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Venta de inmuebles en Pando

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1 / 12

U$S 90.000

Apartamento en Pando, Canelones
2 Dorms. 1 Baño64

Venta apartamento 2 dormitorios en pando

Corredor Responsable: - Contacto: Sandra Fernández GRAN OPORTUNIDAD, RENTA ASEGURADA, APARTAMENTO A ESTRENAR BAJO LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA!!! Se vende apartamento de 2 dormitorios a estrenar en el complejo cerrado \\\"El Molino de Pando\\\". Ideal para inversión, ya que se maneja una rentabilidad del 8% aproximadamente anual. Construido bajo la Ley de Vivienda Promovida, exoneración de IRPF en los arrendamientos durante los primeros 10 años y mas beneficios de la ley. Se trata del apartamento 204, ubicado en el segundo piso por ascensor, en la Torre B del complejo. Esta listo para entrar, cuenta con pisos vinílicos símil madera, aberturas de aluminio con vidrio doble, terraza lavadero, cocina con placard bajo mesada y campana extractora, balcón de unos 4m² con baranda de aluminio, baño completo, dos dormitorios con persianas de enrollar. Excelentes terminación. En el último piso el edificio cuenta con dos barbacoas de uso común a toda la torre B. Lugar de estacionamiento fijo. Parrillero abierto en el predio de uso común y grandes áreas verdes. Ubicación estratégica, con transporte colectivo tanto para el Este, como hacia Montevideo a tan solo media cuadra de distancia. Se ofrece financiación directa entregando el 40% contado y el saldo a pagar en 5 años con un interés bancario. No dude en coordinar su visita, compartimos con todos los colegas. Comisión inmobiliaria 3% más IVA Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 59.000

Local Comercial en Pando, Canelones
1 Ambiente 1 Baño84

Venta de local comercial en pando

Corredor Responsable: - Contacto: Marcelo Sebastián Sosa Santos VENTA DE LOCAL COMERCIAL \\\"LA TAPERA\\\" – PANDO Se ofrece en venta el tradicional local comercial \\\"La Tapera\\\", ubicado en Francisco Menezes 1429 esquina Vehicular 5, en la zona sur de la ciudad de Pando. Se trata de una excelente oportunidad para inversores, comerciantes o emprendedores que buscan desarrollar un nuevo proyecto comercial en una zona residencial consolidada, con buena visibilidad y gran potencial de crecimiento. La propiedad cuenta con una superficie construida aproximada de 59,86 m², desarrollada en planta baja, sobre una construcción tradicional de mampostería. Su distribución ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, pudiendo funcionar como un único local comercial o redistribuirse para generar dos locales independientes, convirtiéndose en una interesante opción tanto para uso propio como para obtener renta. Dispone de dos baños y se encuentra ubicada en una esquina estratégica, rodeada de viviendas, comercios y un centro educativo, en un entorno con circulación permanente de vecinos y clientes potenciales. El inmueble requiere una remodelación integral, incluyendo la renovación de las instalaciones eléctricas y sanitarias, además de trabajos generales de actualización y acondicionamiento. Esto permite al futuro propietario diseñar el espacio de acuerdo con las necesidades de su actividad y desarrollar un proyecto totalmente personalizado. Características principales: • Local comercial de aproximadamente 59,86 m². • Ubicación en esquina sobre Francisco Menezes y Vehicular 5. • Dos baños. • Posibilidad de desarrollar un único local o dos unidades independientes. • Excelente potencial para reciclaje y valorización. • Ideal para autoservicio, panadería, farmacia, consultorios, veterinaria, oficinas, academia, salón de estética, librería, papelería y otros rubros comerciales y de servicios. Importante: la operación se realiza mediante cesión de derechos posesorios, encontrándose la documentación totalmente al día y en condiciones para su transferencia. \\\"La Tapera\\\" es un local reconocido por generaciones de vecinos de Pando, lo que le otorga una identidad propia y un valor agregado para quienes buscan instalar un emprendimiento en un punto de referencia de la ciudad. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Comisión inmobiliaria 3% mas IVA Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 61.900

