Venta de inmuebles de 2 dormitorios en La Comercial
U$S 1.600.000
Venta local único en arenal grande - 261m2 de planta
Local comercial en esquina sobre Arenal Grande y Martín García. Cuenta con 261 m² de planta y 9,50 metros de frente, desarrollado en padrón único. Actualmente con excelente cliente y renta, ofreciendo una base sólida de inversión. Ubicación estratégica dentro de la zona mayorista, en un entorno de crecimiento sostenido y con potencial de mejora a futuro. Kosak Inversiones Inmobiliarias
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Resumen del mercado de inmuebles de 2 dormitorios en venta en La Comercial
La Comercial es un barrio en Montevideo que se ha vuelto atractivo para aquellos que buscan adquirir propiedades con dos dormitorios en venta. Esta zona ofrece una variedad de opciones que van desde apartamentos pequeños de 3 m² hasta propiedades más amplias de hasta 100 m², con un tamaño promedio de 62 m². Los precios de las propiedades en La Comercial van desde U$S 77.000 hasta U$S 212.394, ubicándose en un punto medio de U$S 139.000, lo cual es competitivo en el contexto del mercado inmobiliario de Montevideo.
Las propiedades en La Comercial son diversas en cuanto a las amenidades que ofrecen. Desde áreas abiertas con parrilleros o terrazas hasta comodidades como aire acondicionado, garaje y la posibilidad de admitir mascotas, los compradores podrán encontrar una variedad de características que se adaptan a diferentes estilos de vida. Este barrio atrae tanto a jóvenes profesionales como a familias que disfrutan de un entorno residencial cómodo y bien conectado. La rotación de los listados en el área refleja un mercado dinámico, donde las propiedades suelen estar disponibles una cantidad de días razonable antes de ser vendidas.
¿Por qué en venta inmuebles de 2 dormitorios en La Comercial?
Comprar una propiedad en La Comercial es atractivo para quienes buscan un equilibrio entre un estilo de vida urbano y la comodidad de un entorno residencial con acceso a servicios esenciales. El barrio ofrece una sensación de comunidad y un ambiente seguro, ideal para aquellos que valoran la tranquilidad sin alejarse demasiado del bullicio de la ciudad.
Los residentes típicos de La Comercial incluyen tanto familias como profesionales solteros que valoran la accesibilidad de la zona y las comodidades que ofrecen las viviendas. La combinación de opciones de vivienda con características como parrilleros y terrazas permite a los habitantes disfrutar de su espacio personal mientras están cerca de sus lugares de trabajo y las amenidades de la ciudad.
Tipos de inmuebles de 2 dormitorios en venta en La Comercial
La Comercial en Montevideo ofrece una gama diversa de opciones inmobiliarias, desde apartamentos compactos hasta unidades que proporcionan más espacio y amenidades. Los estilos arquitectónicos pueden variar, pero muchos de los edificios acomodan tanto opciones amuebladas como sin amueblar, adaptándose así a diferentes necesidades.
Apartamentos de 2 dormitorios Los apartamentos de 2 dormitorios en La Comercial generalmente oscilan entre 45 y 104 m². Estos espacios están diseñados para maximizar la comodidad, con la incorporación frecuente de living comedor y la disponibilidad de placard en dormitorios. Se encuentran muchas opciones que incluyen balcones o terrazas, ideales para disfrutar de actividades al aire libre sin salir de casa.
Mejores zonas de inmuebles de 2 dormitorios en venta en La Comercial
La Comercial tiene varias microzonas que ofrecen beneficios únicos para diferentes tipos de residentes.
Cerca de la Avenida General Flores Esta área es ideal para aquellos que necesitan conexiones de transporte rápido, ya que está bien servida por varias líneas de ómnibus. Es una elección excelente para profesionales y estudiantes que desean moverse por la ciudad con facilidad.
Áreas adyacentes al Parque de la Amistad Aquellos que prefieren un ambiente más relajado disfrutarán de esta zona, que combina proximidad a espacios verdes con la practicidad de la vida urbana. Es atractiva para familias que valoran el acceso a parques y áreas recreativas.
