Venta de inmuebles en Cordón
U$S 189.000
+ $ 6.500 GCApartamento de 3 dormitorios en venta en cordón
En la zona de Cordón en Montevideo, y a 700 metros del mar, se encuentra este apartamento, que cumple con buenos estándares de calidad en cuanto a construcción y ubicación. Su ubicación es próxima a la Intendencia de Montevideo y a las Calles/Avenidas: Av. 18 de Julio, Ejido y Maldonado. El inmueble posee 73 M² Internos, 3 Dormitorios, 2 Baños Completos, 1 Toilette, 1 Balcón al frente, aire acondicionado, área de lavadero e instalaciones eléctrica y sanitaria nuevas. Los datos y cifras que figuran en la publicación son aportados por terceros. Los mismos pueden cambiar sin previo aviso y los interesados deberán constatar los mismos antes de cualquier transacción inmobiliaria. BOSTON CLARKS – APARTAMENTOS EN VENTA EN MONTEVIDEO ------------------------------------------------------------ ENGLISH DESCRIPTION Located in the area of Cordón, in Montevideo and 700 meters away from the sea coast, lies this Unit under good quality standards regarding construction and location elements. Its location is close enough from the Montevideo City Hall and to the Avenues/Streets: 18 de Julio Ave., Ejido and Maldonado. The property features 73 internal SQM, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 Toilette, 1 frontal balcony, air conditioning, laundry area and new electrical and plumbing installations. BOSTON CLARKS – REAL ESTATE IN URUGUAY ------------------------------------------------------------ PP REF.: 1665
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U$S 199.000
Apartamento 2 dormitorios cordón met tech
Apartamento de 2 dormitorios con vista al frente en un punto estratégico de Cordón, rodeado de servicios, ideal tanto para renta o para vivir con todas las comodidades de un resort. Nuestra vida ya es inimaginable sin la tecnología, por eso en Met Desarrollos decidimos dar un paso más: incorporar en tu edificio una serie de novedades tecnológicas que te permitirán vivir interconectado con los demás y disfrutar de los beneficios y el confort de la vida moderna. Con este nuevo concepto concebimos, diseñamos y presentamos MET TECH. El edificio de 13 pisos y 93 apartamentos contará con arquitectura de vanguardia, equipamiento con diseños exclusivos y espacios que se adaptan a tu estilo de vida. Sus amenities están concebidos como una extensión de tu hogar, para el disfrute de cada sector del edificio. MET Tech se ubica sobre la calle principal del barrio Cordón, en pleno distrito de tiendas de diseño, restaurantes, cafés y rincones que sólo se descubren al perderse por sus calles. El más buscado por gente joven por su cercanía a facultades, a la Rambla, al Parque Rodó, al Centro, a Tres Cruces y a Punta Carretas. Apartamentos: 24 Studios 46 unidades de un dormitorio y 23 unidades de dos dormitorios. La unidad publicada es la 706 al frente. Amenities y Servicios: Piscina con borde infinito y vista panorámica SUM con parrillero Outdoor fitness Jardín Zen Gimnasio completamente equipado Sky Lounge con Parrillero Espacio Cowork Microcine Laundry Bicicleteros Garajes de Cortesía y mas Tecnología en tu hogar: Acceso al edificio con reconocimiento facial. Domótica en todas las unidades. Wi Fi de alta velocidad en zonas comunes. Control de acceso digital en todas las unidades. Cargadores para autos eléctricos. Precio de la unidad USD 193.395.- Gastos de ocupación 4 % Comisión Inmobiliaria 3 % más IVA Comercializa en exclusiva Agente Inmobiliario en Pointer Fernando González Cel: *** Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro) Exoneración del IVA del precio de compra Por 10 años. Exoneración del impuesto a la Renta en los Alquileres.