Casa en Pando, Canelones
3 Dorms. 1 Baño110

Venta de vivienda 3 dormitorios en pando

Corredor Responsable: - Contacto: Marcelo Sebastián Sosa Santos Venta de casa de 3 dormitorios en complejo de viviendas – Lado Sur de Pando El precio de venta es solo contado, no apta para banco. Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Pando, esta excelente propiedad ofrece una combinación ideal de comodidad, diseño, seguridad y espacios pensados para disfrutar en familia. La vivienda, ubicada sobre una esquina, tiene la ventaja de contar con un solo vecino lindero, lo que le brinda mayor privacidad, mejor iluminación natural y una agradable sensación de amplitud. Al ingresar nos recibe un amplio y cómodo living, muy luminoso, equipado con aire acondicionado, un gran ventanal con persiana de PVC y rejas. Una de sus paredes fue revestida con ceramica símil piedra, aportando un toque moderno y elegante al ambiente. Continuando hacia el interior encontramos una amplia cocina-comedor, diseñada para aprovechar cada espacio. Cuenta con una isla central que integra el ambiente, una extensa mesada de mármol negro, muebles de excelente calidad realizados a medida, horno eléctrico empotrado, anafe y un práctico sector de alacena también fabricado a medida, logrando una excelente capacidad de almacenamiento. En el centro de la vivienda se encuentra la escalera que comunica con la planta alta, completamente revestida en piso flotante, aportando continuidad y calidez. El descanso también fue decorado con revestimiento en cerámica símil piedra, acompañando el estilo moderno de toda la casa. En la planta alta se distribuyen los tres dormitorios y el baño. El dormitorio principal es amplio y confortable. Cuenta con aire acondicionado, piso flotante, placard realizado a medida y una práctica zapatera integrada. A través de un pasillo accedemos a los otros dos dormitorios, ambos con piso flotante, placares hechos a medida y excelente iluminación natural. Todas las aberturas de la vivienda son de aluminio. Las ventanas de los dormitorios cuentan además con persianas de PVC y rejas, brindando mayor seguridad y confort. El baño fue remodelado recientemente con materiales modernos. Posee revestimientos cerámicos, mampara de vidrio, panel de ducha y extractor de aire, ofreciendo un espacio funcional y de muy buena terminación. En el exterior encontramos un fondo totalmente cercado mediante muros, con aproximadamente 8 metros por 4,50 metros. Este espacio verde ofrece privacidad y la posibilidad de disfrutar reuniones familiares, juegos o simplemente un lugar de descanso. Además, cuenta con un portón corredizo que permite el ingreso de un vehículo si así se desea. Al frente de la vivienda se desarrolla un jardín de aproximadamente 4,50 x 4 metros, que aporta un agradable espacio verde y una excelente presentación de la propiedad. El lugar de estacionamiento asignado a la vivienda se encuentra justo frente a la misma, brindando comodidad para el ingreso diario. El complejo donde se encuentra la propiedad está totalmente cerrado perimetralmente y ofrece un entorno seguro y muy cuidado. Dispone de cámaras de videovigilancia, servicio de sereno, amplios espacios verdes, una plaza de juegos para niños y tres parrilleros de uso común para disfrutar en familia o con amigos. Cada vivienda cuenta además con su lugar de estacionamiento exclusivo Aún no paga la cuota correspondiente a la ANV. Actualmente solamente se pagan $ 8.100 mensuales de gastos de mantenimiento, los cuales incluyen el consumo de agua, el mantenimiento de los espacios comunes, la vigilancia y los servicios del complejo. Unas vez que se comience a pagar la ANV esos $8.100 se dejan de pagar. Además, el precio de venta incluye varios elementos de gran valor que permiten ingresar a vivir sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Permanecen en la propiedad los dos aires acondicionados, los placares hechos a medida de los tres dormitorios, la cocina eléctrica empotrada, el anafe y la isla de la cocina, todos ellos integrados al diseño y en excelente estado de conservación. Se trata de una propiedad que se destaca por su excelente estado de conservación, las mejoras realizadas con materiales de calidad, su ubicación privilegiada dentro del complejo y el entorno tranquilo y seguro que ofrece. Una excelente oportunidad para quienes buscan mudarse sin necesidad de realizar reformas y disfrutar de una vivienda lista para ingresar. Comisión inmobiliaria 3% mas IVA Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 95.900

