Venta de inmuebles baratos en San Luis
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U$S 35.000
Terreno en venta de 432m2 en san luis, canelones
Terreno en venta en San Luis, Canelones – 432 m² ZONA Ubicado en una excelente zona de Balneario San Luis, a tan solo una cuadra de Ruta Interbalnearia, con muy buen acceso y cercanía a servicios, autoservice, escuela y liceo. El entorno es tranquilo y consolidado, con vecinos residentes durante todo el año. Cuenta además con línea de ómnibus que circula por la calle frente a la propiedad, facilitando la conectividad y el acceso al transporte público. TERRENO Terreno de 432 m², con 12 metros de frente, ubicado sobre calle pavimentada y con orientación Oeste. El padrón cuenta con entrada independiente desde la calle y se encuentra delimitado, ofreciendo un espacio amplio para proyectar una futura construcción de acuerdo con las necesidades del comprador y la normativa vigente. Por sus dimensiones, ubicación y proximidad a Ruta Interbalnearia, servicios, centros educativos y transporte, representa una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno para construir su vivienda, desarrollar un proyecto o realizar una inversión en Balneario San Luis. INFORMACIÓN TERRITORIAL Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO El padrón se encuentra comprendido dentro del Plan Costa de Oro, categorizado como Suelo Urbano No Consolidado (UNC), con uso residencial, servicios y otros usos compatibles con la actividad residencial. De acuerdo con la Información Territorial y Afectación Urbanística disponible, cuenta con FOS máximo del 40% y FOT máximo del 120%, una altura máxima de edificación de 3 niveles, hasta 9 metros. RESUMEN DE PROPIEDAD 432 m² de terreno – 12 metros de frente – FOS 40% – FOT 120% – Altura máxima 3 niveles – Calle pavimentada – Orientación Oeste – Entrada independiente – Predio delimitado – Próximo a servicios y transporte. DOCUMENTACIÓN Y SITUACIÓN TRIBUTARIA La propiedad cuenta con documentación en regla y obligaciones tributarias al día, encontrándose pronta para avanzar con la operación. Comercialización en Exclusiva. Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA. Consultá y coordinamos una visita para conocer el terreno personalmente.
U$S 53.000
Venta casa san luis un dormitorio
Casa en venta en Balneario San LuisOportunidad en el balneario San Luis. Propiedad ubicada sobre un terreno de 400 metros cuadrados al sur de la interbalnearia , ideal para disfrutar del entorno natural y la cercanía al mar.La vivienda es una cómoda cabaña que cuenta con un dormitorio, living-comedor, cocina y un baño.En el exterior dispone de parrillero techado, perfecto para reuniones y momentos de descanso.Solo contado CHO7836325
U$S 59.000
Venta casa 2 dormitorios en san luis con 432 m² de terreno
Casa en venta en San Luis, Canelones – 2 dormitorios y amplio terreno ZONA Ubicada en una excelente zona de Balneario San Luis, a tan solo una cuadra de Ruta Interbalnearia, con muy buen acceso y cercanía a servicios, autoservice, parada de ómnibus, escuela y liceo. El entorno es tranquilo y consolidado, con vecinos residentes durante todo el año, lo que la convierte en una muy buena opción tanto para vivienda permanente como para descanso. CASA Y TERRENO La propiedad se desarrolla sobre un padrón independiente de 432 m² de terreno, con 12 metros de frente, entrada independiente desde la calle y un amplio espacio exterior. El predio se encuentra delimitado mediante muro y cerco, y cuenta con un jardín y fondo arbolado, muy disfrutable. Calle al frente pavimentada. Orientación Oeste. La casa, de construcción tradicional y desarrollada en una planta, fue edificada en el año 1960. Se compone de living-comedor con estufa a leña, cocina integrada con placares empotrados, dos dormitorios y un baño. Al fondo dispone además de parrillero, horno a leña y depósito. La propiedad cuenta con 52 m² de vivienda edificados, 9 m² el depósito y 21 m² techado. Conserva aberturas de madera con postigos y rejas en todas las ventanas. Presenta potencial de mejora y actualización principalmente en cocina y baño, ofreciendo la posibilidad de modernizar los espacios y revalorizar la vivienda. En el depósito del fondo ya se realizó la previsión de cañería para la instalación de un segundo baño. Por sus características, ubicación y amplitud de terreno, representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda para residir todo el año en una zona con servicios y buena conectividad , contando además con línea de ómnibus que circula por la calle frente a la propiedad. También resulta una alternativa atractiva para quienes buscan una propiedad con potencial de mejora y valorización. RESUMEN DE PROPIEDAD Living-comedor con estufa a leña – Cocina integrada – 2 dormitorios – 1 baño – Jardín – Parrillero – Horno a leña – Depósito – 432 m² de terreno – 61 m² edificados totales – 21 m² semicubiertos – 12 metros de frente. Comercialización en Exclusiva. Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA. Comunicate y coordinamos una visita para conocer esta propiedad personalmente.
