Visión General
La Pataia es una de las zonas que integran Punta Ballena, el balneario de Maldonado que reúne bajo un mismo nombre varias zonas con perfil propio. No está sobre la costa: es una de las zonas del interior de Punta Ballena, con un perfil que va de lo rural a lo residencial disperso.
El carácter es de campo, no de balneario. Las fichas de InfoCasas hablan del valle de La Pataia, de una ubicación en medio de sierras y a minutos de la playa y de Punta del Este, y lo que se vende son chacras de 5 hectáreas o más, casas de campo de 3 a 6 dormitorios sobre terrenos de dos a diez hectáreas, y terrenos dentro de un desarrollo ecuestre con caballerizas y pista cubierta. Mirando las fichas, lo primero que se nota es que casi todo se publica por hectáreas y no por metros cuadrados.
Para vivir en La Pataia, la oferta de InfoCasas es de chacras, casas de campo y terrenos: es una zona rural, sin edificios, y no hay apartamentos en venta ni en alquiler. Es un lugar para quien busca espacio, parque y silencio y no necesita comercios ni vida de noche a la vuelta de casa; el auto es imprescindible. Tampoco es un mercado de alquiler: la oferta es de compra.
Mercado Inmobiliario
Los datos de esta sección son de InfoCasas, consultados el 23 de octubre de 2026, y corresponden solo a las propiedades de La Pataia, sin las del resto de Punta Ballena. La venta se cotiza en dólares. No hay apartamentos en venta ni en alquiler: el mercado de la zona es de chacras, casas de campo y terrenos, y casi todo está en venta.
Casas en venta
Oferta limitada de casas propiamente dichas: la mayor parte de lo que se publica en La Pataia entra como chacra y se trata más abajo. Las casas son pocas y muy distintas entre sí, de 4 y de 5 dormitorios o más.
| Tipo | Rango de precio (USD) | Observación |
|---|---|---|
| 4 dormitorios | USD 148.000-950.000 | Muy distantes: casa de 83 m² a USD 148.000 y una de 600 m² a 950.000 |
| 5+ dormitorios | USD 1.000.000 | Casa de 5 dormitorios y 4 baños sobre 20.000 m², con calefacción |
Chacras, campos y terrenos
La oferta fuerte de La Pataia son las chacras. Las de 5 hectáreas sin casa van de USD 160.000 a USD 250.000, y hay una de 8 hectáreas en USD 350.000 y una de 10 hectáreas en USD 235.000. Con casa, el rango sube: las chacras de 3 a 6 dormitorios, entre 2 y 10 hectáreas, van de USD 600.000 a USD 1.250.000, con una de 5 hectáreas y parque en USD 850.000 y una de 6 hectáreas con casa de caseros en USD 1.250.000. Varias fichas repiten la misma chacra publicada más de una vez, y la superficie que muestra el listado no siempre coincide con la de la descripción, así que conviene leer cada ficha completa.
El único terreno en venta es un lote de 4.005 m2 dentro de un desarrollo ecuestre, en USD 200.250. La ficha describe caballerizas con box, caballerizas privadas con sala de monturas, pista cubierta, manga y círculo, y atención durante todo el año.
Casas en alquiler
No hay casas en alquiler. La oferta de La Pataia son chacras y campos de varias hectáreas pensados para comprar, no para alquilar por mes, y quien busca arrendar en Punta Ballena tiene que mirar las zonas de la costa y de la laguna.
Vida en la Zona
La vida de La Pataia es de campo. Las fichas hablan del valle, de sierras alrededor, de parques de una hectárea o más y, en el desarrollo ecuestre, de una actividad de caballos todo el año. Lo que hay a pie es el predio propio; el resto se resuelve en auto, y las mismas fichas ubican la playa y Punta del Este a minutos.
El auto es imprescindible: según el blog de InfoCasas, las localidades del interior de Punta Ballena dependen mucho más del auto que del ómnibus. La seguridad y el perfil del balneario en su conjunto están en la guía de Punta Ballena.
Preguntas Frecuentes
¿La Pataia es lo mismo que Punta Ballena?
No. La Pataia es una de las zonas que integran Punta Ballena, y está en el interior, no sobre la costa. Los datos de esta guía corresponden solo a La Pataia. La seguridad y el perfil del balneario en su conjunto están en la guía de Punta Ballena.
¿Qué se vende en La Pataia?
Sobre todo chacras y campos de 5 hectáreas o más, algunas con casa. Hay también unas pocas casas de 4 y 5 dormitorios o más y un terreno de 4.005 m2 en un desarrollo ecuestre, según InfoCasas al 23 de octubre de 2026.
¿Cuánto cuesta una chacra en La Pataia?
Según InfoCasas, las chacras de 5 hectáreas sin casa van de USD 160.000 a USD 250.000. Con casa de 3 a 6 dormitorios, entre 2 y 10 hectáreas, van de USD 600.000 a USD 1.250.000.
¿Hay apartamentos en La Pataia?
No. Es una zona rural, sin edificios, y la oferta de InfoCasas es de chacras, casas de campo y terrenos, sin apartamentos en venta ni en alquiler.
¿Se puede alquilar en La Pataia?
No hay casas ni apartamentos en alquiler. La oferta de la zona es de compra, de chacras y campos de varias hectáreas.
¿Se puede vivir en La Pataia sin auto?
No es lo recomendable. Según el blog de InfoCasas, las localidades del interior de Punta Ballena dependen mucho más del auto que del ómnibus, y La Pataia es una zona rural de chacras y campos.
Seguí explorando
Si La Pataia te interesa por sus chacras de varias hectáreas y su valle de sierras, estas guías de las zonas vecinas del interior de Punta Ballena y estas páginas de InfoCasas te pueden servir para seguir mirando.
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