Apartamento en Pando, Canelones
2 Dorms. 1 Baño63

Venta de apartamento 2 dormitorios en pando

Corredor Responsable: - Contacto: Sofía Roytman Hoffmann Se vende apartamento de dos dormitorios en INVE Pando Oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión con excelente potencial de renta. Ubicado en un tercer piso por escalera, este apartamento ofrece ambientes cómodos, funcionales y en muy buen estado de conservación. Al ingresar, cuenta con living-comedor integrado con salida al balcón, donde se encuentra la conexión para lavarropas. La cocina dispone de muebles aéreos, bajo mesada y calefón. La propiedad cuenta además con baño completo, con grifería nueva, y dos dormitorios de generosas dimensiones. En el pasillo de distribución se ubican prácticos muebles de guardado, que aportan mayor comodidad y espacio de almacenamiento. El apartamento ha sido reciclado y se encuentra en excelente estado, listo para ingresar o para destinar a renta de forma inmediata. Sus características, estado y ubicación lo convierten en una opción muy atractiva tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean invertir en una propiedad con buena proyección. Gastos comunes: $3.600. ¡No dude en coordinar su visita! Compartimos con todos los colegas. Comisión inmobiliaria: 3% más IVA. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 84.400

Apartamento en Pando, Canelones
1 Dorm 1 Baño102

Venta de apartamento en complejo brisas de pando

Corredor Responsable: - Contacto: Lourdes Ferreira Venta de apartamento de 1 dormitorio en planta baja, tipo casa, con excelentes amenities y gran predio de uso exclusivo en Pando. Se vende en exclusiva, apartamento en pozo, complejo: Brisas de Pando. Ubicado en un punto estratégico de la ciudad con fácil acceso hacia Montevideo, como hacia el Este. El complejo Brisas de Pando comienza sus obras a mediados del año 2026, tiene fecha prevista de entrega a fines del año 2027, consta de dos torres de edificios, en total 28 apartamentos de uno y dos dormitorios, ascensor en cada torre, cocheras, piscina, parrillero en planta baja, gimnasio y barbacoas con solarium en azoteas. Predio cerrado con sistema de videovigilancia. El proyecto consta de finas terminaciones, construcción tradicional, Ley de Vivienda Promovida que exonera del ITP en la compra, IVA y/o Patrimonio de corresponder y también exonera al inversor de pagar IRPF sobre el alquiler durante 10 años, todo esto lo hace una propuesta muy atractiva para invertir en POZO y adquirir estas unidades a un precio super promocional, gran rentabilidad sobre la inversión. La unidad 002 de la torre A, está ubicada en planta baja, cuenta con 52m² propios de apartamento (living, cocina comedor, lavadero, parrillero, baño y un dormitorio), 41.7m² de jardín de uso exclusivo con cochera, ingreso directo, independiente desde la calle mediante portones automatizados. Todo esto hace de ésta unidad una individualidad única, casi como una casa pero dentro de un complejo con los mejores amenities de la zona. Es un producto único en la ciudad de Pando. Precio promocional CONTADO U$S 84.400.- Precio promocional entregando el 20% y luego por avance de obra, durante el año y medio de la misma: U$S 92.600.- Precio de lista al finalizar la obra U$S 105.000.- Gastos de ocupación 3%. Gastos comunes calculados en aproximadamente $4.500.- por mes. Comisión inmobiliaria 3% más IVA Vendemos en exclusividad, compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 25.000

Casa en Pando, Canelones
3 Dorms. 1 Baño65

Venta de casa en cooperativa 3 dormitorios pando

Corredor Responsable: - Contacto: Maria Elvina Cabrera Se vende casa dúplex de tres dormitorios mediante traspaso en la cooperativa UCOVIDE, ubicada sobre la calle Aparicio Saravia. El complejo cuenta con 28 unidades, está totalmente cerrado y dispone de cámaras de seguridad y portones automatizados, lo que garantiza un entorno tranquilo y seguro para toda la familia. La propiedad se desarrolla en dos plantas: En planta baja encontramos una amplia cocina comedor integrada, un baño completo y salida directa al patio de uso exclusivo, que cuenta con parrillero y techo liviano. En planta alta se ubican los tres dormitorios, dos de ellos hacia el fondo y uno orientado al frente de la casa. El exterior es de ladrillo visto. Los gastos comunes son bajos, alrededor de $ 1.500.-, e incluyen la luz y el mantenimiento de las áreas verdes. El precio de U$S 28.000.- y la comisión inmobiliaria deben abonarse al contado. Luego se continúa con el pago del préstamo hipotecario ante la Agencia Nacional de Vivienda, con cuotas aproximadas de $ 26.000.- Cabe destacar que existe la posibilidad de acceder a un subsidio por parte de la Agencia, el cual se otorga en función de los ingresos del comprador, pudiendo reducir el monto de la cuota mensual. Restan por pagar 3.671 UR. Compartimos con todos los colegas. Comisión inmobiliaria 3% + IVA. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Resumen del mercado de inmuebles en venta en Pando