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Resumen del mercado de inmuebles en venta en San Luis
San Luis, ubicado en el departamento de Canelones, se presenta como un atractivo destino para quienes buscan adquirir propiedades en un entorno más tranquilo, a un precio competitivo respecto a la media de las grandes ciudades de Uruguay. Los precios de propiedades en San Luis oscilan entre U$S 29.000 y U$S 450.000, con un precio medio de venta alrededor de U$S 79.000, lo cual es significativamente accesible comparado con los estándares urbanos.
En términos de tamaños, las áreas de las propiedades varían entre 40 m² y 500 m², con un promedio de 100 m², mientras que las áreas de terreno pueden alcanzar hasta 1.640 m². Esto proporciona una amplia gama de opciones para diferentes necesidades y preferencias. Las propiedades a menudo vienen equipadas con comodidades populares como parrilleros, jardines y garajes, lo que las hace atractivas para familias y quienes valoran el espacio al aire libre.
El mercado de San Luis es testimonio de una comunidad diversa que busca un equilibrio entre la vida urbana y la tranquilidad costera. Con un 32% de las propiedades ofreciendo dos dormitorios, es evidente un interés particular en viviendas aptas para familias nucleares, siendo también significativa la oferta de monoambientes y varias opciones para más de tres dormitorios. La actividad de listados en la zona sugiere un mercado en constante movimiento, aunque no se especifican los días promedio de permanencia en el mercado.
¿Por qué en venta inmuebles en San Luis?
El estilo de vida en San Luis, Canelones, se caracteriza por su entorno natural cerca de la playa, lo cual lo convierte en un lugar ideal para quienes buscan un ambiente tranquilo y relajado. La mayoría de las propiedades en la zona están rodeadas de áreas verdes, ofreciendo una experiencia única para aquellos que disfrutan del aire libre y las actividades al exterior. Este ambiente fomenta un sentido de comunidad entre los residentes que valoran la naturaleza y la calidad de vida.
La comunidad en San Luis es diversa, atrayendo a familias, jubilados y personas que trabajan de forma remota, gracias a sus ofertas de viviendas que son conocidas por ser espaciosas y accesibles. None en venta en San Luis están diseñadas para aquellos que aprecian la posibilidad de tener un gran jardín, un espacio para barbacoas con amigos y la cercanía a servicios esenciales. Las personas que viven aquí valoran el equilibrio entre la vida tranquila y el acceso a comodidades que hacen la vida diaria cómoda y práctica.
Precios de inmuebles en venta en San Luis
- 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 80.000 | 80 m²
Tipos de inmuebles en venta en San Luis
En San Luis, Canelones, la variedad de propiedades disponibles ofrece una amplia gama de opciones para los compradores interesados en un entorno tranquilo sin sacrificar comodidades urbanas. Estas incluyen desde monoambientes hasta casas con múltiples habitaciones, en su mayoría distribuidas en terrenos amplios.
Monoambientes Las propiedades tipo monoambiente constituyen aproximadamente el 29% del mercado, ofreciendo un espacio confortable y eficiente para solteros o parejas jóvenes, con superficies que permiten comodidad y facilidad de mantenimiento.
Casas de 1 a 2 dormitorios Estas propiedades, que comprenden un porcentaje significativo del mercado, están diseñadas para familias pequeñas o para quienes buscan un espacio adicional para el trabajo o el ocio. Las casas de 2 dormitorios generalmente ofrecen un jardín o patio, lo que añade un valor significativo para las actividades familiares y sociales.
Viviendas de 3 a 5 dormitorios Aunque menos comunes, las viviendas con más de tres dormitorios representan opciones atractivas para familias más grandes o para aquellos que valoran el espacio adicional. Estas propiedades suelen incluir parrilleros, grandes áreas de terreno y algunas veces garaje, permitiendo una vida cómoda y espaciosa.
Mejores zonas de inmuebles en venta en San Luis
San Luis ofrece varias sub-zonas que acomodan diferentes preferencias y estilos de vida.
Zona Playa Esta área es ideal para quienes desean vivir cerca del mar, proporcionando fácil acceso a la playa y un ambiente litoral vibrante. Es especialmente atractiva para personas que disfrutan de actividades al aire libre y deportes acuáticos.