Servicios y estilo de vida en La Comercial
La Comercial dispone de servicios esenciales como escuelas, centros de salud y supermercados, lo que asegura que los residentes tengan todo lo necesario a poca distancia. Este acceso simplifica la logística diaria y es un atractivo importante para familias y solteros por igual.
En el ámbito comercial, la zona ofrece una diversidad de opciones de ocio, incluyendo tiendas, restaurantes y mercados los fines de semana. Residentes y visitantes pueden disfrutar de la gastronomía local y encontrar tanto pequeños comercios como cadenas de mayor tamaño.
La proximidad a parques y espacios verdes en La Comercial ofrece oportunidades para actividades al aire libre, caminatas y deportes, fomentando un estilo de vida activo. Este equilibrio entre la vida urbana y las áreas verdes refuerza su atractivo para aquellos en busca de una experiencia de residencia completa.
Precios de inmuebles de 2 dormitorios en venta en La Comercial
- 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 270.000 | 312 m²
- 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 129.000 | 47 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 175.000 | 100 m²
Accesibilidad y transporte en La Comercial
La Comercial está bien conectada por una serie de avenidas principales, incluyendo Av. General Flores, que facilitan los desplazamientos en vehículo privado. Esta conectividad es ideal para aquellos que se mueven regularmente hacia el centro de Montevideo y otras áreas clave de la ciudad.
El transporte público es abundante y eficiente, con múltiples líneas de ómnibus disponibles que permiten fácil acceso a zonas como el Centro y Ciudad Vieja. La presencia de líneas frecuentes hace que los desplazamientos diarios sean convenientes para residentes que dependen del transporte público para llegar a sus lugares de estudio o trabajo.
¿Para quién es ideal inmuebles de 2 dormitorios en venta en La Comercial?
La Comercial es una zona que se adapta a una variedad de perfiles de residentes gracias a su ubicación estratégica y oferta de servicios.
Para jóvenes profesionales, el área ofrece una conectividad ideal para quienes trabajan en el centro de Montevideo u otras áreas comerciales importantes. La mezcla de servicios y opciones de transporte público eficiente es valiosa para este grupo demográfico.
Familias encuentran en La Comercial un ambiente residencial con accesibilidad a escuelas y parques, lo que favorece una vida familiar completa y sin complicaciones logísticas. La aceptación de mascotas en una parte de las propiedades también es un plus significativo para los hogares con animales de compañía.
Ventajas y desventajas de inmuebles de 2 dormitorios en venta en La Comercial
Ventajas
- Excelente conectividad con el resto de Montevideo a través de avenidas principales.
- Variedad en opciones de propiedades, incluyendo amenidades como parrillero y terraza.
- Acceso a servicios esenciales como educación y salud dentro de la zona.
- Presencia de espacios verdes y parques para actividades al aire libre.
- Mercado de propiedades activo con buena rotación de ofertas.
Desventajas
- Posibilidades limitadas de parqueo en algunas áreas del barrio.
- Menos tranquilidad comparado con barrios exclusivamente residenciales.
- Mayor tráfico en horas punta debido a su ubicación central.
- Algunas propiedades pueden presentar variaciones en calidad y mantenimiento.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tamaño promedio de las propiedades en La Comercial?
El tamaño promedio de las propiedades de dos dormitorios en La Comercial es de aproximadamente 62 m², oscilando entre 45 m² y 104 m².
¿Qué amenidades son comunes en las propiedades de La Comercial?
En La Comercial, es común encontrar propiedades con parrilleros, terrazas, aire acondicionado y, en algunos casos, garajes y ascensores.
¿Es posible encontrar propiedades que acepten mascotas?
Sí, aproximadamente el 15% de las propiedades en La Comercial aceptan mascotas, facilitando a los dueños de animales de compañía elegir una vivienda adecuada.
¿Qué hace que La Comercial sea atractiva para los compradores?
La combinación de buenos precios, una variedad de amenidades, y su ubicación estratégica hace que La Comercial sea una opción atractiva para compradores que buscan propiedades en Montevideo.
¿Qué tipo de transporte público está disponible en La Comercial?
En La Comercial, múltiples líneas de ómnibus están disponibles, proporcionando acceso eficiente a diferentes partes de Montevideo.
