Apartamento de 1 dormitorio en la blanqueada
Descripción del Proyecto:
Ubicación: Av. Centenario 3070, barrio La Blanqueada, padrón 432.088.
Frente y Orientación: Frente a la Av. Centenario, con orientación oeste, y contrafrente hacia el este.
Entorno: Zona con alta centralidad, múltiples servicios y en pleno desarrollo inmobiliario.
Superficie Total: 3.500 m².
Entrega: Junio 2026
Estructura: 10 niveles, planta baja y un subsuelo.
Unidades:
Total de Unidades: 36 apartamentos.
Distribución:
18 unidades de 1 dormitorio. 18 unidades de 2 dormitorios.
Pisos: 9 pisos de apartamentos y un piso 10 con amenities.
Características del Edificio:
Subsuelo: 10 espacios de estacionamiento.
Planta Baja: Hall de acceso, un local comercial y 8 garajes (dos accesibles).
Piso 10: Salón de usos múltiples, parrillero, gimnasio y amplia terraza con vista a la avenida Centenario.
Estructura y Materiales:
Estructura: Totalmente en hormigón armado, incluido el tanque de agua superior.
Albañilería: Muros exteriores y divisores de unidades en mampostería tradicional (bloque de HCCA).
Aberturas: Ventanas de aluminio en todas las unidades, con terminación negra y cortinas de enrollar en todos los ambientes.
Aberturas Interiores:
Las puertas interiores tendrán marcos de madera revestidos en lámina vinílica blanca. Las hojas de las puertas serán de 40 mm en MDF con el mismo revestimiento que los marcos y contramarcos. Los bastidores de las puertas interiores serán semi sólidos, mientras que las puertas de acceso a las unidades tendrán bastidores sólidos.
Pavimentos y Revestimientos:
Pisos: En el living-comedor, dormitorios y cocinas integradas se colocará piso vinílico símil tabla de madera.
Revestimiento de Baños y Cocinas: Las paredes de baños se revestirán con porcelanato o cerámica de calidad, cubriendo desde el piso hasta el techo. En las cocinas, se revestirán las paredes entre bajomesada y aéreo, así como el área de la heladera hasta 1,5 m de altura.
Instalaciones de Seguridad:
Se instalarán detectores de humo en todas las unidades, cumpliendo con las medidas contra incendios exigidas por la Dirección Nacional de Bomberos.
Hall de Entrada:
El hall de entrada estará decorado con finas terminaciones y mobiliario de portería. El pavimento será de porcelanato y los cerramientos serán vidriados, tanto interior como exterior.
Ascensor:
Se instalará un ascensor con capacidad para 8 personas de una marca reconocida, con la última parada en el piso 10.
Pintura:
Cielorrasos: Pintura antihongos en cielorrasos de yeso. En áreas sin cielorraso de yeso, se utilizará facerit o hormigón visto (en evaluación).
Paredes: Enduido y pintura.
Instalaciones y Equipamientos:
Cocinas: Todas las cocinas estarán equipadas con pileta de acero inoxidable y grifería monocomando de marca FV o similar, anafe y cocina eléctricos empotrados, y previsión para campana de extracción. Los muebles serán de MDF con terminación melamínica blanca y tiradores de acero. Las mesadas serán de granito o material similar.
Baños: Cada baño contará con un mueble con bacha, grifería monocomando de marca FV o similar, y artefactos de cerámica esmaltada con cisternas mochila de doble descarga en color blanco.
Lavarropas y Calefón: Todas las unidades tienen previsión para lavarropas y calefón.
Aire Acondicionado: Se incluirá la instalación eléctrica para equipos de aire acondicionado en todos los livings y dormitorios, con los calados en muros para canalizar desagües y cañería de cobre, pero no se suministrará ni los equipos ni las cañerías de cobre.
El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años
Los precios no incluyen:
- Gastos de ocupación: 4%
- Honorarios Inmobiliarios: 3 % + IVA.