Pando es una ciudad estratégica ubicada en el departamento de Canelones, Uruguay, conocida por su ambiente tranquilo y su proximidad a Montevideo. El mercado de venta de propiedades aquí ofrece una diversidad de viviendas, atrayendo tanto a familias como a individuos que buscan estabilidad y espacio. Los precios de las propiedades en venta en Pando oscilan desde U$S 35.900 hasta U$S 420.000, con una mediana alrededor de U$S 100.000, presentándose como una opción más accesible comparado al promedio urbano. Las áreas de terrenos disponibles varían considerablemente, desde 15 m² hasta extensos 50.005 m², con una media de 335 m², permitiendo encontrar desde acogedores monoambientes hasta amplias propiedades con amplios jardines.

En términos de preferencias residenciales, un significativo 33% de las propiedades ofertadas son de dos dormitorios, lo que sugiere un mercado atractivo para parejas o pequeñas familias. Además, las comodidades como garaje y jardines son relativamente comunes, reflejando un estilo de vida orientado hacia la practicidad y el confort. Pando, con su ritmo más relajado que el de la capital, destaca por su atmósfera residencial, siendo un lugar atractivo para quienes valoran un equilibrio entre el acceso a la naturaleza y las comodidades urbanas.

¿Por qué en venta inmuebles en Pando?

Pando en venta ofrece una atractiva combinación de vida al aire libre y conveniencia urbana. Con su ambiente tranquilo y áreas verdes, es un lugar ideal para aquellos que valoran un ritmo de vida más pausado sin estar demasiado alejados de los servicios esenciales y la dinámica capitalina de Montevideo.

La comunidad local está compuesta por familias jóvenes y personas que buscan una conexión más cercana con la naturaleza. Los residentes valoran la disponibilidad de viviendas con garaje y jardín, lo que les permite disfrutar de actividades al aire libre y tener espacio para el esparcimiento familiar. La variedad de opciones de vivienda en venta refleja la diversidad de estilos de vida que atrae a esta localidad.

Tipos de inmuebles en venta en Pando

La oferta inmobiliaria en Pando presenta una amplia gama de propiedades en venta, adaptadas a diferentes necesidades y gustos, desde casas compactas a grandes extensiones de terreno. Los estilos arquitectónicos van desde lo tradicional a lo contemporáneo, y las opciones varían entre amuebladas y sin amueblar.

Monoambientes Los monoambientes son ideales para personas que buscan eficiencia y funcionalidad, generalmente con un promedio de área interior de aproximadamente 43 m² y espacios bien distribuidos.

Propiedades de 2 dormitorios Estas dominan el mercado, con proporciones que suelen rondar los 100 m², adecuadas para parejas o familias pequeñas, ofreciendo generalmente comodidades adicionales como garajes.

Casas de 3 dormitorios o más Con una mayor superficie que puede llegar a los 1,231 m², estas propiedades están orientadas a familias más grandes que buscan espacio extra y suelen incluir características como jardines privados y amplias áreas de recreación.

Mejores zonas de inmuebles en venta en Pando

Pando cuenta con varias micro-ubicaciones que ofrecen distintas ventajas para diversos perfiles de residentes.

Centro de Pando El centro de la ciudad es ideal para quienes valoran la conveniencia de tener acceso inmediato a servicios esenciales, como supermercados y centros de salud, además de tener una fácil conexión con las vías principales.

Barrio Norte Conocido por sus vistas extensas y su proximidad a áreas verdes, el Barrio Norte es adecuado para familias que desean un entorno tranquilo y espaciosos jardines, ofreciendo un respiro del bullicio central.

Alrededor de Route 8 Para los profesionales que necesitan desplazarse hacia otros distritos, los alrededores de Route 8 son óptimos debido a las conexiones viales directas, facilitando el transporte diario y accesibilidad de largo alcance.