U$S 127.680
+ $ 1 GCVenta apartamento 1 dormitorio con terraza en cordón
Edificio desarrollado por empresa de larga trayectoria. Construcción Tradicional. Ubicado en Cordón Sur. Todos los servicios en su entorno y la mejor locomoción. Unidad de 1 Dormitorios y Terraza. Living Comedor con salida a Terraza. Cocina Americana. Dormitorio con salida a Terraza. Área para lavarropas. Baño con finas terminaciones. Previsión para Aire Acondicionado en Living y Dormitorios. Aberturas con Cortina de enrollar eléctrica. Incluye: - Cocina con muebles sobre y bajo mesada - Campana instalada - Anafe y Horno eléctricos empotrados - Baño con espejo y extractor - Placard en Dormitorio Amenities: - Salón de Usos Múltiples con Parrillero - Solárium - Gimnasio con Patio - Laundry - Tenders - Bike Parking Precio: Unidad U$S 133.000 Gastos de Ocupación 4% Fondo de Reserva de los Propietarios 0,25% PROMOCIÓN: Unidad U$S 127.680 Gastos de Ocupación 4% Fondo de Reserva de los Propietarios 0,25% Garajes opcionales desde U$S 21.000 Consulte por Financiación con Banco. Entrega abril 2028. Beneficios de Vivienda Promovida Ley 18.795: - Exoneración del ITP. - Exoneración de 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración de 100% de IRPF o IRAE. * el aviso incluye fotos del último edificio entregado por la empresa como referencia de terminaciones. Consulte por otras tipologías y/o pisos. Comercializamos la totalidad del edificio. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU nº 1209.
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U$S 152.000
Venta barrio cordón 2 dormitorios
Ubicado estratégicamente en el barrio Cordón, sobre la esquina de Colonia y Marcelino C. Martínez, a pocos metros de 18 de Julio y del eje Tres Cruces, HUB by Block se presenta como una propuesta moderna orientada a vivienda e inversión. El entorno se caracteriza por su crecimiento constante, excelente conectividad y una amplia oferta de servicios, con cercanía a espacios verdes destacados como Plaza Seregni y Parque Batlle. El edificio se desarrolla en 11 niveles y comprende un total de 98 unidades, con tipologías de monoambientes, apartamentos de 1 dormitorio (actualmente agotados) y 2 dormitorios. Amenities y espacios comunes El proyecto incorpora una completa propuesta de amenities pensados para el confort, el trabajo y el disfrute: Piscina con solárium y deck SUM con parrillero Área de cowork y sala de lectura Gimnasio y espacio para yoga Microcine y playroom Lavandería con sistema de gestión por app Accesos con cerradura electrónica Estación de carga para vehículos eléctricos Bicicleteros con racks de soporte WiFi libre en áreas comunes Sistema de cámaras de seguridad (CCTV) Beneficios fiscales – Ley 18.795 El desarrollo se encuentra comprendido dentro del régimen de Vivienda Promovida, lo que brinda importantes ventajas impositivas: Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) Exoneración de IRPF o IRAE sobre rentas de alquiler por 10 años Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años Una alternativa ideal tanto para inversores como para quienes buscan una unidad con alto potencial de valorización. Unidades disponibles Monoambientes Apartamentos de 2 dormitorios Unidades de 1 dormitorio Valores de referencia Monoambientes desde USD 110.400 1 dormitorio VENDIDOS 2 dormitorios desde USD 154.500 Cocheras desde USD 18.500 Financiación: consultar condiciones vigentes. No incluidos en el precio: Gastos de ocupación: 4% Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA *** Camila Gonzalez.
Resumen del mercado de inmuebles en venta en Cordón
Cordón, ubicado estratégicamente en Montevideo, se destaca como una zona popular para quienes buscan propiedades en venta. Este barrio ofrece una interesante variedad de opciones, con precios de venta que oscilan entre U$S 95.650 y U$S 249.900, posicionándose por debajo del promedio de la ciudad, atrayendo tanto a inversionistas como a quienes buscan establecer su hogar. Las propiedades cuentan con áreas entre 29 m² y 126 m², ofreciendo un abanico de posibilidades desde monoambientes compactos hasta apartamentos cuidadosamente diseñados.
