonial y proyección de valor a futuro. Ubicada en un entorno residencial de alto perfil, rodeada de embajadas, colegios internacionales, servicios premium y espacios verdes, esta casa con valor histórico combina lo mejor de dos mundos: el encanto de la arquitectura original y el enorme potencial para un reciclaje de nivel. El inmueble, por su ubicación estratégica y superficie, es ideal para proyectos corporativos, comerciales o residenciales de alta gama. Por su ubicación y por la escases de Propiedades de similares características esta propiedad presenta una plusvalía de 6 a 8 % anual, convirtiéndose en una oportunidad revalorización continua. Perfil de Propiedad Ideal para Renta Ejecutiva Una casa con casi 200 m² construidos en Carrasco es altamente atractiva para ejecutivos extranjeros o familias pequeñas que buscan casas, cómodas y bien ubicadas. Se puede alquilar fácilmente en modalidad con contratos de 2 a 5 años. Presentando además una rentabilidad muy Atractiva. Las propiedades en Carrasco tienen una *rotación baja*: se alquilan rápido y los inquilinos suelen quedarse por períodos prolongados, lo que reduce costos de mantenimiento y mejora la eficiencia del activo. Casas de estas dimensiones en Carrasco Sur no abundan, especialmente en el segmento de 2 dormitorios, lo cual la vuelve una oportunidad única para un portafolio diversificado Al no estar completamente reciclada sus nuevos propietarios pueden aumentar su valor entre un 15% y 20%* en reventa o alquiler tras una inversión en mejoras de la propiedad. Cabe destacar su cercanía a colegios internacionales, centros comerciales como Portones y Arocena y acceso rápido al aeropuerto y al encontrarse su entorno 100 % consolidado minimiza riesgos de cambios negativos. Por más información solicite asistencia de uno de nuestros asesores. Recuerde que nuestros honorarios son los estipulados de 3% mas impuestos. Referencia Interna : Tera-2241

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U$S 163.000

Casa en Cordón, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño70

Venta apartamento cordón 2 dormitorios -amenities- terraza- ley vis

DESTACAMOSTerraza • Luminoso • Amenities • Amplio living comedor • Ley VISLA ZONAGran Ubicación, en Cordón Sur.Zona con mucha oferta gastronómica, pubs, movida cultural (como La Escaramuza) y nocturna. Cercano a la Facultad de Derecho, y otras universidades. 200 m de Av. Rivera, 300m de Av. 18 de Julio y cercano a Bv. España. ¡Una ubicación excepcional con todas las comodidades y muy buena conectividad de transporte!Todos los servicios a tu alcance: mercados, servicios, gastronomía y más. Un punto privilegiado! EL EDIFICIO- RO/kENTREGA Abril 2026Ideal Inversión o Vivienda, amparado por la Ley de Vivienda Promovida (VIS), por lo que contas con grandes exoneraciones fiscales.Proyecto de apartamentos de 10 pisos, de monoambientes, 1 y 2 dormitorios con buenos amenities!  Un proyecto contemporáneo, en donde la calidad y el confort fueron las premisas a la hora de planificar las tipologías. Amenities en el último piso: rooftop con parrilleros y livings, solarium, gimnasio y laundry.La barbacoa en el último piso fue pensada para pasar buenos momentos. Un espacio dentro de tu edificio para disfrutar con invitados, organizar una reunión de trabajo o simplemente para estar a solas en paz con una linda vista abierta. El edificio cuenta con seguridad general por cámaras CCTV, portero eléctrico y vigilancia.En la planta baja se dispondrá de cocheras individuales y dobles compartidas,lugares individuales y/o colectivos para guardar bicicletas.AMBIENTESDorm.ppal. en suite • Living comedor • Cocina integrada • 2 Baño • TerrazaEL APARTAMENTOUbicado en el séptimo piso. Cuenta con 70m² totales, donde 3m² son de terraza.Amplio living comedor, que cuenta con acceso a la terraza, por el cual ingresa luz. En la cocina esta unidad cuenta con mobiliario de cocina, muebles bajo mesada, campanas extractoras y anafes vitrocerámicos. Se incluye además el suministro y colocación de termotanques eléctricos. Además con lindo diseño contemporáneo y buenas terminaciones. La cocina está integrada al living comedor mediante isla.Cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos es en suite. Ambos con placard. 2 baños completos (uno de ellos en suite)Excelentes terminaciones y griferías de 1° calidad. Aberturas de DVH, cortinas de enrollar exteriores, instalación TV cable y WIFI. También cuenta con garaje opcional.PRECIOS Y GASTOS¡Contamos con más unidades en el edificio! Cochera: US$ 22.000Gastos comunes estimados: $5500Gastos de ocupación: 5%Comisión inmobiliaria: 3% + ivaBeneficios fiscales de la Ley de vivienda Promovida (18.795) por lo que cuenta con:Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años¡Te deseamos suerte en tu búsqueda, y estamos para ayudarte tanto con esta propiedad o también para ayudarte buscando otras opciones en todo el mercado! No dudes en contactarnos.Inmobiliaria MetrosConsulta nuestra web y redes sociales para encontrar otras oportunidades.Instagram: metros.inmobiliaria

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