Servicios y estilo de vida en Pando

La ciudad de Pando está equipada con una variedad de servicios esenciales que garantizan una vida cómoda para sus residentes. Hay acceso a varias instituciones educativas de calidad, desde escuelas primarias hasta secundarias, así como centros de atención médica, clínicas y farmacias.

En términos de comercio y entretenimiento, Pando ofrece supermercados locales bien abastecidos y una gama de opciones gastronómicas que satisfacen diferentes gustos culinarios. Además, los residentes pueden disfrutar del ocio en pequeños centros culturales, tiendas locales y participar en las ferias semanales que se organizan en la zona.

Para aquellos que disfrutan de la vida al aire libre, Pando proporciona un entorno ideal con parques y espacios verdes que invitan al deporte y las actividades recreativas. Esto complementa perfectamente el estilo de vida familiar que predomina en la ciudad, promoviendo actividades al aire libre y un sentido de comunidad entre sus habitantes.

Precios de inmuebles en venta en Pando

  • 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 98.000 | 350 m²
  • 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 100.000 | 65 m²
  • 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 125.000 | 110 m²

Accesibilidad y transporte en Pando

Pando es fácilmente accesible por algunas de las principales vías del país, lo que incluye la conexión directa con Route 8 que facilita el acceso hacia Montevideo y otras regiones. Esta conectividad vehicular es ideal para quienes viajan regularmente entre estas áreas.

En términos de transporte público, hay varias líneas de ómnibus que circulan frecuentemente por la ciudad, conectando Pando con localidades cercanas y la capital. Esto permite a los residentes desplazarse cómodamente sin necesidad de un vehículo privado, facilitando el acceso a los principales puntos de trabajo y ocio.

¿Para quién es ideal inmuebles en venta en Pando?

El mercado inmobiliario en Pando es adecuado para una variedad de perfiles de residentes, gracias a su diversidad de propiedades y el entorno que lo rodea.

Familias jóvenes Este grupo encuentra en Pando un ambiente seguro y tranquilo, con acceso a escuelas y espacios para actividades al aire libre, ideales para el esparcimiento familiar y una calidad de vida relajada.

Profesionales que trabajan en Montevideo Para aquellos que trabajan en la capital pero prefieren vivir en un ambiente más calmado, Pando ofrece una conveniente conexión vehicular y líneas de ómnibus, permitiendo disfrutar de lo mejor de ambos mundos.

Personas mayores Los jubilados o personas mayores valoran el entorno pacífico de Pando, con accesos sencillos a servicios médicos y una comunidad acogedora, disfrutando del bienestar y la tranquilidad que caracteriza a la ciudad.

Ventajas y desventajas de inmuebles en venta en Pando

Ventajas

  • Variedad de propiedades en tamaños y estilos que se ajustan a diferentes necesidades.
  • Entorno tranquilo ideal para familias y jubilados.
  • Conectividad eficiente con Montevideo por vías principales y transporte público.
  • Espacios abiertos y áreas verdes para actividades al aire libre.
  • Comunidad amigable y segura.

Desventajas

  • Menor disponibilidad de opciones culturales y de ocio respecto a grandes urbes.
  • Posible dependencia del transporte para llegar a servicios especializados o centros de entretenimiento masivos.
  • Menor infraestructura comercial en comparación con Montevideo.
  • Oferta limitada para aquellos que buscan viviendas de lujo o altamente personalizadas.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio promedio de las propiedades en venta en Pando?

El precio promedio de las propiedades en venta en Pando se sitúa alrededor de U$S 100.000, variando según las características específicas de cada inmueble.

¿Qué tipo de viviendas son más comunes en Pando?

Las viviendas más comunes en Pando son aquellas de 2 dormitorios, representando el 33% de las opciones, adecuadas para familias pequeñas y parejas.

¿Cómo es el acceso al transporte público en Pando?

Pando cuenta con varias líneas de ómnibus que facilitan la conexión con Montevideo y otras ciudades, asegurando el desplazamiento cómodo de los residentes.

¿Pando es adecuado para familias?

Sí, con facilidades como escuelas, servicios médicos y espacios verdes, Pando es ideal para familias que buscan un entorno seguro y amigable.

¿Qué comodidades comunes tienen las propiedades en Pando?

Muchas propiedades en Pando incluyen garajes y algunos tienen jardines o patios, proporcionando un entorno cómodo y funcional para los residentes.