El impacto demográfico del Cordón está marcado por una mezcla de residentes: estudiantes universitarios, jóvenes profesionales y familias pequeñas, que valoran su cercanía al centro y la buena conectividad a través del transporte público. Las características más comunes en estas propiedades incluyen balcones, ascensores y la aceptación de mascotas, lo que refleja un enfoque moderno en las comodidades. En cuanto a la actividad del mercado, las propiedades en Cordón suelen tener un movimiento dinámico, con listados que se mantienen activos en el mercado durante un tiempo razonable, lo que sugiere un buen equilibrio entre demanda y oferta.
¿Por qué en venta inmuebles en Cordón?
Vivir en Cordón ofrece un estilo de vida urbano vibrante, cercano al corazón de Montevideo. La zona combina la tradición cultural con un ambiente moderno, ofreciendo acceso a teatros, museos y una diversidad de actividades culturales. Además, la proximidad a servicios esenciales convierte al barrio en una opción muy conveniente para aquellos que buscan la combinación perfecta entre vida laboral y ocio.
El perfil de residentes en Cordón suele incluir estudiantes, jóvenes profesionales y familias pequeñas que valoran la accesibilidad a educación superior y la oferta cultural de la zona. Muchos aprecian las comodidades como balcones y ascensores, así como la aceptación de mascotas, lo que hace que las propiedades en venta en Cordón sean especialmente atractivas para quienes buscan un entorno residencial cómodo y adaptable a sus necesidades.
Tipos de inmuebles en venta en Cordón
El mercado inmobiliario en Cordón ofrece una diversidad de propiedades que se adaptan a diferentes estilos de vida y necesidades, con superficies que varían desde 29 m² hasta 126 m². Los edificios presentan tanto arquitecturas modernas como clásicas, y las opciones incluyen propiedades amuebladas, listas para habitar, o sin amueblar para personalizar al gusto del comprador.
Monoambientes Los monoambientes en Cordón, con superficies que oscilan entre 29 m² y 40 m², son ideales para quienes buscan un espacio compacto y funcional, perfecto para estudiantes o solteros.
Apartamentos de 1 dormitorio Estos van de 40 m² a 60 m², con áreas de living comedor que se destacan por su eficiencia en uso del espacio, ideales para parejas jóvenes o profesionales.
Apartamentos de 2 dormitorios Con tamaños que pueden alcanzar hasta 126 m², estos apartamentos son adecuados para familias pequeñas o quienes buscan un poco más de espacio, con características como balcones y la posibilidad de hacer modificaciones en el interior.
Mejores zonas de inmuebles en venta en Cordón
Dentro del vibrante barrio de Cordón, algunas micro-ubicaciones destacan por sus características únicas y su adecuación a distintos estilos de vida.
Cerca de 18 de Julio Esta área es ideal para quienes desean mantenerse cerca de comercios, restaurantes y transporte público. Es una opción atractiva para estudiantes y profesionales que valúan la conveniencia.
Próximo al Parque Rodó Perfecto para aquellos que valoran la vida al aire libre, esta zona ofrece acceso a áreas verdes y espacios recreativos. Es ideal para familias o personas que disfrutan de actividades al aire libre los fines de semana.
Alrededores de la Universidad de la República Popular entre estudiantes y académicos, esta área ofrece proximidad al campus y recursos educativos, así como a una vibrante vida estudiantil, convirtiéndola en un punto estratégico para residir si se está vinculado a la educación superior.
Servicios y estilo de vida en Cordón
Cordón ofrece acceso fácil a servicios esenciales como centros educativos de primer nivel, clínicas médicas y varios supermercados, extendiendo su atractivo a familias y jóvenes profesionales que desean tener todo a su alcance.
En cuanto a comercio y entretenimiento, el barrio es profuso en centros culturales, librerías, y actividades recreativas. La oferta gastronómica es diversa, abarcando desde elegantes restaurantes hasta cafeterías acogedoras, incentivando un estilo de vida social activo.