Zona Residencial Situada más hacia el interior, esta área está compuesta por tranquilos barrios residenciales. Perfecta para familias y jubilados que valoran la serenidad, la seguridad y el espacio. Aquí se encuentran muchas propiedades con grandes jardines y patios.
Cercana a servicios Con un acceso fácil a tiendas, escuelas y servicios esenciales, esta zona favorece a aquellos que buscan la conveniencia diaria sin alejarse demasiado de las comodidades urbanas que ofrece San Luis.
Servicios y estilo de vida en San Luis
San Luis está bien equipado con servicios esenciales que cubren las necesidades diarias de sus residentes. La oferta educativa incluye varias escuelas que facilitan el acceso a la educación para niños de todas las edades. Además, hay clínicas y farmacias disponibles para atender las necesidades de salud de la comunidad, junto con supermercados que aseguran un suministro constante de productos básicos.
El área también es conocida por su comercio local variado, con pequeñas tiendas y mercados que ofrecen una experiencia de compra informal y personalizada. La gastronomía local está enriquecida por restaurantes y cafés que brindan tanto cocina local como internacional. Las opciones de ocio incluyen actividades al aire libre, como caminatas en la playa y visitas a ferias de fin de semana.
La vida al aire libre es un atractivo significativo en San Luis, con la playa proporcionando un hermoso telón de fondo para ejercicio, picnics y encuentros sociales. Las amplias áreas verdes y los espacios naturales permiten a los residentes disfrutar de un estilo de vida activo y saludable, fomentando un entorno comunitario acogedor y familiar.
Accesibilidad y transporte en San Luis
San Luis está estratégicamente conectado a través de varias avenidas principales que lo vinculan con otras partes del departamento de Canelones y más allá. Esto facilita el acceso en automóvil, ofreciendo comodidad para aquellos que viajan diariamente hacia y desde el trabajo.
Las opciones de transporte público son diversas, con líneas de ómnibus regulares vinculando San Luis con los centros urbanos más destacados de Canelones y Montevideo. Esta red de transporte es conveniente para los desplazamientos diarios, asegurando que los residentes puedan llegar cómodamente a sus destinos importantes, incluidos lugares de trabajo, educación y ocio.
¿Para quién es ideal inmuebles en venta en San Luis?
Las propiedades en venta en San Luis son adecuadas para una amplia gama de perfiles de residentes.
Las familias, especialmente aquellas con niños, encontrarán que San Luis ofrece un ambiente seguro y espacios amplios para jugar, con acceso a buenas escuelas y servicios locales.
Los jubilados son atraídos por la tranquilidad de la zona, con un entorno que invita al descanso y la relajación, mientras que las amenidades locales proveen todas las necesidades cotidianas.
Quienes trabajan remotamente valorarán el equilibrio entre la vida pacífica y la conectividad a internet confiable, asegurando que puedan disfrutar de la costa mientras manejan sus responsabilidades laborales eficientemente.
Ventajas y desventajas de inmuebles en venta en San Luis
Ventajas
- Acceso cercano a la playa, ideal para actividades al aire libre y recreación.
- Oportunidades tanto para viviendas compactas como para propiedades con extensos jardines.
- Comunidad tranquila con un ambiente familiar y seguro.
- Excelente conectividad por carretera con otras partes de Canelones.
- Amplia oferta de servicios esenciales y comercio local.
Desventajas
- Menor oferta de entretenimientos nocturnos que en las grandes ciudades.
- Distancia relativa a centros urbanos más grandes como Montevideo para algunas actividades específicas.
- Transporte público menos frecuente comparado con áreas metropolitanas densas.
- Dependencia del vehículo privado para ciertas actividades fuera del área.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el rango de precios de las propiedades en San Luis?
Los precios de las propiedades en San Luis van desde U$S 29.000 hasta U$S 450.000, con un precio median de U$S 79.000.
¿Qué tipos de propiedades están disponibles en San Luis?
En San Luis se pueden encontrar desde monoambientes hasta viviendas de 5 dormitorios, que varían en tamaño de 40 m² hasta 500 m².
¿Es San Luis un buen lugar para familias?
Sí, San Luis es adecuado para familias debido a su ambiente seguro, la disponibilidad de escuelas y áreas abiertas para actividades al aire libre.
¿Qué comodidades ofrecen las propiedades en San Luis?
Las propiedades suelen incluir comodidades como parrilleros, jardines, garajes y, en algunos casos, patios grandes.
¿Cómo es el transporte público en San Luis?
San Luis cuenta con líneas de ómnibus conectando eficientemente con otras áreas de Canelones y Montevideo, facilitando los desplazamientos diarios.
