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Uruguay

Montevideo

Buceo

Venta Local Comercial con Renta (Montevideo)

Ubicación
Inmueble ubicado sobre padrón único en esquina, frente sobre dos de las avenidas más transitadas de la ciudad de Montevideo. 
Dentro del circuito comercial del World Trade Center y Montevideo Shopping Center, en una zona consolidada de alto flujo vehicular y peatonal.
 
Características del Local
* Padrón único: 750 m², más de 550m2 construidos, distribuidos en dos plantas.

* Padrón único en esquina, con excelente 

visibilidad y frente vidriado, frente a dos calles

* Acceso vehicular tipo Drive Trough operativo.

* Permisos de construcción en altura vigentes.

* Posibilidad de reconversión futura para desarrollo inmobiliario al finalizar el contrato.

* Estacionamiento público disponible en la zona.

* Construcción moderna, estado excelente.

? Plazo Contractual 

* Inquilino: Reconocida Franquicia de 

comidas rápidas.

* Contrato vigente desde 2023 hasta 2038 (15 años).

* Renta mensual: USD 11.000 (para el 5to año esta renta está por contrato fijada en USD 12.000)

* Renta bruta anual estimada: 7.7%

* Gastos a cargo del inquilino: 100% de funcionamiento, mantenimiento.

* pantalla publicitaria con contrato de renta vigente.
Pantalla de última generación en 4k 
Costo estimado 
USS 500000 

Importante inversion por el inquilino

? Oportunidad de Inversión
Este activo cuenta con un contrato sólido, flujo de renta asegurado y una ubicación estratégica dentro del mercado inmobiliario uruguayo.

El inmueble posee además permisos de construcción en altura, lo cual brinda una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario a mediano o largo plazo.
Finalizado el plazo contractual, su valor podría incrementarse considerablemente si se reconvierte para ese fin.

Por más información, 
09601299
Smart Capital 360
Mitur 2006

Box / Deposito

Calefacción Individual

Calefón

Losa Radiante

Balcón / Terraza

Vestidor

Lavandería

Internet

Instalación de TV cable

Previsión A.A.

Jardin / Patio

Lavadero

Smart Capital 360

Casa central

Local Comercial

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Inversión Estratégica: Local Comercial en Esquina con Contrato de Arrendamiento a Largo Plazo (15 años)

Venta de Locales Comerciales con Vista al mar en Buceo