La cercanía a espacios como el Parque Rodó permite a los residentes disfrutar de actividades al aire libre, como caminatas y deportes, contribuyendo a un entorno equilibrado entre lo urbano y lo natural. Esta combinación de opciones completa el carácter dinámico y atractivo de Cordón, ofreciendo una vida urbana enriquecida por la variedad y accesibilidad de sus servicios.
Accesibilidad y transporte en Cordón
Cordón ofrece una accesibilidad excelente, comunicándose eficazmente con otras partes de Montevideo a través de avenidas principales como 18 de Julio, ofreciendo un flujo vehicular constante y bien organizado.
El transporte público es otro punto fuerte de Cordón, con líneas de ómnibus eficientes que conectan el barrio con Ciudad Vieja, Tres Cruces y otras zonas vitales de Montevideo. Esto facilita el movimiento diario para trabajo o estudio, proporcionando una solución práctica para quienes no desean depender del uso del automóvil. La proximidad a estos servicios de transporte contribuye a un estilo de vida fluido para los residentes de todas las edades.
¿Para quién es ideal inmuebles en venta en Cordón?
Los apartamentos en venta en Cordón se adaptan a una variedad de perfiles de residentes, cada uno encontrando valor en diferentes aspectos de la zona.
Estudiantes universitarios Cordón es una elección favorable para los estudiantes debido a su proximidad a instituciones educativas principales como la Universidad de la República, ofreciendo fácil acceso a clases y recursos educativos.
Jóvenes profesionales Quienes trabajan en el centro de Montevideo o en sectores cercanos encuentran en Cordón una opción perfecta por la conectividad excelente y la oferta de entretenimiento después del trabajo, como cafés y bares.
Familias pequeñas Con acceso directo a servicios esenciales y educación, las familias encuentran en Cordón el balance adecuado entre urbanismo y tranquilidad, con parques y actividades recreativas al alcance.
Ventajas y desventajas de inmuebles en venta en Cordón
Ventajas
- En Cordón, la oferta cultural es rica, con múltiples teatros y eventos artísticos.
- Excelente conectividad a través de transporte público hacia todo Montevideo.
- Variedad de propiedades disponibles, desde monoambientes hasta apartamentos familiares.
- Entorno multicultural, favorecido por la proximidad a instituciones educativas.
- Buena infraestructura de servicios, con clínicas y supermercados accesibles.
Desventajas
- El tráfico puede ser denso durante horas pico, complicando desplazamientos en vehículo.
- Ruido urbano constante, especialmente cerca de avenidas principales.
- Algunos edificios antiguos pueden requerir renovaciones, con costos adicionales.
- Limitadas áreas de estacionamiento, lo que puede complicar la tenencia de auto.
- Propiedades sin espacios al aire libre privados, especialmente en comparativa con suburbios.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de las propiedades en venta en Cordón?
El precio promedio de venta en Cordón es de aproximadamente U$S 145.000, con precios que oscilan entre U$S 95.650 y U$S 249.900, dependiendo del tamaño y características de la propiedad.
¿Qué comodidades son comunes en los apartamentos de Cordón?
Los apartamentos suelen incluir comodidades como balcón, ascensor, y en algunos casos aceptan mascotas. También pueden contar con garaje y áreas comunes como parrilleros o gimnasios.
¿Cómo es el acceso al transporte público desde Cordón?
Cordón está bien servido por el transporte público con múltiples líneas de ómnibus que conectan eficientemente con el centro de Montevideo y otras áreas como Tres Cruces.
¿Es Cordón adecuado para familias?
Sí, Cordón es adecuado para familias pequeñas por su acceso a educación, salud y espacios recreativos. Las familias pueden beneficiarse de la cercanía a parques y servicios básicos.
¿Cuáles son los tipos de propiedades más comunes en Cordón?
En Cordón, se encuentran desde monoambientes hasta apartamentos de 1 o 2 dormitorios, ideales para diferentes perfiles demográficos como estudiantes, jóvenes profesionales y familias pequeñas.
