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Venta de Terrenos en Pinares página 2

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U$S 370.000

Terreno en Pinares, Maldonado
1318

Terreno 1318 m2 apto pb+4 fot 250 anv

?️ Descripción del Lote – Padrón 28394 Departamento: Maldonado Localidad Catastral: Maldonado Carpeta Catastral: 141 Manzana: 1876 Superficie total: 1.318 m² Régimen de propiedad: Propiedad común Padrón anterior: 16642 ? Ubicación El terreno se ubica sobre calle Málaga esquina Del Rodeo, a pocos metros de Avenida General Leandro Gómez, en el límite entre el área urbana y suburbana de la ciudad de Maldonado. Se encuentra frente al padrón 28395 (zona 2.4.3) y en contacto directo con la Zona 2.5.2 hacia el norte, correspondiente al borde urbano con mayor densidad y altura permitida. ? Entorno urbano El entorno inmediato presenta un tejido mixto residencial y de servicios, con presencia de viviendas permanentes, talleres, locales comerciales y equipamientos deportivos o recreativos de escala barrial. Cuenta con infraestructura completa: red eléctrica, agua potable, saneamiento, alumbrado público y acceso vehicular pavimentado. ⚙️ Normativa aplicable De acuerdo con la cartografía de zonificación de la Intendencia de Maldonado, el padrón se encuentra dentro de la Zona 2.5.2 (Suburbano consolidado), donde se permite: Altura máxima: Planta baja + 4 pisos (hasta 15 m). FOS: 40 %. FOT: 250 %. Retiros mínimos: Frontal 4 m, laterales y fondo 3 m. Usos: Residencial, comercial, turístico y equipamientos compatibles. Estacionamientos: 1 por unidad locativa. ? Potencial edificatorio estimado Con una superficie de 1.318 m² y aplicando los parámetros urbanísticos: FOS 40 % → 527 m² edificables en planta baja. FOT 2,5 → 3.295 m² edificables totales. Altura total: Hasta 15 m. Este potencial habilita el desarrollo de edificios residenciales, turísticos o de servicios de media densidad, con excelente accesibilidad y visibilidad desde avenidas principales. Referencia Interna : Tera-5057

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U$S 157.600

Terreno en Pinares, Maldonado
986

Barrio privado frente al mar, con todos los servicios

Hermoso barrio privado frente al mar, con todos los servicios. Mucamas, playa, piscinas, canchas, spa, etc. Lote 1- 1146.86 m2 U$S 250.000 Lote 2- 1318.39 m2 U$S 270.000 Lote 3- 1226.94 m2 U$S 260.000 Lote 4- 1189.65 m2 U$S 260.000 Lote 5- 1000.47 m2 U$S 240.000 Lote 6- 831.73 m2 U$S 210.000 Lote 7- 800.0 m2 U$S 200.000 Lote 8- 1253.95 m2 U$S 270.000 Lote 9- 1172.01 m2 U$S 210.000 Lote 10- 985.55 m2 U$S 157.600 Lote 11- 1021.57 m2 U$S 163.300 Lote 12- 874.24 m2 U$S 140.000 Lote 13- 995.27 m2 U$S 160.000 Lote 14- 1044.73 m2 U$S 168.000 Lote 15- 1205.65 m2 U$S 193.000 Lote 16- 946.73 m2 U$S 170.000 Lote 17- 1102.02 m2 U$S 200.000 Lote 18- 909.91 m2 U$S 185.000 Lote 19- 774.25 m2 U$S 165.000 Lote 20- 900.91 m2 U$S 180.000 Complejo premium desarrollado en 15 hectáreas, ubicado en el lugar exacto entre la calma y todas las atracciones, lugar único donde el mar, bosque y lagunas conviven con el más alto standard de calidad y seguridad, donde el sol, playa y atardeceres se unen para crear un lugar para quedarse. Tiene mar, bosque y lagunas. El complejo posee un conjunto de piscinas con vista al mar, una descubierta, otra cubierta climatizada y una más para niños; bar en piscina; SPA con sauna, baño turco, hidromasajes; ducha escocesa que se conecta con el gimnasio y la piscina cubierta; Parador con acceso directo desde el complejo a través de un túnel directo a la playa; cerramiento perimetral y vigilancia las 24 hs; microcine con la posibilidad de convertirse en SUM; salón con WIFI; Club House junto al resto-bar del complejo; Kisd Club y juegos infantiles al aire libre; lagunas interiores para actividad acuáticas; quinchos con capacidad para 40 personas equipados con parrillas y horno de barro; circuito aeróbico de 200 mts; jaula de golf; canchas de tenis, fútbol 7 y de multiusos. Referencia Interna : Tera-38991

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U$S 630.000

Terreno en Pinares, Maldonado
6993

Oportunidad para desarrollo - burnet

Burnet, Maldonado Presentamos un terreno excepcional de 6,993 metros cuadrados en la prestigiosa zona de Parque Burnet, a solo 800 metros de la encantadora Playa Mansa y rodeada de bosques. Este lote se destaca por su acceso a dos calles, lo que brinda una flexibilidad inigualable para el desarrollo. Características destacadas del terreno de 6,993 m²: Superficie: 6,993 m² Acceso: Salida a dos calles que terminan en el terreno F.O.S: 60% F.O.T: 40% Uso: Ideal para construir propiedad horizontal o un barrio privado Este terreno ofrece múltiples posibilidades para proyectos residenciales, aprovechando su acceso a dos calles para facilitar la planificación y la construcción. ¡Además, tienes la opción de adquirir el terreno lindero, que cuenta con 5,999 metros cuadrados! Este terreno adicional tiene 82 metros de frente sobre la calle, lo que expande aún más las posibilidades de desarrollo. Características del terreno lindero de 5,999 m²: Superficie: 5,999 m² Frente sobre la calle: 82 metros ¡Combinando ambos terrenos, tendrás una superficie total de 12,992 metros cuadrados! Esta combinación ofrece una oportunidad inmejorable para desarrollar un proyecto de gran escala en una ubicación envidiable, cerca de la playa y rodeado de naturaleza. Características combinadas: Superficie total disponible: 12,992 m² Acceso desde tres calles: Disponible en el terreno principal No pierdas esta oportunidad única de invertir en una de las áreas más deseadas de Maldonado. Para más información o para coordinar una visita, ¡contáctanos hoy mismo! Referencia Interna : Tera-16995

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